Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85830/2019

17 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Дубровская ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, г. Санкт-Петербург) 

о взыскании 75 604, 63 руб. задолженности и пени 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом»                             (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; Ленинградская область, г. Кировск)

при участии

- от истца: ФИО3, по доверенности от 01.01.2020г., ФИО4, по доверенности от 01.01.2020г.

- от ответчика: ФИО5, по доверенности от 01.10.2019г.

в отсутствие третьего лица

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дубровская ТЭЦ» обратилось в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием о взыскании  

70 303, 20 руб., состоящих из:

62 369, 77 руб. – задолженности за тепловую энергию;

  7 933, 43 руб. пени  за период просрочки с 25.11.2018г. по 25.06.2019г.

Определением от 01.08.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

 Определением от 24.09.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 30.10.2019 рассмотрение дела отложено  в связи с удовлетворением ходатайства ответчика для предоставления дополнительных доказательств – проекта системы отопления и эксплуатационной документации на подвальное помещение в многоквартирном доме по  ул. набережная, д. 11 г. Кировск Ленинградской области. Цель представления – выяснение вопросов об отнесении данного подвального помещения к отапливаемому помещению, функциональности изолированной трубы, проходящей по подвалу. 

В судебном заседании 27.11.2019 в соответствии со ст. 49 АПК РФ принято увеличение иска до суммы  62 369, 77 руб. долга; 13 234, 86 руб. пени.

Определением от 27.11.2019 в соответствии  со статьей 51 АПК РФ в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом».

 Ответчик представил письменные дополнения к возражениям на иск, технический отчет по результатам фактического состояния системы теплоснабжения в подвальном помещении МКД по адресу: 

<

...>, а также другие документы. Данные документы приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 66 АПК РФ.

От истца затребованы пояснения по порядку расчетов потребленной и переданной тепловой энергии на МКД и договор на теплоснабжение с ООО «ЖилКом». От третьего лица – порядок распределения и порядок уплаты за тепловую энергию в МКД, проект системы отопления и эксплуатационная документация на МКД.

Определением от 17.01.2020 изменена дата судебного заседания на 17.03.2020г.

В судебном заседании 24.04.2020 в соответствии со статьей 49 АПК РФ принято уточнение иска  до суммы 62 369, 77 руб. долга за тепловую энергию, 14 906, 38 руб. пени  за период просрочки с 25.11.2018 по 17.03.2020 по ставке 6,25%/130.

От ответчика поступил технический отчет по результатам обследования фактического состояния системы теплоснабжения в подвальном помещении                          ООО «Амеланд» СРО № МРП-1039-2017-7805705221-01, приобщен (ст. 66 АПК РФ).

От третьего лица поступили отзыв на иск с документальным обоснованием, приобщены (ст. 66 АПК РФ).

Определением от 24.04.2020 производство по делу приостановлено согласно пункту 4 статьи 144 АПК РФ в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), приостановления проведения судебных заседаний, в том числе по гражданским делам.

19.11.2020 в судебном заседании производство по делу возобновлено, о чем вынесено протокольное определение.

19.11.2020 в судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен (ст. 123 АПК РФ).

В судебном заседании 19.11.2020 истцом заявлено об уточнении иска до суммы

36 429, 49 руб., состоящих из: 

29 402, 33 руб. – долга за потребленную тепловую энергию в октябре 2019г.,

  7 027, 16 руб. – пени по состоянию на 17.03.2020г.

В материалы дела представлены платежные поручения № 13 от 26.03.2020г. на сумму  32 967, 44 руб. (оплата теплоэнергии за октябрь 2018г., 1 этаж) и № 14 от 26.03.2020г. на сумму 7 879, 22 руб. (оплата теплоэнергии за октябрь 2018г., 1 этаж, пени), всего на сумму 40 846, 66 руб., приобщены (ст. 66 АПК РФ).

Ответчиком представлены письменные пояснения по делу, приобщены                          (ст. 66 АПК РФ).

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Дубровская ТЭЦ» (энергоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «ТД Интерторг» (абонент) подписан договор теплоснабжения № 4484 от 02.06.2017г., в соответствии с которым истец обязался обеспечивать подачу абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, тогда как абонент – оплачивать своевременно принятую тепловую энергию. Данный договор расторгнут по соглашению от 03.06.2018г. в связи с расторжением договора аренды и передачей собственнику объекта недвижимости по адресу: Ленинградская область. 

<

...>, Лит. А, А1 (нежилые встроенные помещения площадью 1266, 6 кв.м., номера на поэтажном плане 1-26, 1-43), зафиксировано отсутствие долга по договору. Между сторонами договор теплоснабжения не заключался, расчет долга по данному договору ответчик полагает некорректным.

Манучарян А.Г. является собственником 

1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилые встроенные помещения  - ДАРЫ ПРИРОДЫ (Лит. А, А1), по адресу: 187340, 

<

...>, 1-43, общей площадью 1 266, 6 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2015г. серия 47 АВ 673231), правоустанавливающий документ – договор мены долей в праве собственности на объекты недвижимости от 19.09.2015; кадастровый (условный) номер: 47616:0101001:1192, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2015г. серии 47 – АВ 673231.

2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилые встроенные помещения  - ДАРЫ ПРИРОДЫ (Лит. А, А1), по адресу: 187340, 

<

...>, 1-43,  Этаж – 1,1, общей площадью 1 266, 6 кв.м., правоустанавливающий документ –договор купли-продажи от 19.04.2013г., кадастровый (или условный) номер: 47-11-1/1998-6414, выдано  свидетельство о государственной регистрации права от 12.07.2013г. серия 47 АБ 861733.

Ответчик представил доказательства в обоснование отсутствия отопления в подвальном помещении площадью 597, 1 кв.м., настаивает на перерасчете сумм за отопление в октябре 2018г. согласно фактически занимаемой площади в помещении.

Согласно техническому отчету:

- в нежилых помещениях площадью 597,1 кв.м., расположенных в подвале многоквартирного дома № 11 по Набережной улице, в г. Кирове, Ленинградская область, отсутствуют теплопринимающие устройства. Нормативная температура отсутствует, указанные нежилые помещения не являются отапливаемыми от системы центрального отопления здания, в котором данные помещения расположены;

- поступающая тепловая энергия от существующих стояков и магистральных трубопроводов центрального отопления на объекте исследования, расположенном по адресу: ленинградская область, 

<

...> является неспособной поддерживать нормативные значения температур в помещениях. Полученные в ходе проведения замеры температуры помещений, стен, потолков и полов помещений дают наглядное представление распределения температур в помещениях, позволяют сделать вывод, что помещения прогреваются неравномерно и в недостаточном количестве.

Из пояснений третьего лица и документов по делу следует, что общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» является управляющей организацией в доме по адресу: 

<

...> на основании протокола № 1 общего собрания собственников в МКД от 01.04.2012г., с истцом правоотношения на основании договора теплоснабжения № 5157 (в горячей воде) от 01.01.2011г., соглашения о перемене лица в обязательствах от 01.08.2015г. 

Ранее, между ООО «ЖилКом» и ООО «Интерторг» (занимавшим по договору аренды помещение, принадлежащее ответчику) действовал договор № 13/п/2013-т на возмещение затрат по отпуску тепловой энергии в горячей воде от 13.11.2013г., по которому ООО «ЖилКом» предоставляет ответчику приобретаемые у ОАО «ТГК-1» по договору теплоснабжения в горячей воде коммунальные ресурсы (тепловая энергия в горячей воде) для целей отопления, горячего водоснабжения по адресу: 

<

...>, а ответчик обязан своевременно оплачивать принятую тепловую энергию на основании счетов истца.

С 01.10.2017г. на основании постановления Правительства РФ от 26.12.2016г. 3 1498 и в связи с обязательным переходом собственников нежилых помещений на прямые договоры оказания коммунальных услуг с РСО, договор 13/п/2013-т  расторгнут.   Впоследствии, ООО «ЖилКом» не поставляло коммунальные ресурсы собственникам и арендаторам помещений. В отношении принадлежащего ответчику нежилого помещения сегодня  общество оказывает услуги по содержанию общедомового имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. 

 Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Полагая, что ответчик обязан оплачивать услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений, истец обратился к ответчику с соответствующим требованием.

Требования истца ответчиком не исполнялись, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Требования истца основаны на факте нахождения в спорных помещениях элементов общедомовой системы отопления и какими-либо объективными доказательствами потребления ответчиком тепла через центральное отопление не подкреплены.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в 4 А42-4587/2018 эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

 Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищнокоммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Поставка коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома регламентирована Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил № 354. коммунальные услуги — это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или более в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества е. многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам; отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

В спорных подвальных помещениях проходят стояковые трубопроводы системы отопления в изоляции. Федеральный закон от 27.07.2010 № 190 «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

  В соответствии со статьей 2 указанного Закона потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Нахождение в спорном подвальном помещении транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Исходя из пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ магистраль отопления относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности. 

Факт прохождения через нежилое помещение магистральной трубы теплоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Для взыскания за потребленную тепловую энергию, при наличии магистральной трубы, необходимо установить, что трубопроводы тепловых сетей не имеют изоляции, а также отсутствие в помещении отопительных приборов.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила № 170), которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации. 

В пункте 5.2.22 Правил №170 установлено, что трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию. Обязательством теплоснабжающей организации по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную есть к источнику отопления. 

При отсутствии в помещениях приборов отопления невозможно оказать коммунальную услугу. Опосредованное отопление помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, от транзитных трубопроводов отопления и (или) горячего водоснабжения при отсутствии энергопринимающих устройств и теплопотребляющих установок не может быть признано выполнением обязательств по поставке тепловой энергии в помещения.

Ответчик настаивает на отсутствии отопления в подвальном помещении, а также произвел оплату тепловой энергии за октябрь 2018г. в сумме 32 967, 44 руб. и пени в сумме 7 879, 22 руб., не дождавшись перерасчета истца,

что подтверждается платежными поручениями № 13 от 26.03.2020г. и № 14 от 26.03.2020г., 

исходя из фактически отапливаемого размера помещения 669, 5 кв.м., находящегося на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Об отсутствии отопления в подвальном помещении площадью 597, 1 кв.м. свидетельствуют отсутствие в нем отопительных приборов, наличие изолированного трубопровода,  установлены электрические обогревательные приборы 10 шт.                       

В обоснование этому представлены документы: поэтажный план помещения 1-го этажа и подвала, фототаблица подвального помещения с фотофиксацией труб горячего водоснабжения и отопления с данными температуры на изолированной части и на отводе трубы (неизолированной части), технический отчет по результатам обследования фактического состояния системы теплоснабжения в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область,                          г. Кировск, ул. Набережная, д.11, произведенный 17.01.2020г. ООО «Амеланд». 

Проект отопления не представлен ни истцом, ни третьим лицом, техпаспорт не является доказательством наличия отопления, нежилое помещение приобретено ответчиком  с изолированными  трубами, демонтаж не производился.

Необходимая температура в помещениях не поддерживается.

Суд приходит к выводу, что в отсутствие самостоятельных нагревательных приборов использование данного помещения невозможно, проходящий через помещение обратный транзитный трубопровод не является источником тепла и не может быть отнесен к теплопотребляющим установкам.

Ввиду отсутствия перерасчета истца, суд соглашается с позицией ответчика, при учете осуществленной оплаты, исходя из фактического отопления 1 этажа, несение бремени расходов на содержание общего имущества (ст. ст. 36 и 39 ЖК РФ) в данном случае должно определяться с учетом наличия (отсутствия) факта теплопотребления в помещении. 

При предъявлении настоящего иска в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 091 руб. по платежным поручениям № 1394 от 23.07.2019г. и № 2162 от 05.11.2019г., № 191 от 04.02.2020г.

При цене иска – 36 429, 49 руб., уплате в федеральный бюджет подлежит государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

         Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Дубровская ТЭЦ» из федерального бюджета 1 091 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 2162 от 05.11.2019г.

    Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.