ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-206624/22-180-1586

07 апреля 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2023 г.      

Решение в полном объеме изготовлено 07 апреля 2023 г.      

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: 

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ., Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: 1037739877295, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 7708503727)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АИСТ-Л" (119104, ГОРОД МОСКВА, НОВОМАРЬИНСКАЯ УЛИЦА, 5, ОГРН: 1037739340814, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 7722160285)

            О взыскании задолженности по договорам № 344-09-РДЖВ, № 679-10-РДЖВ, 

В судебное заседание явились:

От истца – Воробьева А.Д., дов. от 13.09.2022г.

От ответчика – Матвеев Е.А., дов. от 03.11.2022г., Бойчук И.В., дов. от 28.03.2023г.

После перерыва в судебное заседание явились:

От истца – Воробьева А.Д., дов. от 13.09.2022г.

От ответчика – Матвеев Е.А., дов. от 03.11.2022г., Бойчук И.В., дов. от 28.03.2023г.

Судебное заседание проводилось с перерывом с 04.04.2023 по 06.04.2023

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 

- 37 872 руб. задолженности по Договору на возмещение расходов за коммунальные услуги № 344-09-РДЖВ от 11.01.2009 г. за период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года, из них: 18 519 руб. 31 коп. – долг,  19 352 руб. 69 коп. - пени

- 576 274 руб. 74 коп. задолженности по Договору оказания услуг №679-10-РДЖВ от 03.11.2010 года за период с июля 2020 по март 2021 года, из них: 281 908 руб. 70 коп. – долг, 294 366 руб. 04 коп. – пени.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что между ОАО «РЖД» и ООО «Аист-Л» заключен Договор на возмещение расходов за коммунальные услуги и предоставление эксплуатационных услуг арендатору недвижимости имущества ОАО «РЖД» № 344-09-РДЖВ от 11.01.2009 года (далее - Договор №344-09-РДЖВ) в помещениях, расположенных но адресу: 107140. г.Москва, Комсомольская площадь, д.5, занимаемых Ответчиком на основании договора аренды недвижимого имущества № ЦРИ/4/А/1811370000/08/004717 от 31.12.2008 года.

Истец ссылается на то, что договор аренды расторгнут с 01.01.2021 года, вместе с тем, у Ответчика имеется долг по оплате коммунальных услуг за период с апреля по декабрь 2020 года в размере 18 519 руб. 31 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пунктов 3.4. 4.1. Договора коммунальных услуг предоставленные услуги оплачиваются ежемесячно в срок до 10 (десятого) числа (включительно) текущего календарного месяца без выставления счетов. При нарушении сроков оплаты начисляется пеня - 0,5 (ноль целых пять десятых) % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Размер пени по состоянию на 04.08.2021, согласно расчета истца, составляет 19 352 руб. 69 коп.

Кроме того, между ОАО «РЖД» и ООО «Аист-Л» заключен Договор на возмещение расходов за коммунальные услуги и предоставление эксплуатационных услуг арендатор) недвижимости имущества ОАО «РЖД» №679-10-РДЖВ от 03.11.2010 года (далее - Договор №679-10-РДЖВ) в помещениях, расположенных по адресу: 107140. г.Москва. Комсомольская площадь, д.5, общая площадь 15 кв.м., занимаемых Ответчиком на основании договора аренды недвижимого имущества № ЦРИ/4/А 2199/10/001037 от 31.12.2008 года.

Истец ссылается на то, что Ответчик оплату коммунальных услуг по Договору №679-10-РДЖВ за период с июля 2020 по март 2021 не произвел, размер долга составляет 281 908 руб. 70 коп.

Кроме того, истцом начислены пени в соответствии с условиями договора по состоянию на 04.08.2021 в размере 294 366 руб. 04 коп.

Претензия истца, направленная в адрес ответчика осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств. Представленные ответчиком платежные поручения учтены истцом при расчете суммы иска.

Ссылка ответчика на акт о прекращении коммерческой деятельности от 06.04.2020 отклоняется судом, принимая во внимание, что указанный акт подписан в отношении помещений площадью 28 кв.м., в то время как площадь помещений, согласно заключенного между сторонами договора 270,2 кв.м.

Ссылка ответчика на то, что им не фиксировались показания приборов учета электроэнергии, в связи с чем он не может проверить правильность расчетов истца, отклоняется судом, принимая во внимание, что обязанность по оплате, согласно условиям договоров, лежала на ответчике, в связи с чем отсутствие фиксации с его стороны является его предпринимательским риском.

Ссылка ответчика на письмо ООО "ТЕХНОКОНЦЕПТ" от 28.07.2022г. также не подтверждает отсутствие спорной задолженности, принимая во внимание отсутствие в указанном письме конкретных данных о том, какие павильоны и куда были перемещены.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд учитывает, что статья 333 ГК РФ предусматривает, что суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-0 указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки, конкретных обстоятельства дела, последствий нарушения обязательства, исходя из общей суммы задолженности и предъявленных истцом ко взысканию пени, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию пени до 62 000 руб. 00 коп., применив статью 333 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению в размере 362 588 руб. 11 коп. задолженности, из них: 300 588 руб. 11 коп. – долг,  62 000 руб. 00 коп. – пени.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 333, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101,  110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АИСТ-Л" (119104, ГОРОД МОСКВА, НОВОМАРЬИНСКАЯ УЛИЦА, 5, ОГРН: 1037739340814, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 7722160285) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ., Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: 1037739877295, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 7708503727) 362 588 руб. 11 коп. задолженности, из них: 300 588 руб. 11 коп. – долг,  62 000 руб. 00 коп. – пени, а также 4 989 руб. расходов по госпошлине.  

В остальной части иска отказать.

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АИСТ-Л" (119104, ГОРОД МОСКВА, НОВОМАРЬИНСКАЯ УЛИЦА, 5, ОГРН: 1037739340814, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 7722160285) в  доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 10 294 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

                                                                    Т.А.Ламонова