ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-162198/22-176-1298

13 февраля 2023 года

г.Москва

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 18 января 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беспаловым О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Дом.РФ»

к ответчику: ООО «ЖК Булатниково»

о взыскании 124.638.178 рублей 89 копеек

с учатсием: от истца – неявка, уведомлен;

от ответчика – неявка, уведомлен; 

 

УСТАНОВИЛ:

АО «Дом.РФ» (далее по тексту также – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «ЖК Булатниково» (далее по тексту также – ответчик) 124.638.178 рублей 89 копеек, из них 92.294.666 рублей 64 копеек задолженности и 32.343.512 рублей 25 копеек неустойки.

Дело рассмотрено судом в порядке, установленном ст.ст.123 и 156 АПК РФ, в отсутствие сторон, извещенных в соответствии со ст.121 АПК РФ надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Истец в тексте иска ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды от 13.08.2020 №20/2764-20 за период с декабря 2021 по июль 2022 года.

Ответчик не воспользовался предоставленными ему АПК РФ процессуальными правами, отзыв или иную письменную позицию по спору не представил. При этом доказательств наличия уважительных причин, свидетельствующих о невозможности предоставления соответствующих доказательств при рассмотрении дела судом первой инстанции, ответчиком суду также не представлено. В силу ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя явившегося в судебное заседание истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между АО «Дом.РФ» (арендодатель) и ООО «ЖК Булатниково» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для завершения строительства объектов незавершенного строительства от 13.08.2020 №20/2764-20 (далее – договор аренды), согласно которому по Акту приемки-передачи от 13.08.2020 арендодатель передал за плату во временное владение и пользование, а арендатор принял земельные участки общей площадью 65.273кв.м (кадастровый номер 50:21:030210:609), расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д. Жабкино, уч. 3. Договор заключен сроком на 3 года.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата, оплачивается арендатором в безналичной форме ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого оплачиваемого месяца равными частями в размере 11.536.833 рубля 33 копейки.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы в рассматриваемый период в нарушение ст.ст.307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ полностью надлежащим образом не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом на дату принятия решения за период с декабря 2021 по июль 2022 составляет 92.294.666 рублей 64 копейки.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ, п. 7.2.1 и 7.2.2 договора заявлена неустойка за период с 18.11.2021 по 31.03.2022 в размере 30.024.608 рублей 75 копеек за нарушение сроков оплаты арендной платы и за нарушение сроков предоставления банковской гарантии в размере 2.318.903 рублей 50 копеек. А всего 32.343.512 рублей 25 копеек. Расчет неустойки судом проверен и признан математически и методологически верным.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 64, 65, 67, 68, 70, 71, 101, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЖК Булатниково» (ОГРН 111774699811) в пользу АО «Дом.РФ» (ОГРН 1027700262270) 124.638.178 рублей 89 копеек, из них 92.294.666 рублей 64 копейки задолженности и 32.343.512 рублей 25 копеек неустойки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200.000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья

Д.С. Рыбин