﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-128122/2019

08 июля 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Слоневской А.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-13656/2020) ООО «Витан» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.05.2020 по делу № А56-128122/2019, принятое

по иску НО «Фонд Капитального ремонта Ленинградской области»

к  ООО «Витан»

о взыскании,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ОГРН 1134700002007, ИНН 4703471025; Ленинградская область, Всеволожский район, населенный пункт военный городок Агалатово, д.161; далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Витан» (ОГРН 1057812477810, ИНН 7811327257; Санкт-Петербург, ул.Седова, д.29, лит.А, пом.6-Н, ком.5; далее – Общество) о взыскании 62 870 руб. 40 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2019, 1 144 руб. 24 коп. пеней, начисленных с 21.08.2019 по 12.11.2019.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Решением суда от 06.05.2020 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда от 06.05.2020, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт в части удовлетворения требований в размере 30 556 руб. 08 коп.

В жалобе Общество ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

В отзыве Фонд просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Фонд является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее –  Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Общество согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН) является собственником помещений, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, ул. Железнодорожная, д.20, пом. 1, площадью 177,6 кв.м.

Ссылаясь на то, что у Общества образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 62 870 руб. 40 коп. за период с 01.05.2014 по 30.06.2019, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании долга и пеней за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Суд первой инстанции, сославшись на неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворил исковые требования.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешение вопросов о проведении капитального ремонта, определении порядка его финансирования, в том числе об отчислении соответствующих взносов (платежей) относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (статьи 44, 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, срок исковой давности по самому раннему требованию о взыскании взноса за май 2014 года (срок внесения до 10.06.2014) начинает течь с 11.06.2014 и истекает 11.06.2017, аналогичный расчет применим ко всему периоду взыскания задолженности (1 месяц).

Учитывая, что истец обратился с исковым заявлением 29.11.2019, то следует признать пропущенным срок исковой давности по указанному требования за период с 01.05.2014 по 01.11.2016, в связи с чем, исковые требования в части взыскания долга в размере 29 570 руб. 40 коп. заявлены истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (пункт 14.1 статьи 155 ЖК РФ). 

С учетом применения срока исковой давности, удовлетворению подлежат требования в части взыскания неустойки в размере 559 руб. 44 коп. за период с 21.08.2019 по 12.11.2019.

Из положений части 4 и 5 статьи 170, частей 1 - 3 статьи 171, части 3.1 статьи 175 ЖК РФ следует, что взносы на капитальный ремонт собственники жилых и нежилых помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором или владельцем специального счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене, исковые требования – удовлетворению частично с учетом пропуска срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные сторонами, в том числе за подачу апелляционной жалобы, распределяются пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 06.05.2020 по делу №  А56-128122/2019 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Витан» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 33 300 руб. задолженности, 559 руб. 44 коп. пеней за период с 21.08.2019 по 12.11.2019.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Витан» 58 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

А.Ю. Слоневская