ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК Российской Федерации)

г. Москва                          Дело №А40-308942/19-41-2452

Резолютивная часть решения принята 24.01.2020

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК Российской Федерации дело по иску ФГБНУ НИИ РИНКЦЭ (ОГРН 

<

***>) к ОООИ ВОГ (ОГРН 

<

***>) о взыскании 760 876 руб. 27 коп., установил:

С учетом увеличения размера исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика 797 132 руб. 16 коп., в том числе 669 684 руб. 69 коп. в оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, оказанных за период с 01.01.2019 по 15.07.2019 в отношении нежилых помещений площадью 1 015, 1 кв. м в здании по адресу: 

<

...>, - переданных ответчику в безвозмездное пользование по договору от 30.06.2017 № Д-30/155.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что помещения в здании по указанному адресу площадью 2 174, 8 кв. м находятся в оперативном управлении истца, другие помещения площадью 1 015, 1 кв. м переданы ответчику по договору безвозмездного пользования помещениями здания, составляющими имущество казны Российской Федерации, заключенным в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ, от 30.06.2017 № Д-30/155.

Истец, занимая наибольшую часть здания,  являясь балансодержателем здания и оборудования котельной, обеспечивает эксплуатацию систем жизнеобеспечения (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение и канализация), а также осуществляет уборку прилегающей дворовой территории, вывозит мусор и бытовые отходы, выполняет другие функции коммунального характера, связанные с эксплуатацией, текущим и капитальным ремонтом оборудования и конструктивных элементов здания, для чего  истцом заключены договора на оказание коммунальных, эксплуатационных, охранных услуг.

12.04.2019 № 200 в адрес ответчика направлено сопроводительное письмо с договорами о возмещении расходов на коммунальные услуги, эксплуатационное (техническое) обслуживание № 10.263/19 и  о возмещении расходов на эксплуатацию, содержание и необходимое хозяйственное обслуживание общих инженерных коммуникаций и прилегающей территории № 10.254/19, которые ответчик не подписал. Вместе с тем фактически ответчик пользовался коммунальными, эксплуатационными и охранными услугами, стоимость которых за период с 01.01.2019 по 15.07.2019 составила 669 684 руб. 69 коп. 

Истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом; ни в срок, установленный судом, ни ко дню рассмотрения дела ответчик против иска не возразил, отзыв на исковое заявление не представил. 

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд установил, что за истцом зарегистрировано право оперативного управления на помещения площадью 2 174, 8 кв. м в здании  по адресу: 

<

...>, - что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 08.10.2007 серии 77АЖ 196516.

По договору безвозмездного пользования помещениями здания, составляющими имущество казны Российской Федерации от 30.06.2017 № Д-30/155, заключенному  ТУ Росимущества в г. Москве в качестве ссудодателя и ответчиком в качестве ссудополучателя, ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает во владение и пользование помещения в указанном здании  площадью 1 015, 1 кв. м.

Согласно п. 3.2.2 договора ссудополучатель обязан заключить с организациями, предоставляющими коммунальные и эксплуатационные услуги, договоры на оплату соответствующих услуг и своевременно оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги в соответствии с условиями договоров на оплату услуг.

Согласно п. 5.3 договора обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, предусмотренные договором на оплату услуг, возникают у ссудополучателя с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта.

По акту приема-передачи от 05.07.2017 помещения переданы ответчику.

Договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с организациями, предоставляющими такие услуги, ответчиком не заключены, направленные истцом для подписания договоры о возмещении расходов на коммунальные услуги, эксплуатационное (техническое) обслуживание № 10.263/19 и  о возмещении расходов на эксплуатацию, содержание и необходимое хозяйственное обслуживание общих инженерных коммуникаций и прилегающей территории № 10.254/19 не подписаны.

Вместе с тем из представленных истцом доказательств следует, что такие услуги в отношении здания по адресу: 

<

...>, - предоставлялись на основании договоров, заключенных истцом  с АО «Мосгаз» (договор об оказании услуг по транспортировке газа от 26.11.2018 № 2527/19ТГ, договор технического обслуживания газовых сетей котельной от 03.12.2018 № МПГ-1510-то/19, договор аварийного обслуживания газовых сетей котельной от  01.01.2019 № 2527-АВ), с ООО «Газпром межрегионгаз Москва» (договор поставки газа от 03.12.2018 № 32-4-0801/19), с АО «Мосэнергосбыт» (договор с бюджетным учреждением от 27.12.2018 № 99941864), с АО «Мосводоканал» (контракт холодного водоснабжения и водоотведения от 06.11.2018 № 3048036), с ГУП «МГЦД» (договор на выполнение работ (оказание услуг) по дератизации от 01.01.2019 № 4/2-154), с ООО «ТМТ» (контракт на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора и снега на 2019 год от 19.10.2018 № 1.225.06.968/19), с ООО «Техногазсервис» (договор на техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов и автоматики (КИП и А) и техническое обслуживание 2-х котлов МЗК-7 в котельной от 30.11.2018 № 1.225.07.005/19), с ООО ЧОО «Статус» (контракт на оказание услуг охраны на 2019 год от 11.01.2019 № 1.226.11.990/19).

Из расчета истца, счетов, актов следует, что стоимость коммунальных, эксплуатационных и охранных услуг, оказанных за период с 01.01.2019 по 15.07.2019,  составила 669 684 руб. 69 коп.

Услуги ответчик не оплатил, их стоимость истцу не возместил.

Согласно ст. 695 ГК Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Заключенный договор безвозмездного пользования иное не предусматривает. Напротив, договор возлагает на ответчика обязанность заключить с организациями, предоставляющими коммунальные и эксплуатационные услуги, договоры на оплату соответствующих услуг и своевременно оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги в соответствии с условиями договоров на оплату услуг.

В соответствии со ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик неосновательно обогатился за счет истца на сумму, которая представляет собой стоимость коммунальных, эксплуатационных и охранных услуг, в связи с чем иск в части требования о взыскании основного долга судом удовлетворяется.

Оснований для удовлетворения иска в части требования о взыскании неустойки не имеется, поскольку согласно ст. 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Договор, который предусматривает неустойку, сторонами не заключен, законная неустойка не установлена.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.  330, 695, 1102  ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171, гл. 29 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

принять увеличение размера исковых требований в части  неустойки;

иск удовлетворить;

взыскать с ОООИ ВОГ в пользу ФГБНУ НИИ РИНКЦЭ 797 132 руб. 16 коп., в том числе 669 684 руб. 69 коп. в оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, оказанных за период с 01.01.2019 по 15.07.2019 в отношении нежилых помещений площадью 1 015, 1 кв. м в здании по адресу: 

<

...>, - переданных ответчику в безвозмездное пользование по договору от 30.06.2017 № Д-30/155, а также 15 391 руб.  судебных расходов по уплате государственной пошлины;

в иске о взыскании неустойки в размере 123 447 руб. 47 коп. отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                      О.А. Березова