ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК Российской Федерации)

г. Москва                                                   Дело №А40-260054/22-41-1027

Резолютивная часть решения принята 25.01.2023

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2023

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК Российской Федерации дело по иску ООО ТЭК «Грузовое путешествие» (ОГРН 

<

***>) к АО МОЗ «ВНИИМЕТМАШ» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 89 234 руб. 24 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 89 234 руб. 24 коп., в том числе 86 732 руб. 49 коп. обеспечительного взноса, уплаченного по договорам аренды нежилых помещений от 12.05.2021 № 0521/01М, от 01.02.2019 № 0219/03М, 2 501 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по состоянию на 21.11.2022 (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства). 

Иск мотивирован тем, что истец перечислил ответчику на основании указанных договоров обеспечительный взнос, который в нарушение условий договоров ответчик в согласованный сторонами срок не возвратил, что повлекло начисление процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

Ответчик против иска не возразил, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд установил, что 12.05.2021 истцом в качестве арендатора и ответчиком в качестве арендодателя заключен договор аренды нежилых помещений № 0521/01М, согласно которому арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 138, 9 кв. м по адресу: 

<

...>.

Согласно приложению № 3 к договору  в качестве гарантии исполнения своих обязательств по договору арендатор обязуется уплатить арендодателю обеспечительный взнос в сумме 76 395 руб.; в случае увеличения размера арендной платы размер обеспечительного взноса подлежит восполнению арендатором до нового размера основной (постоянной) части арендной платы; арендодатель вправе производить вычеты (списания) из обеспечительного взноса в свою пользу в случае наличия задолженности арендатора перед арендодателем по денежным обязательством; при надлежащем исполнении арендатором своих обязанностей по договору обеспечительный взнос подлежит возврату арендодателем арендатору в течение 5-ти рабочих дней  с момента прекращения аренды.

Платежным поручением от 03.12.2021 № 1595 истец перечислил ответчику обеспечительный взнос по договору в сумме 76 395 руб., платежным поручением от 26.04.2022 № 508 произвел доплату в сумме 7 639 руб. 50 коп.

По акту от 12.05.2021 помещения переданы истцу. 

Соглашением от 31.07.2022 стороны расторгли договор аренды, по акту от 31.07.2022 истец возвратил помещения ответчику.

Из составленного истцом за период действия договора аренды акта сверки взаимных расчетов следует, что арендная плата за период с 12.05.2021 по 31.07.2022 истцом уплачена в полном объеме.

Доказательства вычета (списания) арендодателем каких-либо сумм  из обеспечительного взноса в счет оплаты задолженности арендатора перед арендодателем суду не представлены.

При таких обстоятельствах не позднее 5-ти рабочих дней со дня заключения сторонами соглашения от 31.07.2022 о расторжении договора аренды от 12.05.2021 № 0521/01М ответчик обязан был возвратить истцу обеспечительный взнос в сумме 84  034 руб. 50 коп.

На аналогичных условиях сторонами заключался договор аренды нежилых помещений от 01.02.2019 № 0219/03М, по которому истцу по акту от 01.02.2019 передано в аренду помещение площадью 32, 5 кв. м на условиях уплаты обеспечительного взноса в размере 17 684 руб. Обеспечительный платеж перечислен платежным поручением от 31.10.2019 № 1346, что следует из банковской выписки по расчетному счету истца. Договор расторгнут соглашением сторон от 30.11.2019, по акту от 30.11.2019 истец возвратил помещение ответчику.

Из составленного истцом за период действия договора аренды акта сверки взаимных расчетов следует, что на дату расторжения договора аренды и возврата помещения из аренды у истца имелась задолженность по арендной плате, для погашения которой в письме, полученном ответчиком 05.07.2022, истец просил использовать обеспечительный взнос, а в оставшейся сумме (2 697 руб. 99 коп.) просил возвратить его истцу.

Согласно ст. 329 ГК Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором, при этом прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 381.1 ГК Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) устанавливает, что денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства, а в  случае ненаступления в предусмотренный договором срок указанных обстоятельств или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Ст. 395 ГК Российской Федерации предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате на сумму этих средств уплачиваются проценты. В период до 01.06.2015 размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, с 01.06.2015 размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, а с 01.08.2016 – ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

Судом установлено, что в нарушение условий договоров аренды в 5-дневный срок со дня заключения сторонами соглашений о расторжении договоров и возврата помещений из аренды обеспечительный взнос ответчик истцу не возвратил, в связи с чем иск судом удовлетворяется в полном объеме, как в части основного долга, так и в части процентов.

Судебные расходы в виде государственной пошлины взыскиваются с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК Российской Федерации в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 329, 381.1, 395 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171, гл. 29  АПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с АО МОЗ «ВНИИМЕТМАШ» в пользу ООО ТЭК «Грузовое путешествие»  89 234 руб. 24 коп., в том числе 84 034 руб. 50 коп. обеспечительного взноса, уплаченного платежными поручениями от 03.12.2021 № 1595 и от 26.04.2022 № 508 по договору аренды нежилых помещений от 12.05.2021 № 0521/01М, 1 933 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 05.08.2022 по 21.11.2022 (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства), 2 697 руб. 99 коп. обеспечительного взноса, уплаченного платежным поручением от 31.10.2019 № 1346 по договору аренды нежилых помещений от 01.02.2019 № 0219/03М, 567 руб. 79 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 06.12.2019 по 21.11.2022 (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства), а также 3 569 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                      О.А. Березова