АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13315/2019

г. Тюмень

06 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 29 октября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 06 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе Председательствующего Судьи Авдеевой Яны Викторовны, рассмотрел в открытом судебном заседании, единолично дело по иску

СПК «Ембаевский» 

к ЗАО «СХП «Ембаевское»

о взыскании денежных средств,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Заявлен иск СПК «Ембаевский» к ЗАО «СХП «Ембаевское» о взыскании долга в размере 1 994 600 рублей 00 копеек.

Исковые требования со ссылками на статьи 12, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что арендатор не исполнил обязательства по оплате по договорам аренды недвижимого имущества, без права субаренды от 01.02.2017 № 2, аренды недвижимого имущества, без права субаренды от 01.02.2017 № 3, аренды недвижимого имущества, без права субаренды от 01.01.2018 № 7, аренды скотомогильника без права субаренды от 01.01.2018 № 10.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлениями заказных писем 62505238180727, 62505238180734 и 62505238180710.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей.

Ответчик письменный отзыв не представил.

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление  отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что 01.02.2017 СПК «Ембаевский» (арендодатель) и ЗАО «СХП «Ембаевское» (арендатор) подписали договор аренды недвижимого имущества, без права субаренды № 2 сроком с 01.01.2017 по 25.12.2017 (далее – договор № 2, л.д. 13-16).

В соответствии с пунктом 1.1. договора № 2 арендодатель передает, арендатор принимает в аренду: земельный участок с кадастровым номером 72:17:0708002:692, принадлежащий на праве собственности Арендодателю, что подтверждается свидетельством о регистрации, кадастра и картографией по Тюменской области, свидетельство 72 НМ 920863 (от 08.12.2014 года). Вместе с арендуемым земельным участком передается на тоже время указанного в п. 2.1 заключенного договора во временное пользование нежилые помещения (далее, недвижимое имущество) - нежилое помещение расположенное на арендуемом земельном участке и имеет свидетельство на право собственности принадлежности Арендодателю, данное строение подтверждается следующими документами: 

строение 1 - нежилое строение (коровник, телятник), адрес объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/146/2008-424, свидетельство на право собственности: 72 НК 971070;

строение 2 - нежилое строение (коровник), адрес объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/146/2008-423, свидетельство на право собственности: 72 НК 971069;

строение 3 - нежилое строение (комплекс, тракторный гараж), адрес объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/146/2008-422, свидетельство на право собственности: 72 НК 971068;

нежилое строение зернохранилище на территории животноводческого комплекса;

нежилое строение картофелехранилище на территории животноводческого комплекса.

В силу пункта 3.1. договора № 2 размер арендной платы, за указанное в п. 1.1. недвижимого имущества, составляет: 80 000 рублей в месяц.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту приема-передачи от 01.02.2017 арендодатель передал арендатору имущество (л.д. 17).

19.04.2017 контрагенты подписали дополнительное соглашение к договору № 2, в котором согласовали исключение из предмета аренды нежилого строения картофелехранилища на территории животноводческого комплекса, а также согласовали размер арендной платы – 94 000 рублей 00 копеек в месяц (л.д. 18).

Материалы дела содержат подписанные контрагентами акты к договору № 2, универсальные передаточные документы за период с июля по декабрь 2017 года (л.д. 27, 28, 29, 30-33, 34).

01.02.2017 СПК «Ембаевский» (арендодатель) и ЗАО «СХП «Ембаевское» (арендатор) подписали договор аренды недвижимого имущества, без права субаренды № 3 сроком с 01.01.2017 по 30.11.2017 (далее – договор № 3, л.д. 19-20).

В соответствии с пунктом 1.1. договора № 3 арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые здания, строение и сооружения находящиеся по адресу: 

<

...> и по ул. Трактовая, 23, 

<

...>: нежилое строение МТМ № 343; нежилое строение РММ № 401; нежилое строение автопарка № 348; склад арочный (овощехранилище) № 7; склад арочный (овощехранилище) № 8; 3) картофелехранилище № 321; здания консервного цеха; холодильник 1000т 1/2 доли (2 секции) № 2606 и земельный участок принадлежащий Арендодателю на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-1700281, на которых находятся арендуемые объекты.

В силу пункта 3.1. договора № 3 размер арендной платы, за указанное в п. 1.1. недвижимого имущества, составляет: 70 000 рублей в месяц.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту приема-передачи от 01.02.2017 арендодатель передал арендатору имущество (л.д. 21).

19.04.2017 контрагенты подписали дополнительное соглашение к договору № 3, в котором согласовали исключение из предмета аренды - картофелехранилища № 321; склада арочного (овощехранилище) № 7; склад арочный (овощехранилище) № 8, холодильника 1000т 1/2 доли (2 секции) № 2606; здание консервного цеха. При этом стороны согласовали размер арендной платы – 82 600 рублей 00 копеек в месяц (л.д. 22).

Материалы дела содержат подписанные контрагентами акты к договору № 3, универсальные передаточные документы за период с августа по декабрь 2017 года (л.д. 28, 29, 30-33, 35).

01.01.2018 СПК «Ембаевский» (арендодатель) и ЗАО «СХП «Ембаевское» (арендатор) подписали договор аренды недвижимого имущества, без права субаренды № 7 сроком с 01.01.2018 по 31.12.2018 (далее – договор № 7, л.д. 23-25).

В соответствии с пунктом 1.1. договора № 7 арендодатель передает, арендатор принимает в аренду: земельный участок с кадастровым номером 72:17:0708002:692, принадлежащий на праве собственности арендодателю, что подтверждается свидетельством о регистрации, кадастра и картографией по Тюменской области, свидетельство 72 НМ 920863 (от 08.12.2014 года). Вместе с арендуемым земельным участком передается на тоже время как указанно в п. 2.1 заключенного договора во временное пользование нежилые помещения (далее, недвижимое имущество) - нежилые помещения расположенные на арендуемом земельном участке и имеет свидетельство на право собственности принадлежности Арендодателю, данное строение подтверждается следующими документами: 

строение 1 - нежилое строение (коровник, телятник), адрес объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/146/2008-424, свидетельство на право собственности: 72 ПК 971070;

строение 2 - нежилое строение (коровник), адрес объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/146/2008-423, свидетельство на право собственности: 72 НК 971069;

строение 3 - нежилое строение (комплекс, тракторный гараж), адрес объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 72-72-01/146/2008-422, свидетельство на право собственности: 72 НК 971068;

нежилое строение зернохранилище на территории животноводческого комплекса; 

нежилое строение МТМ инв.№343 

<

...>.

В силу пункта 3.1. договора № 7 размер арендной платы, за указанное в п. 1.1. недвижимое имущество, составляет 82 600 рублей в месяц.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту приема-передачи от 01.02.2018 арендодатель передал арендатору имущество (л.д. 26).

Материалы дела содержат подписанные контрагентами  помесячные акты к договору № 7 за период с января по декабрь 2018 года (л.д. 36-47).

01.01.2018 СПК «Ембаевский» (арендодатель) и ЗАО СХП «Ембаевское» (арендатор) подписали договор аренды скотомогильника без права субаренды № 10 (далее – договор № 10, л.д. 48-50).

В соответствии с пунктом 1.1. договора № 10 арендодатель передает во временное владение и пользование (аренду) Арендатору, а Арендатор принимает и использует на условиях настоящего Договора скотомогильник площадью 600 кв.м. (далее - объект) имеющий ветеринарно - санитарную карточку скотомогильник № 14 принадлежащего СПК «Ембаевский», расположенной в 3000 метров от с. Яр Тюменского района, для захоронению биологических отходов (Далее - отходы).

В силу пункта 3.1. договора № 10 размер арендной платы, за указанное в п. 1.1. недвижимое имущество, составляет 2 000 рублей без НДС.

Согласно имеющемуся в материалах дела передаточному акту от 01.01.2018 арендодатель передал арендатору имущество (л.д. 51).

Материалы дела содержат подписанные контрагентами помесячные акты к договору № 10 за период с января по декабрь 2018 года (л.д. 52-63).

Требованием от 11.01.2019 арендодатель предложил арендатору уплатить долг в размере 2 902 371 рубль 00 (л.д. 12). Согласно отметке, имеющейся на требовании, указанное требование вручено арендатору 18.01.2019 (л.д. 55, 56).   

Поскольку требования арендодателя были оставлены без удовлетворения, арендодатель обратился в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском.

Суд считает, что договоры № 2, № 3, № 7, № 10 по форме и содержанию соответствуют требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Договоры не были оспорены, не были признаны недействительными в установленном законом порядке.

Правоотношения, возникшие на основании договоров № 2, № 3, № 7, № 10, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Факты передачи имущества в пользование ответчику подтверждены актами приема-передачи. В связи с чем, суд полагает, что факт пользования ответчиком имуществом истца подтвержден документально. Доказательств возвращения имущества ответчиком истцу материалы дела не содержат.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец заявил о задолженности ответчика по договорам № 2, № 3, № 7 и № 10 в размере 1 994 600 рублей 00 копеек. 

Факт задолженности, ее размер и период долга ответчик не оспорил.

То обстоятельство, что ответчик никоим образом не проявляет себя в арбитражном процессе, не освобождает истца от предусмотренной частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанности по доказыванию обстоятельств, на которые он ссылается как на основание своих требований

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд Тюменской области направлял копию судебного акта с информацией о порядке и сроках рассмотрения дела рассмотрения дела, а также о сроках предоставления возражений и дополнительных доказательств по адресу ответчика. Этот документ был получен ответчиком, что подтверждается отметкой на уведомлении заказного письма 6250523818072, что в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением.

Несмотря на это, ответчик отзыв на иск не направил, возражений относительно существа предъявленных требований не заявил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Изложенное в ходатайстве об отложении судебного разбирательства указание на проведение сверки расчетов и намерение представить в материалы дела письменный отзыв с приложением подтверждающих позицию ответчика письменных доказательств,  оставлено ответчиком без исполнения.

При таких обстоятельствах отклонение судом представленных истцом в обоснование иска доказательств, фактически будет являться исполнением обязанности ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, что повлечет нарушение таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, и может привести к принятию неправильного решения.

Изучив и проанализировав расчеты долга, выполненные истцом, суд полагает, что расчеты выполнены арифметически правильно, в соответствии с условиями договоров № 2, № 3, № 7 и № 10, действующим законодательством, фактическими обстоятельствами дела, период долга за пользование имуществом истца подтвержден документально.

Учитывая изложенное, после оценки обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковое требование о взыскании 1 994 600 рублей 00 копеек подлежит удовлетворению.

При обращении в Арбитражный суд Тюменской области истцу предоставлена отсрочка уплаты в доход федерального бюджета государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 106, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «СХП «Ембаевское» в пользу СПК «Ембаевский» 1 994 600 рублей 00 копеек основного долга.

Взыскать с ЗАО «СХП «Ембаевское» в доход федерального бюджета 32 946 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Авдеева Я.В.