Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

28.08.2020 года Дело № А50-33090/19

Резолютивная часть решения объявлена  24.08.2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено    28.08.2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Султановой Ю.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Паны Л.И. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом мастер" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614065 

<

...>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Стандарт ПМ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614990, 

<

...>/2)

об обязании передать картотеку по лицевым счетам, показания индивидуальных приборов учета по электроэнергии,

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО1, доверенность от 27.03.2019, паспорт, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом мастер" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стандарт ПМ" (далее – ответчик) об обязании представить техническую документацию.

Определением суда от 31.10.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 11.12.2019.

Определением суда от 11.12.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 15.01.2020.

Протокольными определениями суда судебное разбирательство было отложено на 27.01.2020, 25.02.2020.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, ходатайство рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 25.02.2020 судебное разбирательство отложено на срок до 25.03.2020.

Определениями суда судебное разбирательство отложено на срок до 08.05.2020, 09.06.2020.

Истцом заявлено об изменении исковых требований, просит обязать ответчика передать картотеку по лицевым счетам ПАО «Пермэнергосбыт», показания индивидуальных приборов учета по электроэнергии на момент перехода дома по следующим квартирам 4, 6, 7, 8, 10, 18, 31, 39, 46, 57, 59, 63, 65, 70, 71, 78, 79, 100, 107, 123. Ходатайств рассмотрено, удовлетворенона основании ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 10.06.2020 судебное разбирательство отложено на срок до 23.07.2020.

Определением суда от 23.07.2020 судебное разбирательство отложено на срок до 24.08.2020.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников от 14.03.2019г договор управления многоквартирным домом 

<

...> с ООО «СТАНДАРТ-ПМ» был расторгнут с 01.04.2019г.

Собственниками помещения МКД 

<

...> выбрана управляющая компания ООО УК «Дом Мастер».

Договор управления многоквартирным домом ул. Веры Засулич,54 А заключен с ООО УК «Дом Мастер» с 01.04.2019года.

Решением Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края № 2019-03-240/1 от 24.05.2019г многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...> внесен в реестр, в перечень многоквартирных домом, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Дом Мастер», сведения о многоквартирном доме № 54а по улице Веры Засулич города Перми.

ООО УК «Дом Мастер» обратилась в предыдущую управляющую компанию ООО «СТАНДАРТ - ПМ» о том, что договор управления многоквартирным домом по ул. Веры Засулич,54А с ООО «СТАНДАРТ-ПМ» расторгнут с просьбой передать техническую документацию на МКД и иные документы, связанные с управлением МКД, а также картотеку собственников жилых помещений форма «А», «Б», картотеку по лицевым счетам, архив и перечень муниципальных жилых помещении в указанном МКД (Письмо № Т-205 от 27.03.2019г).

Письмом № Т-570 от 18.09.2019года ООО УК «Дом Мастер» обратилась в предыдущую управляющую компанию ООО «СТАНДАРТ-ПМ» повторно.

Основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском послужило уклонение ответчика от передачи истцу документации, связанной с управлением многоквартирным жилым домом.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников (ст. 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (пункт 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) нарушенное или оспариваемое гражданское право может быть защищено судом путем его признания. Из положений указанных статей не усматривается каких-либо изъятий для прав, основанных на условиях гражданско-правовых договоров.

Условия всякого гражданско-правового договора порождают обязательственные отношения лишь между его сторонами и дают им право требовать исполнения друг от друга, но не от третьих лиц, которые не участвуют в этом договоре.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон.

Поэтому обязательство не порождает и основанных на договоре прав требования к лицам, не состоящим в этих обязательственных отношениях.

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Пункт 2 статьи 162 ЖК РФ определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Пункт 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).

Согласно пункту 8.2 статьи 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В силу пункта 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с пунктом 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491) Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Доводы истца отклоняются на основании следующего.

В силу пп. Е(1)) п. 31 Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" Исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

ООО «УК «Дом Мастер» осуществляет функции управления многоквартирным домом №54А по ул. Веры Засулич г. Перми с 01.06.2019, поэтому, ООО «УК «Дом Мастер» также наделено правом и обязанностью проведения осмотра и проверки индивидуальных приборов учета потребления ресурсов. 

В соответствии с и. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с тем, что ООО «СТАНДАРТ ПМ» последний осмотр индивидуальных приборов учета был произведен в декабре 2018 года, данная информация на момент передачи дома в управление ООО «УК «Дом Мастер» в июне 2019 г., являлась неактуальной. 

Кроме того, судом принимается во внимание и то, что поскольку в рамках гражданского дела № А50-30800/2019 ПАО «Пермэнергосбыт» требовал от  ООО «УК «Дом мастер» только ограниченный перечень квартир, что следует из Решения от 15.01.2020, в частности, на следующие квартиры в МКД по адресу: 

<

...> (4, 6, 7, 8, 10, 18, 31, 39, 46, 57, 59, 63, 65, 70, 71, 100, 107, 123), что свидетельствует о том, что сведения об остальных квартирах, необходимых для начисления платы за коммунальную услугу электроснабжения собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № 54а по ул. Веры Засулич города Перми у ПАО «Пермэнергосбыт» имеются. Соответственно, данные сведения предоставлены. 

В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что необходимость дополнительного предоставления данной картотеки у ответчика отсутствует (статьи 65-68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, суд пришел к выводу о то, что ООО «СТАНДАРТ ПМ» исполнило обязательство по передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом № 54А по ул. Веры Засулич г. Перми, в полном объеме.

При таких обстоятельствах требование истца о передаче картотеки по лицевым счетам ПАО «Пермэнергосбыт», показания индивидуальных приборов учета по электроэнергии на момент перехода дома, по следующим квартирам 4, 6, 7, 8, 10, 18, 31, 39, 46, 57, 59, 63, 65, 70, 71, 78, 79, 100, 107, 123 удовлетворению не подлежит.

Кроме того, судом принимается во внимание и то, что истец не доказал факт наличия у ответчика данной картотеки по лицевым счетам ПАО «Пермэнергосбыт» (статьи 65-68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом отказано в удовлетворении иска о передаче картотеки по лицевым счетам ПАО «Пермэнергосбыт», показания индивидуальных приборов учета по электроэнергии на момент перехода дома по следующим квартирам 4, 6, 7, 8, 10, 18, 31, 39, 46, 57, 59, 63, 65, 70, 71, 78, 79, 100, 107, 123, это является основанием для отказа во всех взаимосвязанных с ним требованиях, в связи с чем, суд также отказывает в требовании о взыскании денежной компенсации в размере 25 000 руб. за неисполнение судебного акта за каждый день просрочки исполнения решения суда, с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения, о взыскании почтовых расходов в размере 100 руб.

Истец при обращении с иском в арбитражный суд оплатил государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 

В связи с частичным удовлетворением исковых требований ответчиком после обращения истца с иском, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На иное ответчик не ссылается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стандарт ПМ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614990, 

<

...>/2) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом мастер" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614065 

<

...>) сумму государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья                     Ю.Т. Султанова