АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-2588/2022

г. Белгород

05 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2022 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО "СУ-8 Белгородстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 702 504 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, удостоверение, доверенность от 21.03.2022;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

ОАО "СУ-8 Белгородстрой" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании суммы долга по договору аренды от 01.11.2021 года в размере 696 000 руб. и  неустойки в размере 6 504 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения заседания уведомлен надлежащим образом. В соответствии с правилом, установленным статьями 121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, оценив фактические обстоятельства и доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01.11.2021 года между истцом ОАО "СУ-8 Белгородстрой" (арендодатель) и ответчиком ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду строительные металлические подмости размером 6000х2000х1000 мм в количестве 12 штук сроком на 11 месяцев с 01.11.2021 года по 01.10.2022 года. Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на период с момента подписания договора и до окончания срока его действия (пункты 1.1., 1 4. договора).

В разделе 3 договора стороны согласовали порядок расчетов, согласно которому расчетным периодом считается календарный месяц, расчетные операции  начинаются с момента подписания  акта приема-передачи. Размер ежемесячной арендной платы составляет 2 000 руб. за 1 штуку арендуемого имущества, в том числе НДС 20 %. Арендная плата оплачивается не позднее 5-го числа каждого месяца за текущий месяц (пункты 3.1. – 3.3. договора). 

Согласно пункту 4.4. договора в случае просрочки оплаты арендной платы арендатором, начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

В случае просрочки оплаты аренды подмостей более чем на 10 банковских дней, арендодатель вправе требовать возврат подмостей. После поступления требований по возврату подмостей (в устном или письменном виде), арендатор обязан в 5-дневный срок, собственным транспортом и погрузочно-разгрузочными механизмами доставить подмости по адресу: 

<

...> (пункт 4.5. договора). 

По условиям пункта 4.6. заключенного сторонами договора в случае невозврата в установленный договором срок, утраты подмостей, арендатор обязан в 5-дневный срок перечислить на расчетный счет арендодателя сумму в размере 600 000 руб. из расчета        50 000 руб. за штуку.

По акту приема-передачи от 01.11.2021 года истец передал, а ответчик принял в аренду подмости строительные в количестве 12 штук. Техническое состояние подмостей удовлетворительное и позволяет использовать их в целях, предусмотренных пунктом 1.1. договора аренды.

Сторонами договора подписаны счета-фактуры  от 26.02.2022 года № 6, от 31.01.2022 года № 5, от 31.12.2021 года № 105, от 10.11.2021 года № 93 по аренде строительных металлических подмостей в количестве 12 штук стоимостью 24 000 руб. в месяц, всего на сумму 96 000 руб.

В период действия договора ответчик арендные платежи в период с 01.11.2021 года по 28.02.2022 года не оплачивал, после истечения срока действия договора подмости истцу не вернул, в связи с чем,  истец 16.02.2022 года в адрес ИП ФИО2 направил претензию с требованием  в 5-дневный срок вернуть подмости и возвратить задолженность по арендной плате.

Не исполнение ответчиком требований, изложенных в претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В силу пункта 3 статьи 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 304 - 419 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Факт пользования арендованным имуществом арендатор не оспаривает, спор относительно предмета договора между сторонами отсутствует.

Наличие у ответчика задолженности по оплате за пользование спорным имуществом  за период 01.11.2021 года по 28.02.2022 года в размере 96 000 руб. подтверждается материалами дела. Расчет задолженности за спорный период ответчиком не оспорен.

Между тем доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы долга  по договору аренды от 01.11.2021 года за период с 01.11.2021 года по 28.02.2022 года в размере 96 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Обязанность арендатора  по перечислению денежных средств в размере 600 000 руб. на счет арендодателя в случае невозврата в установленный договором срок или утраты подмостей предусмотрена п. 4.6 договора аренды.

Доказательства возврата оборудования в установленный договором срок в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах требования ООО «СУ-8 Белгородстрой» о взыскании с ответчика 600 000 руб. на основании п. 4.6 договора аренды от 01.11.2021 года подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 23.06.2016 года №1365-О).

Согласно пункту 4.4. договора в случае просрочки оплаты арендной платы арендатором, начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Условие о размере начисляемой неустойки  сторонами  закреплено  в  тексте договора, следовательно, требование о письменной форме соглашения о неустойке выполнено. 

Ответчик нарушил сроки оплаты арендных платежей, в связи с чем,  истцом правомерно заявлено  требование о взыскании с ответчика неустойки. 

Судом проверен расчет неустойки, произведенный истцом по договору аренды от 01.11.2021 года, и признан верным.

Оснований к снижению договорной неустойки, предусмотренных ст.333 ГК РФ, суд не находит, в связи с отсутствием ходатайства ответчика и признаков явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Учитывая период просрочки платежа, суд считает размер пени соответствующим разумным пределам, а сумму неустойки  справедливой, достаточной и соразмерной компенсацией нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств по оплате аренды и на основании ст.ст. 307-309,   330, 331 Гражданского кодекса РФ взыскивает с ответчика неустойку по договору  аренды от 01.11.2021 года за период с 06.11.2021 года по 28.02.2022 года в размере 6 504 руб.

Таким образом, исковые требования ОАО «СУ-8 Белгородстрой» подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с правилами, установленными частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Государственная пошлина в сумме 17 050 руб., уплаченная истцом при предъявлении иска по платежному поручению  от 30.03.2022 года № 318 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "СУ-8 Белгородстрой"  удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОАО "СУ-8 Белгородстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга по договору аренды от 01.11.2021 года в размере 696 000 руб., неустойку за период с 06.11.2021 года по 28.02.2022 года в размере 6 504 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 050 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Ю.И. Назина