﻿

 

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3448/2021

17 декабря 2021 года

город Якутск

 

Резолютивная часть объявлена 10.11.2021.

Полный текст изготовлен 17.12.2021.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г.Л., при ведении протокола секретарем Еремеевой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Косолапова Валерия Николаевича (ИНН 143514213089, ОГРН 310143509800150) к обществу с ограниченной ответственностью "РДР Групп" (ИНН 1435245255, ОГРН 1111435009762) о взыскании  839 651 руб.,

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика общества с ограниченной ответственностью «Строймонтаж -2002» (ИНН 1435125832, ОГРН 1021401065410), акционерного общества «Республиканская инвестиционная компания» (ИНН 1435178224, ОГРН 1061435055010),

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: Корейша М.С. по доверенности от 30.12.2020, срок действия до 31.12.2022 (паспорт);

от ответчика: Журавлёва Е-Ф.И. по доверенности № 1/21 от 11.01.2021, со сроком действия до 31.12.2021 (паспорт), Гончаров В.В. по доверенности № 20/21 от 19.05.2021, со сроком действия  до 31.12.2021 (паспорт) - до перерыва;

от 3-его лица АО РИК: Петров А.А. по доверенности  №12-Д   от 21.01.2021, со сроком действия по 31.01.2022 (паспорт);

от 3-его лица ООО «Строймонтаж -2002»: не явился, извещен; 

 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Косолапов Валерий Николаевича обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РДР Групп" о взыскании 839 651 руб. задолженности по договору подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019.

Согласно части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Информация о движении дела на официальном сайте арбитражного суда опубликована своевременно.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие  третьего лица ООО «Строймонтаж -2002».

04.11.2021 от истца поступили пояснения.

В судебном заседании представитель ответчика представила письмо истца от 11.03.2021 № 8, копию платежного поручения № 2263 от 18.12.2019, просит приобщить к материалам дела. 

Представленные документы приобщены судом к материалам делам в порядке статьи 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представителем истца представлены оригиналы актов приемки-сдачи выполненных работ №2, №3, №4 от 23.01.2020, №5 от 25.05.2020, б/н. После обозрения суда оригиналы возвращены представителю истца в судебном заседании.

В судебном заседании, начатом 08.11.2021, судом объявлен перерыв до 09 час. 30 мин. 10.11.2021.

После перерыва судебное разбирательство продолжено 10.11.2021 в 09 час. 35 мин. в том же составе суда, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Еремеевой Л.Н., с участием представителя истца Корейша М.С. по доверенности от 30.12.2020, срок действия до 31.12.2022 (паспорт), представителя ответчика Журавлёвой Е-Ф.И. по доверенности № 1/21 от 11.01.2021, срок действия до 31.12.2021 (паспорт), представителя 3-его лица АО РИК  Петрова А.А. по доверенности №12-Д от 21.01.2021, срок действия 31.01.2022 (паспорт).

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик с иском не согласен.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

01.11.2019 между ООО «РДР Групп» (заказчик - плательщик), ООО «Строймонтаж-2002» (генеральный подрядчик) и ИП Косолаповым В.Н. (подрядчик) заключен договор подряда (трехсторонний) № ПД-11/01.

Указанный договор заключен в рамках исполнения генеральным подрядчиком (ООО «Строймонтаж-2002») и заказчиком (ООО «РДР Групп») обязательств по договору генерального подряда №ПД-6/17 от 22.03.2017 (далее по тексту - Основной договор).  Застройщиком объекта строительства: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и детским садом на 40 мест (2-5) в квартале 203 г.Якутска. 2 очередь» является АО «РИК».

В соответствии с пунктом 1.1 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 в редакции дополнительного соглашения от 15.11.2019 подрядчик по заданию генерального подрядчика обязуется выполнить работы по устранению замечаний по оконным изделиям из ПВХ собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: PC (Я) г. Якутск, квартал 203, дом 1 (строительное наименование Объекта: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и детским садом на 40 мест (2-5) в квартале 203 г. Якутска. 2 очередь»). Работы выполняются по замечаниям собственников в соответствии с перечнем и стоимостью работ, изложенным в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а генеральный подрядчик обязуется принять работы, заказчик-плательщик обязуется уплатить подрядчику обусловленную настоящим договором цену, в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

Согласно пункту 1.3 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 генеральный подрядчик, в рамках основных и гарантийных обязательств по Основному договору, остается ответственным перед заказчиком-плательщиком за своевременное и качественное выполнение подрядчиком работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора. Обязуется принять такие работы, и сдать заказчику-плательщику в рамках гарантийных и основных обязательств по Основному договору.

Подрядчик принимает на себя выполнение всех работ, предусмотренных в пункте 1.1 настоящего договора, выполняет работы самостоятельно своими силами (пункт 1.4 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019).

В соответствии с пунктом 1.5 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 в редакции дополнительного соглашения от 15.11.2019 перечень квартир и замечаний, подлежащих устранению корректируется в течение действия настоящего договора, с учетом поступивших в адрес заказчика-плательщика и/или генерального подрядчика замечаний от участников долевого строительства/собственников квартир, при этом стороны не подписывают дополнительное соглашение.

Сторонами определены следующие сроки выполнения работ: с даты подписания договора до 31.12.2020 (пункт 3.1 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 в редакции дополнительного соглашения от 15.11.2019).

Согласно пункту 4.1 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 в редакции дополнительного соглашения от 15.11.2019 стоимость работ не может превышать 1 237 500 руб., без учета НДС. Расчет стоимости работ осуществляется в соответствии с Приложением № 1 к договору.

По условиям пункта 4.2.1 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 в редакции дополнительного соглашения от 15.11.2019 оплату за фактически выполненные подрядчиком работы, в соответствии с перечнем и стоимостью работ, указанных в Приложении № 1 к договору, осуществляет заказчик - плательщик. Оплата производится на основании предъявленных генеральным подрядчиком, а в случае указанном в пункте 5.4 настоящего договора, подрядчиком актов выполненных работ и актов об устранении замечаний, подписанных собственниками квартир, согласно выставленного подрядчиком счета на оплату. Заказчик - плательщик производит оплату подрядчику за счет резервной суммы, удержанной у генерального подрядчика в соответствии с пунктом 2.4 Основного договора.

В пункте 5.4 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 указано, что в случае оговоренном в пункте 5.3. настоящего договора, заказчик-плательщик принимает выполненные подрядчиком работы, в порядке предусмотренном пунктом 5.2. настоящего договора, осуществляет оплату таких работ в порядке, предусмотренном пунктом 4.2. настоящего договора, при этом работы будут считаться принятыми от генерального подрядчика в рамках обязательств по Основному договору.

Согласно пункту 5.3 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 генеральный подрядчик в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения от подрядчика акта о приемке выполненных работ принимает такие работы, либо направляет сторонам мотивированный отказ от приемки работ в те же сроки, в котором должен указать причины отказа от принятия работ и сроки устранения замечаний. В случае немотивированного отказа принятия работ, по истечение 3 (трех) дней с момента направления подрядчиком актов выполненных работ, указанных в настоящем пункте, работы считаются принятыми генеральным подрядчиком, и последний становится обязанным за качество выполненных работ перед заказчиком-плательщиком по Основному договору.  

Пунктом 5.2 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 определено, подрядчик акты сдачи-приемки работ направляет один экземпляр в адрес заказчика-плательщика, и два экземпляра в адрес генерального подрядчика, заказчик-плательщик обязан в течение 3-х (трех) дней согласовать объемы выполненных работ и стоимость таких работ, либо направить мотивированный отказ в те же сроки, о чем уведомляет подрядчика.

В соответствии с пунктом 4.2.2. договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 оплата за выполненные работы подрядчику производит заказчик-плательщик после получения последним от застройщика денежных средств, в рамках договора об оказании услуг технического заказчика № 203/2-5/ТЗ от 06.03.2015, но не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты получения от подрядчика актов выполненных работ в порядке, предусмотренном пунктом 5.2. настоящего договора.

По условиям основного договора генерального подряда № ПД-6/17 от 22.03.2017 (пункты 2.1, 2.4) стоимость выполняемых работ составляет 938 173 950 руб. Оплата выполненных подрядчиком (ООО «Строймонтаж-2002») работ осуществляется на основании справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 за минусом 5% (резервная сумма). Резервная сумма  - удержание на период гарантийного срока строительства для устранения дефектов работ, выявленных в период сдачи объекта. Заказчик (ООО «РДР Групп») возвращает резервируемую сумму после полного устранения замечаний, либо после окончания гарантийного срока, указанного в пункте 7.2 договора.

Согласно пояснениям ответчика остаток резервной суммы по договору №ПД-6/17 от 22.03.2017 составляет 7 990 903,17 руб. 

Дополнительным соглашением от 15.11.2019 Приложение № 1 к договору подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 изменено, сторонами согласован перечень и стоимость работ по устранению замечаний, без указания квартир.

Согласно пункту 7.2 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 гарантийный срок нормальной эксплуатации устанавливается 24 месяца, гарантийный срок начинает течь с даты ввода объекта в эксплуатацию.

Если в период гарантийной эксплуатации «Объекта» обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3-х (трех) дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается, соответственно, на период устранения дефектов (пункт 7.5 договора).

Многоквартирный жилой дом по предмету спора введен в эксплуатацию на основании разрешения от 31.07.2019 № 14-RU14301000-35-2019.

ООО «Строймонтаж-2002» (генеральный подрядчик) и ИП Косолаповым В.Н. (подрядчик) подписаны без возражений и разногласий акты приемки-сдачи выполненных работ с указанием наименования работ, номера квартиры, объема работ и их стоимости:

№ 2 без даты за период с 11.11.2019 по 22.11.2019 на сумму 128 513 руб., 

№ 3 без даты за период с 25.11.2019 по 13.12.2019 на сумму 139 100 руб.,

№ 4 от 23.01.2020 за период с 18.12.2019 по 11.01.2020 на сумму 286 838 руб.,

№ 5 от 25.05.2020 за период с 26.12.2019 по 20.03.2020 на сумму 285 200 руб.,

всего на общую сумму 839 651 руб.

Указанные выше акты приемки-сдачи выполненных работ согласованы с заказчиком ООО «РДР Групп».

Неисполнение ООО «РДР Групп» обязательств по оплате выполненных работ в сумме 839 651 руб. послужило основанием для обращения ИП Косолапова В.Н. в суд с настоящим иском.

По пояснениям истца, ранее ответчиком произведена оплата по акту приемки-сдачи б/н и б/д за выполненные работы в период с 01.11.2019 по 30.11.2019 платежным поручением № 2263 от 18.12.2019 на сумму 130 500 руб.

К трехсторонним актам приемки-сдачи выполненных работ истцом также представлены акты приемки выполненных работ, подписанные со стороны ООО «Строймонтаж-2002» прорабом Дьячковским В.В., с приложением актов выполненных работ поквартирно (том 1 л.д. 31-32).

Ответчик с иском не согласился, заявив, что при отсутствии актов об устранении замечаний, подписанных собственниками квартир, оснований для оплаты не имеется, так как договор заключен в целях устранения замечаний собственников. На основании подписанных собственниками квартир актов общая стоимость выполненных истцом составляет 458 138 руб., в том числе 37 700 руб. по акту № 2, 104 450 руб. по акту № 3, 165 688 руб. по акту № 4, 150 300 руб. по акту № 5.

В обоснование доводов о ненадлежащим исполнении истцом обязательств по договору ответчиком представлена коллективные претензии от собственников квартир к ООО «РДР Групп» (вход. от 05.12.2020, от 14.12.2020), претензии жильцов. 

АО «РИК» также указало на отсутствие актов, подписанных собственниками квартир.

Возражая по доводам ответчика, истец пояснил, что не всеми участниками долевого строительства были приняты свои квартиры в период действия договора по предмету спора; контакты дольщиков/собственников у истца отсутствовали, реестр замечаний предоставлялся прорабом ООО «Строймонтаж-2002» Дьячковским В.В., которым были приняты выполненные истцом работы; при наличии собственников в квартире - они сами подписывали акты, при отсутствии собственников - выполнение работ подтверждал прораб Дьячковский В.В.

Также истец отметил, что установку окон в многоквартирном доме по предмету спора он не осуществлял, им выполнялись работы по устранению выявленных на тот момент замечаний, при этом в период гарантийного срока по основному договору возможны новые замечания: регулировка окон на зимний и летний режим, регулировка балконных дверей и т.п.

По пояснениям АО «РИК», в адрес застройщика - АО «РИК» от собственников квартир не поступали исковые заявления об устранении недостатков. Поступившие претензии рассматриваются и исполняются техническим заказчиком - ООО «РДР Групп» на основании договора об оказании услуг технического заказчика № 203/2-5/ТЗ от 06.03.2015, с последующим уведомлением застройщика - АО «РИК».

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, что ответчиком не оспорено.

Исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 ГК РФ названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу статьи 720 ГК РФ основанием для оплаты выполненных работ является факт принятия результата работ, доказательством передачи результата работ является акт приема-передачи или иной приравненный к нему документ.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно статье 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1).

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2).

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (пункт 3).

Как следует из условий договора подряда по предмету спора, оплата производится ООО «РДР Групп» на основании актов выполненных работ и актов об устранении замечаний, подписанных собственниками квартир (пункт 4.2.1 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 в редакции дополнительного соглашения от 15.11.2019).

В соответствии с пунктом 1.5 договора подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019 в редакции дополнительного соглашения от 15.11.2019 перечень квартир и замечаний, подлежащих устранению корректируется в течение действия договора, с учетом поступивших в адрес заказчика-плательщика и/или генерального подрядчика замечаний от участников долевого строительства/собственников квартир, при этом стороны не подписывают дополнительное соглашение.

Предметом рассматриваемого договора подряда является выполнение истцом работ по устранению замечаний по оконным изделиям из ПВХ собственников многоквартирного жилого дома в срок до 31.12.2020, ранее установленных ООО «Строймонтаж -2002».

В подтверждение выполнения работ истцом представлены акты приемки выполненных работ, подписанные со стороны ООО «Строймонтаж-2002» прорабом Дьячковским В.В., а также трехсторонние акты сдачи выполненных работ, подписанные генеральным директором ООО «Строймонтаж-2002» Приходько Р.В. и ИП Косолаповым, согласованные заказчиком ООО «РДР Групп», скрепленные печатями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

Согласно пункту 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации" действия работников представляемого по исполнению обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, могут свидетельствовать об одобрении, при условии, что эти действия входили в круг их служебных (трудовых) обязанностей, или основывались на доверенности, либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали (абзац 2 пункта 1 статьи 182 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, платежным поручением № 2263 от 18.12.2019 ответчиком без возражений произведена оплата работ на сумму 130 500 руб., выполненных истцом в период с 01.11.2019 по 30.11.2019 и принятых по акту приемки выполненных работ № 1, подписанному прорабом ООО «Строймонтаж-2002» Дьячковским В.В. При этом акты об устранении замечаний, подписанные собственниками квартир, не оформлялись.

В период с 11.11.2019 по 20.03.2020 акты приемки выполненных работ также подписаны прорабом ООО «Строймонтаж-2002» Дьячковским В.В.

Следовательно, полномочия представителя ООО «Строймонтаж-2002»  Дьячковского В.В. по принятию выполненных истцом работ явствовали из обстановки, в которой он действовал.

В дальнейшем, генеральный директор ООО «Строймонтаж-2002» Приходьков Р.В., подписав без замечаний акты приемки-сдачи выполненных работ №№ 2, 3, 4, 5 на общую сумму 839 651 руб., подтвердил полномочия Дьячковского В.В. 

Поскольку принятие ООО «Строймонтаж-2002» и согласование ООО «РДР Групп» работ выполненных истцом произведено без возражений относительно отсутствия актов об устранении замечаний, подписанных собственниками квартир на общую сумму 839 651 руб., доводы ответчика и 3-его лица со ссылкой на эти акты судом не принимаются. 

В соответствии со статьями 702, 711 ГК РФ заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

Ненадлежащее выполнение работы, а также недостижение результата не порождают обязанности заказчика по оплате выполненной подрядчиком работы.

Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему, стоимости работ и качеству их выполнения (пункт 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

Следовательно, работы ненадлежащего качества не могут считаться выполненными и подлежащими оплате (пункт 13 указанного выше информационного письма).

Из актов приемки - сдачи выполненных работ №№ 2, 3, 4, 5 следует, что работы выполнялись истцом в квартирах №№ 17, 100, 101, 102, 103, 104, 106, 108, 111, 112, 113, 114, 116, 117, 118, 120, 124, 125, 126, 127, 133, 135, 136, 137, 144, 146, 149, 152, 154, 157, 166, 181, 183, 187, 194, 203, 204, 206, 209, 210, 213, 216, 222, 223, 224, 225, 228, 230, 231, 234, 237, 240, 244, 246, 250, 254, 255, 257, 260, 262, 264, 268, 280, 284, 285, 291, 292, 293, 302, 303, 307, 310, 312, 313, 314, 318, 326, 327, 328, 329, 340, 348, 349, 365, 371, 372, 377, 380, 383, 384, 387, 388, 394, 400, 404, 405, 406, 408, 410, 415, 416, 418, 421, 423,429, 431, 435, 436, 439, 441, 443, 445, 446, 447, 451, 453.

Ответчиком представлены претензии собственников квартир от 13.01.2020, от 22.01.2020, от 20.02.2020, от 12.11.2020, от 27.11.2020, от 05.12.2020, от 14.12.2020, от 17.12.2020, от 18.12.2020, от 22.12.2020, от 23.12.2020, от 30.12.2020, от 21.01.2021, от 12.01.2021, от 25.01.2021 по квартирам №№ 103, 105, 117, 118, 122, 126, 127, 129, 132, 135, 159, 186, 189, 196, 197, 203, 204, 206, 208, 209, 210, 213, 215, 216, 217, 230, 233, 237, 244, 248, 250, 257, 258, 260, 263, 270, 272, 278, 292, 315,372, 376, 380, 381, 387, 388, 397, 403, 412, 446.

Работы по квартирам №№ 105, 122, 129, 196, 132, 159, 186, 189, 197, 208, 215, 217, 233, 248, 258, 263, 270,272, 278, 315, 376, 381, 397, 403, 412 не указаны в актах  приемки - сдачи выполненных работ №№ 2, 3, 4, 5, соответственно, представленные ответчиком претензии собственников судом не принимаются.

При наличии претензий собственников квартир №№ 103, 117, 118, 126, 127, 135, 203, 204, 206, 209, 210, 213, 216, 230, 237, 244, 250, 257, 260, 292, 372, 380, 387, 388, 446 из стоимости выполненных работ по актам на общую сумму 839 651 руб. следует исключить работы на сумму 111 700 руб., в том числе:

1)      по акту № 2 на сумму 12 600 руб.: 

квартира № 213 на сумму 350 руб. - регулировка изделий из ПВХ в количестве 1 шт.,

квартира № 117 на сумму 4 450 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 5 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 1 шт.,

квартира № 244 на сумму 5 100 руб. - перепенка подоконника из ПВХ в количестве 3 шт., замена резины на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., демонтаж/монтаж изделий из ПВХ, выравнивание по геометрии в количестве 1 шт.,

квартира № 127 на сумму 2 700 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 1 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 2 шт.;

2)      по акту № 3 на сумму 28 900 руб.: 

квартира № 260 на сумму 2 900 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., перепенка подоконника из ПВХ в количестве 1 шт.,

квартира № 127 на сумму 3 250 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 3 шт., перепенка подоконника из ПВХ в количестве 1 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 1 шт.,

квартира № 135 на сумму 1 150 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 1 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 1 шт.,

квартира № 216 на сумму 4 600 руб. - расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 4 шт., замена резины на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 4 шт.,

квартира № 117 на сумму 2 200 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 1 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 1 шт., установка ответной планки в количестве 5 шт.,

квартира № 292 на сумму 1 300 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 1 шт., перепенка подоконника из ПВХ в количестве 1 шт.,

квартира № 230 на сумму 1 200 руб. - расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 2 шт.,  установка ответной планки в количестве 2 шт.,

квартира № 203 на сумму 3 600 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 3 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 3 шт.,

квартира № 446 на сумму 2 000 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 1 шт.,

квартира № 210 на сумму 6 700 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 5 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 3 шт., перепенка подоконника из ПВХ в количестве 3 шт.; 

3)      по акту № 4 на сумму 55 750 руб.:

квартира № 237 на сумму 7 400 руб. - замена стеклопакета изделий из ПВХ в количестве 1 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 6 шт., замена резины на изделии из ПВХ в количестве 6 шт., 

квартира № 206 на сумму 5 050 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 4 шт.,  расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 3 шт.,

квартира № 117 на сумму 1 400 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 1 шт., установка ответной планки в количестве 3 шт.,

квартира № 209 на сумму 7 650 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 6 шт.,  расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 4 шт., герметизация подоконника из ПВХ в количестве 5 шт.,

квартира № 372 на сумму 5 950 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 5 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 3 шт., герметизация подоконника из ПВХ в количестве 3 шт., 

квартира № 446 на сумму 3 200 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 4 шт., 

квартира № 126 на сумму 4 600 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 4 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 4 шт.,

квартира № 103 на сумму 5 400 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 4 шт.,  расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 4 шт.,

квартира № 118 на сумму 5 400 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 4 шт.,  расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 4 шт.,

квартира № 257 на сумму 1 200 руб. - регулировка изделий из ПВХ в количестве 2 шт., герметизация подоконника из ПВХ в количестве 2 шт.,

квартира № 204 на сумму 4 750 руб. - регулировка изделий из ПВХ в количестве 3 шт., замена резины на изделии из ПВХ в количестве 3 шт.,  расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., герметизация подоконника из ПВХ в количестве 2 шт.,

квартира № 380 на сумму 3 750 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 2 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 3 шт., герметизация подоконника из ПВХ в количестве 1 шт.;

4)      по акту № 5 на сумму 14 450  руб.:

квартира № 388 на сумму 3 600 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 4 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 1 шт., 

квартира № 387 на сумму 4 000 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 4 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 2 шт.,

квартира № 250 на сумму 4 150 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 3 шт., регулировка изделий из ПВХ в количестве 5 шт.,

квартира № 135 на сумму 2 700 руб. - замена резины на изделии из ПВХ в количестве 2 шт., расклинивание стеклопакета на изделии из ПВХ в количестве 1 шт.,  регулировка изделий из ПВХ в количестве 2 шт.

Следовательно, по указанным выше квартирам, с учетом претензий собственников квартир, цель договора - устранение недостатков работ, выполненных ООО «Строймонтаж-2002», не достигнута.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению на сумму 727 951 руб.

В остальной части иска судом отказано, поскольку материалы дела не содержат  доказательств невозможности использования результата выполненных истцом работ.

При цене иска 839 651 руб. государственная пошлина составляет 19 793 руб.

Истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 19 794 руб. по платежному поручению № 183 от 14.04.2021.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины возмещаются ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РДР Групп" (ИНН 1435245255, ОГРН 1111435009762) в пользу индивидуального предпринимателя Косолапова Валерия Николаевича (ИНН 143514213089, ОГРН 310143509800150) 743 301 руб. долга по договору подряда № ПД-11/01 от 01.11.2019, а также 17 520,76 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Косолапову Валерию Николаевичу (ИНН 143514213089, ОГРН 310143509800150) из федерального бюджета 1 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 183 от 14.04.2021.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

  Судья

                  Г.Л. Николаева