АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-1678/25

21 июля 2025 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   07 июля 2025 г.

Полный текст решения изготовлен            21 июля 2025 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тановой Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Рашидовой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ЖИЛИЩНИК" (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору №27364 от 23.11.2017 за период с июня по август 2024 года в размере 89 311,90 рублей (уточненные требования)

при участии:

от истца:   представитель ФИО1, доверенность №34 от 10.12.2024, диплом

от ответчика: представитель не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Распределенная Генерация-Шахты» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору №27364 от 23.11.2017 за период с июня по август 2024 года в размере 89 311,90 рублей (уточненные требования)

Определением суда от 30.01.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Определением от 20.03.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом представлено заявление об уточнении исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком долга в размере 89 311,90 руб. и представлены дополнительные пояснения к иску.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ принимает уточнения к иску в размере 89 311,90 руб. 

Пояснения истца приобщены к материалам дела.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, ранее в материалы дела представил отзыв, который приобщен судом к материалам дела.

Судом обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика.

Истец не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика.

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между АО «Ростовводоканал» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Жилищник» (управляющая организация) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 23.11.2017 № 27364, согласно которому истец обязуется поставлять ответчику через присоединенную водопроводную сеть холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества (общедомовые нужды) в многоквартирных домах, а также оказывать услуги водоотведения (далее - коммунальные ресурсы), ответчик, в свою очередь, обязуется производить оплату потребленной холодной воды и отведенных стоков в порядке, предусмотренном Договором.

Согласно пункту 2.1 договора, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем в отношении многоквартирного дома, оборудованного принятым в эксплуатацию коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0.

В соответствии с п. 2.2 договора объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета; в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока ею эксплуатации, определяется в порядке, установленном действующими нормативно-правовыми актами.

Как следует из материалов дела, стоимость ресурса ВКХ, потребленного ответчиком при содержании общего имущества в МКД за период июнь – август 2024 г., составила 185 293,49 руб.

АО «Ростовводоканал» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания задолженности за спорный период.

Судом выдан приказ от 14.11.2024 (дело №А53-42918/2024).

В связи с поступившими от ООО «Жилищник» возражениями определением от 25.11.2024 судебный приказ от 14.11.2024 по делу №А53-42918/2024 отменен, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения спора, истец уточнил исковые требования, которые приняты судом, в соответствии с которыми просит взыскать задолженность за услуги ВКХ за период июнь, августа 2024 г. в размере 89 311,90 руб. 

Возражая против исковых требований, ответчик считает, что истцом применяется неверный норматив, который влияет на правильный расчет коммунального ресурса, поставленного в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Ответчик представил контррасчет.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. 

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее также - Закон N 416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения (части 1 и 2 статьи 14 Закона N 416-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

Частью 5 статьи 1 Закона N 416-ФЗ установлено, что к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по водоотведению, с оплатой таких услуг, положения названного Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Из материалов дела следует, что в рассматриваемом случае объектом водоснабжения и водоотведения являются многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, следовательно, к отношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2014 г. №124 (далее – Правила №124). 

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правительством Российской Федерации устанавливаются правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила N 124), устанавливающие обязательные требования к таким договорам, в том числе договорам водоотведения, в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 124 к коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21 Правил N 124.

Стоимость коммунальных ресурсов рассчитана на основании тарифов, утвержденных постановлением регулирующего органа.

Так согласно пп. «в» п. 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

VД = VНодн 

где VНодн - это объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно Постановлению PCT по Ростовской области от 30.05.2017 № 20/10 «Об установлении нормативов потребления холодной воды, горячей воды н отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области», норматив потребления коммунальных услуг по водоснабжению на общедомовые нужды составляет 0,02 куб. метра на 1 квадратный метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. 

В силу пп. «е» п. 6 Правил № 124, заключая договор ресурсоснабжения, управляющая организация обязана предоставить ресрусоснабжающей организации документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

В силу статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных остановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Судом установлено, ответчик является управляющей компанией по отношению к спорным МКД, для обеспечения которых истцом поставлялись коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

Управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги (статья 161 Жилищный кодекс Российской Федерации, пункты 2, 8, подпункт "а" пункта 9, пункт 13 Правил N 354).

Исходя из положений пунктов 8, 9, 17 Правил N 354 в рассматриваемом случае ответчик, как управляющая организация, является исполнителем коммунальных услуг на общедомовые нужды для собственников и пользователей помещений в спорных МКД.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, доводы изложенные ответчиком в отзыве судом отклоняются ввиду следующего.

В контррасчете ответчик указывает периоды, по которым нет спора между сторонами, ответчик добровольно оплатил задолженность за период: сентябрь, октябрь 2021, март, апрель, май, сентябрь 2022, декабрь 2023 г. Задолженность по договору за период: ноябрь 2021, январь-февраль 2022, ноябрь 2022, январь 2023 рассматривались в рамках дела № А53-48064/2024.

Ответчиком вносятся платежи с назначением платежа, а в случае оплат без назначения платежа, распределяются в порядке календарной очередности.

23.01.2025 истец обратился в суд о взыскании задолженности по договору № 27364 за период с июня по август 2024 в размере 185 293,49 руб. 

Истцом до обращения в суд с исковым заявлением ошибочно не учтены платежи на сумму 17 176,04 руб., а именно: платеж за июнь 2024 год на сумму 3 176,04 руб. по платежному поручению № 952 от 28.12.2024 с назначением платежа «за июнь 2024 год»; платеж за июль 2024 год на сумму 14 000,00 руб. (платежное поручение № 951 от 28.12.2024 на сумму 5 000,00 руб., платежное поручение № 15 от 13.01.2025 на сумму 3 000,00 руб., платежное поручение № 34 от 15.01.2025 на сумму 3 000,00 руб., п/п № 58 от 20.01.2025 на сумму 3 000,00 руб.) с назначением платежа «за июль 2024 год».

В связи с чем задолженность по договору № 27364 за период: июнь - август 2024 г. после обращения в суд составляет 168 117, 45 руб. (за июнь 2024 - 14 561,80 руб., за июль - 54 805,55 руб., за август 2024 - 98 750,10 руб.)

Ответчик после обращения в суд произвел оплаты за июль 2024 год на сумму 61 805,55 руб, (платежное поручение № 178 от 31.01.2025 на сумму 7 000,00 руб., платежное поручение № 204 от 07.02.2025 на сумму 7 000,00 руб., платежное поручение № 269 на сумму 7 000,00 руб., платежное поручение № 336 от 21.02.2025 на сумму 7 000,00 руб., платежное поручение № 376 от 27.02.2025 на сумму 3 000,00 руб., платежное поручение № 465 от 07.03.2025 на сумму 7 000,00 руб., платежное поручение № 626 от 14.03.2025 на сумму 6 000,00 руб., платежное поручение № 207 от 31.03.2025 на сумму 6 000,00 руб., платежное поручение № 821 от 07.04.2025 на сумму 6 000,00 руб., платежное поручение № 285 от 17.04.2025 на сумму 5 805,55 руб.) тем самым оплатил в полном объеме остаток задолженности за июль 2024 год в размере 54 805,55 руб.

Поскольку ответчик производит оплаты с назначением платежа и писем на распределение платежей в порядке календарной очередности не поступало, иного в материалы дела не представлено, постольку у ООО «Жилищник» по договору № 27364 за июль 2024 год имеется переплата в размере 7000 руб.

Ответчик произвел частичную оплату в размере 18 000,00 руб. (платежное поручение от 16.05.2025 № 330 на сумму 6 000,00 руб., платежное поручение от 23.05.2025 № 348 на сумму 6 000, 00 руб., платежное поручение от 19.06.2025 № 1399 на сумму 6 000,00 руб.)

Таким образом, у ответчика имеется задолженность по договору за период июнь, август 2024 год в размере 89 311,90 руб. (июнь 2024 – 14 561,80 руб., август 2024 – 74 750,10 руб.)

Кроме того, судом установлено, что 01.04.2025 в адрес ООО «Жилищник» посредством почты направлено письмо №614 от 31.03.2025 с предложением провести сверку начислений за спорный период по договору №27364.

От ООО «Жилищник» ответа на письмо истцу не поступило, в материалы дела также не представлено.

Расчет истца судом проверен, признан верным. Обоснованность произведенного расчета подтверждается представленными в материалы дела документами.

Доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах при наличии доказательств исполнения договора холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 23.11.2017 № 27364 за спорный период, в отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд полагает требования истца о взыскании задолженности в размере 89 311,90 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛИЩНИК" (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 89 311,90 руб. задолженности,  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 265 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               Д.Г. Танова