Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-9714/2024

г. Рязань

10 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 января 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Котовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мостяевой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (390000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению "Техобеспечение" (390000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>)

о взыскании понесенных расходов в сумме 38584 руб. 53 коп.,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 14.01.2025,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Государственное бюджетное учреждение Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению "Техобеспечение" (далее - ответчик)  о взыскании расходов в сумме 38584 руб. 53 коп.

19.12.2024 от ответчика в материалы дела поступило заявление, согласно которому ответчик признает исковые требования, просит приме6нить положения подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ.

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Рассмотрев заявление ответчика, арбитражный суд принимает признание иска, исходя из того, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

На основании приказа министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 27.03.2015 № 140-р в оперативное управление Государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (далее - ГБУ РО "МФЦ Рязанской области") переданы нежилые помещения Н7, Н9, Н13, Н14, Н15, Н21 расположенные в нежилом здании по адресу: 

<

...>.

МКУ "Техобеспечение" на праве собственности принадлежит нежилое помещение H12, назначение: нежилое, общей площадью 63,7 кв. м, этаж 1 (кадастровый номер 62:29:0080009:158), расположенное по адресу: ул. Почтовая, д. 61, г. Рязань.

Приказом Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области (далее - Инспекция) от 15.12.2017 № 154 «Об утверждении охранного обязательства объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Почтовой, кон. XVIII - кон. XIX в. Общественное здание, пер. пол. XIX - кон. XIX в.» (

<

...>)» (далее - Приказ) утверждено охранное обязательство объекта культурного наследия (далее - ОКН).

По результатам контрольно-надзорного мероприятия всем собственникам нежилых помещений, расположенных в здании по ул. Почтовой, д. 61, сотрудниками Инспекции выданы предписания «Об устранении нарушения обязательных требований» (далее - Предписание), в которых, в том числе, предписано обратиться в Инспекцию за получением задания на проведение работ по сохранению ОКН (реставрационные работы по фасадам) и обеспечить разработку проектной документации на нежилые помещения на вышеуказанные работы и их проведение в срок до 31.12.2022 года.

Истцу Инспекцией выдано Предписание, в соответствии с которым 17.02.2021 сотрудниками Инспекции произведено контрольно-надзорное мероприятие в форме систематического наблюдения на предмет состояния фасадов ОКН. В результате осмотра ОКН установлено, что на фасадах Объекта «имеются волосяные трещины и локальные утраты отделочных слоев, разрушение и выпадение декоративных элементов венчающего карниза. Некоторые декоративные элементы главного фасада представляют угрозу обрушения. Общее состояние фасадов - аварийное».

Во исполнение Предписания Инспекции между Государственным бюджетным учреждением Рязанской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области» (далее - Истец, Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Проектреставрация» (далее - Исполнитель) заключен контракт №08592000011210066830001 от 12.07.2021 (далее - Контракт), согласно которому Исполнитель обязуется в установленный Контрактом срок и в соответствии с описанием объекта закупки, выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Почтовой, кон. XVIII - кон. XIX вв. Общественное здание, пер. пол. XIX - кон. XIX вв.», по адресу: 

<

...> (разработка проектно - сметной документации, включая ее историко-культурную экспертизу).

В соответствии с Контрактом и на основании:

- Задания № 25 на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия от 20 октября 2020 года;

- Разрешения № 59 на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия от 15 июля 2021 года, разработана проектно-сметная документация по реставрации и приспособлению для современного использования (по фасадам и крыше) объекта культурного наследия «Общественное здание» пер. пол. XIX - кон. XIX вв., входящий в состав объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Почтовой», конец XVIII в. - конец XIX в., расположенного по адресу: 

<

...>».

Цена контракта составила 1 790 879 (Один миллион семьсот девяносто тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 63 копейки.

Работы по Контракту приняты 21.10.2021 года.

Оплата в размере 1 790 879 (Один миллион семьсот девяносто тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 63 копейки по Контракту, за выполненные работы, произведена 29.10.2024 года.

Ссылаясь на обязанность ответчика, как собственника помещения, расположенного по адресу: ул. Почтовая, д. 61, г. Рязань, компенсировать часть понесенных расходов в рамках проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, исходя из площади помещения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отношения собственников нежилых помещений, расположенных в отдельно стоящем нежилом здании по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. К указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственники помещений в здании обязаны нести расходы по содержанию общего имущества здания соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Материалами дела подтверждается, что здание по указанному адресу является памятником истории и культуры города Рязани.

Согласно статье 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

Приказом Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 15.12.2017 № 154 утверждено охранное обязательство объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль улицы Почтовой, кон. XVIII - кон. XIX вв. Общественное здание, пер. пол. XIX - кон. XIX вв." (

<

...>).

На основании п. 11 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Истцом представлены доказательства несения расходов, связанных с выполнением работ по ремонту имущества, находящегося в общей долевой собственности. 

В силу прямого указания закона, на ответчике (МКУ "Техобеспечение") лежит обязанность нести расходы на содержание и ремонт общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик (МКУ "Техобеспечение") обязан возместить истцу  38584 руб. 53 коп.

Как было указано выше, в материалы дела от ответчика поступило заявления в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о признании исковых требований. Признание иска принято судом.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании понесенных расходов в сумме 38584 руб. 53 коп.,  в силу статей 210, 244, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу второму пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.  Таким образом, в связи с признанием ответчиком исковых требований истцу следует возвратить из федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 7000 руб., уплаченную по платежному поручению от 15.07.2024. Оставшиеся 30% от уплаченной истцом госпошлины при подаче иска в сумме 3000 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с муниципального казенного учреждения "Техобеспечение" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) в пользу государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) денежные средства в сумме 38584 руб. 53 коп., судебные расходы по госпошлине в сумме 3000 руб.

2. Возвратить государственному бюджетному учреждению Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань) из федерального бюджета госпошлину в сумме 7000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья                                                                                                      А.С. Котова