АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Казань                                                                                                    Дело №А65-13551/2020

Дата принятия решения в полном объеме 13 ноября 2020 года.

Дата оглашения резолютивной части решения 11 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Андрияновой Л.В., при аудиопротоколировании и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, г. Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "АСТ Консалт", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 87 615 руб. 38 коп. задолженности по взносам на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 4 727 руб. 67 коп. пени,

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» (ИНН 

<

***>).

С участием:

от истца  – не явился, извещен, 

от ответчика  – не явился, извещен, 

от третьего лица – не явился, извещен.

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, г. Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АСТ Консалт", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ответчик, общество) о взыскании 87 615 руб. 38 коп. задолженности по взносам на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 7 321 руб. 65 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.06.2020 заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.08.2020 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.09.2020 судом принято уменьшение размера исковых требований в части взыскания пени до 4 727 руб. 67 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» (ИНН 

<

***>).

Судебное заседание по рассмотрению искового заявления, назначенное на 11.11.2020 проведено в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд рассматривает исковое заявление по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, общество является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, помещение на 1 этаже №25-33, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Истцом в материалы дела. 

Согласно исковому заявлению, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в размере 87 615 руб. 38 коп. за период с 01.09.2017 по 31.12.2019. 

Так как ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, истец направил в адрес общества претензию от 02.12.2019 с требованием погасить задолженность. 

Ответчик ответа на претензию не представил, задолженность до настоящего времени не погасил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В силу пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (п. 3 ст. 158 ЖК РФ). 

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (п.1 ст. 171 ЖК РФ). 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов была утверждена Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы». 

В соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 29.12.2016 №663-П «О внесении изменений в Постановление Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П» в указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Согласно общедоступным сведениям сайта реформа ЖКХ собственниками мкд по адресу: 

<

...> решения о формировании специализированного счета не принято. 

Постановлением администрации г. Ульяновска от 26.11.2014 N 6789 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" установлена обязанность формировать фонд капитального ремонта на счете специализированной организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области" в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "город Ульяновск", собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в срок, установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно Перечню многоквартирных домов, указанных в приложении к данному постановлению. 

Постановлением Правительства Ульяновской области от 01.07.2016 № 310-П Фонд наделен полномочиями регионального оператора. В пункте 3 постановления от 01.07.2016 № 310- П указано, что оно распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 07 мая 2014 года. 

Таким образом, спорный многоквартирный дом согласно вышеуказанным нормативным актам, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – истца.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (п. 3 ст. 169 ЖК РФ). 

В рассматриваемом случае, соответствующая обязанность возникла с 01.09.2017.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11). 

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Ответчик каких-либо возражений по существу заявленных требований в ходе судебного разбирательства не заявил, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, и расчет задолженности не оспорил, доказательства оплаты не представил. 

Поскольку ответчик задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Генерала Мельникова, д. 22 не погасил, с него подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере в размере 87 615 руб. 38 коп. за период с 01.09.2017 по 31.12.2019. 

Истцом также заявлено требование, уточненное в процессе рассмотрения иска, о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 4 727 руб. 67 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. 

Имеющийся в материалах дела расчет пени судом проверен, признан верным. 

Расчет неустойки ответчиком по существу не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен. 

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в установленный срок, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 4 727 руб. 67 коп. правомерным и обоснованным. 

Согласно п.3 ч.1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. 

Таким образом, оплаченная Фондом государственная пошлина в размере 171 руб. подлежит возврату из федерального бюджета. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате госпошлине возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "АСТ Консалт", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, г. Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 87 615 руб. 38 коп. задолженности, 4 727 руб. 67 коп. пени, 3 694 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, г. Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 103 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Республики Татарстан.

СудьяЛ.В. Андриянова