Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-6292/2024

16 января 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2025 года.                            Полный текст постановления изготовлен 16 января 2025 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего           Ротаря С.Б.,

судей                                                 Воробьевой Ю.А, Самар Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Доскачинской Т.В.,

представители участия в судебном заседании не принимали,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1

на определение от 11.10.2024

по делу № А37-1796/2023

Арбитражного суда Магаданской области

по заявлению бывшего руководителя общества с ограниченной ответственностью «ТРАСТ ГРУПП» ФИО1 о разрешении разногласий, 

по делу о признании общества с ограниченной ответственностью «ТРАСТ ГРУПП» несостоятельным (банкротом),       

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Магаданской области от 19.09.2023 в отношении общества с ограниченной ответственностью «ТРАСТ ГРУПП» (далее -ООО «ТРАСТ ГРУПП», должник) введена процедура наблюдения; в третью очередь реестра требований кредиторов должника включена задолженность перед «Азиатско-Тихоокеанский банк» (АО) в сумме 3162044,68 рубля; временным управляющим ООО «ТРАСТ ГРУПП» утверждён ФИО2. 

Объявление о введении в отношении ООО «ТРАСТ ГРУПП» процедуры наблюдения опубликовано на интернет-сайте в ЕФРСБ 20.09.2023, сообщение № 12493817, в газете «Коммерсантъ» 30.09.2023 объявление № 54030676025. 

Решением суда от 27.02.2024 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждён ФИО2

В рамках данного дела 30.08.2024 от бывшего руководителя должника ФИО1 поступило ходатайство исх. № 08-02 о разрешении разногласий по порядку и условиям реализации недвижимого имущества должника, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 11.10.2024 ходатайство исх. № 08-02 отклонено в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом ФИО1 в апелляционной жалобе просит определение суда от 11.10.2024 отменить.

В доводах жалобы ее податель указывает,  что судом первой инстанции при принятии обжалуемого судебного акта не принято во внимание нарушение со стороны конкурсного управляющего должником порядка проведения торгов по реализации имущества должника, о чем свидетельствует дата продажи имущества - 04.09.2024, тогда как дата окончания приема заявок - 08.09.2024.

Арбитражный управляющий ФИО2, «Азиатско-Тихоокеанский банк» (АО) в своих отзывах в отношении доводов апелляционной жалобы представили возражения, оспоренный в апелляционном порядке судебный акт от 11.10.2024 просили оставить в силе.

Из материалов дела следует, что определением суда от 19.09.2023 в третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование АТБ (АО) в сумме 3162044,68 рубя, из которых: 2 638 820,91 рубля – задолженность по основному долгу, 485 718,57 рубля – задолженность по процентам, 37 505,20 рубля – задолженность по пене, как обеспеченное недвижимым имуществом - нежилое помещение, общ. пл. 137,1 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> I, кадастровый номер 49:09:030106:306.

Начальная стоимость недвижимого имущества, реализуемого на торгах в процедуре банкротства ООО «ТРАСТ ГРУПП», указанного в пункте 2.2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества ООО «ТРАСТ ГРУПП» от 23.04.2024, находящегося в залоге у АТБ (АО), определена в размере 9250000 рублей. 

Конкурсным управляющим 27.04.2024 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано уведомление № 14268926 об утверждении кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества АТБ (АО), положения от 23.04.2024 о порядке, условиях и сроках реализации имущества ООО «ТРАСТ ГРУПП», являющегося предметом залога по обязательствам перед «АТБ (АО).

Конкурсным управляющим 16.05.2024 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано уведомление № 14395832 о дате и времени первых торгов, наименовании заложенного имущества, начальной продажной цене, дате и времени подачи заявок для участия в торгах, окончании приёма заявок, иных необходимых сведений для участия в торгах, предусмотренных Законом о банкротстве. 

В связи с отсутствием заявок от потенциальных покупателей для участия в торгах, 21.06.2024 первые торги в отношении заложенного недвижимого имущества признаны несостоявшимися, о чём в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано уведомление № 14685530. 

Конкурсным управляющим 21.06.2024 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано уведомление № 14685749 о дате и времени проведения повторных торгов в форме открытого аукциона на повышение стоимости, с открытой формой представления предложения о цене по продаже имущества должника в составе. 

С учётом несостоявшихся первых торгов начальная цена снижена на 10% и составила 8 325 000 рублей.

В связи с отсутствием заявок от потенциальных покупателей для участия в торгах, 30.07.2024 повторные торги в отношении заложенного недвижимого имущества признаны несостоявшимися, о чём в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано уведомление № 14985019. 

Конкурсным управляющим 18.08.2024 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано уведомление № 15117722 о дате и времени проведения торгов в форме публичного предложения, а также изменения от 15.08.2024 вносимые в Положение о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества ООО «ТРАСТ ГРУПП».

Согласно вносимым изменениям Положение о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества ООО «ТРАСТ ГРУПП» от 23.04.2024 дополнено разделом 8 следующего содержания: 

«8. Порядок проведения торгов посредством публичного предложения. 

8.1. Предмет залога подлежит продаже посредством публичного предложения на основании настоящих изменений. При этом начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

8.2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьёй 110 Закона о банкротстве, указываются: 

- величина снижения начальной цены лотов устанавливается согласно таблице в пункте 8.3 настоящего Положения в размере 5 (пять) процентов от начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах; 

- срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 4 календарных дня (период торгов) по каждому лоту; 

- цена отсечения (минимальная цена предложения, по которой может быть продано залоговое имущество) устанавливается размере, указанном в таблице в пункте 8.3 настоящего Положения. 

8.3. Цена имущества в соответствующих периодах продажи посредством публичного предложения: публичные 1 тур, начальная цена 4 дня - 8325000 рублей; публичные 2 тур, начальная цена 4 дня (5%) - 7 908 750 рублей; публичные 3 тур, начальная цена 4 дня (5%) - 7 492 500 рублей; публичные 4 тур, начальная цена 4 дня (5%) - 7 076 250 рублей; публичные 5 тур, начальная цена 4 дня (5%) - 6660 000 рублей. 

8.4. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о Предмете торгов не ниже установленной начальной цены Предмета торгов, договор купли-продажи заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Предмета торгов. 

8.5. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения. 

8.6. Сумма задатка определяется в размере 10% от начальной цены лота в действующем периоде торгов и вносится через электронную площадку. Период снижения стоимости – 4 (четыре) календарных дня. Величина снижения стоимости 5 (пять) процентов от начальной продажной стоимости имущества на повторных торгах. 

8.7. К участию на торгах посредством публичного предложения допускаются претенденты, суммы задатка которых поступили через электронную площадку до даты подведения итогов торгов соответствующего периода. 

8.8. Дата подведения итогов торгов – в последний день приема заявок в периоде в течение получаса с момента завершения приёма заявок. Если день подведения итогов выпадает на выходной/ праздничный день, то подведение итогов переносится на следующий за ним первый рабочий день. 

8.9. В случае, если имущество не будет реализовано на торгах в форме публичного предложения по цене отсечения, кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества Должника, вправе оставить предмет залога за собой по минимальной цене продажи имущества на публичных торгах в форме публичного предложения, в порядке, предусмотренном настоящим Положением или изменить настоящее Положение с целью дальнейшей реализации (продажи) имущества. При изменении Положения кредитор вправе, в том числе, определить новую минимальную цену продажи на публичном предложении. 

8.10. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 

8.11. Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. 

8.12. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 

8.13. В случае отказа (уклонения) победителя на торгах в форме публичного предложения от заключения договора купли-продажи, а равно в случае расторжении договора купли-продажи, если при этом отсутствуют участники, которые могут быть признаны победителями, торги по соответствующему периоду представления предложений о цене имущества признаются несостоявшимися, о чем организатор торгов составляет протокол, который составляется в течение трех дней, исчисляемых: 

- в случае уклонения победителя от подписания итогового протокола – с момента истечения срока подписания итогового протокола победителем; 

- в случае отказа (уклонения) победителя от заключения договора купли-продажи – с момента поступления истечения срока к организатору торгов соответствующего уведомления. 

В этом случае организатор возобновляет проведение в форме публичного предложения. При возобновлении торгов реализация возобновляется с той цены, на которой торги были прерваны в связи с определением победителя. 

Конкурсным управляющим 04.09.2024 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано уведомление № 15249208 о признании торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника состоявшимися. 

Победителем торгов в соответствии с абзацем 1 пункта 8.10 положения признан ФИО3, предложивший максимальную цену 7511000 рублей, 09.09.2024 с победителем заключен договор купли-продажи.

Полагая результаты торгов незаконными, ФИО1 обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

По смыслу третьего абзаца пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление № 63) любое заинтересованное лицо вправе предъявить в рамках дела о банкротстве по правилам главы Закона о банкротстве требование о признании недействительными торгов по продаже имущества должника.

Согласно статье 447 Гражданского кодекса РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

В соответствии с положениями статьи 449 Гражданского кодекса РФ торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Таким образом, в соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, если они проведены с нарушением правил, установленных законом.

Оспаривая проведенные торги, заявитель должен доказать наличие реального нарушения его прав и законных интересов. Такое нарушение прав не может иметь предположительный характер.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать как наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством, так и то, восстанавливается ли его нарушенное право при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. При этом основанием для признания торгов недействительными может служить не всякое нарушение, а лишь имеющее существенное влияние на результаты торгов и находящееся в причинной связи с ущемлением прав и законных интересов заявителя.

В силу положений Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В рассматриваемом случае стоимость имущества была определена залоговым кредитором.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

Как обоснованно указано судом первой инстанции, оспариваемые торги по реализации имущества осуществлялись в строгом соответствии с утвержденным залоговым кредитором Положении.

В соответствии с абзацем 5 части 4 статьи 139 Закона о банкротстве право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Согласно раздела 8 Положение о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества ООО «ТРАСТ ГРУПП», победитель торгов определяется по окончании периода, в течение которого действует установленная организатором торгов цена продажи имущества и в который были поданы заявки, допущенные к участию в торгах.

Днем подведения результатов торгов для публичного предложения является день завершения этапа снижения цены, в котором была подана хотя бы одна заявка, содержащая цену не менее цены предложения на данном этапе снижения.

С учетом особенностей реализации имущества посредством публичного предложения, допускающих одновременную подачу заявки на участие в торгах и предложения о цене, допуск к участию в торгах и определение победителя торгов также осуществляются одновременно.

В силу прямого указания абзаца 4 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве последующее снижение начальной продажной цены осуществляется только при отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника.

При наличии такой заявки последующее снижение цены не осуществляется. Прием заявок по истечении соответствующего периода снижения начальной продажной цены прекращается.

Соответственно, победитель торгов в данном случае, определяется не после окончания срока подачи заявок, установленного сообщением о проведении торгов, а по окончании первого из «определенных периодов торгов, в течение которого действует установленная организатором торгов цена продажи имущества», в который (период) были поданы заявки, допущенные к участию в торгах.

Таким образом, вопреки доводам подателя апелляционной жалобы, заявка ФИО3, поданная в установленный срок с соблюдением требований, являлась основанием для прекращения процедуры снижения цены.

Торги выступают способом заключения договора, при котором условие о цене имущества определяется на основе соперничества равных субъектов. В связи с этим предполагается, что результат торгов отражает действительное состояние рынка (существующую на рынке цену) при условии соблюдения надлежащей процедуры их проведения.

Доказательства того, что отчуждение имущества должника посредством торгов проведено с существенным нарушением законодательства, что привело к нарушению прав заявителя по обособленному спору, в материалы дела не представлены.

Таким образом, проанализировав заявленные основания недействительности торгов, установив отсутствие ограничения прав третьих лиц на участие в торгах, равно как и отсутствие каких-либо нарушений порядка проведения торгов, принимая во внимание установление реальной цены реализации имущества в ходе конкуренции заявок участников торгов, что свидетельствует о формировании цены на условиях рынка (публичности), в отсутствие доказательств обратного, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для признания спорных торгов недействительными.

В этой связи оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, по содержащимся в ней доводам, не имеется.

Нарушений процессуальных норм права, влекущих отмену оспариваемого судебного акта (ч. 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ), судом апелляционной инстанции не установлено. 

Руководствуясь частью 3 статьи 223, статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение от 11.10.2024 по делу № А37-1796/2023 Арбитражного суда Магаданской области оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

                    С.Б. Ротарь

Судьи

            Ю.А. Воробьева

Л.В. Самар