Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40-255689/22-64-1993

г. Москва

07 марта 2023г.

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи Чекмаревой Н.А. единолично,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (214008, СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, СМОЛЕНСК ГОРОД, ЛЕНИНА ПЛОЩАДЬ, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2012, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» (129085, 

<

...>, Э 4 ПОМ I К 14 ОФ 51, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.08.2010, ИНН: 

<

***>)

о взыскании по договору аренды лесного участка от 28.06.2010г. № 6 задолженности по внесению арендных платежей за 1-3 кварталы 2022г. в размере 233 148руб. 48коп., пени за период с 01.04.2022г. по 31.10.2022г. в размере 66 848руб. 04коп. за просрочку внесения арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Департамент Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания обратился в суд с иском к ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» о взыскании 299 996руб. 52коп., в том числе: задолженность по внесению арендных платежей за 1-3 кварталы 2022г. в размере 233 148руб. 48коп., пени за период с 01.04.2022г. по 31.10.2022г. в размере 66 848руб. 04коп. за просрочку внесения арендных платежей, по договору аренды лесного участка от 28.06.2010г. № 6.

Определением от 29.11.2022г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

31.01.2023г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным гл. 20 данного Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных названной главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Истец в обоснование требований сослался на уклонение ответчика от внесения арендных платежей в срок, предусмотренный договором сторон.

Ответчик отзыв или возражения на исковое заявление не представил.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Между Департаментом Смоленской области по лесному хозяйству (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 28.06.2010г. № 6 в редакции дополнительного соглашения от 12.04.2016г., в соответствии с которым арендодатель, действующий в соответствии со ст.ст. 72, 74 ЛК РФ, на основании протокола лесного аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 21.06.2010г. № 6, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 1 504,9036 га, имеющий местоположение: Смоленская обл., Сафоновский р-н, Сафоновское лесничество, Вадинское сельское участковое лесничество, КП «Дроздовское»

<

...>.

В п. 7.1 договора установлен срок действия договора на 49 лет с момента государственной регистрации.

Договор прошел государственную регистрацию, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 28.07.2010г. № 67-67-08/144/2010-160, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Передача лесного участка истцом в пользование арендатора подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду от 28.06.2010г.

Между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (цедент) и ООО «Пальмира» (цессионарий) было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка (цессия) от 12.05.2016г., в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды лесного участка от 28.06.2010г. № 6.

ООО «Пальмира» было изменено наименование на ООО «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ», о чем в ЕГРН была внесена запись регистрации от 08.02.2019г. № 6197746572150.

Пунктом 3.4.3 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в полном объеме в размерах и сроки, которые установлены договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. 2.2 договора арендная плата подлежит уплате в федеральный бюджет, бюджет Смоленской области и рассчитывается по формуле, указанной в приложении № 4 к договору. Арендатор вносит арендную плату равными долями (25%) по срокам, предусмотренным приложением № 4 к договору, и представляет в течение 30 дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную плату.

В приложении № 4 к договору установлен календарный план: 1 квартал: 25% - 37 500руб. 00коп., 2 квартал: 25% - 37 500руб. 00коп., 3 квартал: 25% - 35 700руб. 00коп., 4 квартал: 25% - 35 700руб. 00коп.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.04.2022г. по делу № А40-284681/21-160-524 по заявлению Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания о признании ответчика несостоятельным (банкротом), в отношении ответчика введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждена ФИО2.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.12.2022г. по делу № А40-284681/21-160-524 прекращено производство по заявлению о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей истцом в адрес ответчика направлена претензия от 05.10.2022г. № 01-10-2549 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пени, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 06.10.2022г. № 216 (партия 6029) с отметкой АО «Почта России».

Однако, ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательства внесения арендных платежей, материалами дела подтверждается нахождение спорного земельного участка в пользовании ответчика и не оспаривается последним, суд находит требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 223 148руб. 48коп. подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 4.6 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор вносит пени в размере 0,03% от невнесенной в срок платы за каждый день просрочки внесения платы.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан не соответствующим обстоятельствам дела.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022г. на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ 2О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Поскольку истцом документально и нормативно не обоснованно начисление пени на требование о взыскании задолженности, оплата по которой должна была быть произведена ответчиком до 31.03.2022г. включительно, то есть до введения моратория Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. № 497, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению за период с 01.07.2022г. по 31.10.2022г. в размере 13 857руб. 24коп., в остальной части требование не обосновано.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требования на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» (129085, 

<

...>, Э 4 ПОМ I К 14 ОФ 51, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.08.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (214008, СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, СМОЛЕНСК ГОРОД, ЛЕНИНА ПЛОЩАДЬ, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2012, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 233 148 (Двести тридцать три тысячи сто сорок восемь) рублей 48 копеек, пени за период с 01.07.2022г. по 31.10.2022г. в размере 13 857 (Тринадцать тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 24 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФРИ РАЙЗ КОМПАНИ» (129085, 

<

...>, Э 4 ПОМ I К 14 ОФ 51, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.08.2010, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 7 410 (Семь тысяч четыреста десять) рублей 26 копеек.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                Н.А. Чекмарева