244/2019-40652(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

 www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А81-5051/2018

г. Салехард

12 августа 2019 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Управления строительства и архитектуры Администрации муниципального  образования Шурышкарский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Оптимус» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) об обязании безвозмездно устранить строительные недостатки  (дефекты) работ по муниципальным контрактам, обнаруженные в пределах  гарантийного срока, при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального  образования село Питляр в лице Администрации муниципального образования село  Питляр, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,  ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13,  

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО14 по доверенности от 21.03.2018; 

от ответчика – ФИО15 по доверенности от 17.09.2018;  третьи лица – не явились,  

Руководствуясь статьями 110, 167-174 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Оптимус» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в срок до 01 ноября 2020 года безвозмездно  

устранить недостатки: 

1) в квартире, расположенной по адресу: село Питляр, ул. Победы, дом 14 Б,  

квартира 1, а именно: 

- выполнить на чердачном перекрытии качественный монтаж пароизоляционной  

пленки Изоспан В, гидро-ветрозащитной мембраны ФИО16, площадью 40,8 кв.м.;  

- выполнить утепление чердачного перекрытия минераловатными плитами в  соответствии с теплотехническим расчетом, площадью 40,8 кв.м.;  

- выполнить качественный монтаж на кровле пароизоляционной пленки Изоспан  D;  

- заменить деревянные конструкции кровли, имеющие следы биоповреждений;  - обработать деревянные конструкции кровли огне- и биозащитным составом;  

- выполнить работы по устройству плотного прилегания закрепления кромок  пароизоляционного материала в местах примыканий люк-лаза к вертикальным  поверхностям;  

- заменить оконные блоки в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», для устранения несоответствия  требованиям по теплопередаче и дефектов окон по герметизации стеклопакета,  уплотнительных резинок. При замене окон выполнить герметичное заполнение  монтажных швов. При обратном монтаже наружной облицовки оконных откосов  выполнить герметизацию примыканий во избежание попадания осадков и влаги.  Выполнить демонтаж поврежденных внутренних откосов. Выполнить монтаж  внутренних откосов с финишной отделкой в соответствии с типовыми решениями  данных узлов;  

- выполнить утепление цокольного перекрытия квартиры пенополистиролом по  ГОСТ 15588-2014 толщиной 150мм;  

- устранить деформацию полов в квартире, в том числе рядом со стеной  соседней квартиры и в кухне, общей площадью 40,8 кв.м.;  

- установить перегородку с установкой наружного дверного блока в помещении  2 (Тамбур) для устройства холодного тамбура в соответствии с проектной  документацией, разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис»;  

- выполнить монтаж вентиляционного канала из кухни с утеплением в  чердачном помещении. Воздуховоды выполнить в соответствии с проектной  документацией, разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», а также требованиями  СанПиН 2.1.2.2645-10;  

- выполнить дымоход в котельной в соответствии с разделом 11 СП  281.1325800.2016. «Свод правил. Установки теплогенераторные мощностью до 360  кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства», инструкции по  установке котла;  

- выполнить очистку поверхности стен кухни, котельной, жилой комнаты от  следов повреждения плесенью и грибком, подтеков. Выполнить демонтаж  поврежденных и отслоившихся обоев с заменой на новые. При частичном разрушении  листов ГКЛ провести его демонтаж с заменой на новый. Обработать очищенные  поверхности стен и потолка антисептическим составом. Выполнить финишную  покраску, поклейку обоев стен и потолка;  

- произвести устройство ходового трапа на чердаке. 

2) в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>,  

квартира 1, а именно: 

- выполнить на чердачном перекрытии качественный монтаж пароизоляционной  

пленки Изоспан В, гидро-ветрозащитной мембраны ФИО16, площадью 51,9кв.м.;  

- выполнить утепление чердачного перекрытия минераловатными плитами в  

соответствии с теплотехническим расчетом площадью 51,9кв.м.;  

- выполнить качественный монтаж на кровле пароизоляционной пленки Изоспан  

D; 

- заменить деревянные конструкции кровли, имеющие следы биоповреждений;  - обработать деревянные конструкции кровли огне- и биозащитным составом;  

- выполнить работы по устройству плотного прилегания закрепления кромок  пароизоляционного материала в местах примыканий люк-лаза к вертикальным  поверхностям;  

- выполнить утепление цокольного перекрытия квартиры пенополистиролом по  ГОСТ 15588-2014, толщину утеплителя принять по теплотехническому расчету;  

- заменить оконные блоки в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», для устранения несоответствия  требованиям по теплопередаче и дефектов окон по герметизации стеклопакета,  уплотнительных резинок. При замене окон выполнить герметичное заполнение  монтажных швов. При обратном монтаже наружной облицовки оконных откосов  выполнить герметизацию примыканий во избежание попадания осадков и влаги.  

Выполнить демонтаж поврежденных внутренних откосов. Выполнить монтаж  внутренних откосов с финишной отделкой в соответствии с типовыми решениями  данных узлов;  

- установить перегородку с установкой наружного дверного блока в помещении  2 (Тамбур) для устройства холодного тамбура в соответствии с проектной  документацией, разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис»;  

- воздуховоды выполнить в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», а также требованиями СанПиН  2.1.2.2645-10, утеплить воздуховоды, вентиляционные каналы;  

- выполнить дымоход в котельной в соответствии с разделом 11 СП  281.1325800.2016. «Свод правил. Установки теплогенераторные мощностью до 360  кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства», инструкции по  установке котла;  

- ввод электричества выполнить в соответствии с разделом 2.4 ПУЭ; - произвести устройство ходового трапа на чердаке. 

3) в квартире, расположенной по адресу 

<

...>, а именно:  

- выполнить на чердачном перекрытии качественный монтаж пароизоляционной  пленки Изоспан В, гидро-ветрозащитной мембраны ФИО16, площадью 41,6кв.м;  

- выполнить утепление чердачного перекрытия минераловатными плитами в  соответствии с теплотехническим расчетом, площадью 41,6 кв.м.;  

- выполнить качественный монтаж на кровле пароизоляционной пленки Изоспан  D;  

- заменить деревянные конструкции кровли, имеющие следы биоповреждений;  - обработать деревянные конструкции кровли огне- и биозащитным составом;  

- выполнить работы по устройству плотного прилегания закрепления кромок  пароизоляционного материала в местах примыканий люк-лаза к вертикальным  поверхностям;  

- выполнить утепление цокольного перекрытия квартиры пенополистиролом по  ГОСТ 15588-2014. Толщину утеплителя принять по теплотехническому расчету;  

- заменить оконные блоки в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», для устранения несоответствия  требованиям по теплопередаче и дефектов окон по герметизации стеклопакета,  уплотнительных резинок. При замене окон выполнить герметичное заполнение  монтажных швов. При обратном монтаже наружной облицовки оконных откосов  выполнить герметизацию примыканий во избежание попадания осадков и влаги.  Выполнить демонтаж поврежденных внутренних откосов. Выполнить монтаж  внутренних откосов с финишной отделкой в соответствии с типовыми решениями  данных узлов;  

- установить наличники с одной стороны внутриквартирной двери; 

- установить перегородку с установкой наружного дверного блока в помещении  2 (Тамбур) для устройства холодного тамбура в соответствии с проектной  документацией, разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис»;  

- воздуховоды выполнить в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», а также требованиями СанПиН  2.1.2.2645-10, утеплить воздуховоды, вентиляционные каналы;  

- выполнить дымоход в котельной в соответствии с разделом 11 СП  281.1325800.2016. «Свод правил. Установки теплогенераторные мощностью до 360  кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства», инструкции по  установке котла;  

- ввод электричества выполнить в соответствии с разделом 2.4 ПУЭ. 

4) в квартире, расположенной по адресу 

<

...>, а именно:  

- выполнить на чердачном перекрытии качественный монтаж пароизоляционной  пленки Изоспан В, гидро-ветрозащитной мембраны ФИО16, площадью 64,5кв.м;  

- выполнить утепление чердачного перекрытия минераловатными плитами в  соответствии с теплотехническим расчетом, площадью 64,5кв.м.;  

- выполнить качественный монтаж на кровле пароизоляционной пленки Изоспан  D;  

- заменить деревянные конструкции кровли, имеющие следы биоповреждений;  - обработать деревянные конструкции кровли огне- и биозащитным составом;  

- выполнить работы по устройству плотного прилегания закрепления кромок  пароизоляционного материала в местах примыканий люк-лаза к вертикальным  поверхностям;  

- выполнить утепление цокольного перекрытия квартиры пенополистиролом по  ГОСТ 15588-2014. Толщину утеплителя принять по теплотехническому расчету;  

- заменить оконные блоки в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», для устранения несоответствия  требованиям по теплопередаче и дефектов окон по герметизации стеклопакета,  уплотнительных резинок. При замене окон выполнить герметичное заполнение  монтажных швов. При обратном монтаже наружной облицовки оконных откосов  выполнить герметизацию примыканий во избежание попадания осадков и влаги.  Выполнить демонтаж поврежденных внутренних откосов. Выполнить монтаж  внутренних откосов с финишной отделкой в соответствии с типовыми решениями  данных узлов;  

- установить наличники с одной стороны внутриквартирной двери; 

- установить перегородку с установкой наружного дверного блока в помещении  2 (Тамбур) для устройства холодного тамбура в соответствии с проектной  документацией, разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис»;  

- воздуховоды выполнить в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», а также требованиями СанПиН  2.1.2.2645-10, утеплить воздуховоды, вентиляционные каналы;  

- выполнить дымоход в котельной в соответствии с разделом 11 СП  281.1325800.2016. «Свод правил. Установки теплогенераторные мощностью до 360  кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства», инструкции по  установке котла;  

- устранить деформацию оконных откосов; 

- выполнить замену основания веранды с выравниваем с целью устранения  деформации пола,  

- выполнить очистку поверхности на потолке кухни, коридора от следов  повреждения плесенью и грибком, подтеков. Выполнить демонтаж поврежденных и  

отслоившихся обоев с заменой на новые. При частичном разрушении листов ГКЛ  провести его демонтаж с заменой на новый. Обработать очищенные поверхности стен и  потолка антисептическим составом. Выполнить финишную покраску, поклейку обоев  стен и потолка.  

5) в квартире, расположенной по адресу, 

<

...>, а именно:  

- выполнить на чердачном перекрытии качественный монтаж пароизоляционной  пленки ИзоспанВ, гидро-ветрозащитной мембраны ФИО16, площадью 81,8 кв.м.;  

- выполнить утепление чердачного перекрытия минераловатными плитами в  соответствии с теплотехническим расчетом, площадью 81,8 кв.м.;  

- выполнить качественный монтаж на кровле пароизоляционной пленки Изоспан  D;  

- заменить деревянные конструкции кровли, имеющие следы биоповреждений;  - обработать деревянные конструкции кровли огне- и биозащитным составом;  

- выполнить работы по устройству плотного прилегания закрепления кромок  пароизоляционного материала в местах примыканий люк-лаза к вертикальным  поверхностям;  

- выполнить утепление цокольного перекрытия квартиры пенополистиролом по  ГОСТ 15588-2014. Толщину утеплителя принять по теплотехническому расчету;  

- заменить оконные блоки в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», для устранения несоответствия  требованиям по теплопередаче и дефектов окон по герметизации стеклопакета,  уплотнительных резинок. При замене окон выполнить герметичное заполнение  монтажных швов. При обратном монтаже наружной облицовки оконных откосов  выполнить герметизацию примыканий во избежание попадания осадков и влаги.  

Выполнить демонтаж поврежденных внутренних откосов. Выполнить монтаж  внутренних откосов с финишной отделкой в соответствии с типовыми решениями  данных узлов;  

- установить перегородку с установкой наружного дверного блока в помещении  2 (Тамбур) для устройства холодного тамбура в соответствии с проектной  документацией, разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис»;  

- воздуховоды выполнить в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», а также требованиями СанПиН  2.1.2.2645-10, утеплить воздуховоды, вентиляционные каналы;  

- выполнить дымоход в котельной в соответствии с разделом 11 СП  281.1325800.2016. «Свод правил. Установки теплогенераторные мощностью до 360  кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства», инструкции по  установке котла;  

- ввод электричества выполнить в соответствии с разделом 2.4 ПУЭ; 

- установить планку примыкания вентиляции и кровли для восстановления  герметичности;  

- выполнить очистку поверхности потолков кухни, коридора от следов  повреждения плесенью и грибком, подтеков. Выполнить демонтаж поврежденных и  отслоившихся обоев с заменой на новые. При частичном разрушении листов ГКЛ  провести его демонтаж с заменой на новый. Обработать очищенные поверхности стен и  потолка антисептическим составом. Выполнить финишную покраску, поклейку обоев  стен и потолка;  

- произвести зачистку на веранде поверхности, пораженной очагами плесени,  обработать биозащитным составом;  

- произвести замену уличной входной (металлической) двери; 

- произвести ремонтные работы на веранде, исключающие попадание осадков на  веранде.  

6) в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, а именно:  

- выполнить на чердачном перекрытии качественный монтаж пароизоляционной  пленки ИзоспанВ, гидро-ветрозащитной мембраны ФИО16, площадью 50,7кв.м.;  

- выполнить утепление чердачного перекрытия минераловатными плитами в  соответствии степлотехническим расчетом, площадью 50,7 кв.м.;  

 - выполнить качественный монтаж на кровле пароизоляционной пленки  Изоспан D;  

- заменить деревянные конструкции кровли, имеющие следы биоповреждений;  - обработать деревянные конструкции кровли огне- и биозащитным составом;  

- выполнить работы по устройству плотного прилегания закрепления кромок  пароизоляционного материала в местах примыканий люк-лаза к вертикальным  поверхностям;  

- выполнить утепление цокольного перекрытия квартиры пенополистиролом по  ГОСТ 15588-2014. Толщину утеплителя принять по теплотехническому расчету;  

- заменить оконные блоки в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», для устранения несоответствия  требованиям по теплопередаче и дефектов окон по герметизации стеклопакета,  уплотнительных резинок. При замене окон выполнить герметичное заполнение  монтажных швов. При обратном монтаже наружной облицовки оконных откосов  выполнить герметизацию примыканий во избежание попадания осадков и влаги.  Выполнить демонтаж поврежденных внутренних откосов. Выполнить монтаж  внутренних откосов с финишной отделкой в соответствии с типовыми решениями  данных узлов;  

- выполнить работы по устройству монтажных швов примыкания наружных  дверей в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012;  

- воздуховоды выполнить в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», а также требованиями СанПиН  2.1.2.2645-10, утеплить воздуховоды, вентиляционные каналы;  

- выполнить дымоход в котельной в соответствии с разделом 11 СП  281.1325800.2016. «Свод правил. Установки теплогенераторные мощностью до 360  кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства», инструкции по  установке котла;  

- выполнить очистку поверхности стен жилой комнаты от следов повреждения  плесенью и грибком, подтеков. Выполнить демонтаж поврежденных и отслоившихся  обоев с заменой на новые. При частичном разрушении листов ГКЛ провести его  демонтаж с заменой на новый. Обработать очищенные поверхности стен и потолка  антисептическим составом. Выполнить финишную покраску, поклейку обоев стен и  потолка;  

- произвести устройство входного люка с отделкой лаза на чердачное  помещение;  

- произвести зачистку на веранде поверхности, пораженной очагами плесени,  обработать биозащитным составом.  

7) в квартире, расположенной по адресу: село Питляр, пер. Брусничная, дом 4,  

квартира 1, а именно: 

- выполнить на чердачном перекрытии качественный монтаж пароизоляционной  

пленки ИзоспанВ, гидро-ветрозащитной мембраны ФИО16, площадью 53,6кв.м.;  

- выполнить утепление чердачного перекрытия минераловатными плитами в  соответствии степлотехническим расчетом, площадью 53,6 кв.м.;  

- выполнить качественный монтаж на кровле пароизоляционной пленки Изоспан  D;  

- заменить деревянные конструкции кровли, имеющие следы биоповреждений; 

- обработать деревянные конструкции кровли огне- и биозащитным составом;  

- выполнить работы по устройству плотного прилегания закрепления кромок  пароизоляционного материала в местах примыканий люк-лаза к вертикальным  поверхностям;  

- выполнить утепление цокольного перекрытия квартиры пенополистиролом по  ГОСТ 15588-2014. Толщину утеплителя принять по теплотехническому расчету;  

- заменить оконные блоки в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», для устранения несоответствия  требованиям по теплопередаче и дефектов окон по герметизации стеклопакета,  уплотнительных резинок. При замене окон выполнить герметичное заполнение  монтажных швов. При обратном монтаже наружной облицовки оконных откосов  выполнить герметизацию примыканий во избежание попадания осадков и влаги.  Выполнить демонтаж поврежденных внутренних откосов. Выполнить монтаж  внутренних откосов с финишной отделкой в соответствии с типовыми решениями  данных узлов;  

- установить перегородку с установкой наружного дверного блока в помещении  2 (Тамбур) для устройства холодного тамбура в соответствии с проектной  документацией, разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис»;  

- воздуховоды выполнить в соответствии с проектной документацией,  разработанной ООО «ТСК «СеверСпецсервис», а также требованиями СанПиН  2.1.2.2645-10, утеплить воздуховоды, вентиляционные каналы;  

- выполнить дымоход в котельной в соответствии с разделом 11 СП  281.1325800.2016. «Свод правил. Установки теплогенераторные мощностью до 360  кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства», инструкции по  установке котла;  

- провести работы по исключению скапливания влаги в узле ввода электричества  путем устройства защитной рубашки (кожуха). Узел ввода должен соответствовать пп.  2.1.78-79 ПУЭ глава 2.1;  

- произвести ремонт стен по всей высоте стен в котельной от подтеков из  вентиляции;  

- произвести зачистку на веранде поверхности, пораженной очагами плесени,  обработать биозащитным составом;  

- произвести устройство ходового трапа на чердаке. 

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оптимус» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 42000 руб. 00 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оптимус» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Управления строительства и архитектуры  Администрации муниципального образования Шурышкарский район (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) судебные издержки в сумме 150092 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого  автономного округа.  

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения  формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://yamal.arbitr.ru.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

О.В. Курекова

Судья 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 23.04.2019 13:55:53

Кому выдана Курекова Ольга Владимировна