Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-7057/2024

04 февраля 2025года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 21.01.2025г.

В полном объеме решение изготовлено 04.02.2025г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю. Макаровой 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории тамбовской области", г.Тамбов (ИНН 

<

***>)

к ООО «Тамбовтехмонтаж», г.Тамбов (ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 006 642,93 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность №47 от 25.12.2025;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 05.09.2024.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории тамбовской области" обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «Тамбовтехмонтаж» о взыскании задолженности в размере 1 006 642,93 руб.

Определением арбитражного суда от 24.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ). Определением от 30.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом были уточнены требования. Истец просит суд взыскать с ответчика:

неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору РТС268А230001/2023 от 24.04.2023 года в размере 798 007,31 руб., а именно:

- неустойку за нарушение сроков окончания работ по разработке ПСД в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 9 261 руб. за период с 12.06.2023г. по 15.08.2023 г.;

- неустойку за нарушение сроков окончания работ по ремонту теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 86 321,14руб. за период с 14.08.2023г. по 13.09.2023г.;

- неустойку за нарушение сроков окончания работ по ремонту ХВС в в многоквартирном доме, расположенном но адресу: 

<

...> в размере 6 545,53 руб. за период с 21.08.2023г. по 13.09.2023 г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту кровли в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 167 603,45руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023 г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 192 089,98 руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023 г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 33 981,67 руб. за период с 19.09.2023г. по 24.11.2023г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту ХВС в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 22 841,16 руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023 г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту электроснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 46 157,07 руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 233 206,31 руб. за период с 19.09.2023г. по 24.11.2023г.

а также расходы по оплате государственной пошлины.

Судом принято уточнение истцом исковых требований (ст. 49 АПК РФ).

Представитель ответчика требования истца не признал, просит суд применить ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

14.04.2023 между ООО «Тамбовтехмонтаж» (Подрядчик) и Некоммерческой организацией — «Фонд капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области (Заказчик). был заключен договор № РТС 268A230001/ 2023 на оказание ycлуг по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта и выполнение paбот по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - Договор).

В соответствие с п. 1.1. Заказчик поручает , а Подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (работы) многоквартирного дома (Объект), указанного в Приложении №2.

Подрядчик обязан выполнить работы в соответствие с технической документацией, определяющей вид, объем, содержание работ и , требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ к данным видам работ, а также условиями Договора, определяющими, в том числе, стоимость работ и сроки их выполнения.

Пунктом 1.2. Договора предусмотрено, что результатом работ по настоящему Договору является:

- переданный Подрядчиком и принятый Заказчиком по Акту приема-передачи документации (Приложение №4 к Договору) комплект разработанной проектной документации в составе расчетов, чертежей и прочих документов, содержащих технические решения, учитывающие инженерные, технологические, санитарно – гигиенические, экологические и иные требования к Объекту, включая сметную стоимость работ по капитальному ремонту Объекта (по видам работ).

 -законченный капитальным ремонтом Объект (вид работ), находящийся в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию в соответствии с нормами обязательных регламентов, строительными нормами и правилами, государственными стандартами, ведомственными строительными нормами и иными нормативно-техническими документами РФ, переданный Подрядчиком и принятый Заказчиком по Акту о приемке выполненных работ по форме КС-2 в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 4.1. срок выполнения отдельных видов работ определены Сторонами и Графике выполнения работ (Приложение № 3 к Договору).

В соответствии с п. 4.3. Договора на дату заключения Договора даты начала и окончания работ, предусмотренные п. 4.1. Договора и Графиком выполнения работ являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения сроков выполнения работ.

В соответствии с п. 8.9 при завышении работ по Объекту (виду работ) Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания работ письменно извещает Заказчика о готовности сдачи выполненных работ. Одновременно с уведомлением Подрядчик обязан передать Заказчику в полном объеме по описи в количестве, предусмотренном Техническим заданием, оформленные надлежащий образом Акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, оформленные в соответствие с приложением к Договору Акты приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, техническую и исполнительную документацию по Объекту, при этом состав технической и исполнительной документации определяется в соответствии с действующими в РФ правовыми и техническими нормами в строительстве (РД-11-02-2006) и Перечнем технической и исполнительной документации в соответствии с Приложение № 12 к настоящему Договору.

На основании п. 14.2. Договора, в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пени).

За нарушение сроков исполнения обязательств по настоящему Договору, в том числе определенных Графиком выполнения работ, а также за нарушение сроков сдачи работ по Объекту (виду работ), в том числе за нарушение:

сроков передачи документации, сроков устранения замечаний к документации, предусмотренных разделом 8 договора, Подрядчик несет ответственность в виде пени 1/130 действующей на день уплаты ставки рефинансирования Банка России от стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств.

Дополнительным соглашением № 5 от 23.11.2023 года к договору № РТС268Д230001/2023 от 24.04.2023 года была изменена общая стоимость работ по Договору в размере 9 155 778 руб.

Ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств по договору.

Неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору РТС268А230001/2023 от 24.04.2023 года составила 798 007,31 руб., а именно (с учетом уточнения):

- неустойка за нарушение сроков окончания работ по разработке ПСД в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 9 261 руб. за период с 12.06.2023г. по 15.08.2023 г.;

- неустойка за нарушение сроков окончания работ по ремонту теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 86 321,14руб. за период с 14.08.2023г. по 13.09.2023г.;

- неустойка за нарушение сроков окончания работ по ремонту ХВС в в многоквартирном доме, расположенном но адресу: 

<

...> в размере 6 545,53 руб. за период с 21.08.2023г. по 13.09.2023 г.;

- неустойка за нарушение сроков предоставления документации по ремонту кровли в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 167 603,45руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023 г.;

- неустойка за нарушение сроков предоставления документации по ремонту фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 192 089,98 руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023 г.;

- неустойка за нарушение сроков предоставления документации по ремонту водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 33 981,67 руб. за период с 19.09.2023г. по 24.11.2023г.;

- неустойка за нарушение сроков предоставления документации по ремонту ХВС в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 22 841,16 руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023 г.;

- неустойка за нарушение сроков предоставления документации по ремонту электроснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 46 157,07 руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023г.;

- неустойка за нарушение сроков предоставления документации по ремонту теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 233 206,31 руб. за период с 19.09.2023г. по 24.11.2023г.

Претензия истца отставлена ответчиком без удовлетворения. Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

С учетом уточнения истец просит суд взыскать с ответчика в размере 798 007,31 руб.

Ответчик просит суд применить ст. 333 ГК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон возникают из договора № РТС 268A230001/ 2023 на оказание ycлуг.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со статьями 329 - 331 Гражданского кодекса РФ ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств наступает в случае, если неустойка предусмотрена условиями договора или законом. При этом соглашение о применении неустойки должно быть достигнуто в письменном виде.

За нарушение сроков исполнения обязательств по настоящему Договору, в том числе определенных Графиком выполнения работ, а также за нарушение сроков сдачи работ по Объекту (виду работ), в том числе за нарушение:

сроков передачи документации, сроков устранения замечаний к документации, предусмотренных разделом 8 договора, Подрядчик несет ответственность в виде пени 1/130 действующей на день уплаты ставки рефинансирования Банка России от стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств.

Ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств по договору.

Факт нарушения сроком материалами дела доказан.

Неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору РТС268А230001/2023 от 24.04.2023 года составила 798 007,31 руб.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда, а наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитор; возлагается на ответчика.

 При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

 Однако, как следует из материалов дела, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства (статьи 9, 65 АПК РФ).

 При таких обстоятельствах арбитражный суд считает правомерным требование истца о взыскании 798 007,31 руб.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленным основаниям, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

СУД РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАМБОВТЕХМОНТАЖ", 

<

...>, кабинет 37 (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 24.02.2011, ИНН 

<

***>) в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ - "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ", 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 24.12.2013, ИНН 

<

***>):

Неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору РТС268А230001/2023 от 24.04.2023 года в размере 798 007,31 руб., а именно:

- неустойку за нарушение сроков окончания работ по разработке ПСД в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 9 261 руб. за период с 12.06.2023г. по 15.08.2023 г.;

- неустойку за нарушение сроков окончания работ по ремонту теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 86 321,14руб. за период с 14.08.2023г. по 13.09.2023г.;

- неустойку за нарушение сроков окончания работ по ремонту ХВС в в многоквартирном доме, расположенном но адресу: 

<

...> в размере 6 545,53 руб. за период с 21.08.2023г. по 13.09.2023 г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту кровли в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 167 603,45руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023 г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 192 089,98 руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023 г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту водоотведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 33 981,67 руб. за период с 19.09.2023г. по 24.11.2023г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту ХВС в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 22 841,16 руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023 г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту электроснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 46 157,07 руб. за период с 19.09.2023 г. по 24.11.2023г.;

- неустойку за нарушение сроков предоставления документации по ремонту теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская обл., Моршанский p-н, г. Моршанск, уд. 7-й Городок, д. 15 в размере 233 206,31 руб. за период с 19.09.2023г. по 24.11.2023г.

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18960 руб.

Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной госпошлины по платежному поручению №746 от 17.07.2024 в размере 4106 руб. после вступления решения в законную силу.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Судья Макарова Н.Ю.