АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 Дело № А48 – 7903/2017

г. Орёл

27 марта 2018 года

 Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2018 года. Решение в полном объеме изготовлено 27 марта 2018 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Старых М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орёл" (

<

...>; ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла (

<

...>; ОГРН 

<

***>), третьи лица: 1. общество с ограниченной ответственностью "УК Жилищное эксплуатационное управление № 12" (

<

...>; ОГРН 

<

***>); 2. ФИО2 (Орловская область, г. Орел), о взыскании 42 334 руб. 03 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО3 (доверенность № 133 от 19.06.2017), 

от ответчика – представитель ФИО4 (доверенность № 10/370 от 09.11.2017),

от  третьего лица 1 – не явился, извещен надлежащим образом,

от  третьего лица 2 – не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орёл" (далее истец, ООО "Газпром теплоэнерго Орёл") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла (далее ответчик) о взыскании      42 334 руб. 03 коп., из которых: 36 819 руб. 33 коп. – сумма основного долга за отопление за период ноябрь 2016 года - июль 2017 года, 5 514 руб. 70 коп. – пени за период с 13.12.2016 по 01.03.2018. Просит продолжать начислять пени на сумму основного долга в размере 36 819 руб. 33 коп. по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 02.03.2018 (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "УК Жилищное эксплуатационное управление № 12" (далее третье лицо 1) и ФИО2 (далее третье лицо 2).

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, отзывы на исковое заявление не представили.

Суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся  представителей третьих лиц.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик исковые требования не признал, указав, что задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию должна быть взыскана с арендатора помещения – ФИО2.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные по делу доказательства, оценив их в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нежилое помещение № 70, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Орел», что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (т. 1, л.д. 88-95).

01.01.2016 по результатам проведения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом № 2а по ул. Силикатной в г. Орле, между ООО «УК ЖЭУ № 12» и собственниками жилых (нежилых) помещений заключен договор управления многоквартирным домом (т. 1, л.д. 11-19).

Согласно п. 4.1.7 вышеуказанного договора Управляющая организация обязана организовать обеспечение потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества и объема, при этом Управляющая организация выступает агентом Собственников при заключении договоров по теплоснабжению, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоотведению с ресурсоснабжающими организациями.

14 марта 2016 года между ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «УК ЖЭУ № 12» заключен договор поставки тепловой энергии № 14/43 (т. 1, л.д. 133-141).

Из условий вышеуказанного договора следует, что Ресурсоснабжающая организация (ООО «Газпром теплоэнерго Орел») обязуется подавать тепловую энергию в «горячей воде» для предоставления Исполнителем (ООО «УК ЖЭУ № 12») коммунальной услуги «отопление» собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, а Исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п. 1.1 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что расчеты за тепловую энергию, поставленную Исполнителю, производятся по тарифам, утвержденным Управлением по тарифам и ценовой политики Орловской области.

Согласно пунктам 5.3-5.4 договора расчет за потребленную тепловую энергию в расчетном периоде осуществляется в следующем порядке: Исполнитель передает, а Ресурсоснабжающая организация принимает в счет выполнения Исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии по настоящему договору, право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате тепловой энергии, используемой для предоставления коммунальной услуги «отопление» и на нужды горячего водоснабжения. Право требования обязательств собственников и пользователей по оплате за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги «отопление» и на нужды горячего водоснабжения передается Исполнителем Ресурсоснабжающей организации за каждый расчетный период действия настоящего договора (календарный месяц) после возникновения этого права у Исполнителя, но не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Уступка права требования платы за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги «отопление» и на нужды горячего водоснабжения к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов ежемесячно оформляется  путем подписания Сторонами Акта приема-передачи уступаемого права требования, с расшифровкой уступаемого права.

Обязательства Ресурсоснабжающей организации перед Исполнителем по оплате переуступаемого права требования и обязательства Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии прекращается в момент подписания сторонами Акта поставки коммунального ресурса (Универсальный передаточный документ) в порядке ст. 410 ГК РФ.

За период ноябрь 2016 года  - июль 2017 года ООО «Газпром теплоэнерго Орел» поставило ООО «УК ЖЭУ № 12» на многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении, в том числе и на дом № 2а по ул. Силикатной в г. Орле, тепловую энергию на нужды коммунальной услуги «Отопление», что подтверждается Актами поставки коммунального ресурса.

Одновременно за тот же период ООО «УК ЖЭУ № 12» уступило ООО «Газпром теплоэнерго Орёл» право требования к собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений многоквартирных домов по оплате за услугу «Отопление», в том числе по нежилому помещению № 70 в многоквартирном жилом доме № 2а по ул. Силикатной в г. Орле, что подтверждается актами приема-передачи уступаемого права требования оплаты за услугу «Отопление» с ноября 2016 года по июль 2017 года.

Каждая квитанция содержит информацию о том, что получателем платежа является ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

09.08.2017 ответчику была направлена претензия, в которой указано о переходе права требования к ООО «Газпром теплоэнерго Орел», а также о необходимости погашения сложившейся задолженности. Таким образом, ответчик был надлежащим образом уведомлен о переходе права требования оплаты за услугу «Отопление» к ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и возникновении у него обязанности по оплате отопления в адрес истца (т. 1, л.д. 82).

Ответчик задолженность не оплатил, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В силу ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии, определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Факт поставки тепловой энергии на общую сумму 36 819 руб. 33 коп. подтверждается  материалами дела и не оспорен ответчиком.

Ответчик образовавшуюся задолженность не оплатил, доказательств обратного не представил, на день вынесения решения общая сумма задолженности составляет         36 819 руб. 33 коп.

Суд не соглашается с утверждением ответчика о том, что оплату за поставленную тепловую энергию должен производить арендатор помещения – ФИО2, поскольку наличие в договоре аренды условия, об обязанности арендатора нести расходы по оплате коммунальных услуг, заключить соответствующие договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, не является основанием для возложения на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг, если соответствующие договоры им не заключены.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией). Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с  арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Доказательства заключения арендатором в спорный период соответствующих договоров с ООО "Газпром теплоэнерго Орёл", в материалах дела отсутствуют, в связи с чем оснований для возложения на него обязанности по внесению платы за поставленную тепловую необоснованно.

Таким образом, требование истца о взыскании долга с ответчика за поставленную и потребленную тепловую энергию является обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 36 819 руб. 33 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 5 514 руб. 70 коп.  пени за период с 13.12.2016 по 01.03.2018 и продолжить их начисление до фактического исполнения обязательства.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты поставленной тепловой энергии, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.

Истец представил расчёт неустойки. Ответчик контррасчёт взыскиваемой неустойки не представил, представленный расчет не оспорил.

Арбитражный суд проверил представленный истцом расчёт, срок начисления неустойки и ее размер, и признал его правильным.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить     неустойку.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка (штраф) может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик о несоразмерности неустойки не заявил, доказательств, свидетельствующих, что обязательство не исполнено в установленный срок ввиду исключительных обстоятельств, в материалы дела не представлено, в связи с чем оснований для снижения размера неустойки у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере   5 514 руб. 70 коп. за период с 13.12.2016  по 01.03.2018.

Требование истца о начислении пени до фактического исполнения обязательства является правомерным, поскольку согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, заявление истца о взыскании пени по день фактической уплаты также подлежит удовлетворению.

Дальнейшее начисление пени следует производить исходя из суммы долга в размере 36 819 руб. 33 коп. и 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 02.03.2018.

С учётом вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования «Город Орел» в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла (

<

...>; ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Орёл" (

<

...>; ОГРН 

<

***>) 42 334 руб. 03 коп., из которых: 36 819 руб. 33 коп. – сумма основного долга за отопление за период ноябрь 2016 года - июль 2017 года, 5 514 руб. 70 коп. – пени за период с 13.12.2016 по 01.03.2018, а также взыскать 2 000 руб. госпошлины.

Продолжать начислять пени на сумму основного долга в размере 36 819 руб. 33 коп. по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 02.03.2018.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с момента его принятия.

Судья                                                                                                М.А. Старых