РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-283810/23-1-1665

г. Москва

21 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДИСОНЭНЕРГО" (117437, 

<

...>, ЭТАЖ/КОМН. 1/17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.08.2011, ИНН: 

<

***>) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПО ЗАКОНУ" (195273, РОССИЯ, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПОЛЮСТРОВО, МУРИНСКАЯ ДОР., Д. 16, К. 2, СТР. 1, КВ. 22, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2021, ИНН: 

<

***>) о взыскании по договору № ДА-4.640-ЭЭ от 09.12.2022г. 632605 руб. 39 коп. долга, 551731 руб. 52 коп. пени с начислением по день фактического исполнения обязательства

при участии представителя истца ФИО2- по дов. от 07.11.2023

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору № ДА-4.640-ЭЭ от 09.12.2022г. 632605 руб. 39 коп. долга, 551731 руб. 52 коп. пени с начислением по день фактического исполнения обязательства. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ  и основаны на том, что ответчиком не в полном объеме исполнены обязательства по заключенному сторонами договору аренды.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что сумму 121885 руб. 66 коп. просит взыскать в качестве штрафа по пункту 14.3 договора, поскольку ответчик был обязан уплатить штраф в размере суммы обеспечительного платежа (223300 руб.), который был уплачен частично и в уплаченной частично сумме зачтен истцом в счет уплаты штрафа.

Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился. Отзыв не представил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судом установлено, что между ООО «Эдисонэнерго» («Истец», «Арендодатель») и ООО «ПО ЗАКОНУ» («Ответчик», «Арендатор») был заключен договор № ДА-4.640-ЭЭ от 09 декабря 2022 , в соответствии с котором истцом по Акту передачи Помещений в аренду, подписанному сторонами 26.05.2023, передано в пользование за плату помещение. 

Договор расторгнут Арендодателем путем направления Арендатору уведомления № 1283.06/23-ЭЭ от 29.06.2023 г. об одностороннем отказе от договора на основании п. 14.2.9. Договора.

Согласно расчету истца, по состоянию на задолженность составляет 632 605,39 руб. и состоит из: 121 885,66руб.  (как пояснил представитель, сумма штрафа по п.14.3 договора, не покрытого частично внесенным  обеспечительным платежом); 13 398 руб. - долг по оплате Платы за обслуживание; 43 219 рублей 35 копеек - долг по оплате Постоянной части Арендной платы за период с 26 мая 2023 г. по 31 мая 2023 г.;           1 487 рублей 84 копейки – долг  по оплате Переменной части Арендной платы (Плата за коммунальные услуги) за период с 26 мая 2023 г. по 31 мая 2023 г.; 223 300  рублей  -долг по оплате Постоянной части Арендной платы за период июнь 2023 г.; 6 014  рублей 54 копейки -долг по оплате Переменной часть Арендной платы (Плата за коммунальные услуги) за период июнь 2023 г.; 223 300 рублей - долг по оплате Постоянной части Арендной платы за период июль 2023 г.

Ответчиком доказательств оплаты долга не представлено, возражений по расчету не заявлено.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст. 171 АПК РФ при удовлетворении требования о взыскании денежных средств в резолютивной части решения арбитражный суд указывает общий размер подлежащих взысканию денежных сумм с раздельным определением основной задолженности, убытков, неустойки (штрафа, пеней) и процентов.

Судом установлено, что истцом в сумму основного долга включена сумма 121885,66 руб.  При выяснении судом оснований взыскания обеспечительного платежа после прекращения договора, истец пояснил, что обеспечительный платеж был уплачен не в полном размере и в уплаченной сумме был зачтен в счет оплаты штрафа, предусмотренного п.14.3 договора, в соответствии с условиями п.4.2.3, в связи с чем сумма 121 885,66 руб является остатком штрафа и взыскивается в качестве такового.

            Таким образом, общая сумма основного долга составляет 510719 руб. 73 коп.         Сумма 121 885,66 руб подлежит взысканию в качестве штрафа на основании п.14.3 договора, который подлежал уплате в размере 223300 руб. и в частичную оплату которого зачтена сумма внесенного фактически обеспечительного платежа. 

            За нарушение сроков оплаты любого платежа по договору пунктами  11.1.1.и 11.2.3 предусмотрена неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы задолженности. 

            Истцом неустойка начислена, в том числе на сумму штрафа, что неправомерно.    В указанной части неустойки суд отказывает. Судом также принимается во внимание, что размер неустойки составляет 180% годовых. С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание сумму присуждаемых санкций, а также удержание части внесенных денег в счет уплаты штрафа, характера использованного помещения, которое фактически находится во владении арендодателя с 31.07.23, суд приходит к выводу о том, что истребование неустойки по день оплаты долга в размере 0,5% является явным злоупотреблением правом со стороны истца. Учитывая, что неустойка не может служить ни средством обогащения кредитора, ни средством отмывания денег, суд на основании ст. 10 ГК РФ присуждает истцу неустойку по день оплаты долга в размере 0,1%  за каждый день просрочки, а также отказывает в иске в части взыскания неустойки за просрочку внесения обеспечительного платежа, обязанность по уплате которого прекратилась с прекращением договора.

            Рходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика в полном объеме на основании ст. 111 АПК РФ, поскольку спор передан в суд в связи с отсутствием ответа на претензию.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "ПО ЗАКОНУ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ЭДИСОНЭНЕРГО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  510719 руб. 73 коп. долга,  121885 руб. 66 коп. штрафа по п.14.3 договора,  289715 руб. 22 коп. неустойки с дальнейшим начислением на сумму долга 510719 руб. 73 коп. за период с 05.10.23 в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки по день оплаты долга, а также 24843 руб. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

 

Судья:

Е.В. Коновалова