АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы и приостановления производства по делу

Дело № А48-10494/2025

г. Орел

29 января 2026 года

Резолютивная часть определения оглашена 28 января 2026 года

Полный текст определения изготовлен 29 января 2026 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ветровой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вертекс» (303030, 

<

...>, помещ. 32, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации г. Мценска (303030, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на самовольную постройку

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО1 (доверенность от 12.01.2026, удостоверение адвоката),

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вертекс» (далее: истец, ООО «Вертекс») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации г. Мценска (далее: ответчик) о признании права собственности на самовольную постройку.

Ответчик исковые требования не признает по мотивам, изложенным в письменном отзыве.

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство о назначении по делу судебной строительно- технической экспертизы и перед экспертом просил поставить вопросы:

1. Не противоречит ли разрешенному использованию земельного участка возведение строения с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв.м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...>?

2. Соответствует ли строение с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв.м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...> строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам?

3. Соответствует ли строение с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв.м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...> проектной документации?

4. Не создает ли строение с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв.м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...> угрозу жизни и здоровью граждан?

Истец предложил арбитражному суду проведение экспертизы поручить экспертам общества с ограниченной ответственностью «НАДИР+» (302028 

<

...>, оф. 203)

- ФИО2, имеющему высшее образование по специальности: эксперт- землеустроитель, стаж работы по основной деятельности с 2011 года, стаж судебной деятельности с 2018 года;

- ФИО3, имеющему высшее образование, главный инженер проекта, стаж работы с 2010 года, высшее образование по экспертной специальности: Экспертиза и управление собственностью, квалификация – инженер, удостоверение о повышении квалификации по программе «Строительно-техническая экспертиза» в 2019 году.

Согласно информационному письму № б/н от 22.12.2025 года, стоимость производства экспертизы составляет 180 000 руб., срок её проведения –30 календарных дней с момента предоставления материалов дела.

По платежному поручению № 4 от 23 января 2026 года денежные средства в размере 180 000 руб. перечислены истцом на депозитный счет арбитражного суда.

Ответчик письменных возражений по кандидатуре эксперта и вопросам в материалы дела не представил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Оценивая характер поступивших вопросов, которые должны быть разъяснены в ходе экспертизы, и их значение для правильного разрешения спора, а также учитывая квалификацию предложенных кандидатуры, арбитражный суд находит возможным поставить перед экспертами следующие вопросы:

1. Не противоречит ли разрешенному использованию земельного участка возведение строения с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв. м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...>?

2. Соответствует ли строение с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв. м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...> строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам?

3. Соответствует ли строение с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв.м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...> проектной документации?

4. Не создает ли строение с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв. м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...> угрозу жизни и здоровью граждан?

Если эксперты при проведении экспертизы установят обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, они вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Руководствуясь статьями ст. ст. 82, 83, 86, 144, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Вертекс» (303030, 

<

...>, помещ. 32, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

2. Проведение экспертизы поручить экспертам – экспертам общества с ограниченной ответственностью «НАДИР+» (302028 

<

...>, оф. 203) ФИО2 и ФИО3.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации).

3. Поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:

1. Не противоречит ли разрешенному использованию земельного участка возведение строения с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв. м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...>?

2. Соответствует ли строение с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв. м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...> строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам?

3. Соответствует ли строение с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв.м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...> проектной документации?

4. Не создает ли строение с кадастровым номером 57:27:0020520:19, назначение: жилое, 3-х этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 1631 кв. м, в котором 18 жилых помещений, по адресу: 

<

...> угрозу жизни и здоровью граждан?

4. Установить экспертам ФИО2 и ФИО3 вознаграждение за проведение экспертизы в размере 180 000,00 руб. При увеличении стоимости данной экспертизы незамедлительно уведомить арбитражный суд в письменном виде (тел. 

<

***>, факс 

<

***>).

5. Предоставить в распоряжение экспертов материалы дела №А48-10494/2025.

6. В случае возникновения в ходе экспертизы необходимости предоставления дополнительных документов экспертам следует сообщить суду безотлагательно, в том числе в письменном виде (тел. 

<

***>, факс 

<

***>).

7. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований (ст. 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

8. Экспертам ФИО2 и ФИО3 завершить экспертизу и представить заключение в Арбитражный суд Орловской области в срок не позднее 10 марта 2026 года, а также представить платежные реквизиты для перечисления вознаграждения с депозитного счета арбитражного суда.

9. Копию настоящего определения направить сторонам по делу, экспертам ФИО2 и ФИО3.

10. Производство по делу № А48-10494/2025 приостановить до получения результатов экспертизы.

11. Назначить дело к рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу в судебном заседании арбитражного суда на 18 марта 2026 года на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 302000, 

<

...>, зал заседаний № 4 (1 этаж), тел. 

<

***>, факс 

<

***>.

Сторонам разъясняется, что в случае возобновления производства по делу, рассмотрение дела будет продолжено в судебном заседании 18 марта 2026 года в 10 час. 05 мин., для чего лицам, участвующим в деле, обеспечить явку полномочных представителей.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, может быть также направлен лицам, участвующим в деле, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг либо системы электронного документооборота участника арбитражного процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Г.Н. Родина