Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-14206/2023

22 декабря 2023 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2023 года.

  Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., при ведении протокола судебного  заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по иску Управления жилищных отношений администрации города Перми (614015,   

<

...>; ОГРН  

<

***>,  ИНН  

<

***>)   

к ответчику: Товариществу собственников жилья «Куйбышева 143» (614033, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,  ИНН  

<

***>) 

о взыскании  убытков в размере 250 000 руб. 00  коп.

при участии представителей:

от истца:  не явились, извещались 

от ответчика: не явились, извещались

УСТАНОВИЛ:

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

Управление жилищных отношений администрации города Перми (далее –  истец) обратилось в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Куйбышева 143»  (далее – ответчик)  о взыскании  убытков в размере 250 000 руб. 00  коп.

Как следует из материалов дела, ответчик - Товарищество собственников жилья «Куйбышева 143»   осуществлял  управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец указал, что ответчик является организацией, в обязанности которой входило, в том числе проведение осмотров, систематических наблюдений за состоянием строительных конструкций, прямо предусмотренных вышеуказанными нормами права.

Данная обязанность ТСЖ не выполнялась, в результате чего возникла угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Как указал истец в исковом заявлении, 18 августа 2022 года состоялось внеочередное заседание комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Перми, по итогам проведения которого управлению жилищных отношений администрации города Перми   поручено организовать проведение обследования и мониторинга технического состояния несущих конструкций по выявлению опасности проживания в аварийном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная лаборатория Кадр» (далее - ООО «Строительная лаборатория Кадр») на основании муниципального контракта от 01.09.2022 № 222-УЖО-УР   заключенного с управлением, выполнены работы по проведению технического обследования состояния строительных конструкций здания в комплексе проведения работ по мониторингу технического состояния (трещинообразования кирпичных стен) многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии с условиями контракта управление перечислило ООО «Строительная лаборатория Кадр» 250 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 29.11.2022 № 459341.

Выполнение работ по контракту подтверждается актом приема - передачи от 17.11.2022.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате расходов по проведению технического обследования состояния строительных конструкций здания явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что  исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться    посредством   технического   обслуживания,    периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В пункте 11 указанных Правил содержания общего имущества указано, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил содержания общего имущества).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 4.2.1.14 указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или другим способом.

Согласно техническому заданию составленному истцом (Приложение № 1 к контракту),  работы по проведению технического обследования состояния строительных конструкций здания включают:

установку гипсовых маяков в количестве до 15 штук на конструкции согласно схем;

наблюдение за развитием трещинообразования, 2 раза в неделю; инструментальное наблюдение за шириной раскрытия трещин; составление журнала мониторинга; оформление технического заключения.

В соответствии с пунктом 3.1 контракта стоимость работ по контракту составила 250 000 рублей.

За выполнение работ по мониторингу состояния основных строительных конструкций управлением было затрачено 250 000 рублей, выделенных из резервного фонда администрации города Перми в соответствии с распоряжением администрации города Перми от 30.08.2022 № 100 «О выделении бюджетных ассигнований из резервного фонда администрации города Перми для проведения обследования и мониторинга технического состояния несущих конструкций по выявлению опасности проживания в аварийном многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>».

Таким образом,  Управление жилищных отношений администрации города Перми понесло убытки в размере 250 000 рублей, связанные с ненадлежащим выполнением ТСЖ обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома.

 В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами статьи 15 ГК РФ.

  Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому она возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности.

 Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7 от 24.03.2016) при установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом. 

При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать следующую совокупность обстоятельств: факт причинения убытков и их размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями указанного лица. 

Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств исключает возможность удовлетворения требований о возмещении убытков.

Наличие убытков подтверждается материалами дела, платежным поручением от 29.11.2022 № 459341.

  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (ст.71 АПК РФ). 

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, входящие в предмет доказывания по данному делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает, что исковое заявление  подлежит  удовлетворению.

 В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить 

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Куйбышева 143» в пользу Управления жилищных отношений администрации города Перми убытки в сумме 250 000 рублей.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Куйбышева 143» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Р.В.Трубин