АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-16460/2022

23 января 2024 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена  09.01.2024       

Полный текст решения изготовлен  23.01.2024

Арбитражный  суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление МУП «Петровское ПУЖКХ» к ГБУЗ РК «Красногвардейская центральная районная больница», Муниципальное образование Янтарненское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым в лице АДМИНИСТРАЦИИ ЯНТАРНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, при участии в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, АДМИНИСТРАЦИЯ ЯНТАРНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ,  о взыскании

При участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 01.12.2023;

от ответчика –  не явился;

          Обстоятельства дела:  Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в сумме  93 019,44 руб.

Исковые требования обосновываются неоплатой задолженности за содержание общего имущества дома.

Ответчик ГБУЗ РК «Красногвардейская центральная районная больница» иск не признает, по мотивам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, суд

                                                      УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, на праве оперативного управления ГБУЗ РК «Красногвардейская ЦРБ» принадлежит помещение амбулатории общей площадью 265,2 м.кв, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...> (1 этаж), кад. №90:05:200101:1337.

Общими собраниями собственников помещений МКД было реализовано право выбора способа управления МКД, расположенных по вышеуказанному адресу и на основании решения собственников, отраженных в Протоколе ОСС МКД был заключен Договор управления многоквартирным домом от 26.10.2017г.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Суд считает, что исковые требования в части взыскания с ответчика Муниципального образования Янтарненское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым в лице АДМИНИСТРАЦИИ ЯНТАРНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 Статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирной доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Все собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию придомовой территории и общего имущества дома в равных долях. Из этого можно сделать вывод, что собственник нежилого помещения, равно как учреждение, в оперативное ведение которого передано помещение, расположенного в МКД должен вносить ежемесячную плату за пользование общим имуществом МКД и за другие услуги, как и все остальные жильцы дома, в соответствии с нормами ЖК РФ и Договором управления МКД.

Истец просит взыскать задолженность в размере 93 019,44 руб.  за период с сентября 2019 года по июль 2022 года.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае, спорное помещение является муниципальной собственностью.

Помещение амбулатории общей площадью 265,2 м.кв, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...> (1 этаж), кад. №90:05:200101:1337 в период с сентября 2019 года по июль 2022 года находилось в собственности Муниципального образования Янтарненское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым.

Таким образом, именно на Муниципальном образовании Янтарненское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым в лице Администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым лежит обязанность по оплате услуг за содержание.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ответчиком не оспорены.

Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, в отношении ответчика ГБУЗ РК «Красногвардейская центральная районная больница» исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании вышеизложенного, а также  руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

Исковые требования к ответчику Муниципальному образованию Янтарненское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым в лице Администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым удовлетворить.

          Взыскать с  Муниципального образования Янтарненское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым в лице Администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу       МУП «ПЕТРОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)  задолженность в размере  93 019,44 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 721,00 руб.

В отношении требований к ответчику ГБУЗ РК «Красногвардейская центральная районная больница» в удовлетворении требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

          Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                   В.И. Гайворонский