АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5406/2025

13 августа 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мега» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Победа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности и пеней,  

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мега» (далее – ООО «Мега», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 223 855 руб. 55 коп. за отопление нежилых помещений площадью 582, 80 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, пом. Н-3 (кадастровый номер 11:16:1704001:4323), в период с сентября 2024 года по январь 2025 года, пеней в сумме 50 436 руб. 38 коп., начисленных с 11.10.2024 по 30.04.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии, поставленной в период с сентября 2024 года по январь 2025 года.  

Определением от 07.05.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства, истцу предложено уточнить расчёт неустойки с учётом части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Определением от 30.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства. При этом суд разъяснил, что при отсутствии возражений сторон и третьих лиц подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.  

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.  

Конверты с определениями от 07.05.2025, от 30.06.2025, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в арбитражный суд за истечением срока хранения корреспонденции. В отчётах об отслеживании почтовых отправлений №№ 80402509094447, 80407510305087 отражены сведения о неудачных попытках вручения, сроки хранения корреспонденции соблюдены.  

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.  

С учётом изложенного ответчик считается уведомленным о рассмотрении дела надлежащим образом.  

При отсутствии возражений сторон и третьих лиц суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.  

Истец заявлением от 13.08.2025 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 223 855 руб. 55 коп. и пени в сумме 43 021 руб. 59 коп., начисленные с 11.10.2024 по 29.04.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии, поставленной в период с сентября 2024 года по январь 2025 года.  

Данные уточнённые исковые требования приняты к рассмотрению. Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

ООО «Комитеплоэнерго» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии и теплоносителя на территории г. Воркуты.  

ООО «Мега» с 21.03.2022 является собственником нежилых помещений площадью 582, 80 кв.м,, расположенных по адресу: 

<

...>, пом. Н-3 (кадастровый номер 11:16:1704001:4323), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2025 (л.д. 57-58).  

По расчётам истца, стоимость тепловой энергии и теплоносителя в отношении указанных объектов за период с сентября 2024 года по январь 2025 года составляет 223 855 руб. 55 коп.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате отопления послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Как разъяснено в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое потребление абонентом коммунальных ресурсов свидетельствует о наличии между ним и энергоснабжающей организацией договорных отношений даже при отсутствии договора в виде единого документа, подписанного сторонами.  

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодека Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  

признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Ответчик стоимость тепловой энергии и теплоносителя не оспорил, контррасчет взыскиваемой суммы не произвел, доказательства погашения задолженности перед истцом не представил.  

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.  

Требования ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании пеней, начисленных с 11.10.2024 по 29.04.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии, поставленной в период с сентября 2024 года по январь 2025 года, подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.  

По данным ГИС ЖКХ, дом, расположенный по адресу: 

<

...>, является многоквартирным. Следовательно, к правоотношениям сторон применяются нормы жилищного законодательства.  

По смыслу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» размер ответственности за просрочку оплаты энергетических ресурсов зависит не только от статуса (вида экономической деятельности) потребителя, но и от объекта энергоснабжения.  

Частью 9.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Данная норма является общей и применяется, если закон не предусматривает иного (специального) порядка расчёта штрафных санкций для отдельных категорий потребителей либо объектов энергоснабжения.  

В силу части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.  

Важно отметить, что жилищное законодательство относит к числу потребителей коммунальных услуг не только собственников квартир и нанимателей, но и владельцев нежилых помещений.  

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  

оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.  

Таким образом, если поставка энергетических ресурсов осуществляется в нежилые помещения многоквартирных домов, применяются положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Данная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.04.2018 по делу № А82-10834/2017, от 10.04.2018 по делу № А82-8412/2017, Второго арбитражного апелляционного суда от 01.10.2021 по делу № А82-2099/2021, от 25.01.2024 по делу № А82-14005/2023, от 01.08.2024 по делу № А82-5782/2022, от 24.01.2025 по делу № А82-7485/2024, от 07.08.2025 по делу № А29-3502/2025.  

Исходя из вышеизложенного теплоснабжающая организация не вправе требовать взыскания с владельца нежилого помещения в многоквартирном доме штрафных санкций сверх предела, установленного частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Кроме того, на владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах распространяется постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» (далее – Постановление № 329).  

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 329 начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.  

По состоянию на 27.02.2022 действовала ключевая ставка Банка России в размере 9, 5 % годовых. В настоящее время ключевая ставка Банка России составляет 21 % годовых. Следовательно, при расчёте неустойки на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется ставка в размере 9, 5 %.  

Сумма неустойки, начисленной с 10.11.2024 по 29.04.2025 на задолженность за период с сентября 2024 года по январь 2025 года, составляет 12 458 руб. 77 коп.  

Сумма основного долга  

Период просрочки 

Процентная ставка 

Сумма неустойки 

44 771, 11 руб. (за сентябрь 2024 года)  

11.10.2024-09.11.2024 

(30 дней)  

0 

0 руб. 

44 771, 11 руб. (за сентябрь 2024 года)  

10.11.2024-08.01.2025 

(60 дней)  

0, 095/300  

850, 65 руб.  

44 771, 11 руб. (за сентябрь 2024 года)  

09.01.2024-29.04.2025 

(111 дней)  

0, 095/130  

3 631, 63 руб.  

44 771, 11 руб. (за октябрь 2024 года)  

12.11.2024-11.12.2024 

(30 дней)  

0 

0 руб. 

44 771, 11 руб. (за октябрь 2024 года)  

12.12.2024-09.02.2025 

(60 дней)  

0, 095/300  

850, 65 руб.  

44 771, 11 руб. (за октябрь 2024 года)  

10.02.2025-29.04.2025 

(79 дней)  

0, 095/130  

2 584, 67 руб.  

44 771, 11 руб. (за ноябрь 2024 года)  

11.12.2024-09.01.2025 

(30 дней)  

0 

0 руб. 

44 771, 11 руб. (за ноябрь 2024 года)  

10.01.2025-10.03.2025 

(60 дней)  

0, 095/300  

850, 65 руб.  

44 771, 11 руб. (за ноябрь 2024 года)  

11.03.2024-29.04.2025 

(50 дней)  

0, 095/130  

1 635, 87 руб.  

44 771, 11 руб. (за декабрь 2024 года)  

14.01.2025-12.02.2025 

(30 дней)  

0 

0 руб. 

44 771, 11 руб. (за декабрь 2024 года)  

13.02.2025-13.04.2025 

(60 дней)  

0, 095/300  

850, 65 руб.  

44 771, 11 руб. (за декабрь 2024 года)  

14.04.2025-29.04.2025 

(16 дней)  

0, 095/130  

523, 48 руб.  

44 771, 11 руб. (за январь 2025 года)  

11.02.2025-12.03.2025 

(30 дней)  

0 

0 руб. 

44 771, 11 руб. (за январь 2025 года)  

13.03.2025-29.04.2025 

(48 дней)  

0, 095/300  

680, 52 руб.  

Итого: 

12 458, 77 руб.  

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать  

задолженность в сумме 223 855 руб. 55 коп. и пени в сумме 12 458 руб. 77 коп. В удовлетворении требований о взыскании пеней в остальной части суд отказывает.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 243 руб. 24 коп. пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 184 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, суд   

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мега» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 223 855 руб. 55 коп., пени в сумме 12 458 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 243 руб. 24 коп.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 184 руб., перечисленную по платёжному поручению от 11.04.2025 № 6371.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья А.И. Сухоруков