Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-129838/2019

25 апреля 2022 года.

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2022 года. Полный текст решения  изготовлен  25 апреля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Комплекс»,

(адрес:  198095, Санкт-Петербург, Розенштейна улица, дом 21 лит.А, офис 201, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга,

(адрес: 190005, Санкт-Петербург, Измайловский проспект, 10, ОГРН: 

<

***>);

третьи лица: 1. Комитет финансов Санкт-Петербурга,

           2. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга", 

              3. Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга",

           4. общество с ограниченной ответственностью «Адмиралтейский»,

           5.  общество с ограниченной ответственностью «Администратор», 

           6. общество с ограниченной ответственностью «Розенштейна 21», 

             7. общество с ограниченной ответственностью «Сибирское топливо СПб», 

             8. общество с ограниченной ответственностью «СЗСК», 

             9. общество с ограниченной ответственностью «Техноцентр»,

           10. общество с ограниченной ответственностью «Металломонтаж», 

           11. общество с ограниченной ответственностью «Центральное», 

           12.  ГУП «ТЭК СПб»,

о взыскании 697.464 руб. 84 коп., 

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 01.01.2022 г. №б/н,  представитель ФИО2 по дов. от 01.01.2022 г. №б/н,  

от ответчика:  не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Комплекс», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», о взыскании  697.464 руб. 84 коп. долга и 17.000 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Определением суда от 17.03.2020 г. по ходатайству общества с ограниченной ответственностью «Адмиралтейский» данное лицо было привлечено к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер исковых требований, просил взыскать 678.440 руб. 67 коп. долга. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет финансов Санкт-Петербурга, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», Санкт- Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт- Петербурга», общество с ограниченной ответственностью «Адмиралтейский» (далее – общество «Адмиралтейский»). 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.07.2020 иск удовлетворен, с администрации в пользу общества «Комплекс» взыскано 678 440 руб. 67 коп. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2020 решение от 03.07.2020 отменено, с администрации в пользу общества «Комплекс» взыскано 353 852 руб. 62 коп., в остальной части иска отказано. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.04.2021 постановление от 28.10.2020 отменено, решение от 03.07.2020 оставлено в силе.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2021 г. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.07.2020 по настоящему делу, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.04.2021 по тому же делу были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением суда от 30.11.2021 г. судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Администратор», общество с ограниченной ответственностью «Розенштейна 21», общество с ограниченной ответственностью «СибТопСПб», общество с ограниченной ответственностью «СЗСК» и общество с ограниченной ответственностью «Техноцентр».

Определением суда от 25.01.2022 г. судом по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Металломонтаж», общество с ограниченной ответственностью «Центральное»; по ходатайству ответчика - ГУП «ТЭК СПб».

Истец поддержал заявленные исковые требования, дополнения по делу.

Надлежащим образом извещенные по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик, третьи лица, в судебное заседание не явились, мотивированных возражений не представлено, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Как усматривается из материалов дела, в Нежилом здании (далее Здание) по адресу: 

<

...> лит. А в период с 01.01.2019 по 31.05.2019 г.  городу Санкт-Петербургу на праве собственности принадлежали помещения 3Н, 5Н, 6Н, 9Н, 17Н, 30Н, 147Н, 148Н, 149Н, 150Н, 151Н, 152Н, 153Н, 44Н, 63Н, 64Н, 71Н, 72Н, 73Н, 74Н, 75Н, 76Н, 77Н, 78Н, 80Н, 81Н, 92Н, 157Н, 158Н, 159Н, 97Н, 98Н, 99Н, 100Н, 101Н, 107Н, 110Н, 111Н, 112Н, 113Н, 114Н, 115Н, 116Н, 117Н, 118Н, 119Н, 120Н, 122Н, общей площадью 10 651 кв. м.

Согласно представленному реестру площадей помещений в Нежилом здании, утвержденному годовым общим собранием собственников таких помещений (протокол от 25.04.2018 № 1/2018), доля Санкт-Петербурга в спорный период в праве общей долевой собственности составляла 35,47%. Площадь помещений и их доля в праве общей долевой собственности подтверждены материалами дела и Ответчиком не оспариваются.

Как усматривается из материалов дела, общество «Администратор», общество «Адмиралтейский», общество «Комплекс», общество «Розенштейна 21», общество «СибТопСПб», общество «СЗСК», общество «Техноцентр», общество  «Металломонтаж», общество «Центральное» также являются собственниками нежилых помещений, расположенных на 1-8 этажах Здания

 Система отопления Здания с 2003 года состоит из двух самостоятельных контуров: к первому контуру подключены помещения 1-3 этажей, а ко второму контуру – помещения 4-7, 8 этажей нежилого здания; снабжение тепловой энергией обоих контуров изначально осуществлялось через ИТП № 1, расположенный в помещении, принадлежащем обществу «Комплекс». 

В 2007 году правопредшественником общества «Адмиралтейский» в нежилом здании был обустроен ИТП № 2, к которому был подключен контур отопления 4 – 7,8 этажей, контур отопления 1 – 3 этажей остался подключенным к ИТП № 1. 

В 2010-2016 годах отопление 1-3 этажей нежилого здания осуществлялось через ИТП № 1 на основании договора № 11872.039.1 на теплоснабжение в горячей воде от 01.08.2010, заключённого обществом «Комплекс» с государственным унитарным предприятием «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – предприятие), а отопление 4-7, 8 этажей нежилого здания – через ИТП № 2 на основании договора № 11875.039.1 от 01.08.2010, заключенного правопредшественником общества «Адмиралтейский» с предприятием. Оба находящиеся в нежилом здании ИТП оборудованы узлами учета тепловой энергии. 

По условиям договора теплоснабжения в горячей воде от 01.08.2010 № 11872.039.1 (далее – договор теплоснабжения) предприятие (энергоснабжающая организация) обязалось обеспечивать подачу обществу «Комплекс» (абонент) через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для теплоснабжения помещений 1- 3 этажей нежилого здания, а общество «Комплекс» – оплачивать потребленную тепловую энергию исходя из показаний узла учета.

В результате модернизации системы отопления нежилого здания, проведенной в 2016 году, нежилые помещения 3 этажа были переключены на отопление через ИТП № 2. Наличие в нежилом здании двух контуров системы  отопления и подключение нежилых помещений 3 этажа к ИТП № 2 установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу № А56-78211/2019 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в котором участвовали Администрация, общество «Комплекс», общество «Адмиралтейский», общество «СЗСК», общество «Розенштейна 21» и предприятие. 

При этом соответствующие изменения в договор теплоснабжения внесены не были. 

Оплатив предприятию тепловую энергию, поставленную в нежилое здание через ИТП № 1, в январе-мае 2019 года, общество «Комплекс» обратилось к администрации, осуществляющей полномочия собственника государственного имущества Санкт-Петербурга, с требованием возместить понесенные расходы пропорционально доле принадлежащих Санкт-Петербургу помещений на 1-8 этажах нежилого здания (35,47%). Неоплата администрацией понесенных обществом «Комплекс» расходов на оплату тепловой энергии послужила основанием для обращения последнего в арбитражный суд с настоящим иском.

«В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 54860-2011 "Теплоснабжение зданий. Общие положения методики расчета энергопотребности и эффективности систем теплоснабжения", утвержденным приказом Росстандарта от 15.12.2011 № 1565-ст, под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (пункт 3.1.8). При этом система теплоснабжения здания представляет собой индивидуальную установку теплоснабжения или оборудование теплового ввода здания, включая системы отопления помещений и горячего водоснабжения (пункт 3.1.38).

Поскольку данное нежилое здание является единым капитальным строением, в котором отсутствует разделение на самостоятельные объекты недвижимости (самостоятельные части здания), суд приходит к выводу о том, что поступившая в нежилое здание через ИТП № 1 и ИТП № 2 тепловая энергия используется на отопление всего нежилого здания в целом, включая помещения, принадлежащие отдельным собственникам, а также помещения, относящиеся к общей собственности в здании (лестничные площадки, холлы, коридоры и т.п.), независимо от того, к какому из двух имеющихся в здании контуров отопления подключены отопительные приборы каждого конкретного помещения.

Позиция третьих лиц, полагающих, что необходимо вести расчеты с собственниками раздельно для помещений, подключенных к ИТП № 1 и к ИТП № 2, не соответствует закону, поскольку относимые и допустимые доказательства разделения Здания как единого объекта теплопотребления на отдельные обособленные объекты, ответчиком и третьими лицами при рассмотрении настоящего спора представлены не были.

При разрешении вопроса о размере, приходящейся на каждого из собственников помещений в нежилом здании части стоимости тепловой энергии, поставленной на его отопление, Суд полагает необходимым руководствоваться следующим. 

В соответствии с пунктами 35 и 44 Правил теплоснабжения договор теплоснабжения нежилого здания заключается с владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, а отношения по оплате тепловой энергии владельцами иных помещений нежилого здания определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключившими договор теплоснабжения. 

В отсутствие указанного соглашения к отношениям сторон подлежат применению общие правила, регулирующие порядок возмещения расходов на содержание имущества, находящегося в собственности двух или более лиц. 

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по вопросам судебной практики разрешения споров об определении правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, к указанным отношениям в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ подлежат применения статьи 249, 289 и 290 ГК РФ.

Факт оплаты теплоснабжения Здания со стороны ООО «Комплекс» доказан представленным договором, счетами-фактурами, платежными поручениями. Доля города Санкт-Петербурга составляет 35,47%. ООО «Комплекс» принадлежит в Здании 23,57% нежилых помещений. 

Истец представил расчет стоимости поставленной в нежилое здание тепловой энергии, с указанием, какая часть стоимости этой энергии, оплаченной в адрес теплоснабжающей организации, приходится на каждого из собственников нежилых помещений, расположенных в нежилом здании. Сумма затрат на теплоснабжение Здание через ИТП №1 в спорный период, приходящаяся на город Санкт-Петербург в лице Администрации, составляет 678 440 руб. 67 коп. Судом данный расчет проверен, признан арифметически верным. 

Ответчик, отказываясь компенсировать свою долю, перекладывает свои обязательства на ООО «Комплекс» по отоплению в Здании как своих помещений, так и общедолевых помещений. Кроме того, конфигурация (трубопровод) системы отопления с 1 по 3 этажи проходит через третий этаж, в том числе и через помещения Ответчика. 

Ответчик согласно приборам учёта обязан возместить затраты за отопление Здания за спорный период в размере доли собственности нежилых помещений. 

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплекс» 678.440 руб. 67 коп. долга и 16.569 руб. расходов по госпошлине. 

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» справку на возврат госпошлины в сумме 431 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.