Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-99341/2022

09 марта 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения оглашена 06 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 09 марта 2023 года

 

Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассматривая в закрытом судебном заседании дело по иску

ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ С»

к ООО «МОСОБЛЕИРЦ», ООО «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ РО»

о расторжении договора

при участии в судебном заседании – согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ С» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «МОСОБЛЕИРЦ», ООО «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ РО» (далее – ответчики) о расторжении договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № 812ТКО-2252 от 10.12.2018, заключенного между ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ С» и ООО «МОСОБЛЕИРЦ», ООО «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ РО».

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление, представители ответчиков возражали против его удовлетворения.

Заслушав представителей истца и ответчиков, исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что 10.12.2018 между ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ С» (управляющая организация) и ООО «МОСОБЛЕИРЦ» (ЕИРЦ), ООО «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ РО» (региональный оператор) заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № 812ТКО-2252, в соответствии с условиями которого, ЕИРЦ от своего имени и за счет управляющей организации обязуется совершать следующие действия и деятельность (далее - услуги):

- в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ПД:

1.1.1. осуществлять ведение баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные и иные услуги, указанные в п. 1.1.2. настоящего договора, и поддержание в базах данных достоверных сведений, с учетом кодов плательщиков, финансовых лицевых счетов плательщиков в соответствии с «Единым порядком взаимодействия и информационного обмена Единого информационно-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления Московской области в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги, а также взноса на капитальный ремонт», утвержденным Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 04.10.2016 № 192-РВ.

1.1.2. формировать ПД с включением в них строки для оплаты следующих услуг: «обращение с ТКО».

1.1.3. осуществлять печать и доставку ПД плательщикам – в части очного и дистанционного обслуживания плательщиков.

1.1.4. осуществлять прием плательщиков и их кассовое обслуживание – в части расчетно-кассового обслуживания плательщиков:

1.1.5. осуществлять деятельность по приему платежей плательщиков.

1.1.6. обеспечивать различные способы внесения платы за услуги, указанные в пункте 1.1.2. договора.

1.1.7. обеспечивать сбор поступающих платежей в наличной форме от плательщиков на специальном банковском счете ЕИРЦ и сбор поступающих платежей в безналичной форме от плательщиков на расчетном счете по сбору платежей.

1.1.8. производить перечисление денежных средств, поступивших от плательщиков за услуги, указанные в п. 1.1.2. настоящего договора, в соответствии с условиями настоящего договора.

1.1.9. осуществлять мониторинг задолженности по оплате услуги «обращение с ТКО» и вести досудебную работу с плательщиками, не исполнившими или не полностью исполнившими обязательства по оплате начислений за услугу «обращение с ТКО», в части ведения устных и письменных переговоров с указанными плательщиками, а также осуществления обзвона указанных плательщиков.

Из пункта 1.4. договора следует, что ЕИРЦ исполняет обязательства предусмотренные пунктом 1.1. настоящего договора в отношении услуги «обращение с ТКО», оказанной плательщикам начиная со следующего периода: 01 января 2019 года.

Пунктом 13.1. договора установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с 01.01.2019 и действует до 31.12.2021. Окончание срока действия настоящего договора не влечет прекращения обязательств сторон, возникших в период его действия. Настоящий договор пролонгируется на 1 календарный год, в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении действия настоящего договора в срок не позднее 30 дней до истечения срока его действия. 

Согласно пункту 13.3. договора любые изменения и дополнения к договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13.2. договора. 

В исковом заявлении истец указывает на то, что фактически, в нарушение взятых на себя обязательств по договору, ЕИРЦ на протяжении 6 месяцев не выставляло счета жителям, в связи с чем, у истца образовалась задолженность за вывоз ТКО перед ООО «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ РО». ООО «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ РО», после скопившейся задолженности, подало исковое заявление о взыскании с ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ С» задолженности с учетом пени. Таким образом, ООО «МОСОБЛЕИРЦ» на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполняло принятые обязательства. Письмом от 30.06.2020 (входящий СК/812.56-1195/20 от 02.07.2020) истец уведомил ООО «МОСОБЛЕИРЦ» о расторжении в одностороннем порядке договора № 812ТКО-2252 от 10.12.2018 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Также истец направил по электронной почте ООО «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ РО» ФИО2 о расторжении трёхстороннего договора ТСЖ с ООО «МОСОБЛЕИРЦ» и ООО «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ РО» о том, что оплата за услуги вывоз ТКО будет осуществляться напрямую от ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ С». После уведомления о расторжении договора ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ С» стало выставлять счета за оплату вывоза ТКО собственникам в общей квитанции, таким образом, отпала необходимость в предоставлении услуги, на которую был составлен договор между ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ С» и «ООО «МОСОБЛЕИРЦ». Несмотря на расторжение договора, ООО «МОСОБЛЕИРЦ» продолжало и дальше выставлять счета собственникам помещений за вывоз ТКО.

В силу пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Судом установлено, что 10.12.2018 между ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ С» (управляющая организация) и ООО «МОСОБЛЕИРЦ» (ЕИРЦ), ООО «СЕРГИЕВО-ПОСАДСКИЙ РО» (региональный оператор) заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № 812ТКО-2252.

Заключенный между сторонами договор по своей природе является агентским договором, регулируемым нормами пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Порядок прекращения отношений между принципалом и агентом регулируется статьей 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность одностороннего отказа от исполнения агентского договора только в случае если агентский договор заключен на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

Исходя из смысла пункта 2 статьи 450, 451 ГК РФ, истец вправе требовать расторжения договора в суде только в случае, если докажет существенное нарушение условий договора другой стороной. Существенным нарушением при этом считается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В данном случае таких обстоятельств не установлено, следовательно, договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № 812ТКО-2252 от 10.12.2018 продолжает действовать.

Направленные истцом уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке ввиду надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору не является основанием для расторжения вышеуказанного договора только лишь на основании волеизъявления истца, свидетельством (доказательством) ненадлежащего оказания услуг ответчиком.

Пунктом 13.1. договора установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с 01.01.2019 и действует до 31.12.2021. Окончание срока действия настоящего договора не влечет прекращения обязательств сторон, возникших в период его действия. Настоящий договор пролонгируется на 1 календарный год, в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении действия настоящего договора в срок не позднее 30 дней до истечения срока его действия. 

Согласно пункту 13.3. договора любые изменения и дополнения к договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13.2. договора. 

Таким образом, истцом не соблюдены согласованные сторонами условия о порядке прекращения договорных отношений.

Уведомление сторон об отказе от пролонгации договора истцом также не представлено. 

В указанной связи исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

 

Судья                                                                                                      М.А. Миронова