Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-104128/2022

22 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  22 октября 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиКурова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: общество с ограниченной ответственностью «Сплав Т» (адрес: 191123, Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. В, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Ответчик: некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: 191023, Санкт-Петербург, Островского пл., д 11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Третьи лица: 1) Жилищный комитет (адрес: 191011, Санкт-Петербург, Островского пл., 11, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2004, ИНН 

<

***>), 

2) Государственная  жилищная  инспекция Санкт-Петербурга (адрес: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит. А, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2003, ИНН 

<

***>),

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и обязании, 

при участии: 

- от истца: ФИО2, доверенность от 05.06.2023; 

- от ответчика: ФИО3, доверенность от 22.12.2022 ;

- от третьих лиц: 1), 2) не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сплав Т» (далее — истец, Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее — ответчик, Фонд), с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ о:

- взыскании неосновательного обогащения по взносам за капитальный ремонт МКД по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Приозерское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А, в виде денежных средств, поступивших от собственников помещений, в размере 2 376 752 руб. 47 коп., 62 709 руб. 85 коп. пени, 

- 427 507  руб. 42  коп. процентов за пользование чужими денежными средствами ЗА период с 16.11.2021 по 20.09.2023;

- пени, начиная с 21.09.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на момент исполнения; 

- обязании ответчика прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Приозерское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А и перечислить со счета на специальный банковский счет истца, находящиеся денежные средства, внесенные собственниками помещений многоквартирного дома в виде взносов на формирование фонда капитального ремонта.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Жилищный комитет, Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.

По ходатайству Фонда истребованы: у УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга информация о наличии сообщений о преступлении, фактах проведения и результатах проверки, возбуждения уголовных дел по факту подделки протокола от 30.09.2020 № 1/2020 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: СанктПетербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Приозерское шоссе, д. 10, кор. 1, лит. А, у УМВД России по Центральному району Санкт-Петербурга информация о результате рассмотрения обращения Фонда, пересланного письмом ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 18.11.2022 № 3/227726929617, у прокуратуры  Выборского района Санкт-Петербурга информацию о результатах рассмотрения обращения Фонда, пересланного письмом Прокуратуры Санкт-Петербурга от 23.12.2021. 

От ГЖИ в суд поступил письменный отзыв.

Определением от 05.04.2023 суд истребовал у ПАО Банка «ВТБ» сведения о специальном счете, открытом обществу с ограниченной ответственностью «СПЛАВ Т» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) для формирования фонта капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Приозерское шоссе, д.10, корп. 1, лит.А (реквизиты счета и подтверждение того, что счет в настоящее время не закрыт).

В суд от ПАО Банка «ВТБ» поступил ответ на запрос.

Определением от 21.06.2023 суд истребовал у 57 отдела полиции УМВД России по Выборгскому району СанктПетербурга (194354, Санкт-Петербург, ФИО4 ул., д. 10, корп. 1): Информацию о наличии (отсутствии) и результатах проверки по факту подделки протокола от 30.09.2020 № 1/2020 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Приозерское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А.

В судебном заседании, состоявшемся 20.09.2023, представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайствовал об уточнении исковых требований (в последней редакции уточнений от 20.09.2023). Приобщил к материалам дела информационный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований, приобщил к материалам дела контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Уточненные исковые требования приняты арбитражным судом к рассмотрению.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу:                    Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Приозерское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А.

В дело представлена лицензия от 03.04.2015 № 78-000035, выданная истцу на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также приказ Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 03.04.2015 № 35-л, согласно которому МКД включен в реестр многоквартирных домов, которыми истец осуществляет управление.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Приозерское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А, оформленного Протоколом № 1/2020 от 30 сентября 2020 года, собственниками помещений в МКД рассмотрены следующие вопросы: 

- об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (вопрос № 7 повестки); 

- о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт (вопрос № 10 повестки); 

- о выборе владельца специального счета, кредитной организации для открытия специального счета, лица, уполномоченного открывать специальный счет фонда капитального ремонта в кредитной организации, совершать операции с денежными средствами на специальном счете (вопрос № 11 повестки); 

-о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов в отношении взносов на капитальный ремонт (вопрос № 12 повестки).

По результатам голосования общим собранием собственников помещений приняты решения:

 - выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете; 

- установлен размер взноса на капитальный ремонт – минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом Санкт-Петербурга; 

- владельцем специального счета выбран истец, которому предоставлены полномочия открыть специальный счет фонда капитального ремонта в Банке «ВТБ» (ПАО) и совершать операции на специальном счете; 

-владелец специального счета выбран в качестве уполномоченного лица на оказание услуг по предъявлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Информационным письмом Банк уведомил истца об открытии специального банковского счета для формирования и использования фонда капитального ремонта МКД на основании договора от 30.09.2014 № 216529/р-14 (реквизиты в ответе Банка, приобщенном к материалам дела).

Общество 09.11.2020 направило в адрес Ответчика копию протоколавнеочередного общего собрания собственников от 30.09.2020 года, согласно которогособственники приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Данный протокол был получен ответчиком 10.11.2020. 

Общество 12.05.2021 направило в адрес ГЖИ Санкт-Петербурга Протокол от 30.09.2020 №1/2020 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу:  Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Приозерское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А, копию справки об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта по данному дому. Данные документы были получены ГЖИ Санкт-Петербурга 13.05.2021, что подтверждается Уведомительным письмом.

Поскольку в установленный частью 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) срок ответчик не перечислил средства фонда капитального ремонта на специальный счет, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

При этом частью 2 статьи 1102 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства вследствие неосновательного обогащения», применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно части 1 и пункту 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено частью 4 статьи 170 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

- владелец специального счета;

- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 ЖК РФ, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

При этом частью 5 статьи 170 ЖК РФ установлено, что владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 ЖК РФ. 

В свою очередь владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 172 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.

Представленный в дело протокол общего собрания собственников помещений в МКД соответствует требованиям части 4 статьи 170 ЖК РФ.

Из пояснений сторон следует, что указанная в части 2 статьи 173 ЖК РФ задолженность отсутствует.

Согласно части 4 статьи 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Как установлено частью 5 статьи 173 ЖК РФ, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 названной статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Ответчик не оспорил, что с учетом направления ему истцом протокола общего собрания собственников помещений в МКД датой вступления в законную силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта является 10.11.2020.

В то же время ответчик настаивал на недействительности данного решения, сославшись на поступающие обращения жителей иных многоквартирных домов, находящихся в управлении истца, с указанием на то, что решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта ими не принимались.

Согласно части 6 статьи 44 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Доказательства признания в установленном порядке решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении способа формировании фонда капитального ремонта недействительным в дело не представлены.

Из пояснений сторон также следует, что на момент рассмотрения исковых требований истца у сторон отсутствует информация об обжаловании данного решения в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах довод ответчика о недействительности решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении способа формировании фонда капитального ремонта суд признает необоснованным.

Письмом от 15.05.2023 Банк подтвердил факт открытия истцу счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, указав, что по состоянию на 15.05.2023 счет является действующим.

Согласно части 1 статьи 177 ЖК РФ по специальному счету допускается осуществление только тех операций по списанию и зачислению средств, которые связаны с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с ЖК РФ. Осуществление иных операций по специальному счету не допускается. Банк обязан обеспечивать соответствие проводимых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ (части 2 - 5     статьи 177 ЖК РФ).

На основании изложенного суд считает, что ответчик не доказал наличие у него правовых оснований для удержания средств фонда капитального ремонта МКД.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Настаивая на удовлетворении иска, истец сослался на то, что удержание ответчиком денежных средств создает препятствия в реализации собственниками помещений в МКД мероприятий по своевременному проведению капитального ремонта общего имущества МКД.

Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016  № 10-П исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), т.е. направлено на защиту конституционно значимых ценностей, что соответствует закрепленному в статье 7 (часть 1) Конституции Российской Федерации предназначению социального государства и согласуется с предписаниями ее статей 17 (часть 3) и 40 (часть 2). 

Что касается взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то они имеют иную правовую природу: будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, они не обладают характерным для платежей публичного характера признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает прежде всего интересам собственников помещений в таком доме.

На основании изложенного требование истца о запрете ответчику формировать фонд капитального ремонта МКД на счете ответчика подлежит удовлетворению.

Согласно статье 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Поскольку ответчик не представил доказательства наличия у него правовых оснований для удержания денежных средств фонда капитального ремонта, требование истца о взыскании с ответчика 2 376 752 руб. 47 коп. неосновательного обогащения - взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД  и 62 709 руб. 85 коп.  пени подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено частью 1 статьи 175.1 ЖК РФ, владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещает временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

 Доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174 ЖК РФ (часть 2                       статьи 175.1 ЖК РФ).

Таким образом, специальный депозит - это дополнительная возможность собственников получать доход от временно свободных средств на специальном счете. 

Применительно к приведенным нормам, поскольку в силу части 1 статьи 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта составляют не только взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, но также и пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд считает правомерным начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму неосновательного обогащения.

В то же время, при расчете процентов истцом не учтен мораторий на начисление финансовых санкций, введенный с 01.04.2022 постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». 

Истцом представлен информационный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с 16.11.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 20.09.2023, сумма которых составила 290 763 руб. 86 коп

Как разъяснено в пункте 48 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

На основании изложенного с ответчика подлежат взысканию 2 439 462 руб. 32 коп. неосновательного обогащения, 290 763  руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за периоды с 16.11.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 20.09.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 21.09.2023 по дату его уплаты.

Согласно части 1.1 статьи 170 ЖК РФ доходы в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, а также доходы в виде процентов, полученные от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, зачисляются только на специальный счет, счет, счета регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта.

Таким образом, взыскиваемые с ответчика суммы подлежат перечислению ответчиком на специальный счет, открытый Банком для формирования фонда капитального ремонта МКД.

В удовлетворении иска в остальной части истцу надлежит отказать.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 36 381 руб., что подтверждается платежным поручением от 07.10.2022 № 6003.

В связи с частичным удовлетворением иска понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать некоммерческую организацию «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) перечислить на специальный банковский счет 

<

***>, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Приозерское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А, 2 439 462 руб. 32 коп. неосновательного обогащения, 290 763 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по 20.09.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 21.09.2023 по дату ее уплаты.

Запретить некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) продолжать формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Осиновая Роща, Приозерское шоссе, дом 10, корпус 1, литера А, на счете регионального оператора.

В удовлетворении иска в остальной части обществу с ограниченной ответственностью «Сплав Т» (ИНН 

<

***>) отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сплав Т» (ИНН 

<

***>) 36 381  руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 270 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Курова И.Н.