АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

 

Дело № А63-5246/2020

г. Ставрополь

31 августа 2020 года.

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа  2020 года.

                                                       Решение изготовлено в полном объеме 31 августа 2020 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Русановой В.Г.,                                       при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению  

ТСЖ "Крепость", г. Невинномысск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к муниципальному образованию  городской округ г. Невинномысск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска,                                         г. Невинномысск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск, в размере 21 347,18 руб. за период с 01.05.2017 по 04.10.2017 включительно, пени в размере 8 868,77 руб.,   

при участии представителя истца ФИО2, доверенность от 30.06.2020 № 8, представителя ответчика ФИО3, доверенность от 08.07.2020 № 2415/27,                                                         

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ставропольского края поступило заявление  ТСЖ "Крепость" (далее - истец, общество) к муниципальному образованию  городской округ г. Невинномысск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее - ответчик, комитет) о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск, в размере 21 347,18 руб. за период с 01.05.2017 по 04.10.2017 включительно, пени в размере             8 868,77 руб.   

Представитель истца просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме, поддержал доводы, изложенные в отзыве.        

Всесторонне и полно изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований суд пришел к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2017 № 99/2017/19172590 и письму № 698/27 от 22.02.2018 Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, ответчик с 02.04.2010 является собственником нежилого помещения общей площадью 148,9 кв.м., кадастровый номер 26:16:060112:3674, расположенным в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2018 № 99/2018/97209131 о переходе прав на объект недвижимости с 05.10.2017 прекращено право собственности ответчика на нежилое помещение общей площадью 148,9 кв.м., кадастровый номер 26:16:060112:3674, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Таким образом, ответчик с 02.04.2010 по 04.10.2017 включительно являлся собственником нежилого помещения общей площадью 148,9 кв.м., кадастровый номер 26:16:060112:3674, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Внеочередным решением общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск, оформленным Протоколом № 1 от 28.01.2017, принято решение о выборе Товарищества собственников жилья в качестве формы управления многоквартирным домом.

На основании данного решения 27.03.2017 истец зарегистрирован в налоговом органе (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 11 по Ставропольскому краю) в качестве юридического лица (запись ГРН 

<

***>).

Начиная с 01.05.2017, истец осуществляет оказание услуг (выполнение работ) по содержанию (в том числе предоставляет коммунальные услуги, потребляемые в процессе содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме) и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск.

Указанным собранием также была утверждена плата за содержание (в том числе предоставляет коммунальные услуги, потребляемые в процессе содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме) и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 22 по ул. Гагарина, г. Невинномысск в размере 25,00 рублей за 1 кв.м. принадлежащего собственнику (пользователю) помещения, в том числе с учетом Сметы доходов и расходов истца на 2017 год:

- 20,00 рублей/кв.м. плата за содержание общего имущества многоквартирного дома;

- 2,82 рублей/кв.м. плата за коммунальную услугу электроснабжения, потребляемую впроцессе содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме(электроэнергия ОДИ);

- 0,18 рублей/кв.м. плата за коммунальную услугу холодного водоснабжения,  потребляемую процессе содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме (холодная вода ОДИ);

- 5,00 рублей/кв.м. плата за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям пункта 9.1. статьи 156 ЖК РФ с 01.01.2017 в состав платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме включена плата за коммунальные ресурсы (водоснабжение, электроснабжение, водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Начиная с 01.07.2017, в связи с утверждением Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Приказом № 162 от 29.05.2017 норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме включена плата за сточные воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (водоотведение ОДИ).

Согласно внеочередному решению собственников помещений в многоквартирном доме № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск, оформленного протоколом № 5 от 13.09.2017, начиная с 01.10.2018 расчет стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Субъектов РФ.

Приобретение коммунальной услуги электроснабжения для использования ее в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск осуществлялось истцом в период с 01.05.2017 г. по 01.10.2017 на основании договора энергоснабжения № 1784/20 от 07.06.2017, заключенного с АО «Горэлектросеть» г. Невинномысск.

Приобретение коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения для использования их в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск осуществлялось истцом в период с 01.05.2017 по 04.10.2017 включительно на основании договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме               № 2032/9 от 01.05.2017, заключенного с АО «Водоканал» г. Невинномысск.

Истец письмом от 17.05.2017 № 1 уведомил комитет о начале осуществления управления многоквартирным домом № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск при этом попросило указать лицо, обязанное заключить договор с истцом на оплату расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 54 по ул. Гагарина в отношении нежилых помещений, относящихся к муниципальной собственности, с приложением заверенной копии протокола № 1 от 28.01.2017.

14 июня 2017 года истцом в адрес комитета направлено письмо № 11 от 14.06.2017 с предложением о заключении договора на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск в отношении нежилого помещения общей площадью 148,9 кв.м. с просьбой подписать и вернуть в срок до 14.07.2017, с приложением платежных документов для оплаты услуг (работ) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск, с повторным приложением копии протокола           № 1 от 28.01.2017.

Между тем до настоящего времени комитет указанный договор не подписал.

23 января 2018 года истцом в адрес ответчика направлено досудебное предупреждение № 5 от 23.01.2018 с просьбой погасить в срок до 01.03.2018 образовавшуюся задолженность за содержание (в том числе коммунальные услуги, потребляемые в процессе содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме) и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 113 156,78 рублей, в том числе 21 397,18 руб. задолженность в отношении нежилого помещения общей площадью 148,9 кв.м., с приложением копии протокола № 1 от 28.01.2017.

13 марта 2018 года в адрес истца от ответчика поступило письмо от 22.02.2018 № 698/27, в котором последний признал, что нежилое помещение общей площадью 148,9 кв.м. кадастровый номер 26:16:060112:3674 входит в состав имущества муниципальной казны муниципального образования городского округа - города Невинномысска с 02.03.2017 и именно на комитет возложена обязанность по оплате за содержание муниципальных нежилых помещений до их предоставления или отчуждения, в части оплаты расходов организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами и ресурсоснабжающим организациями за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений муниципальной казны, расположенных в многоквартирных жилых домах, до их предоставления или отчуждения.

Согласно письму от 06.10.2017 комитет обязался в кротчайшие сроки произвести оплату расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 54 по ул. Гагарина, в отношении нежилых помещений площадью 148,9 кв.м. и 425,5 кв.м., расположенных на первом этаже многоквартирного дома № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск. Однако до настоящего времени задолженность так и не погасил.

На основании чего общество обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с настоящим исковым заявлением.      

К правоотношениям с участием публично-правовых образований в силу пункта 2 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежат применению нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

В пунктах 1, 2 статьи 125 ГК РФ определено, что от имени субъектов Российской Федерации и муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти и органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения Арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в качестве такого органа выступает соответствующий главный распорядитель бюджетных средств, понятие которого дано в пункте 1 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - Бюджетный кодекс).

По смыслу положений статьи 158 Бюджетного кодекса в качестве представителя по внедоговорным искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступают главные распорядители средств соответствующего бюджета. 

В силу статьи 6 Бюджетного кодекса главный распорядитель бюджетных средств (главный распорядитель средств соответствующего бюджета) - орган государственной власти (государственный орган), орган управления государственным внебюджетным фондом, орган местного самоуправления, орган местной администрации, а также наиболее значимое учреждение науки, образования, культуры и здравоохранения, указанное в ведомственной структуре расходов бюджета, имеющие право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и (или) получателями бюджетных средств.

В соответствии с постановлением администрации города Невинномысска от 21.09.2017г. № 2163. «Об утверждении Порядка оплаты расходов на содержание жилых (нежилых) помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска, и расположенных в многоквартирных домах, до их предоставления или отчуждения» утверждён Порядок оплаты расходов на содержание жилых (нежилых) помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска, и расположенных в многоквартирных домах, до их предоставления или отчуждения (далее - Порядок оплаты расходов)

В соответствии с пунктом 3 Порядка оплаты расходов, функции по оплате расходов возложены на комитет.

Согласно пункту 3 Порядка оплаты расходов КУМИ администрации г. Невинномысска является главным распорядителем бюджетных средств на оплату за содержание муниципальных жилых (нежилых) помещений в части оплаты расходов организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами и ресурсоснабжающим организациям за коммунальные услуги и содержание нежилых помещений муниципальной казны, расположенных в многоквартирных жилых домах до их предоставления или отчуждения. Указанные функции возложены на комитет с 02 марта 2017 (пункт 3 Постановления от 21.09.2017 № 2163).

Как следует из абзаца 3 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 мая 2019 года № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» органы Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 БК РФ), - за счет средств соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 БК РФ). 

Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 Кодекса), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования.

Как следует из материалов дела, комитет является главным распорядителем бюджетных средств на оплату расходов по содержанию муниципальных нежилых помещений (пункт 3 Порядка оплаты расходов).

Таким образом, по требованию о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию спорного имущества МКД от имени муниципального образования города Невинномысска выступает комитет, как уполномоченный орган, который является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Исходя из пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1); взнос на капитальный ремонт (подпункт 2); плату за коммунальные услуги (подпункт 3). 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ). 

В силу статей 39, 156 (части 3, 7 и 8) и 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт устанавливается одинаковым для собственников нежилых помещений. Собственники нежилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества наравне со всеми остальными собственниками помещений.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи                  155 ЖК РФ.

Действующим законодательством определено, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников (иных правообладателей) как жилых, так и нежилых помещений. При этом отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158 часть 1 статьи               162 ЖК РФ).

С учетом вышеизложенных норм права, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Названная обязанность возникает вместе с правом собственности на помещение.

Как следует из материалов дела, в спорный период истец, являясь организацией, созданной для управления комплексом недвижимого имущества, в спорый период осуществлял функции управления многоквартирным домом, оказывал услуги и нес затраты на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а комитет от имени муниципального образования (собственника помещения), в силу прямого указания закона должен оплачивать эти услуги пропорционально размеру занимаемой площади, независимо от того, был с ним заключен договор или нет.

Доказательств управления домом иной управляющей организацией, как и принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домом, суду не представлено. 

При этом истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Указанное согласуется с правовой позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Сумма задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 21 347,18 руб. за период с 01.05.2017 по 04.10.2017 подтверждена истцом документально и определена исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию.

Размеры тарифов за услуги утверждались решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается представленным в материалы дела протоколом общего собрания от 28.01.2017 № 1.

Согласно пункту 40 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 названных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения № 2 к Правилам № 354.

Таким образом, в силу названных норм действующего законодательства ответчик –обязан оплачивать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах,  электроэнергию и воду, потребленные, в том числе, на общедомовые нужды. 

Согласно расчетам истца, исходя из площади нежилого помещения 148,9 кв.м, являющегося муниципальной собственностью, за содержание, ремонт общего имущества и потребленные коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 04.10.2017 истцом начислено 21 347,18 руб. Расчет проверен судом  и признан арифметически верным.

Вместе с тем собственник спорного имущества в нарушение указанных норм права не представил суду доказательств внесения обязательных платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в спорный период, в связи с чем суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Следовательно, требование истца подлежит удовлетворению в заявленном размере, с муниципального образования городского округа – город Невинномысск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Невинномысска Ставропольского края, в пользу товарищества собственников жилья «Крепость», подлежит взысканию основной долг по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.05.2017 по 04.10.2017 в размере 21 347,18 руб. 

Указанные выше выводы подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края от 12.02.2020 по делу № А63-628/2019. 

Относительно требований истца о взыскании с ответчика пени за период с 14.06.2017 по 03.04.2020 суд пришел к следующему.   

Согласно положениям пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что материалами дела доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате оказанных услуг (работ) по содержанию (в том числе потребленные коммунальные услуги в процессе содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме) и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск, суд признает требования истца о взыскании пени обоснованными.  

Согласно расчету истца размер пени за период с 14.06.2017 по 03.04.2020 составил               8 868,77 руб.      

Расчёт представлен в материалы дела, судом проверен, нарушений не выявлено.  

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме. 

Доводы комитета, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имели существенного значения и не могли повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

При подаче искового заявления в суд истец платежным поручением от 04.04.2020 № 44 уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб., которые подлежат взысканию с комитета в пользу общества.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

            Взыскать с муниципального образования  городской округ г. Невинномысск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, г. Невинномысск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу ТСЖ "Крепость", г. Невинномысск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  задолженность за оказанные услуги по содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома № 54 по ул. Гагарина, г. Невинномысск, в размере 21 347,18 руб. за период с 01.05.2017 по 04.10.2017 включительно, пени в размере 8 868,77 руб., 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

            Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме), в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                                        В.Г. Русанова