АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6228/2024

г. Чебоксары

06 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2025.

Полный текст решения изготовлен 06.02.2025.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филипповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Текстильщик", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428008, 

<

...>

к муниципальному бюджетному учреждению "Управление жилищным фондом города Чебоксары", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428022,

<

...>

о взыскании 23317 руб. 51 коп.,

третье лицо - Администрация города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 

ул. К. Маркса, д. 36

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 13.01.2025,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 10.01.2025 № 23-02-44, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Текстильщик" обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному бюджетному учреждению "Управление жилищным фондом города Чебоксары" о взыскании 139000 руб. 40 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, возникшего по состоянию на 31.05.2024

Определением суда от 27.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Чебоксары Чувашской Республики.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования (л.д.46-48):

- заявил дополнительное требование о взыскании с Муниципального образования "г. Чебоксары – столица Чувашской Республики" 55761 руб. 75 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.05.2024;

- просил взыскать с муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары" о взыскании 23317 руб. 51коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и содержание) за период с 01.02.2020 по 20.06.2021 .

Определением суда от 29.08.2025 уменьшение истцом цены иска принято, в принятии дополнительного требования к муниципальному образованию "г.Чебоксары – столица Чувашской Республики" отказано.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.  

Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве (л.д.62). Указал, что долг за период с 21.06.2021 по 31.05.2024 оплачен платежными поручениями от 22.08.2024 №67034, от 22.08.2024 №67036, в остальной части требования просил отказать в связи с пропуском исковой давности.

Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.   

ООО "Текстильщик" является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

Квартира №14 дома №102 корпус 3 по ул.Калинина г.Чебоксары является муниципальной собственностью города Чебоксары.  

Из пояснений представителя истца следует, что нанимателем указанной квартиры являлся ФИО3, который умер 18.04.2020.

Истец просит взыскать с ответчика - МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары" 23317 руб. 51коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и содержание) за период с 01.02.2020 по 20.06.2021.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Из приведенных норм следует, что в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, заселенного по договорам социального найма, обязанность нести соответствующие расходы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи несут их наниматели. Расходы на содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда в отсутствие нанимателей несет собственник данных помещений.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Истцом заявлено о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и содержание) за период с 01.02.2020 по 20.06.2021, в том числе за период с 01.02.2020 по 18.04.2020, когда нанимателем квартиры №14 дома №102 корпус 3 по ул.Калинина г.Чебоксары являлся ФИО3. Истец указал, что судебные приказы о взыскании задолженности до момента смерти нанимателя не были полностью исполнены. 

Вместе с тем, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом, а заявленное в рамках настоящего дела требование о взыскании названных расходов с ответчиков фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения. То обстоятельство, что судебные приказы о взыскании задолженности до момента смерти нанимателя не были полностью исполнены, не порождает для ответчика как собственника помещения обязанности погасить образовавшиеся у нанимателя долги. Основания для возложения на муниципальное образование ответственности по обязательствам физического лица отсутствуют (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика долга за период с 01.02.2020 по 18.04.2020 у суда не имеется. 

Лицом, обязанным оплачивать спорные платежи за период с 19.04.2020 по 20.06.2021, является ответчик. Данное обстоятельство представителем ответчика не опровергнуто.     

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537).

Иск поступил в суд 18.07.2024. Учитывая продление срока исковой давности на период рассмотрения претензии (30 дней), период до 18.06.2021 находится за пределами срока исковой давности.

Принимая во внимание срок оплаты спорных платежей - до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, требование об оплате коммунальных услуг за июнь 2021 года заявлено истцом в пределах срока исковой давности.   

Документов, свидетельствующих о прерывании течения срока исковой давности, истец не представил.

С учетом изложенного срок исковой давности за период с 19.04.2020 по 31.05.2021 истцом пропущен, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствующей части.

Требование о взыскании долга за период с 01.06.2021 по 20.06.2021 является правомерным в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации; за указанный период размер долга составляет 255 руб. 49 коп. 

Расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб., подтвержденные платежным поручением от 18.07.2024 №1717, суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в сумме 3170 руб., излишне уплаченная платежным поручением от 18.07.2024 №1717, подлежит возврату истцу из федерального бюджета в силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.             

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Текстильщик" 255 (Двести пятьдесят пять) руб. 49 коп. долга за июнь 2021 года, 22 (Двадцать два) руб. расходов по государственной пошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Текстильщик" из федерального бюджета 3170 (Три тысячи сто семьдесят) руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 18.07.2024 №1717.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова