Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11290/2022

г. Хабаровск

01 декабря 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 24 ноября 2022 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи  Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в заседании суда дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680020, 

<

...>) 

о взыскании 1 611 585 руб. 92 коп

при участии в судебном заседании: 

от истца -  не явились,

от ответчика -  ФИО3, представитель по доверенности от 21.10.2021 г. № 5759, диплом о высшем образовании.

У с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» (далее – ответчик, МУП  г. Хабаровска «УО МКД») о взыскании 1 629 467 руб. 90 коп., составляющих основной долг за оказанные услуги по содержанию жилого фонда в размере 1 611 585 руб. 92 коп., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 881 руб. 98 коп. за период с 02.10.2022 по 24.11.2021 и далее по день фактической оплаты долга (с учетом принятого судом уточнения иска в порядке статьи 49 АПК РФ).

Истец в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика в иске возражал по доводам, изложенным в отзыве и дополнениях к отзыву, согласно которым следует, что заявленные истцом требования превышают предельную стоимость работ, подлежащую оплате по договорам.

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, установил следующие обстоятельства. 

Из материалов дела следует, что 31 января 2021 г. между МУП г. Хабаровска «УО МКД» (Заказчик) и ИП ФИО2 (Подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ по содержанию жилищного фонда, по условиям которого Заказчик передает Подрядчику жилищный фонд (общее имущество жилых и нежилых помещений), находящийся на техническом обслуживании и в управлении для выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов (МКД) в пределах границ эксплуатационной ответственности Заказчика, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнять условия настоящего договора в полном объеме.

Пунктом 1.3. Договора предусмотрено, что расчеты за выполненные работ' (оказанные услуги) производятся исходя из объема работ, предусмотренного договором и' цены за 1 кв.м. обслуживаемой площади на основании акта выполненных работ, подписанного обеими сторонами, за фактически выполненные работы по содержанию и техническому    обслуживанию    общего    имущества   МКД    в    пределах    границ эксплуатационной ответственности Заказчика.

Цена за 1 кв.м. обслуживаемой площади по содержанию с учетом НДС определена Нормативом предельной стоимости, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 3).

На момент заключения Договора обслуживаемая площадь составляла - 36 756,05 кв.м., сумма в месяц с учетом НДС по Договору составляла 454 937,05 рублей (п.3.1.)

Пунктами 3.3.-3.6. Договора предусмотрено, что стоимость работ по содержанию жилищного фонда по настоящему Договору подлежит уточнению Сторонами в случае изменения площади обслуживаемого жилищного фонда или цены на содержание 1 кв.м. обслуживаемого   жилищного   фонда,   установленной   решением   общего   собрания собственником помещений МКД.

Согласно пункту 3.4. договора выполненные работы по пунктам 1, 2.1 - 2.8, 2.10, 3., 4.9, 4.10, 4.11, 5. Приложения № 3 осмечиваются с применением расчетного коэффициента по каждому случаю производства путем составления Ф-2 и принимаются к оплате при оформлении сводного акта в пределах Норматива предельной стоимости.

Выполненные работы по пунктам 4.1-4.3., 4.6, 4.7. Приложения № 3 на основании листов контроля оформляются сводным актом в соответствии с нормативом предельной стоимости и предоставляются к оплате исходя из фактически отработанных дней.

Выполненные работы по пункту 4.8. Приложения №3 оформляются актом по каждому случаю вывоза на основании калькуляции на выполненные работы по вывозу крупногабаритного мусора, предъявляются к оплате при оформлении сводного акта.

Выполненные работы по пункту 4.12 Приложения № 3 оформляются актом на основании сметы затрат по использованию автотранспорта по каждому случаю, кроме автотранспорта, используемого для АДС, вывоза жидких нечистот, КГМ, служебных целей, затраты по которому учитываются в обще эксплуатационных расходах. Предъявляются к оплате при оформлении сводного акта.

Выполненные работы по пунктам 2.9, 4.4, 4.5., 7. Приложения № 3 принимаются к оплате в соответствии с нормативом предельной стоимости и площади обслуживания.

Выполненные работы по пункту 6 Приложения № 3 принимаются к оплате при предоставлении Заказчиком информации о проведении работ по профосмотру внутридомового инженерного оборудования.

Оплата услуг Подрядчика производится ежемесячно путем зачисления на расчетный счет Подрядчика с расчетного счета Заказчика. Окончательный расчет осуществляется по истечению срока действия договора. В случае расторжения договора до истечения срока его действия, указанного в п.5.1., окончательный расчет производится в течение 90 дней с момента подписания соглашения о расторжении договора (п.3.7. Договора).

В силу пункта 5.1. Договор вступил в силу с 01 февраля 2021 г. и действовал по 31 декабря 2021 г., после чего был пролонгирован на каждый последующий календарный год, так как ни одна из сторон до окончания его действия не заявила о его прекращении.

Соглашением от 30 декабря 2021 г. указанный Договор расторгнут по соглашению сторон с 10 января 2022 г. 

В период действия Договора от 31.01.2021 г. Подрядчиком выполнено работ на сумму 2 312 599 рублей 54 копеек, что подтверждается актами выполненных работ № 1/уч.2 от 28.02.2021, № 1/2 от 31.03.2021, № 1/4 от 31.05.2021, № 1/5 от 30.06.2021, № 1/6 от 31.07.2021, № 1/7 от 31.08.2021, № 1/8 от 30.09.2021, № 1/9 от 31.10.2021, № 1/10от 30.11.2021. № 1/11 от 31/.12.2021. № 1/12 от 09.01.202, а так же соответствующими сводными актами, подписанными сторонами без возражений и замечаний.

01 февраля 2021г. между МУП г. Хабаровска «УО МКД» (Заказчик) и ИП ФИО2 (Подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ по содержанию жилищного фонда, по условиям которого Заказчик передает Подрядчику жилищный фонд (общее имущество жилых и нежилых помещений), находящийся на техническом обслуживании и в управлении для выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов (МКД) в пределах границ эксплуатационной ответственности Заказчика, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнять условия настоящего договора в полном объеме.

Пунктом 1.3. Договора предусмотрено, что расчеты за выполненные работы (оказанные услуги) производятся исходя из объема работ, предусмотренного договором и цены за 1 кв.м. обслуживаемой площади на основании акта выполненных работ, подписанного обеими сторонами, за фактически выполненные работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД в пределах границ эксплуатационной ответственности Заказчика.

Цена за 1 кв.м. обслуживаемой площади по содержанию с учетом НДС определена Нормативом предельной стоимости, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 3).

На момент заключения Договора обслуживаемая площадь составляла - 22 859,21 кв.м., сумма в месяц с учетом НДС по Договору составляла 245 644,83 рублей (пункт 3.1. договора).

Согласно дополнительному соглашению к указанному Договору от 19 февраля 2021 г. на Подрядчика также была возложена обязанность по аварийному обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, перечисленных в Приложении № 1 к Соглашению в период с 20 февраля 2021 г. по 28 февраля 2021 г., сумма по Соглашению составила 54 386,90 руб. без НДС.

Пунктами 3.3.-3.6. Договора предусмотрено, что стоимость работ по содержанию жилищного фонда по настоящему Договору подлежит уточнению Сторонами в случае изменения площади обслуживаемого жилищного фонда или цены на содержание 1 кв.м. обслуживаемого жилищного фонда, установленной решением общего собрания собственником помещений МКД.

Согласно пункту 3.4. договора выполненные работы по пунктам 1, 2.1 - 2.8, 2.10, 3., 4.9, 4.10, 4.11, 5. Приложения № 3 осмечиваются с применением расчетного коэффициента по каждому случаю производства путем составления Ф-2 и принимаются к оплате при оформлении сводного акта в пределах Норматива предельной стоимости.

Выполненные работы по пунктам  4.1-4.3., 4.6, 4.7. Приложения № 3 на основании листов контроля оформляются сводным актом в соответствии с нормативом предельной стоимости и предоставляются к оплате исходя из фактически отработанных дней. Выполненные работы по п. 4.8. Приложения №3 оформляются актом по каждому случаю вывоза на основании калькуляции на выполненные работы по вывозу крупногабаритного мусора, предъявляются к оплате при оформлении сводного акта.

Выполненные работы по пункту 4.12 Приложения № 3 оформляются актом на основании сметы затрат по использованию автотранспорта по каждому случаю, кроме автотранспорта, используемого для АДС, вывоза жидких нечистот, КГМ, служебных целей,   затраты  по   которому  учитываются  в   обще   эксплуатационных  расходах. Предъявляются к оплате при оформлении сводного акта.

Выполненные работы по пунктам 2.9, 4.4, 4.5,7. Приложения № 3 принимаются к оплате в соответствии с нормативом предельной стоимости и площади обслуживания.

Выполненные работы по пункту 6 Приложения № 3 принимаются к оплате при предоставлении Заказчиком информации о проведении работ по профосмотру внутри домового инженерного оборудования.

Оплата услуг Подрядчика производится ежемесячно путем зачисления на расчетный счет Подрядчика с расчетного счета Заказчика. Окончательный расчет осуществляется по истечению срока действия договора. В случае расторжения договора до истечения срока его действия, указанного в п.5.1., окончательный расчет производится в течение 90 дней с момента подписания соглашения о расторжении договора (пункт 3.7. договора).

В силу пункта 5.1. Договор вступил в силу с 01 февраля 2021 г. и действовал по 31 декабря 2021 г., после чего был пролонгирован на каждый последующий календарный год, так как ни одна из сторон до окончания его действия не заявила о его прекращении.

Соглашением от 30 декабря 2021 г. указанный Договор расторгнут по соглашению сторон с 10 января 2022 г.

За период действия Договора от 01.02.2021 г. Подрядчиком выполнено работ на сумму 4 879 887 рублей 08 копеек, что подтверждается актами выполненных работ № 1/уч.1от 28.02.2021, № 2/2 от 31.03.2021, № 1 от 31.03.2021, № 2/3 от 30.04.2021, № 2/4 от 31.05.2021, № 2/5 от 30.06.2021, № 2/9 от 31.07.2021, № 2/7 от 31.08.2021, № 3/8 от 30.09.2021, № 2/9 от 31.10.2021, 3 2/10 от 30.11.2021, № 2/11 от 31.12.2021, № 2/12 от 09.01.2022, атак же сводными актами, подписанными сторонами без замечаний и возражений.

01 марта 2021 г. между МУП г.Хабаровска «УО МКД» (Заказчик) и ИП ФИО2 (Подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ по содержанию жилищного фонда № 4, по условиям которого Заказчик передает Подрядчику жилищный фонд (общее имущество жилых и нежилых помещений), находящийся на техническом обслуживании и в управлении для выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов (МКД) в пределах границ эксплуатационной ответственности Заказчика, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнять условия настоящего договора в полном объеме.

Пунктом 1.3. Договора предусмотрено, что расчеты за выполненные работы (оказанные услуги) производятся исходя из объема работ, предусмотренного договором и цены за 1 кв.м. обслуживаемой площади на основании акта выполненных работ, подписанного обеими сторонами, за фактически выполненные работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД в пределах границ эксплуатационной ответственности Заказчика.

Цена за 1 кв.м. обслуживаемой площади по содержанию с учетом НДС определена Нормативом предельной стоимости, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 3).

На момент заключения Договора обслуживаемая площадь составляла - 20 035,4 кв.м., сумма в месяц с учетом НДС по Договору составляла 161 004 рубля 60 копеек (пункт 3.1. договора).

Пунктами 3.3.-3.6. Договора предусмотрено, что стоимость работ по содержанию жилищного фонда по настоящему Договору подлежит уточнению Сторонами в случае изменения площади обслуживаемого жилищного фонда или цены на содержание 1 кв.м. обслуживаемого жилищного фонда, установленной решением общего собрания собственником помещений МКД.

Согласно пункту 3.4. договора выполненные работы по пунктам 1, 2.1 - 2.8, 2.10, 3., 4.9, 4.10, 4.11, 5. Приложения № 3 осмечиваются с применением расчетного коэффициента по каждому случаю производства путем составления Ф-2 и принимаются к оплате при оформлении сводного акта в пределах Норматива предельной стоимости.

Выполненные работы по пунктам 4.1-4.3., 4.6, 4.7. Приложения № 3 на основании листов контроля оформляются сводным актом в соответствии с нормативом предельной стоимости и предоставляются к оплате исходя из фактически отработанных дней.

Выполненные работы по п. 4.8. Приложения №3 оформляются актом по каждому случаю вывоза на основании калькуляции на выполненные работы по вывозу крупногабаритного мусора, предъявляются к оплате при оформлении сводного акта.

Выполненные работы по пункту 4.12 Приложения № 3 оформляются актом на основании сметы затрат по использованию автотранспорта по каждому случаю, кроме автотранспорта, используемого для АДС, вывоза жидких нечистот, КГМ, служебных целей, затраты по которому учитываются в обще эксплуатационных расходах. Предъявляются к оплате при оформлении сводного акта.

Выполненные работы по пунктам 2.9, 4.4, 4.5., 7. Приложения № 3 принимаются к оплате в соответствии с нормативом предельной стоимости и площади обслуживания.

Выполненные работы по пункту 6 Приложения № 3 принимаются к оплате при предоставлении Заказчиком информации о проведении работ по профосмотру внутридомового инженерного оборудования.

Оплата услуг Подрядчика производится ежемесячно путем зачисления на расчетный счет Подрядчика с расчетного счета Заказчика. Окончательный расчет осуществляется по истечению срока действия договора. В случае расторжения договора до истечения срока его действия, указанного в пункте 5.1., окончательный расчет производится в течение 90 дней с момента подписания соглашения о расторжении договора (пункт 3.7. договора).

В силу пункта 5.1. Договор вступил в силу с 01 марта 2021 г. и действовал по 31 декабря 2021 г., после чего был пролонгирован на каждый последующий календарный год, так как ни одна из сторон до окончания его действия не заявила о его прекращении.

Соглашением от 30 декабря 2021 г. указанный Договор расторгнут по соглашению сторон с 10 января 2022 г.

За период действия Договора № 4 от 01.03.2021 г. Подрядчиком выполнено работ на сумму 1 900 300 рублей 68 копеек, что подтверждается актами о приемке выполненных работ № 3/1 от 31.03.2021. № 3/2 от 30.04.2021. № 3/3 от 31.05.2021. № 3/4 от 30.06.2021, № 3/5  от 31.07.2021, № 3/6 от 31.08.2021, № 3/7 от 30.09.2021, № 3/8 от 31.10.2021, № 3/9 от 30.11.2021, № 3/10 от 31.12.2021, № 3/11 от 09.01.2022, а так же соответствующими сводными актами, подписанными сторонами без замечаний и возражений.

В связи с частичной оплатой стоимости выполненных работ у ответчика образовалась задолженность в размере 1 611 585 руб. 92 коп., что подтверждается так же актом сверки взаимных расчетов. подписанных сторонами без замечаний и возражений.

Претензия истца с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, осталась неисполненной, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (статья 783 ГК РФ).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 стать 711 ГК РФ).

В пункте 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В доказательство факта оказания услуг по спорному договору истец предоставил в материалы дела акты выполненных работ на общую сумму 9 092 787 руб. 30 коп. 

Указанные акты подписаны со стороны ответчика без замечаний. Возражений по объему, качеству, оказанных услуг ответчиком не заявлено. 

В связи с частичной  оплатой стоимости оказанных услуг, у ответчика образовалась задолженность в размере 1 611 585 руб. 92 коп., что подтверждается так же актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.01.2022, подписанным сторонами так же без замечаний и возражений.

Возражение ответчика относительно того, что ежемесячная стоимость работ по каждому договору не может превышать сумму, установленную пунктом 3.1 договоров, поскольку стоимость работ подлежит уточнению в силу пункта 3.3. договоров лишь в случае изменения площади обслуживаемого жилищного фонда, который по условиям договоров не изменялся, судом не принимается в виду следующего.

Пунктом 3.4. договора предусмотрено выполнение работ  и их оплату исходя из нормативной стоимости, но с учетом других обстоятельств, в том числе, в зависимости от каждого случая производства работ, на основании затрат по использованию автотранспорта по каждому случаю, исходя из фактически отработанных дней.

И лишь   работы по п. 2.9, 4.4, 4.5., 7. Приложения № 3 принимаются к оплате в соответствии с нормативом предельной стоимости и площади обслуживания.

Учитывая изложенное, фактическая стоимость выполненных работ по договору может изменяться от установленной пунктом 3.1. договора суммы по договору за месяц, рассчитанной исходя из общей площади и цены 1 кв.м., определенной нормативом предельной стоимости, указанной в Приложении № 3 к договорам.

При таких обстоятельствах, в отсутствии доказательств в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплаты образовавшейся задолженности, требование истца о взыскании основного долга в размере 1  611 585 руб. 92 коп. подлежит удовлетворению. 

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Истцом предоставлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 24.11.2022. Исходя из количества дней просрочки и суммы задолженности, размер процентов составил  17 881 руб. 98 коп. Расчет судом проверен и признан правильным.

Оснований для освобождения ответчика  от ответственности в силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов в сумме 17 881 руб. 98 коп. подлежит удовлетворению. 

В силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку более кроткого срока для начисления процентов судом не установлено, в силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты подлежат взысканию с 25.11.2022 по день фактической уплаты суммы основного долга.

Понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах»  в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2   основной долг в размере 1 611 585 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 881 руб. 98 коп., всего 1 629 467 руб. 90 коп.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах»  в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.11.2022 по день фактической оплаты долга исходя из размера долга 1 611 585 руб. 92 коп. и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах»  в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2   судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 29 295 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья                                                                                                       В.Н.Трещева