Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-7141/2019

город Брянск

18 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Степченко Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васькиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УОМД «Квартал», г.Брянск

к обществу с ограниченной ответственностью "УК «Дружба», г.Брянск

третьи лица: 1) общество с ограниченной ответственностью «Творец», п.Путевка Брянского района Брянской область,

2) общество с ограниченной ответственностью «УК Путевка» , п.Путевка Брянского района Брянской области,

3) общество с ограниченной ответственностью «Центр профильных противопожарных работ», г.Брянск,

4) акционерное общество «Газпром газораспределение Брянск», г.Брянск,

5) МБУ «Дорожное управление» города Брянска, г..Брянск,

6) администрация Брянского района

о  взыскании 3 166 687 руб. 97 коп. 

при участии:

от истца: ФИО1, дов. б/н от 28.05.2021,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УОМД «Квартал», г.Брянск,  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Дружба», г. Брянск, о  взыскании 4 190 782 руб. 36 коп. неосновательного обогащения. 

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования. Согласно окончательно уточненных требований истец просил взыскать с ответчика 3166687 руб. 97 коп. неосновательного обогащения.

Определением суда от 28 января 2020 года по ходатайству ответчика, на основании ст.51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований,  относительно предмета спора, привлечены: ООО «Творец», ООО «УК Путевка», ООО «Центр профильных противопожарных работ», АО «Газпром газораспределение Брянск», МБУ «Дорожное управление» города Брянска.

Определением суда от 10 июня 2020 года, на основании ст.51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Брянского района.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. 

Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд находит уточненные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 06.11.2017 собственниками помещений многоквартирного дома (МКД) №5 по адресу: 

<

...> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, на котором в качестве управляющей организации избрано ООО «Управляющая Корпорация Дружба».

Указанное решение оформлено протоколом общего собрания № 2/2017 от 06.11.2017. На основании указанного решения собрания между собственниками помещений многоквартирного дома №5 по ул. Галицина пос. Путевка Брянской области (Собственники) и ООО «Управляющая Корпорация Дружба» (Управляющая организация) был заключен договор управления многоквартирным домом № 6/2017 от 01.12.2017.

В дальнейшем ООО «Управляющая Корпорация Дружба» обратилось в Государственную жилищную инспекцию Брянской области с заявлением о включении в лицензию № 159 от 04.12.2016 многоквартирного дома № 5 по улице Андрея Галицина в поселке Путевка Брянского района Брянской области.

Решением Государственной жилищной инспекции Брянской области №13037 от 29.12.2017 внесены изменения в реестр лицензий Брянской области путем:

- включения адреса многоквартирного дома № 5 по улице Андрея Галицина в поселке Путевка Брянского района Брянской области в перечень многоквартирных домов лицензии № 159 от 04.12.2016, выданной ООО «УК Дружба»;

- исключения адреса многоквартирного дома № 5 по улице Андрея Галицина в поселке Путевка Брянского района Брянской области из перечня многоквартирных домов к лицензии № 82 от 30.04.2015, выданной ООО «Управляющая организация (компания) многоквартирными домами «Квартал».

Считая, что общее собрание была, проведено без необходимого кворума, собственники дома обратились в суд за защитой нарушенных прав.

Решением Брянского районного суда от 17 июля 2018 года, вступившем в законную силу 07.11.2018 по делу № 2-456/2018 признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по улице Андрея Галицина в поселке Путевка Брянского района Брянской области, оформленные протоколом № 2/2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06 ноября 2017 г.

25.01.2019 Государственной жилищной инспекции Брянской области №13037 принято решение с 01.02.2019 внести изменения в реестр лицензий Брянской области путем:

- включения адреса многоквартирного дома № 5 по улице Андрея Галицина в поселке Путевка Брянского района Брянской области в перечень многоквартирных домов лицензии № 82 от 30.04.2015, выданной ООО «Управляющая организация (компания) многоквартирными домами «Квартал»;

- исключения адреса многоквартирного дома № 5 по улице Андрея Галицина в поселке Путевка Брянского района Брянской области из перечня многоквартирных домов к лицензии № 159 от 04.12.2016, выданной ООО «УК Дружба».

Начиная с января 2017 года по январь 2019 года ООО «УК «Дружба» выставляла собственникам дома счета на оплату с назначением «Содержание и текущий ремонт жилья» по тарифу 15,8 за кв.м.

Согласно решению Брянского районного суда от 17 июля 2018 года по делу № 2-456/2018 общая площадь жилых помещений (квартир) составляет 15562,7 кв.м., нежилых помещений не имеется.

За указанный период ответчик фактически не оказывал никакие услуги посодержанию и текущему ремонту дома, по управлению домом, предоставлениюкоммунальных услуг. Данный дом с 06.11.2017 г. по 25.01.2019 г. обслуживало ООО «УОМД «Квартал». ООО УК "Дружба" в этот период времени  не заключало договоры с  ресурсоснабжающими организациями.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 08.10.2018 по делу А09-3448/2018 с ООО «УОМД «Квартал» в пользу ООО «Управляющая компания Путевка» взысканы денежные средства в размере 4 628 397 руб. 16 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за январь, февраль 2018 года по договору теплоснабжения от 28.08.2017 № 2/17. Данный договор заключался на оказание услуг, в том числе по дому № 5 по ул. Андрея Галицына. Из взысканной судом суммы, задолженность по указанному дому составила  1 733 911,49 руб.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 15.11.2018 по делу А09-5852/2018 с ООО «УОМД «Квартал» в пользу ООО «Управляющая компания «Путевка» взысканы денежные средства 655 325 руб. задолженности по договору №3/17 горячего водоснабжения от 28.08.2017 за период с марта по апрель 2018 года. Данный договор заключался на оказание услуг, в том числе по дому № 5 по ул. Андрея Галицына. Из взысканной судом суммы, задолженность по указанному дому составила 329 184,69 руб.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 10.10.2018 по делу А09-5853/2018 с ООО «УОМД «Квартал» в пользу ООО «Управляющая компания «Путевка» взысканы денежные средства 3 181 978 руб. 88 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за март, апрель 2018 по договору теплоснабжения от 28.08.2017 №2/17. Данный договор заключался на оказание услуг, в том числе по дому № 5 по ул. Андрея Галицына. Из взысканной судом суммы, задолженность по указанному дому составила 1 161 699,76 руб.

Решением Арбитражного суда Брянской области от от 11.10.2018 по делу А09-8639/2018 решением с ООО «УОМД «Квартал» в пользу ООО «Управляющая компания «Путевка» взысканы денежные средства 358 222 руб. 43 коп. задолженности по договору №3/17 горячего водоснабжения от 28.08.2017 за период май 2018г. Данный договор заключался на оказание услуг, в том числе по дому № 5 по ул. Андрея Галицына. Из взысканной судом суммы, задолженность по указанному дому составила 157 754,40 руб.

По делу А09-8887/2018 решением Арбитражного суда Брянской области от 25.10.2018 с ООО «УОМД «Квартал» в пользу ООО «Творец» взысканы денежные средства по договору холодного водоснабжения и водоотведения за период времени с 01.03.2018 по 31.05.2018 в сумме 677 256 руб. 04 коп. Данный договор заключался на оказание услуг, в том числе по дому № 5 по ул. Андрея Галицына. Из взысканной судом суммы, задолженность по указанному дому составила 224 206,68 руб.

По делу А09-4396/2018 решением Арбитражного суда Брянской области от 14.08.2018 с ООО «УОМД «Квартал» в пользу ООО «Творец» взысканы денежные средства по договору холодного водоснабжения и водоотведения за период бремени январь-февраль 2018г. в сумме 928 811 руб. 47 коп. Данный договор заключался на оказание услуг, в том числе по дому № 5 по ул. Андрея Галицына. Из взысканной судом суммы, задолженность по указанному дому составила 229 045,5 руб.

По делу А09-3449/2018 решением Арбитражного суда Брянской области от 05.06.2018 с ООО «УОМД «Квартал» в пользу ООО «Управляющая компания «Путевка» взысканы денежные средства 825 908 руб. 15 коп. задолженности по договору №3/17 горячего водоснабжения от 28.08.2017 за период январь 2018 года, февраль 2018 года. Данный договор заключался на оказание услуг, в том числе по дому № 5 по ул. Андрея Галицына. Из взысканной судом суммы, задолженность по указанному дому составила 354 979,84 руб.

Ссылаясь на то, что фактически не имея законных оснований, не заключив договор ни с одной ресурсоснабжающей организацией, ООО «УК «Дружба» выставляло квитанции и производило сбор денежных средств на содержание и ремонт с жильцов многоквартирного дома № 5 по улице Андрея Галицина в поселке Путевка Брянского района Брянской области, не приступив к исполнению обязательств по управлению многоквартирным домом.  Истец претензией от 30.09.2019 потребовал у ответчика возмещения суммы неосновательно полученных денежных средств в размере 3 196 578 руб. 58 коп. (т.1, л.д. 91-94).

Полученная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

 В возражениях на исковое заявление ответчик указал, что не согласен с заявленными требованиями, считает их незаконными и необоснованными. ООО «УК Дружба» на основании решения собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (оформленное протоколом №2/2017 от 06.11.2017г.) и договора управления №6/2017 от 01.12.2017 осуществляло деятельность по управлению общим имуществом многоквартирного дома. Согласно решению Государственной жилищной инспекции Брянской области, вышеуказанный многоквартирный дом включен в лицензию № 159 от 04.12.2015 и находился на обслуживании у ответчика с 19.12.2017 по 01.02.2019. ООО «УК Дружба» в период управления выставляла счета на оплату содержания и текущего ремонта общего имущества. Плату за коммунальные ресурсы собственники помещений вносили напрямую в ресурсоснабжающие организации на основании выставляемых квитанций от самих ресурсоснабжающих организаций. Плата за содержание и текущий ремонт является целевой и направлена на обслуживание общего имущества дома, выполнению работ по надлежащему функционированию многоквартирного дома, согласно договору управления №6/2017 от 01.12.2017 и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ответчик надлежащим образом исполнял свои договорные обязательства, средства, полученные от собственников, расходовались в целях обслуживания общего имущества в полном объеме. Приведённые в качестве доказательств судебные решения по делам о взыскании денежных средств за коммунальные ресурсы с ООО «УОМД Квартал» выносились на основании договорных обязательств между истцом и ресурсоснабжающими организациями. Истец не имел законных оснований для предоставления коммунальных услуг в указанный МКД с 29.12.2017 ввиду того, что согласно п. 31 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

По имению ответчика, истец обязан был прекратить все договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями, которые были заключены в целях предоставления коммунальных услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>., что таковым сделано не было. Тем самым, в силу ЖК РФ, ответчик договоры с ресурсоснабжающими организациями заключил и в соответствии с выданной Государственной жилищной инспекцией Брянской области лицензией, правомерно выставлял собственникам многоквартирного дома квитанции на оплату коммунальных услуг.

Истец в возражениях на  отзыв ответчика указал, что заключенные ООО «УОМД «Квартал» с ООО «УК «Путевка» договоры теплоснабжения, горячего водоснабжения  и договор холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Творец», фактически не были прекращены. Договоры с новой управляющей организацией ООО «Дружба» не заключались. Арбитражный суд Брянской области признал договоры с ООО «УОМД «Квартал» действующим в спорный период и взыскал с ООО «УОМД «Квартал» денежные средства в пользу ресурсоснабжающих организаций за оказанные услуги (по делам А09-3448/2018, А09-5852/2018, А09-5853/2018 , А09-8639/2018, А 09-8887/2018, А09-4396/2018,А09-3449/2018). Управляющая организация является промежуточным звеном между потребителем и ресурсоснабжающей организацией, причитающиеся ресурсоснабжающей организации денежные средства за оказанные услуги потребитель выплачивает управляющей организации, а она в свою очередь перечисляет данные денежные средства в ресурсоснабжающую организацию. В данном случае получилось, что ресурсоснабжающими организациями услуги жильцам были оказаны, квитанции жильцам об оплате коммунальных услуг были оформлены в пользу управляющей организации ООО «Дружба», а перечислять денежные средства в ресурсоснабжающие организации должно ООО «УОМД «Квартал».

Кроме того в уточнениях исковых требований истец указал, что помимо ООО «УК «Путевка» и ООО «Творец» истцом также были заключены и исполнялись договоры с другими организациями, обслуживающими дом по ул. А.Галицына п.Путевка в 2018 году. Так ООО «УОМД «Квартал» был заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию от 03.07.2013 с ИП ФИО2 На основании данного договора контрагентом были выставлены счета по обслуживанию домофонной системы дома № 5 по ул. Галицына в п. Путевка за 1 квартал 2018г. 18 480 руб., за второй квартал 2018г.- 18480 руб., за третий квартал 2018г.-12 320 руб. всего на сумму 49 280 руб.

ООО «УОМД «Квартал» был заключен подрядный договор № 3/18 на техническое обслуживание, текущий ремонт и эксплуатацию лифтов от 31.12.2017 с ООО «УК Лифтэк». На основании данного договор контрагентом были выставлены счета по обслуживанию лифтов дома № 5 по ул. Галицына в п. Путевка за февраль 2018г. - 42038 руб., за январь 2018г.- 42 038 руб., всего на сумму 84 576 руб.

ООО «УОМД «Квартал» был заключен договор № 229 возмездного оказания услуг от 25.12.2014 заключенный с муниципальным бюджетным учреждением «Дорожное правление Советского района» от 25.12.2014. На основании данного договора контрагентом были выставлены счета за вывоз ТБО в 2018г. в январе - 14 390,04 руб., в феврале - 9 539,36 руб., в марте 14 390,04 руб., в апреле - 16 788,38 руб., всего на сумму   55 161,82 руб.

ООО «УОМД «Квартал» был заключен договор № 278/2013 на техническое обслуживание газового оборудования и газопроводов от 01.01.2013. На основании данного договора контрагентом были выставлены счета 15.01.2018 на сумму                    830 руб., 13.02.2018 – 3 445 руб., 15.03.2018 - 2868,03 руб., 13.04.2018 - 420 руб., 14.05.2018 – 3770 руб., 13.06.2018 - 2458,03 руб., 12.07.2018 - 830 руб., 13.08.2018 – 9235 руб., 12.09.2018 - 4918,03 руб., 11.10.2018 - 4720 руб., 14.11.2018 - 3770 руб., 10.12.2018 -  18812,03 руб., всего на сумму 56 076,12 руб.

ООО «УОМД «Квартал» был заключен контракт № 39-Д от 15.08.2018 с ООО «Центр   профильных   противопожарных  работ».   На   основании   данного договора контрагентом за обследование технического состояния вентиляционных и дымовых каналов многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Галицына в п.Путевка был выставлен счет от 15.08.2018 на сумму 30 800 руб.

ООО «УОМД «Квартал» был заключен договор № 2018-01-31 с ИП ФИО3 на оказание услуг по уборке и вывозу снега от 31.01.2018. На основании данного договора контрагентом за оказанные услуги по уборке снега были выставлены счета в 14.02.2018 на сумму 41250 руб., 19.03.2018г. - 42000 руб., 26.03.2018 - 6000 руб., всего на сумму 89250 руб.

Ответчик ООО «УК «Дружба» не заключал данные договоры, кроме договора с поставщиком электроэнергии, по мнению истца не выполнял своих обязательств по управлению общим имуществом несмотря на нахождение соответствующего многоквартирного дома в списке лицензий данной управляющей организации. Заключение и выполнение данных договоров означает выполнение коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества дома (СОИД), которые ответчик фактически не выполнял. Кроме того, как указал истец, ответчик, в нарушение ЖК РФ и постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, заключил договоры с указанными ресурсоснабжающимн организациями только 1 июля 2018 года, т.е. на шесть месяцев позднее, хотя, согласно Протокола общего собрания собственников, обязан был заключить незамедлительно.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу  пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), а также пункта 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, «исполнителем» является  юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам возлагаются на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом. Управление одним домом может осуществляться только одной управляющей организацией (пункты 1, 2 и 9 статьи 161, пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Согласно частям 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией) выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и случая, предусмотренного частью 3 статьи 200 данного кодекса (часть 1.3 статьи 161, часть 1 статьи 192 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Согласно части 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 данного кодекса.

В силу части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 данного кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 данного кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 29 сентября 2017 года №303-КГ17-13479, положения части 3 статьи 200 ЖК РФ направлены на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляют непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

В силу подпункта "г" пункта 4 Правил №354, электроснабжение - это снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг соответствующего вида, с лицами, с которыми организацией заключены договоры электроснабжения (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 13 Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты "б", "г" пункта 31 Правил №354).

Федеральным законом от 29 июня 2015 года №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменены положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ в части включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные изменения согласно части 9 статьи 12 закона применяются с 1 января 2017 года.

Из материалов дела усматривается, что ответчик, ООО «Дружба», в заявленный по иску период с 01.01.2018 по 31.07.2018 фактически не осуществлял управление спорными многоквартирным домом №5 по ул. А. Галицина  Брянского  района Брянской области, выставлял населению квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик в спорный период являлся исполнителем коммунальных услуг и, соответственно, обязан оплачивать коммунальные услуги, поставленные в спорный дом, в случае неоплаты ее населением.

Истец производил оплату коммунальных услуг (электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, содержания и текущего ремонта, лифт, домофон, вывоза и утилизации ТБО, горячего водоснабжения на СОИ, холодного водоснабжения на СОИ, водоотведения на СОИ, электроэнергии на СОИ) поставленных в спорный дом, в период с января 2018 года по июль 2018 года; в случае неполного погашения задолженности ресурсоснабжающие организации производили взыскание долга с ООО «УМОД «Квартал», что подтверждается вступившими в законную силу решениями арбитражного суда.

Согласно статье 64 АПК РФ в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио и видеозаписи, иные документы и материалы.

В судебном заседании 08.06.2021, по ходатайству истца, в качестве свидетеля  была допрошена ФИО4 (бывший главный бухгалтер ООО «УОМД «Квартал»), которая пояснила, что с января 2018 года производились начисления по договору энергоснабжения до 01.02.2018 по приборам учета в размере 90 470 руб. 40 коп., электроэнергия для СОИ за январь 2018 г.составила 18 699,46 руб. На тот момент действовали договоры горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления по 01.07.2018, по приборам учета было произведено начисление за горячее водоснабжение за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере 743 865,08 руб., за холодное водоснабжение за период с января 2018 г. по июнь 2018 г.в размере 152 190,41 руб., за водоотведение за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере 315 838,98 руб., за отопление за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере 3 216 618,21 руб. (в июне был сделан перерасчет за 1 полугодие, так как начисление производилось по нормативу установленному Управлением государственного регулирования тарифов Брянской области и один раз в год производится перерасчет по прибору учета), за содержание и текущий ремонт с перерасчетом, за период с января 2018 г. по апрель 2018 г.в размере 347 277,99 руб. (работали сотрудники ООО «УОМД «Квартал» и обслуживали дом, в том числе дворники и уборщицы), за лифт за период с января 2018 г. по февраль 2018 г. в размере 84 076,00 руб. (договор действовал по 01.03.2018), за домофон за период с января 2018 г. по июль 2018 г.в размере 43 120,00 руб., за вывоз и утилизацию ТБО за период с января 2018 г. по апрель 2018 г. в размере 55 161,82 руб. (договор действовал по 29.04.2018), за горячее водоснабжение для СОИ за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере 11 785,32 руб., за холодное водоснабжение для СОИ за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере 3 484,30 руб., за водоотведение для СОИ за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере 6 360,29 руб. 

Как следует из пояснений  свидетеля ФИО4, производившей расчет начислений предъявленных организациями, оказывавщими услуги, и произведенной  за них оплатой, часть оплаты учитывалась за предыдущие долги. Оплачено было собственниками жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию за период с 01.01.2018 по 01.04.2021 год 1 922 260,28 рублей

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Таким образом, истцом правомерно предъявлено требование о взыскании с ООО «УК «Дружба» неосновательного обогащения, составляющего стоимость оплаченной истцом электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, содержания и текущего ремонта, лифт, домофон, вывоза и утилизации ТБО, горячего водоснабжения на СОИ, холодного водоснабжения на СОИ, водоотведения на СОИ, электроэнергии на СОИ, в том числе и взысканных на основании судебных актов.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в жилые дома для оказания коммунальных услуг, в приоритетном порядке регулируется нормами жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4 и статья 8 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно заключенных договоров с поставщиками услуг и выставленных счетов на оплату от поставщиков услуг за период с 01.01.2018 года по 31.07.2018 года ООО «УОМД «Квартал» были произведены начисления собственникам жилых помещений дома №5, расположенного по ул. А. Галицина Брянского района Брянской области за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 5 088 948,25 рублей, в том числе:

- Электроэнергия за январь 2018 г. - 90 470,40 руб.

- Горячее водоснабжение за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. - 743 865,08 руб.

- Холодное водоснабжение за период с января 2018 г. по июнь 2018 г.- 152 190,41 руб.

- Водоотведение за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. - 315 838,98 руб.

- Отопление за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. - 3 216 618,21 руб.

- Содержание и текущий ремонт за период с января 2018 г. по апрель 2018 г.- 347 277,99 руб.

- Лифт за период с января 2018 г. по февраль 2018 г.- 84 076,00 руб.

- Домофон за период с января 2018 г. по июль 2018 г.- 43 120,00 руб.

- Вывоз и утилизация ТБО за период с января 2018 г. по апрель 2018 г. - 55 161,82 руб.

- Горячее водоснабжение для СОИ за период с января 2018 г. по июнь 2018 г.- 11 785,32 руб.

- Холодное водоснабжение для СОИ за период с января 2018 г. по июнь 2018 г.- 3 484,30 руб.

- Водоотведение для СОИ за период с января 2018 г. по июнь 2018 г.- 6 360,29 руб.

- Электроэнергия для СОИ за январь 2018 г.- 18 699,46 руб.

Оплачено собственниками жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию за период с 01.01.2018 по 01.04.2021 год 1 922 260,28 рублей, в том числе:

- Электроэнергия задолженность за январь 2018 г. - 34 173,73 руб.

- Горячее водоснабжение задолженность за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. -      280 982,99 руб.

- Холодное водоснабжение задолженность за период с января 2018 г. по июнь 2018 г -      57 487,46 руб.

- Водоотведение задолженность за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. - 119 303,06 руб.

- Отопление задолженность за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. - 1 215 025,48 руб.

- Содержание и текущий ремонт задолженность за период с января 2018 г. по апрель 2018 г - 131 178,64 руб.

- Лифт задолженность за период с января 2018 г. по февраль 2018 г.- 31 758,35 руб.

- Домофон за период с января 2018 г. по июль 2018 г.- 16 287,88 руб.

- Вывоз и утилизация ТБО задолженность за период с января 2018 г. по апрель 2018 г. — 20 828,92 руб.

- Горячее водоснабжение для СОИ задолженность за период с января 2018 г. по июнь 2018 г - 4 451,71 руб.

- Холодное водоснабжение для СОИ задолженность за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. -1316,14 руб.

- Водоотведение задолженность для СОИ за период с января 2018 г. по июнь 2018 г.-             2 402,50 руб.

- Электроэнергия задолженность для СОИ за январь 2018 г. - 7 063,42 руб.

Таким образом, сумма долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 года по 31.07.2018 года за собственниками жилых помещений дома №5, расположенного по ул. А. Галицина Брянского района Брянской области перед ООО «УОМД «Квартал» по состоянию на 01.04.2021 составляет 3 166 687,97 рублей., в том числе:

- Электроэнергия за январь 2018 г. - 56 296,67 руб.

- Горячее водоснабжение за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. -462 882, 09 руб.

- Холодное водоснабжение за период с января 2018 г. по июнь 2018 г.- 94 702,95 руб.

- Водоотведение за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. - 196 535,91 руб.

- Отопление за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. - 2 001 592,73 руб.

- Содержание и текущий ремонт за период с января 2018 г. по апрель 2018 г.- 216 099,35 руб.

- Лифт за период с января 2018 г. по февраль 2018 г.- 52 317,65 руб.

- Домофон за период с января 2018 г. по июль 2018 г.- 26 832,12 руб.

- Вывоз и утилизация ТБО за период с января 2018 г. по апрель 2018 г. - 34 332,90 руб.

- Горячее водоснабжение для СОИ за период с января 2018 г. по июнь 2018 г.- 7 333,61 руб.

- Холодное водоснабжение для СОИ за период с января 2018 г. по июнь 2018 г.- 2 168,16 руб.

- Водоотведение для СОИ за период с января 2018 г. по июнь 2018 г.- 3 957,79 руб. 

- Электроэнергия для СОИ за январь 2018 г. - 11 636,04 руб.

В связи с чем, сумма долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.07.2018 за собственниками жилых помещений дома №5, расположенного по ул. А. Галицина Брянского района Брянской области перед ООО «УОМД «Кварта» по состоянию на 01.04.2021 составляет 3 166 687,97 рублей.

Проверив расчет истца, суд признает его обоснованным, выполненным в соответствии с требованиями законодательства.

На основании установленных обстоятельств, учитывая возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде оплаченной истцом стоимости жилищно-коммунальных услуг МКД №5, расположенного по ул. А. Галицина Брянского района Брянской области, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу подп.1 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина  при цене иска 3 166 687 руб. 97 коп. составляет 38 833 руб.

При подаче в арбитражный суд искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета 3 000 руб. госпошлины по чеку-ордеру Брянское отделение Сбербанк № 8605 филиал № 147 от 09.07.2019, операция 28 (т.1, л.д. 9).

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по госпошлине относятся на ответчика, из которых 3 000 руб. подлежат взысканию в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска в арбитражный суд, 35 833 руб. – в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, ч.2 ст. 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УК «Дружба», г.Брянск,  в пользу Общества с ограниченной ответственностью  "УОМД "Квартал" 3 166 687 руб. 97 коп. неосновательного обогащения,  и 3 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УК «Дружба», г.Брянск, в доход бюджета РФ 35 833 руб.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья            Степченко Г.В.