АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-59291/2019

19 марта 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2020 года  Полный текст решения изготовлен 19 марта 2020 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В.  Шайдуровой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-59291/2019 по иску  акционерного общества "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ  КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО- МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СТРОЙЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о взыскании 369 161 руб. 05 коп. 

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 30.09.2019,  от ответчика: не явился, извещен.  

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

Акционерное общество "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ  КОМПАНИЯ" обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной  ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ  "СТРОЙЭНЕРГО" о взыскании 369 161 руб. 05 коп., в том числе 354 684 руб.  96 коп. – долг по оплате арендной платы в рамках договора № 385/2011 от  19.12.2011 за период с декабря 2018 по апрель 2019 года, 9 187 руб. 40 коп. –  неустойка, начисленная на основании п. 4.2 договора за период с 11.01.2019 по  30.04.2019, 5 288 руб. 69 коп. – проценты за пользование чужими денежными  

средствами, начисленные на основании ст. 395 ГК РФ за период с 01.05.2019 по  10.07.2019, взыскании процентов за период с 11.07.2019 по день фактической  оплаты суммы долга.  

Определением суда от 17.10.2019 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК  РФ).  

11.11.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно  которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает  по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь, в том числе на согласование  иного размера арендной платы, неверный расчет суммы неустойки,  необходимость зачета встречных однородных требований.  

02.12.2019 от истца поступили возражения на отзыв.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по  общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227  АПК РФ, в связи с чем определением суда от 11.12.2019 дело назначено к  рассмотрению по общим правилам искового производства.  

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные  требования.  

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по  основаниям, указанным в ранее представленном отзыве.  

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между истцом на стороне арендодателя и ответчиком на стороне  арендатора заключен договор аренды недвижимого имущества от 19.12.2011   № 385/2011, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор  принимает во временное владение и пользование за плату объекты  недвижимости, обладающие следующими характеристиками:  

- помещение в здании насосной № 11, литер А, общей площадью 77,3 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>;  

- часть асфальтового замощения, литер VI, общей площадью 460 кв.м, по  адресу: 

<

...> (в редакции Дополнительного  соглашения № 6 от 19.08.2016)  

В соответствии с п.2.1.1 договора передача имущества была оформлена  актом приема-передачи недвижимого имущества, подписанным сторонами  01.12.2011.  

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском указывает, что ответчиком не  исполнены обязательства по оплате арендной платы за декабрь 2018 года,  январь, февраль, март, апрель 2019 года на общую сумму 354684 руб. 96 коп.  

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  

(кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а  кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных  оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Дополнительным соглашением № 8 от 28.12.2018 размер арендной платы  согласован сторонами в сумме 59 311 руб. 87 коп. в месяц, без учета НДС.  

В соответствии с п.3.2 договора оплата арендной платы производится  арендатором ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным,  путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо  по соглашению сторон другими способами, предусмотренными действующим  законодательством.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных  действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Доводы ответчика о неверном расчете суммы долга, судом отклоняются,  как противоречащие условиям договора о размере арендной плате,  составляющем 59 311 руб. 87 коп. и увеличенным на сумму НДС.  

Также отклоняется довод ответчика о зачете суммы основного долга на  основании письма от 16.04.2019, поскольку, во-первых, данное письмо  содержит не уведомление о зачете, а предложение оформить акт зачета  взаимных требований, который сторонами подписан не был; во-вторых,  письмом от 18.04.2019 истец указал на отсутствие задолженности перед  ответчиком по заявленным основанием; наличие долга, заявленного к зачету  ответчиком документально не подтверждено.  

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается  наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в  размере 354 684 руб. 96 коп., доказательств уплаты которой не представлено,  арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению  исковые требования о взыскании основного долга в размере 354 684 руб. 96  коп.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 9 187  руб.40 коп.,  начисленную за период с 11.01.2019 по 30.04.2019.  

Согласно п.4.2 договора, в случае нарушения арендатором сроков  внесения арендной платы, установленных договором, арендодатель вправе  взыскать с арендатора за каждый день задержки внесения арендной платы пеню  

в размере 0,05% от суммы задолженности в размере 354 684,96 руб. за каждый  день просрочки платежа.  

Поскольку судом установлен факт просрочки исполнения обязательства  по внесению арендной платы, требование о взыскании неустойки подлежит  удовлетворению.  

Кроме того, истец просит взыскать ответчика 5288 руб. 69 коп. –  проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за  период с 01.05.2019 по 10.07.2019.  

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется  ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом  или договором.  

Требование о взыскании процентов истцом также заявлено правомерно,  так как спорный договор заключен до 01.06.2015, следовательно, положения п.  4 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ "О  внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской  Федерации" не подлежат применению к данному договору ("Обзор судебной  практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)").  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Судебные расходы относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СТРОЙЭНЕРГО" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества  "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) долг в сумме 369 161 руб. 05 коп., в том числе 354 684  руб. 96 коп. – основной долг, 9187 руб. 40 коп. – неустойка, начисленная за  период с 11.01.2019 по 30.04.2019, 5288 руб. 69 коп. – проценты за пользование  чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.05.2019 по  10.07.2019, а также в возмещение расходов на оплату государственной  пошлины денежные средства в сумме 10 383 руб. 00 коп.  

Проценты на сумму долга начислять с 11.07.2019 по день фактической  уплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России,  действующей в соответствующие периоды.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по  истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная  

жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не  отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.В. Коликов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 11.12.2019 7:23:31

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович