АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-118758/23-127-942

г. Москва

05 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2023 года. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Судья – Кантор К.А. (единолично) 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассматривает  

дело по иску КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА МУРМАНСКА 

183038, МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, МУРМАНСК ГОРОД, КОМСОМОЛЬСКАЯ УЛИЦА, 10,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 

<

***>  

к АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗАВОД ПО ТЕРМИЧЕСКОЙ ОБРАБОТКЕ ТВЕРДЫХ  БЫТОВЫХ ОТХОДОВ"  

119261, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: 

<

***>  

о взыскании задолженности в размере 3 059 642 руб. 93 коп., пени в размере 1 345 463 руб. 60  коп.  

и приложенные к исковому заявлению документы, при участии: от сторон – не явились, извещены 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате за период со второго  квартала 2018 года по четвертый квартал 2022 года, по состоянию на 21.02.2023, в  размере 3 059 642 руб. 93 коп., а также пени за период с 09.07.2010 по 21.02.2023 в  размере 1 345 463 руб. 60 коп. Всего: 4 405 106 руб. 53 коп.  

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте  судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в  связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие  представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.  

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с  имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 21.05.2010 комитет  имущественных отношений города Мурманска (далее -Комитет, Арендодатель, Истец)  и акционерное общество «Завод по термической обработке твердых бытовых отходов»  (далее - Арендатор, Общество, Ответчик, АО «Завод ТО ТБО») заключили договор №  10437 (далее - Договор) на аренду земельного участка площадью 9655 кв.м. с  кадастровым номером 51:20:0003186:170, расположенного по адресу: город Мурманск,  Ленинский административный округ, улица Транспортная, дом 5, под часть здания  административно-бытового корпуса, часть здания - административно-бытовой корпус   № 2, часть здания рыбоконсервного цеха и участок оборудованной внутризаводской  автодороги, по постановлению администрации города Мурманска от 17.08.2006 № 1326  «О предоставлении открытому акционерному обществу «Завод по термической  обработке твердых бытовых отходов» в пользование земельного участка по улице  Транспортной, 5», на условиях аренды, сроком по 31.03.2044.  

Пунктом 1.4. Договора установлен срок аренды с 01.01.2010 по 31.03.2044. 

Пунктами 2.1., 2.2., 2.3. Договора предусмотрено, что Арендатор обязуется  вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, согласно  прилагаемому к Договору расчету арендной платы (Приложение № 2). Арендная плата  за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными  частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не  позднее 25 ноября текущего года.  

Арендная плата исчисляется с даты передачи Участка по акту приема-передачи.  Арендная плата за первый и второй кварталы 2010 года вносится Арендатором в  месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи Участка.  

Согласно Акту приема-передачи от 21.05.2010, земельный участок передан  Арендатору 01.01.2010, подписан Акт последним 08.06.2010.  

Как указывает истец, ответчик не выполняет надлежащим образом свои  обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, в  связи с чем задолженность ответчика по арендной плате за период со второго квартала  2018 года по четвертый квартал 2022 года, по состоянию на 21.02.2023, составляет 3  059 642 руб. 93 коп.  

 В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от  22.02.2023 № 15-08-01/3119 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.  

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что  явилось основанием для обращения с иском в суд.  

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ  от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться  имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в  порядке и сроки, предусмотренные договором.  

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям  за период со 2 квартала 2018 года по 1 квартал 2020 года.  

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет  три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.  

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).  

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за  период со второго квартала 2018 года по четвертый квартал 2022 года.  

В соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком договора  аренды арендная плата подлежала внесению арендатором на счет комитета  ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за  четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.  

Истец обратился с иском в суд 23.05.2023 г. 

Таким образом, с учетом направления истцом ответчику претензии, срок исковой  давности истцом пропущен по требованиям за период до 2 квартала 2020 г.  

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока  исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является  основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Согласно пункта 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по  главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по  дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в  том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному  требованию.  

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется  отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к  каждому дню просрочки.  

Срок исковой давности на взыскание пеней по договору аренды, возникших за  период до 02.06.2020 ответчиком также пропущен.  

Доказательств, подтверждающих перерыв течения срока исковой давности,  истцом в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.  

Учитывая, что судом установлен факт пропуска истцом срока исковой давности  на предъявление настоящих требований, в удовлетворении требований о взыскании  задолженности и неустойки за указанный период надлежит отказать.  

Таким образом, задолженность ответчика за период со 2 кв. 2020 по 4 кв. 2022  составляет 1 856 149 руб. 93 коп.  

Кроме того, истцом при расчёте неустойки не учтен мораторий, установленный  Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".  

В этой связи, судом произведен перерасчет неустойки, в соответствии с которым  неустойка за период с 02.06.2020 по 21.02.2023 составляет 368 781 руб. 17 коп.  

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении несоразмерной неустойки в  соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса российской Федерации.  

В соответствии с частью первой статьи 333 Гражданского кодекса, если  подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения  обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В пункте 73 постановления N 7 предусмотрено, что бремя доказывания  несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на  ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в  частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть  вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.  Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого  финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами,  наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия  бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами,  добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора,  выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника  обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе  не могут служить основанием для снижения неустойки.  

Согласно пункту 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств" (далее - постановление N 7) снижение размера неустойки, подлежащей  уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно  некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею  приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она  явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение  кредитором необоснованной выгоды.  

По смыслу нормы статьи 333 ГК РФ уменьшение размера неустойки является  правом, а не обязанностью суда. К выводу о наличии или об отсутствии оснований для  снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке  имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на  всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.  

Оценив, представленные в материалы дела доказательства, проверив  представленный в материалы дела расчет истца суммы исковых требований,  арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии факта несоразмерности  взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком, в связи с  чем, ходатайство о снижении неустойки удовлетворению не подлежит.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя  обязательств по договору об оплате аренды, суд признает исковые требования  заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению  в указанном судом размере.  

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.  

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке  ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета РФ.  

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь  ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ  суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗАВОД ПО ТЕРМИЧЕСКОЙ  ОБРАБОТКЕ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ" в пользу КОМИТЕТ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА МУРМАНСКА 1 856 149 руб. 93 коп.  долга за период с 2 кв. 2020 по 4 кв. 2022, 368 781 руб. 17 коп. неустойки за период с  02.06.2020 по 21.02.2023.  

Взыскать с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗАВОД ПО ТЕРМИЧЕСКОЙ  ОБРАБОТКЕ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ" в доход Федерального бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в размере 22 741 руб. 73 коп.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья К.А. Кантор