АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Дело № А27-6785/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

 

19 августа 2024 г.                                                                                      г. Кемерово     

Резолютивная часть оглашена 14 августа 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено  19 августа 2024 г.

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола ФИО1,

с участием представителя истца по доверенности от 11.06.2024 №7-06/579 ФИО2, служебное удостоверение,

рассмотрев исковое заявление комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН 

<

***>) 

 к обществу с ограниченной ответственностью «СКК» (ИНН 

<

***>)

о взыскании 480 624,54 руб. неосновательного обогащения за период с 1.01.2021 по 31.03.2024,

у с т а н о в и л :

комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СКК» (далее – ответчик) о взыскании 480 624,54 руб. неосновательного обогащения за период с 1.01.2021 по 31.03.2024, за пользование земельным участком с кадастровым номером 42:24:0301019:76 без оформления соответствующих прав на землю и внесения платы.

Иск мотивирован использованием публичного земельного участка под принадлежащим ответчику зданием без заключения договора аренды.

Ответчик возразил, что выкупил из муниципальной собственности не только здание, но и соответствующий земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301019:4860, представил договор купли-продажи от 10.10.2017. 

В свою очередь представитель истца не оспаривала ни факт нахождения здания ответчика на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301019:4860, ни первичное право муниципальной собственности на него, ни факт выкупа. Она указала, что в ЕГРН также значится и участок меньшей площади с кадастровым номером 42:24:0301019:76, возможно имеет место реестровая ошибка и участки налагаются, но на иске настаивала.

Как следует из материалов дела, ответчику с 13.12.2017 принадлежит на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером 42:24:0301019:244, по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН на здание оно расположено на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301019:4860 площадью 2 180 кв.м, поставлен на кадастровый учет 24.05.2013, находится в собственности ответчика с 13.12.2017. В выписке на участок также указано, что здание ответчика расположено в пределах участка.

В отношении данного участка по запросу истца комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово предоставлены сведения о том, что он (как и здание) был включен в реестр муниципального имущества г. Кемерово на основании решения Кемеровского областного совета народных депутатов от 21.09.1992 №171 «О разграничении государственной собственности на муниципальную по городским административно-территориальным образованиям Кемеровской области», продан вместе со зданием посредством аукциона и исключен из реестра муниципальной собственности.

Одновременно в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:24:0301019:76 по тому же адресу, площадью 1 740,82 кв. м, сведения о правах отсутствуют, участок поставлен на кадастровый учет 25.11.2005, статус сведений «актуальные, ранее учтенные», здание ответчика расположено в пределах участка.

Из договора купли-продажи муниципального имущества №1559 от 10.10.2017 следует, что ответчик приобрел здание за 2 894 086 руб. и земельный участок с кадастровым номером 42:24:0301019:4860 за 1 658 028 руб., переход прав зарегистрирован в ЕГРН.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации – далее ЗК РФ).

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Т.е. основанием для взыскания стоимости неосновательного обогащения является факт пользования имуществом при отсутствии соответствующих правовых оснований.

Вопреки позиции истца у ответчика имеются правовые основания для использования земельного участка под зданием – право собственности, которое истцом не оспорено. Наличие в ЕГРН сведений об ином земельном участке по тому же адресу  данный факт не опровергает.

Иск удовлетворению не подлежит.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя в соответствии со статьей 110 АПК РФ взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                        Е.В. Исаенко