АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-11365/18

05 сентября 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   29 августа 2018 г.

Полный текст решения изготовлен            05 сентября 2018 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи  Великородовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Дельта» (ИНН 

<

***>,                             ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНССТРОЙ» (ИНН 

<

***>,                   ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности

 

при участии:

от истца: представитель ФИО2, доверенность от 14.05.2018;

от ответчика:  представитель ФИО3, доверенность от 09.06.2018. 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дельта» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНССТРОЙ» с требованием о взыскании задолженности по договору аренды от 01.04.2015.

Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требование определено в размере 3 423 728, 81 руб., период образования задолженности декабрь 2017 года- июнь 2018 года, принято судом к рассмотрению.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика просил в иске отказать, поддержал доводы, изложенные в ранее представленном отзыве.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

01.04.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Дельта» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Трансстрой» (арендатор) заключен договор аренды.

Предмет договора (пункт 1.1 договора, дополнительное соглашение № 1 от 01.04.2015) - представление арендодателем земельного участка площадью 290 796 кв.м., расположенного: Ростовская область, Красносулинский район, СПК «Федоровский» р.у. № 96.

Срок действия договора (дополнительное соглашение № 4 от 30.07.2017) до 29.06.2018.

Согласно пункта 5.1 договора размер ежемесячной арендной платы 500 000 руб.

Решением Арбитражного суда Ростовской от 28.12.2017 по делу № А53-35607/2017 ООО «Трансстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец заявляет, что арендатором ненадлежащим образом исполнена обязанность по уплате арендной платы, что явилось основанием возникновения задолженности (декабря 2017 г. – июнь 2018 г.) в размере                                               3 423 728, 81 руб. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Находя доводы ответчика обоснованными, не усматривая оснований для удовлетворения заявленных требований суд считает необходимым принять во внимание следующее.

Согласно части 1 статьи 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьи 102 Закона о банкротстве.

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно пункта 3 статьи 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника.

Согласно пункта 3 статьи 102 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора.

Согласно пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу изложенного, задолженность общества с ограниченной ответственностью «Трансстрой» надлежит установить в размере 2 000 000 руб. заявленный иск подлежит частичному удовлетворению

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между лицами, участвующими в деле пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТРАНССТРОЙ»                       (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дельта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 2 000 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТРАНССТРОЙ»                   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 437руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дельта»                               (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 681 руб.

            Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления судебного акта в полном объеме), через суд принявший

решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или

суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                           И.А. Великородова