АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-5717/2022

г. Белгород

22 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Вдовенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видео записи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Белгородского района (ИНН 

<

***>, ОГРН1023100508090) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Грибы Белогорья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Грибы Белогорья" ФИО2,

о взыскании 81029 руб. 59 коп., 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, доверенность  № 50-30-исх от 18.01.2024, паспорт, диплом;

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белгородского района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Грибы Белогорья" (далее – ответчик, ООО "ГБ") о взыскании 43 377 руб. 72 коп. долга за период с 10.04.2021 года по 31.03.2022 года, 6 571 руб. 73 коп. неустойки за период с 16.10.2019 года по 21.04.2022 года по договору аренды земельного участка от 03.10.2018 года № 7308/202-2018/ЮЛ.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об увеличении исковых требований, просил  взыскать с ответчика  65 066 руб. 58 коп. долга за период с 01.04.2022 года по 31.09.2023 года, 15 811 руб. 19 коп. неустойки за период с 15.07.2022 года по 31.10.2023 года.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием Муниципальный район «Белгородский район Белгородской области» (далее - Арендодатель) и ООО «ГБ» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для строительства № 7308/202-2018/ЮЛ от 03.10.2018, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 31:15:2403006:58, площадью 6515 кв. м с видом разрешенного использования: трубопроводный транспорт (для размещения газопровода), расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п. Малиновка, производственная зона, з/у 1.

Согласно п. 2.1 Договор заключен сроком на 49 лет до 30.09.2067, вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, т.е. с 24.10.2018.

Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 01.10.2018.

Вышеуказанный земельный участок передан ООО «ГБ» по акту приема-передачи в аренду земельного участка от 03.10.2018.

Согласно п. 2.2 договора арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участком за период с 01.10.2018 по 30.09.2067 в сумме 41830 рублей в год.

Арендная плата по договору аренды определена на основании отчета независимой оценочной организации ООО «Торгово-Промышленная Компания «ПСВ», составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Согласно п. 2.3 договора арендная плата за очередной год вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

ООО «ГБ» нарушило принятые на себя по Договору обязательства по уплате арендной платы. 

18.02.2022 истец направил в адрес ответчика уведомление №50/13/3837-исх от 11.02.2022, содержащее требование о погашении задолженности по договору аренды и об увеличении годового размера арендной платы.

Ответчик требование истца о погашении задолженности не исполнил, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил. 

Согласно п. 5.1 вышеуказанного договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В силу п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  просрочки исполнения.

Согласно предоставленному расчету, у ООО «ГБ» перед администрацией Белгородского района Белгородской области образовалась задолженность по арендной плате по договору в размере 65066 руб. 58 коп. за период с 01.04.2022 по 30.09.2023, пени в размере 15811 руб. 19 коп. за период с 15.07.2022 по 31.10.2023.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом суду не представлено.

Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Белгородской области от 17.12.2021 по делу №А08-12253/2021 возбуждено производство по делу о банкротстве ООО «ГБ».

Решением суда от 28.09.2022 (резолютивная часть от 21.09.2022) ООО «ГБ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства (п. 1). Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требовании кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (п. 2). Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе конкурсного производства производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п. 3).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Обязанность по внесению арендных платежей в сумме 65066,58 руб. за период с 01.04.2022 по 30.09.2023 возникла у должника после даты возбуждения производства по делу о банкротстве, в связи с чем  является текущей и подлежит взысканию в общеисковом порядке.

При изложенных обстоятельствах ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения удовлетворению не подлежит.

Размер неустойки за период с 15.07.2022 по 31.10.2023 составил 15811,19 руб.   

Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет суду не представил. 

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования в сумме 65066,58 руб. основного долга и 15811,19 руб. неустойки обоснованными, подтвержденными представленными в материалы дела документами и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3235 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Грибы Белогорья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет муниципального района «Белгородский район» Белгородской области  65 066 руб. 58 коп. долга по договору аренды земельного участка от 03.10.2018 года № 7308/202-2018/ЮЛ за период с 01.04.2022 года по 31.09.2023 года, 15811 руб. 19 коп. неустойки за период с 15.07.2022 года по 31.10.2023, всего – 80877 руб. 77 коп.

Взыскать с ООО "Грибы Белогорья" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3235 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

Н.В. Вдовенко