АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

13 июля 2020 года

Дело № А33-33223/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 июля 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 13 июля 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СибМэйд" (ИНН 2466184124, ОГРН 1172468047905, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью "Аксиом Красноярск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании долга, 

в отсутствие, лиц участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сибмэйд" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Аксиом Красноярск" (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 35 636 руб. 52 коп. по договору аренды от 14.12.2017 № 213АР17.

Определением от 01.11.2019  исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением от 20.11.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

14.11.2019 от истца поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела, поступило заявление об увеличении размера исковых требований, истец просит взыскать долг в размере 42 860 руб. 42 коп.

Определением от 28.02.020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. назначил предварительное судебное заседание на 21.02.2020. В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Определением от 21.02.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 30.03.2020. Определением от 26.03.2020 дата судебного заседания изменена на 12.05.2020. Определением от 12.05.2020судебное разбирательство по делу отложено на 24.06.2020. Определением от 03.0.62020 дата судебного заседания изменена на 03.07.2020.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Ладога» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Аксиом Красноярск» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 14.12.2017 № 213АР17, согласно которому  арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование (аренду) нежилое помещение  площадью 25,8 кв.м, (комната №11), расположенное на втором этаже в нежилом здании площадью 1 278,30 кв.м, количество этажей 4, по адресу: Россия, 

<

...> (кадастровый номер: 24:50:0300299:776).

Дополнительным соглашением от 01.03.2018 № 1 к договору аренды от 14.12.2017 № 213АР17, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Ладога», обществом с ограниченной ответственностью «СибМэйд», обществом с ограниченной ответственностью «Аксиом Красноярск» с 01.03.2018 ООО «Ладога» передал свои права и обязанности ООО «СибМэйд» по договору аренды нежилого помещения от 14.12.2017 № 213АР17.

Подпунктом «г» пункта 2.2. договора установлена обязанность Субарендатора своевременно вносить арендную плату, а также перечислять/передавать Арендатору стоимость потребленной Субарендатором электроэнергии, для последующего перечисления/передачи Арендатором денежных средств соответствующим Поставщикам указанных услуг.

Согласно пункту 3.1. договора размер  арендной платы составляет 10 500 руб. 60 коп., с учетом НДС - 20%, в месяц.

В стоимость субарендной платы не включены расходы по электроснабжению. Расходы за потребленную электроэнергию определяются ежемесячно на основании показаний приборов учёта (в случае их отсутствия — расчётным путём) в соответствии с действующими тарифами энергоснабжающей организации (пункт 3.1.2 договора).

Пунктом 3.3. договора установлен порядок расчетов - до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца на основании выставленного счета. Оплата за электроэнергию производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления отчетных документов, указанных в пп. И) п. 2.1 договора. Неполучение Субарендатором счета на оплату не является основанием для неосуществления расчетов по договору.

В соответствии с пунктом 5.1 договора Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор, а в случаях, когда субарендатор, в том числе не внес или не полностью внес субарендную плату или коммунальные платежи в течение 2 месяцев, либо пи суммарной недоплате по указанным платежам в размере 2-месячной арендной платы в течение шести месяцев.

Согласно пункту 3.7. договора в срок не позднее трех дней с момента подписания договора арендатор оплачивает арендодателю сумму месячной арендной платы, которая является постоянно находящимся у арендодателя обеспечительным платежом, гарантирующим надлежащее исполнение арендатором своих обязательств. По окончании действия договора аренды обеспечительный платеж за вычетом суммы обоснованных претензий подлежит возврату арендатору либо засчитывается в счет арендной платы за последний месяц.

В связи с невнесением ответчиком предусмотренных договором платежей истцом в его адрес направлено уведомление от 02.10.2019 № 106 о расторжении договора аренды нежилого помещение от 14.12.2017 № 213АР17. 

Согласно расчету истца в период с января 2019 года по октябрь 2019 года истцом оказаны услуги по предоставлению арендных площадей, электроэнергии на сумму 103 148 руб. 94 коп. Ответчиком осуществлена частичная оплата в сумме 51 378 руб. 37 коп. С учетом обеспечительного платежа, который истец вправе зачесть в счет оплаты оказанных услуг, сумма задолженности по договору составляет 42 860 руб. 42 коп.

ООО «СибМэйд» ответчику направлена претензия от 17.07.2019 № 78 с требованием оплатить сумму долга. Претензия оставлена без исполнения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между обществом с ограниченной ответственностью «Ладога» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Аксиом Красноярск» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 14.12.2017 № 213АР17, согласно которому  арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование (аренду) нежилое помещение  площадью 25,8 кв.м, (комната №11), расположенное на втором этаже в нежилом здании площадью 1 278,30 кв.м, количество этажей 4, по адресу: Россия, 

<

...> (кадастровый номер: 24:50:0300299:776).

Дополнительным соглашением от 01.03.2018 № 1 к договору аренды от 14.12.2017 № 213АР17, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Ладога», обществом с ограниченной ответственностью «СибМэйд», обществом с ограниченной ответственностью «Аксиом Красноярск» с 01.03.2018 ООО «Ладога» передал свои права и обязанности ООО «СибМэйд» по договору аренды нежилого помещения от 14.12.2017 № 213АР17.

По акту приема-передачи помещение передано арендодателем арендатору. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом «г» пункта 2.2. договора установлена обязанность Субарендатора своевременно вносить арендную плату, а также перечислять/передавать Арендатору стоимость потребленной Субарендатором электроэнергии, для последующего перечисления/передачи Арендатором денежных средств соответствующим Поставщикам указанных услуг.

Согласно пункту 3.1. договора размер  арендной платы составляет 10 500 руб. 60 коп., с учетом НДС - 20%, в месяц.

В стоимость субарендной платы не включены расходы по электроснабжению. Расходы за потребленную электроэнергию определяются ежемесячно на основании показаний приборов учёта (в случае их отсутствия — расчётным путём) в соответствии с действующими тарифами энергоснабжающей организации (пункт 3.1.2 договора).

Пунктом 3.3. договора установлен порядок расчетов - до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца на основании выставленного счета. Оплата за электроэнергию производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления отчетных документов, указанных в пп. И) п. 2.1 договора. Неполучение Субарендатором счета на оплату не является основанием для неосуществления расчетов по договору.

Согласно пункту 3.7. договора в срок не позднее трех дней с момента подписания договора арендатор оплачивает арендодателю сумму месячной арендной платы, которая является постоянно находящимся у арендодателя обеспечительным платежом, гарантирующим надлежащее исполнение арендатором своих обязательств. По окончании действия договора аренды обеспечительный платеж за вычетом суммы обоснованных претензий подлежит возврату арендатору либо засчитывается в счет арендной платы за последний месяц.

Согласно расчету истца в период с января 2019 года по октябрь 2019 года истцом оказаны услуги по предоставлению арендных площадей, электроэнергии на сумму 103 148 руб. 94 коп. Ответчиком осуществлена частичная оплата в сумме 51 378 руб. 37 коп. С учетом обеспечительного платежа, который истец вправе зачесть в счет оплаты оказанных услуг, сумма задолженности по договору составляет 42 860 руб. 42 коп.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик отзыв на иск в суд не направил, требования истца не опровергнул, доказательств оплаты задолженности не представил. Расчет суммы долга ответчиком также не оспорен, контррасчет не представлен.

Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами. 

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком. 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходу по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аксиом Красноярск" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СибМэйд" 42 860 руб. 42 коп. долга, 2 000 расходов по уплате государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко