АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-24582/2019

город Кемерово

25 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  помощником судьи Лукашовой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района, пгт. Яя, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 872 052 руб. 31   коп. долга, 109 878 руб. 92 коп. пени

при участии: от истца – ФИО1, доверенность от 05.03.2020, паспорт, диплом, 

от ответчика – не явились, извещен, 

                                                               у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» (истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском о взыскании с муниципальному образованию «Яйский муниципальный район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района 867 764,11 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (котловой счет), 4288,20 руб. (специальный счет), 31 763,50 руб. пени. 

В настоящем судебном заседании от истца представлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика - муниципальное образование «Яйский муниципальный район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района на Комитет по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района.

Ходатайство истца судом удовлетворено, суд произвел замену ответчика -  муниципальное образование «Яйский муниципальный район» на Комитет по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района. 

В настоящем судебном заседании дело рассмотрено в отсутствие Комитет по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района, извещенного о дате судебного разбирательства. Комитет отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил. 

Истец неоднократно изменял сумму иска о взыскании пени, в судебном заседании 12.02.2020 представил заявление об уточнении исковых требований, в котором увеличил сумму иска о взыскании пени до 109 878,92 руб. Заявление принято судом к рассмотрению  в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Заслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении исковых требований в полном объёме, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором № 04/10/16/04-20162-16 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 12.10.2016 (далее – Договор) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района (собственником) и Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» (региональным оператором) собственник обязался в установленный Жилищным кодексом РФ срок уплачивать на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в которых он является собственником помещений, согласно перечню помещений, прилагаемому к Договору (приложение № 1).

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен в 3,90 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в доме ежемесячно в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671, с 01.07.2019 по 31.08.2019 – 4,13 руб. 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в доме ежемесячно в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 671, 

Согласно пункту 6.1 Договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с 12.10.2019, и действует до исполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы.

Кроме того, в собственности муниципального образования «Яйский муниципальный район» имеется помещение общей площадью 35 кв.м, расположенное по ул. Чехова, д. 1. Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. 

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ  взнос на капитальный ремонт включен в структуру  платы за жилые помещения и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца сумма взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по котловому счету для ответчика за период 01.01.2017 по 30.06.2019 составила 867 764,11 руб., по специальному счету за период с 01.01.2017 по 30.06.2019 – 4288,20 руб. Платежи от ответчика не поступали.

В претензии от 30.07.2019 № 3302 истец просил КУМИ погасить имеющуюся задолженность в течение тридцати календарных дней.  После чего обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.

На основании части 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать пени за нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт в сумме 109 878,92 руб., в том числе по котловому счету – 109 344,347 руб., по специальному счету – 534,55 руб., размер пени рассчитан по состоянию на 12.02.2020 (по формуле 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки, с применением ключевой ставки 6% годовых). 

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству. 

Из буквального толкования статей 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права публично – правовых образований (далее – ППО) как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми, согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, а состав имущества, находящегося в собственности ППО, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав.

Следовательно, в ситуации, когда имущество ППО закреплено за определенным государственным (муниципальным) предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на это юридическое лицо. 

Если же публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества должно осуществляться не за счет соответствующего ППО, а производится непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению имуществом. 

Указанный орган будет являться надлежащим ответчиком по иску. Учитывая, что договор № 04/10/16/04-20162-16 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 12.10.2016 заключен Комитетом от имени собственника, взыскание должно быть произведено именно с Комитета по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района.

Таким образом, требования истца о взыскании Комитета по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района долга по уплате взносов за капитальный ремонт и пени за нарушение сроков внесения платежей подлежит удовлетворению в заявленной сумме. 

Государственная пошлина с ответчика не взыскивается (истцу предоставлялась отсрочка), поскольку в силу п.1.1 ст.333.37 НК РФ освобожден от ее уплаты.   

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  Комитета по управлению муниципальным имуществом Яйского муниципального района в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 30.06.2019 в размере 872 052 руб. 31   коп., 109 878 руб. 92 коп. пени, всего 981 931 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                       А.Е. Логинова