АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-1777/2024

г. Астрахань

23 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2024 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамутовой К.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области  (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 329 805 руб. 43 коп., пени в сумме 95 844 руб. 30 коп., а также о расторжении договора аренды лесного участка от 31.10.2011г. № 297, и обязании ответчика передать лесной участок  арендодателю по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, в течении 30 календарных дней с даты расторжения договора

при участии:

от истца: ФИО2, начальник отдела, паспорт, доверенность от 17.11.2023г. № 01/15430; ФИО3, представитель по доверенности  от 19.08.2024 № 11/11585, диплом, паспорт;

от ответчика: не явился, сведения о надлежащем уведомлении отсутствуют 

Служба природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области  обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 329 805 руб. 43 коп., пени в сумме 95 844 руб. 30 коп., а также о расторжении договора аренды лесного участка от 31.10.2011г. № 297, и обязании ответчика передать лесной участок  арендодателю по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, в течении 30 календарных дней с даты расторжения договора

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Суд проводит судебное заседание в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя  ответчика.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания  задолженности по арендным платежам в сумме 329 805 руб. 43 коп. в связи с оплатой долга и   расторжении договора аренды лесного участка от 31.10.2011г. № 297, и обязании ответчика передать лесной участок  арендодателю по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, в течении 30 календарных дней с даты расторжения договора,  просит суд взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  пени в сумме 95 844 руб. 30 коп.

Отказ от иска в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 329 805 руб. 43 коп. и  расторжении договора аренды лесного участка от 31.10.2011г. № 297, и обязании ответчика передать лесной участок  арендодателю по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, в течении 30 календарных дней с даты расторжения договора, судом принят.

Иск считается заявленным о взыскании пени в сумме 95 844 руб. 30 коп.

Представитель истца исковые требования поддержал с учетом частичного отказа от иска.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов арбитражного дела между Службой природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области (Арендодатель) и ФИО4 (Арендатор) 31.10.2011 года  заключен договор аренды лесного участка № 297 (далее договор), в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 3,0 га для осуществления рекреационной деятельности, который имеет местоположение: Российская Федерация, Астраханская область, Западнодельтовое лесничество в границах Икрянинского административного района, Икрянинское участковое лесничество, квартал 16 выделы 3,4,5,7 кадастровый номер участка 30:04:0:9, номер учетной записи в государственном лесном реестре 19-2011-08. 

            Между ФИО4  и ФИО1 21.06.2013 года  заключен договор в соответствии с которым ФИО1 принял в полном объеме принадлежащие ФИО4 права и обязанности арендатора лесного участка по договору от 31.10.2011 года № 297.

Срок аренды согласно пункту 22 составляет с 31 октября 2011 года по 30 октября 2060 года. 

            Согласно пункту 5 договора, арендная плата составляет 143 566 руб. 50 коп. в год.

            Пунктом 7 договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению  пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

            В связи с применением коэффициентов к ставкам платы за единицу площади лесного участка, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 года № 1363, годовая арендная плата в 2020 году составила 287 133 руб.

Пунктом 6 договора установлено, что арендатор вносит арендную плату согласно Приложению №5 к договору.

            В соответствии с Приложением №5 арендная плата вносится во 2-ом и 3-ем кварталах.

            Ответчик свои обязательства по уплате арендной платы в спорный период исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 329  805 руб. 43 коп. 

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность оставлена без удовлетворения.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца   обоснованными и подлежащими   удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В ходе рассмотрения спора истом в порядке статьи 49 АПК РФ заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания арендной платы в спорный период в сумме 329 805 руб. 43 коп. с учетом оплаты ответчиком данной задолженности и также заявил отказ от исковых требований в части расторжении договора аренды лесного участка от 31.10.2011г. № 297, и обязании ответчика передать лесной участок  арендодателю по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, в течении 30 календарных дней с даты расторжения договора.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Судом ходатайство удовлетворено, отказ от исковых требований в части взыскания основного долга в сумме 329 805 руб. 43 коп. и  обязании ответчика передать лесной участок  арендодателю по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, в течении 30 календарных дней с даты расторжения договора принят.

Производство по делу в части взыскания основного долга в размере 329 805 руб. 43 коп. и  обязании ответчика передать лесной участок  арендодателю по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, в течении 30 календарных дней с даты расторжения договора подлежит прекращению согласно п.4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.

Кроме этого истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 95 844 руб. 30 коп.

Пунктом 14 договора установлено, что за нарушение условий договора в части несвоевременного внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый просроченный день.

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

            Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Сумма неустойки в соответствии с пунктом 14 договора за нарушение срока уплаты арендной платы за период просрочки с 01.07.2021 года по 14.02.2024 года составила 95 844 руб. 30 коп., а том числе за 2021 - 5 971 руб. 35 коп.; за 2022 - 25 266 руб. 69 коп.; за 2023 - 51 662 руб. 95 коп. и за 2024 - 12 943 руб. 31 коп. (расчет прилагается).

           Ответчиком арендная плата в спорный период уплачена с нарушением условий договора о сроке оплаты.

Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по уплате арендной платы, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки.

Ответчик в судебное заседание не явился, процессуальными правами не воспользовался, отзыв на иск не представил.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в сумме 95 844 руб. 30 коп.

   В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец в соответствии с  п. 19 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, таким образом, государственная пошлина в сумме 11 513 руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области  (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) пени в сумме 95 844 руб. 30 коп.

Производство по делу в части взыскания задолженности по арендным платежам в сумме 329 805 руб. 43 коп., а также о расторжении договора аренды лесного участка от 31.10.2011г. № 297 и обязании ответчика передать лесной участок  арендодателю по акту приема-передачи лесного участка, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, в течении 30 календарных дней с даты расторжения договора прекратить ввиду отказа истца от иска в этой части.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 11 513 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Г.В. Серикова