СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-7375/2020(27,28,29)-АК

Дело № А60-19055/2020

10 июня 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 июня 2022 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Гладких Е.О., 

судей Даниловой И.П., Саликовой Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

при участии:

в режиме веб-конференции посредством использования информационной системы «Картотека арбитражных дел»:

конкурсного управляющего ФИО2, 

представителя кредитора ИП ФИО3 ФИО4 по доверенности от 16.02.2022,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в режиме веб-конференции посредством использования информационной системы «Картотека арбитражных дел» апелляционные жалобы кредитора, индивидуального предпринимателя ФИО3 (далее – ИП ФИО3), конкурсного управляющего ФИО2, кредитора, акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее – АО «САИЖК») (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

 на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 10 февраля 2022 года 

о включении требования АО «САИЖК» в размере 64 420 738 руб. в состав третьей очереди  реестра требований кредиторов должника, 

вынесенное в рамках дела № А60-19055/2020         

о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Диарт-Урал» (далее – ООО «Диарт-Урал», должник) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство строительства Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерство финансов Свердловской области, общество с ограниченной ответственностью «Альянс - Инвест», 

 

установил:

24.04.2020 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление ИП ФИО3 о признании ООО «Диарт-Урал» несостоятельным (банкротом), которое принято к производству суда определением от 16.06.2020, возбуждено настоящее дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.08.2020 (резолютивная часть определения объявлена 24.08.2020) указанное заявление признано обоснованным, в отношении ООО «Диарт-Урал» введено наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО5, являющийся членом союза «Саморегулируемая организация арбитражных  управляющих Северо-Запада».

Соответствующие сведения публикованы в газете «Коммерсантъ» от 19.09.2020 №171 (6892), стр.133.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 15.03.2021 (резолютивная часть решения объявлена 05.03.2021) прекращена процедура наблюдения в отношении должника, ООО «Диарт-Урал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника утвержден ФИО5

Соответствующие сведения публикованы в газете «Коммерсантъ» от  27.03.2021 №53(7015), стр.148.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.09.2021 (резолютивная часть определения объявлена 25.08.2021) конкурсным управляющим утвержден ФИО2, являющийся членом союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

24.05.2021 в арбитражный суд поступило заявление АО «САИЖК» о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 572 452 092 руб. 85 коп.

Определением от 16.07.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство строительства Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерство финансов Свердловской области, ООО «Альянс - Инвест».

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.02.2022 (резолютивная часть определения объявлена 13.01.2022) требование АО «САИЖК» в размере 64 420 738 руб. включено в состав третьей очереди  реестра требований кредиторов должника. 

Не согласившись с указанным судебным актом, кредиторы ИП ФИО3 и АО «САИЖК», а также конкурсный управляющий обратились с апелляционными жалобами. 

ИП ФИО3 просит определение отменить, во включении в реестр требований АО «САИЖК» отказать. Считает, что АО «САИЖК», которое не понесло собственных затрат на строительство «ЖК Кольцовский дворик», а осуществило строительство за счет предоставленной из бюджета субсидии, должно теперь еще и из конкурсной массы получить денежные средства. В этой ситуации, с точки зрения кредитора, очевидна ситуация, что с одной стороны АО «САИЖК», приняв на себя обязательства застройщика, осуществило строительство объектов на бюджетную субсидию, которую не будет возвращать, а также получило прибыль от реализации свободных площадей, а теперь еще планирует и взыскать с должника денежные средства. При этом в материалах спора нет первичных документов о затратах АО «САИЖК» на строительство (сметы, акты, накладные по покупке строительных материалов, платежные документы на оплату работ и материалов и т.д.).

Конкурсный управляющий ООО «Диарт-Урал» в своей апелляционной жалобе просит отменить определение от 10.02.2022, исключить из реестра требование АО «САИЖК» в размере 64 420 738 руб. По мнению управляющего, суд в одном определении, опираясь на имеющиеся материалы дела, указал три суммы полученных АО «САИЖК» субсидий: 1 123 225 148 руб. 00 коп., 1 168 664 126 руб. и 572 452 092 руб. 85 коп. При этом, ответчик не представил надлежащих доказательств того, что 64 420 738 руб. 00 коп. является суммой затрат, превышающей размер субсидии.

АО «САИЖК» просит изменить определение Арбитражного суда Свердловской области от 10.02.2022 и включить в реестр требований кредиторов ООО «Диарт-Урал» в состав третьей очереди требования АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» в размере 572 452 092,85 рублей. Как считает общество, в отличие от обязательств по соглашениям о предоставлении субсидий, принятые и исполненные обязательства по заключенным должником договорам участия в долевом строительстве для АО «САИЖК» являются исключительно суммой понесенных расходов, никакого встречного исполнения по этим обязательствам АО «САИЖК» ни от должника, ни от участников долевого строительства не получило. При этом и для должника сумма его обязательств перед участниками долевого строительства по данным договорам не может просто исчезнуть, как это произойдет, если требования АО «САИЖК» будут лишь частично включены в реестр требований кредиторов — договоры были заключены должником, денежные средства в оплату их цены были получены также должником, а обязательства по договорам в конечном итоге исполняло АО «САИЖК» без какого-либо предоставления со стороны должника. В связи с этим, считают ошибочным вывод суда о том, что в случае включения стоимости всех исполненных АО «САИЖК» обязательств по договорам участия в долевом строительстве в реестр требований кредиторов должника, на стороне АО «САИЖК» имело бы место неосновательное обогащение. Полагают, что такое включение стоимости обязательств как раз позволило бы свести дебет и кредит обязательств и для АО «САИЖК», и для должника. Компенсация бюджетом Свердловской области в рамках публичных правоотношений затрат АО «САИЖК» на завершение строительства объектов не отменяет действие норм Гражданского кодекса РФ и не заменяет предусмотренную п.5 ст.313 ГК РФ необходимость компенсации должником расходов по исполнению АО «САИЖК» за него обязательств перед участниками долевого строительства этих объектов.

Апелляционные жалобы приняты Семнадцатым арбитражным апелляционным судом к производству и назначены к рассмотрению в судебном заседании 20.04.2022.

До судебного заседания 20.04.2022 в материалы дела от АО «САИЖК» поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его  представителя, которое судом апелляционной инстанции в порядке статьи 159 АПК РФ рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заседании 20.04.2022 представитель кредитора ИП ФИО3 и конкурсный управляющий поддержали доводы, изложенные в своих апелляционных жалобах, просили определение суда отменить, апелляционную жалобу АО «САИЖК» оставить без удовлетворения. 

Также конкурсный управляющий заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, которое судом апелляционной инстанции рассмотрено в порядке статьи 159 АПК РФ и удовлетворено на основании части 2 статьи 268 АПК РФ.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2022 судебное разбирательство отложено на 08.06.2022, АО «САИЖК» предложено представить суду апелляционной инстанции и направить другим участникам спора письменный отзыв на апелляционные жалобы ИП ФИО3 и конкурсного управляющего ООО «Диарт-Урал», пояснив, в том числе, какими конкретно имеющимися в материалах дела доказательствами, помимо представленной  кредитором справки о расходах на строительство жилых домов №№1, 2 и 4 по ГП в составе Жилого комплекса «Кольцовский дворик» по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Спутников-Авиаторов-Ракетная, на строительство указанных жилых домов, подтверждается тот факт, что 64 420 738 руб. являлись собственными средствами АО «САИЖК», направленными на строительство, не покрытыми предоставленными субсидиями; дать пояснения о природе предоставленных субсидий, их возвратности/невозвратности и последствиях, возникающих для бюджета в лице Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, должника и АО «САИЖК» в результате их предоставления.  

31.05.2022 письменные пояснения АО «САИЖК» (отзыв) во исполнение определения суда об отложении судебного заседания представлены в суд. В дальнейшем, 06.06.2022, данные пояснения были дополнены.

Со стороны ИП ФИО3 07.06.2022 в суд поступили письменные пояснения на отзыв и дополнительные письменные пояснения.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от  07.06.2022 произведена замена судьи Зарифуллиной Л.М. на судью Саликову Л.В., сформирован состав суда для рассмотрения апелляционных жалоб кредитора, индивидуального предпринимателя ФИО3, конкурсного управляющего ФИО2, кредитора, акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» на определение Арбитражного суда Свердловской области от 10 февраля 2022 года по делу № А60-19055/2020: председательствующий судья Гладких Е.О., судьи Данилова И.П., Саликова Л.В.

В судебном заседании 08.06.2022 представитель кредитора ИП ФИО3 и конкурсный управляющий поддержали доводы, изложенные в своих апелляционных жалобах, просили определение суда отменить, апелляционную жалобу АО «САИЖК» оставить без удовлетворения. 

Остальные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции не направили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ в их совокупности, проанализировав нормы материального и процессуального права, обсудив доводы апелляционных жалоб и отзывов, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, проверив правильность применения судом норм материального права, соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены (изменения) вынесенного судом первой инстанции судебного акта, исходя из следующего.

В соответствии со статей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным Законом.

В соответствии с частью 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все денежные требования к нему могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно статье 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке статьи 100 Закона о банкротстве, при этом указанные требования направляются в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований, и в случае направления в суд данные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В соответствии со статьями 71 и 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве суд должен исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При этом необходимо иметь в виду, что целью проверки обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что, в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве, проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны, а при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Таким образом, при рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов в силу требований статей 71, 100, 142 Закона о банкротстве судом проверяется обоснованность заявленных требований, определяется их характер, размер и обязательства, не исполненные должником.

В силу ст. 40 Закона о банкротстве к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед конкурсным кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, товарно-транспортные накладные и иные документы); иные обстоятельства, на которых основывается заявление кредитора.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Обращаясь с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» ссылается на наличие задолженности в сумме 572 452 092 руб. 85 коп., из которых 289 746 056 руб. 00 коп. - сумма по исполненным договорам долевого участия в строительстве, т.е. квартиры по которым переданы участникам строительства, 282 706 036 руб. 85 коп. -  сумма по принятым АО «САИЖК» обязательствам ООО «Диарт-Урал» по договорам участия в долевом строительстве, по которым квартиры ещё не переданы.

Как следует из материалов дела, ООО «Диарт-Урал» в период с 15.08.2013 по 05.06.2018 являлось застройщиком объектов «Пять 10-этажных многосекционных жилых домов со встроенными помещениями общественно-торгового назначения, пристроенный детский сад на 60 мест, 2 подземных паркинга и 2 трансформаторные подстанции, расположенные по адресу: Российская Федерация, Свердловская область г. Екатеринбург, в восточной части кадастрового района Екатеринбургский, в границах улиц Спутников - Авиаторов - Ракетная в Октябрьском районе» на земельном участке общей площадью 30 523 кв.м., расположенном по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Спутников - Авиаторов -Ракетная, кадастровый номер 66:41:0000000:453 (коммерческое наименование -Жилой комплекс «Кольцовский дворик»).

Основаниями для осуществления функций застройщика для ООО «Диарт-Урал» являлись заключенный между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Диарт-Урал» договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № Т-17/1 от 05.06.2013 и выданное Администрацией города Екатеринбурга разрешение на строительство № RU 66302000-3619 от 15.08.2013. 

Должник в период с 15.08.2013 по 05.06.2018 заключил с гражданами и юридическими лицами договоры участия в долевом строительстве в отношении 415 объектов долевого строительства - квартир и нежилых помещений в строившихся им жилых домах №№ 1, 2 и 4 по ГП в составе ЖК «Кольцовский дворик». Договоры участия в долевом строительстве содержали условия о завершении строительства и передаче объектов долевого строительства в 2016-2018 годах (сроки изменялись в зависимости от периода, когда были заключены договоры).

Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № Т-17/1 от 05.06.2013 и занимаемого жилым комплексом, заключенный между ООО «Диарт-Урал» и Администрацией города Екатеринбурга, прекращен 05 июня 2018 года, в связи с истечением срока аренды.

К указанной дате строительство жилых домов № 1 и № 2 по ГП не велось, на земельном участке находились смонтированные до уровня 2-4 этажей каркасы жилых домов №№ 1 и 2 по ГП.

Строительство жилого дома № 4 по ГП, ООО «Диарт-Урал» велось частично и было полностью остановлено в 2016 году на стадии смонтированной «коробки» дома с частично выполненными фасадными работами и без устройства наружных и внутренних инженерных сетей.

Фактически работы по строительству объектов были остановлены должником в первой половине 2017 года.

В целях первоочередной защиты прав участников долевого строительства Координационной комиссией по взаимодействию исполнительных органов государственной власти Свердловской области, органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, и иных органов (организаций) по решению вопросов, связанных с защитой прав граждан, чьи денежные средства привлекались для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Свердловской области (создана в соответствии с Указом Губернатора Свердловской области № 423-УЕ от 03.08.2017) на заседании 19 апреля 2018 года был принят План мероприятий по осуществлению обмена принадлежащих гражданам прав участников долевого строительства ЖК «Кольцовский дворик» на принадлежащие АО «САИЖК» права на квартиры в жилом доме по ул. Рощинская, 44, а также был утвержден принцип такого обмена.

В результате реализации в 2018 году и первом квартале 2019 года данного Плана мероприятий гражданам, полностью исполнившим свои обязательства перед ООО «Диарт-Урал» по заключенным с ним договорам участия в долевом строительстве, со стороны АО «САИЖК» были предоставлены квартиры в других объектах, а АО «САИЖК» приобрело права требования к должнику в отношении 94 квартир в ЖК «Кольцовский дворик». 

Вместе с тем, поскольку не решенными остались проблемы оставшихся участников долевого строительства 321 объектов долевого строительства, Координационной комиссией на заседании 15 января 2019 года был принят План мероприятий по оказанию поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности ООО «Диарт-Урал», и возобновлению строительства жилого комплекса «Кольцовский дворик», расположенного по адресу: ул. Спутников - Авиаторов - Ракетная в г. Екатеринбурге, жилые дома стр. №№ 1, 2 и 4 по ГП.

Указанный План мероприятий предусматривал передачу Свердловской областью земельного участка в аренду АО «САИЖК», финансирование строительства жилого комплекса за счет государственных средств, предоставляемых бюджетом Свердловской области, строительство жилого дома № 4 по ГП не позднее 30 июня 2020 года, а жилых домов №1 и № 2 по ГП не позднее 30.06.2021, с дальнейшей передачей объектов долевого строительства участникам долевого строительства надлежащим образом исполнившим свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве.

Во исполнение Плана мероприятий:      

а) Губернатором Свердловской области издано распоряжение № 24-РГ от 04.02.2019 о предоставлении занимаемого жилым комплексом земельного участка АО «САИЖК» в аренду без проведения торгов на основании пп.31 п.2 ст.396 Земельного кодекса Российской Федерации;

б)      между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и АО «САИЖК» заключен договор аренды земельного участка № Т-138 от 05.04.2019 (номер государственной регистрации 66:41:0000000:453-66/001/2019-438 от 27.05.2019);

в)      Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области АО «САИЖК» выдано разрешение на строительство объектов от 05.06.2019 № RU 66302000-1569-2019 (с внесенными впоследствии изменениями № 1 от 09.06.2020);

г)       финансирование завершения строительства объектов осуществляется за счет предоставляемых АО «САИЖК» из бюджета Свердловской области субсидий юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства на земельном участке, предоставленном на основании пп.3.1 п.2 ст.39.6 ЗК РФ, и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, на основании соответствующих соглашений о предоставлении субсидий, заключаемых между

д) жилой дом № 4 в составе жилого комплекса введен в эксплуатацию                 30 июня 2020 года (Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области АО «САИЖК» выдано разрешение на ввод объекта вэксплуатацию № RU 66302000-1569-2020 от 30.06.2020). 

е)       строительство жилых домов №№ 1 и 2 в составе жилого комплекса ведется АО «САИЖК» в соответствии с установленным графиком выполнения строительно-монтажных работ, предусматривающим завершение строительства и ввод объектов в эксплуатацию не позднее 30 июня 2021 года.

Как указывает заявитель, начиная с июня 2019 года АО «САИЖК» проводит работу по получению от участников долевого строительства документов, подтверждающих их права, и заключению с согласия ООО «Диарт-Урал» соглашений к договорам участия в долевом строительстве, предусматривающих переход прав и обязательств застройщика по договорам к АО «САИЖК» и дальнейшее исполнение обязательств по ним за должника.

АО «САИЖК» заключены указанные соглашения и полностью исполнены обязательства путем передачи 145 объектов долевого строительства по 122 договорам участия в долевом строительстве, заключенным должником в отношении введенного в эксплуатацию жилого дома № 4 по ГП:

№ пп

Номер ДДУ

Дата ДДУ

Участник долевого строительства

Номер квартиры по ДДУ

Площадь квартиры по ДДУ

(без лоджии /с лоджией)

Цена по ДДУ

Оплачено в адрес ООО «Диарт-Урал»

Дата д.с. о принятии обязательств застройщика

Дата акта приема-передачи

1

4/1/1/-1

25.08.2014

ФИО3

1

55,93 / 59,22

1 776 600,00

1 776 600,00

30.07.2020

14.08.2020

2

4/1/1/-1

25.08.2014

ФИО3

2

45,57/ 48,35

1 450 500,00

1 450 500,00

30.07.2020

14.08.2020

3

4/1/1/-1

25.08.2014

ФИО3

3

43,26/ 48,99

1 469 700,00

1 469 700,00

30.07.2020

14.08.2020

4

4/1/1/-1

25.08.2014

ФИО3

108

43,35/ 49,08

1 472 400,00

1 472 400,00

30.07.2020

14.08.2020

5

4/8 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО6

4

88,96/ 94,58

3 499 460,00

3 499 460,00

18.05.2020

15.07.2020

6

4/8

уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО6

14

56,02/ 59,30

2 194 100,00

2 194 100,00

18.05.2020

15.07.2020

7

4/8 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО6

32

43,13/ 48,86

1 807 820,00

1 807 820,00

18.05.2020

15.07.2020

8

4/8

уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО6

51

78,27/ 82,38

3 048 060,00

3 048 060,00

18.05.2020

15.07.2020

9

4/8 уступка б/н

20.05.2014 22 08.2017

ФИО6

107

45/58/ 48,36

1 789 320,00

1 789 320,00

18.05.2020

15.07.2020

10

4/8

уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО6

109

88,89/ 94,96

3 513 520,00

3 513 520,00

18.05.2020

15.07.2020

11

4/8 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО6

120

56,02/ 59,30

2 194 100,00

2 194 100,00

18.05.2020

15.07.2020

12

4/8 уступка б/н

20.05.2014 25.08.2016

ФИО7

140

56,02/ 59,30

2 194 100,00

2 194 100,00

15.07.2020

07.08.2020

13

4/1/2-5

04.03.2015

ФИО8

5

56,02/ 59,30

2 965 000,00

2 965 000,00

24.09.2020

13.10.2020

14

4/1/2-6

23.05.2014

ФИО9

6

45,52/ 48,30

1 932 000,00

1 932 000,00

28.07.2020

31.08.2020

15

4/1/2-7

23.05.2014

ФИО10

7

43,22/ 48,95

1 958 000,00

1 958 000,00

07.02.2020

06.08.2020

16

4/1/2-8 уступка б/н

05.12.2015 07.10.2016

ФИО11

8

45,52/ 48,30

1 691 000,00

1 691 000,00

07.02.2020

31.07.2020

17

4/1/2-9

05.02.2015

ФИО8

9

56,02/ 59,30

2 700 000,00

2 700 000,00

24.09.2020

13.10.2020

18

4/1/3-10

06.08.2015

ФИО8

10

56,02/ 59,30

2 549 900,00

2 549 900,00

24.09.2020

13.10.2020

19

4/1/3-11

23.07.2015

ФИО12

1 1

45,52/ 48,30

1 932 000,00

1 932 000,00

09.07.2020

04.08.2020

20

4/1/3-12 уступка б/н

06.09.2013 28.08.2020

ФИО13

12

43,25/ 48,98

1 500 000,00

1 500 000,00

27.02.2020

06.10.2020

21

4/1/3-13

16.04.2014

ФИО14, ФИО15

13

45,52/ 48,30

2 188 761,00

2 188 761,00

18.11.2019

22.07.2020

22

4/1/4-15

19.11.2013

ФИО16

15

56,02/ 59,30

2 431 300,00

2 431 300,00

12.02.2020

03.08.2020

23

4/1/4-16

19.11.2013

ФИО16

16

45,52/ 48,30

1 980 300,00

1 980 300,00

12.02.2020

03.08.2020

24

4/1/4-17

10.12.2014

ФИО17

17

43,25/ 48,98

2 400 020,00

2 400 020,00

27.02.2020

05.08.2020

25

4/1/4-18

24.01.2014

ФИО18

18

45,52/ 48,30

1 980 300,00

1 980 300,00

17.02.2020

03.08.2020

26

4/1/4-19

25.08.2014

ФИО19

19

56,02/ 59,30

2 372 000,00

2 372 000,00

17 01.2020

07.08.2020

27

4/1/5-20 уступка 4

22.12.2017 31.03.2020

ООО "Группа Содействия"

20

56,02/ 59,30

2 549 900,00

2 549 900,00

08.07.2020

27.07.2020

28

4/1/5-21

10.02.2014

ФИО20

21

45,47/ 48,25

1 737 000,00

1 737 000,00

04.02.2020

27.07.2020

29

4/1/5-22 уступка б/н

21.10.2013 03.07.2020

ФИО21

22

43,13/ 48,86

1 807 820,00

1 807 820,00

02.06.2020

29.07.2020

30

4/1/5-23

13.09.2013

ФИО22

23

45,46/ 48,24

1 688 400,00

1 688 400,00

18.03.2020

01.09.2020

31

4/1/5-24

15.05.2014

ФИО23, ФИО24

24

55,99/ 59,27

2 370 800,00

2 370 800,00

27.03.2020

29.07.2020

32

4/1/6-25

11.09.2013

ФИО25

25

56,02/ 59,30

2 075 500,00

2 075 500,00

21.01.2020

23.07.2020

33

4/1/6-26

03.02.2014

ФИО26

26

45,47/ 48,25

1 737 000,00

1 737 000,00

28.02.2020

24.07.2020

34

4/1/6-27

24.12.2013

ФИО27

27

43,13/ 48,86

1 954 400,00

1 954 400,00

18.03.2020

28.07.2020

35

4/1/6-28

17.03.2016

ФИО28

28

45,46/ 48,24

2 170 800,00

2 170 800,00

14 01.2020

10.08.2020

36

4/1/6-29

31.07.2014

ФИО29

29

55,99/ 59,27

2 370 800,00

2 370 800,00

10.06.2020

10.08.2020

37

4/1/7-30

17.02.2016

ФИО30

30

56,02/ 59,30

2 372 000,00

2 372 000,00

08.06.2020

06.08.2020

38

4/1/7-31

02.09.2015

ФИО31, ФИО32

31

45,47/ 48,25

2 000 000,00

2 000 000,00

21.02.2020

05.08.2020

39

4/1/7-33

14.05.2015

ФИО33

33

45,46/ 48,24

2 315 520,00

2 315 520,00

17.03.2020

28.07.2020

40

4/1/7-34

23.07.2015

ФИО34

34

55,99/ 59,27

3 082 040,00

3 082 040,00

21.04.2020

05.08.2020

41

4/1/8-35 уступка б/н

29.07.2014 22.08.2017

ФИО6

35

56,02/ 59,30

2 549 900,00

2 549 900,00

18.05.2020

15.07.2020

42

4/1/8-36

16.01.2014

ФИО35

36

45,47/ 48,25

1 737 000,00

1 737 000,00

06.02.2020

31.07.2020

43

4/1/8-37

11.02.2015

ФИО36

37

43,13/ 48,86

2 394 140,00

2 394 140,00

03.02.2020

03.08.2020

44

4/1/8-38

16.12.2014

ФИО37

38

45,46/ 48,24

2 045 000,00

2 045 000,00

14.01.2020

27.07.2020

45

4/1/8-39

25.08.2014

ФИО38

39

55,99/ 59,27

2 430 070,00

2 430 070,00

21.02.2020

31.08.2020

46

4/1/9-40

30.01.2015

ФИО39

40

56,02/ 59,30

2 549 900,00

2 549 900,00

18.03.2020

31.07.2020

47

4/1/9-41

27.02.2014

ФИО40

41

45,47/ 48,25

1 881 750,00

1 881 750,00

27.01.2020

29.07.2020

48

4/1/9-42

02.03.2015

ФИО41, ФИО42

42

43,13/ 48,86

2 443 000,00

2 443 000,00

24.03.2020

29.07.2020

49

4/1/9-43 уступка б/н

17.11.2014 25.03.2020

ФИО43

43

45,46/ 48,24

2 267 280,00

2 267 280,00

03.03.2020

28.07.2020

50

4/1/9-44

10.09.2014

ФИО44

44

55,99/ 59,27

2 370 800,00

2 370 800,00

24.03.2020

24.07.2020

51

4/1/10-45

06.06.2014 15.07.2015

ФИО45

45

56,02/ 59,30

2 609 200,00

2 609 200,00

16.03.2020

04.08.2020

52

4/1/10-46

14.07.2016

ФИО46

46

45,47/ 48,25

2 460 750,00

2 460 750,00

19.02.2020

04.08.2020

53

4/1/10-47 уступка б/н

23.07.2015 11.02.2016

ФИО12

47

43,13/ 48,86

1 954 400,00

1 954 400,00

09.07.2020

04 08.2020

54

4/1/10-48

23.05.2014

ФИО10

48

45,46/ 48,24

1 929 600,00

1 929 600,00

07.02.2020

06.08.2020

55

4/1/10-49

23.07.2015

КПК "Содействие"

49

55,99/ 59,27

2 133 720,00

2 133 720,00

09.07.2020

04.08.2020

56

4/1/10-49

23.07.2015

КПК "Содействие"

119

56,02/ 59,30

2 134 800,00

2 134 800,00

09.07.2020

04.08.2020

57

4/1/10-49

23.07.2015

КПК "Содействие"

122

43,20/ 48,93

1 957 200,00

1 957 200,00

09.07.2020

04.08.2020

58

4/2/1-50

18.12.2015

ФИО47

50

50,28/ 57,38

1 725 000,00

1 725 000,00

16.01.2020

13.07.2020

59

4/2/2-52

15.04.2015

ФИО48

52

36,26/ 39,14

2 000 054,00

2 000 054,00

24.03.2020

24.07.2020

60

4/2/2-54 уступка б/н

05.09.2013 22.07.2015

ФИО49

54

34,29/ 37,84

1 437 920,00

1 437 920,00

23.07.2020

14.08.2020

61

4/2/2-55

05.09.2013

ФИО50

55

34,15/ 37,70

1 394 900,00

1 394 900,00

28.08.2020

23.10.2020

62

4/2/2-56 уступка б/н

20.02.2014 29.04.2015

ФИО51

56

51,60/ 55,71

2 172 690,00

2 172 690,00

04.08.2020

27.08.2020

63

4/2/2-57

05.09.2013

ФИО52

57

36,26/ 39,14

1 448 180,00

1 448 180,00

17.09.2020

20.01.2021

64

4/2/3-58 уступка б/н

05.09.2013 26.12.2014

ФИО53

58

36,20/ 39,08

1 367 800,00

1 367 800,00

25.05.2020

01.09.2020

65

4/2/3-59

07.10.2013

ФИО54

59

53,85/ 57,96

2 260 440,00

2 260 440,00

08.07.2020

05.08.2020

66

4/2/3-60 уступка б/н

05.09.2013 23.11.2015

ФИО55

60

34,27/ 37,82

1 471 028,00

1 471 028,00

26.05.2020

21.07.2020

67

4/2/3-61 уступка б/н

05.09.2013 08.06.2015

ФИО56

61

34,15/ 37,70

1 394 900,00

1 394 900,00

29.11.2019

21.07.2020

68

4/2/3-62

27.09.2013

ФИО57, ФИО58

62

51,57/ 55,68

2 115 840,00

2 1 15 840,00

29.04.2020

14.07.2020

69

4/2/3-63

05.09.2013

ФИО59

63

36,26/ 39,14

1 369 900,00

1 369 900,00

25.05.2020

13 08.2020

70

4/2/4-64 уступка б/н

05.09.2013 03.03.2014

ФИО60

64

36,20/ 39,08

1 367 800,00

1 367 800,00

03.02.2020

28.08.2020

71

4/2/4-65 уступка б/н

21.10.2013 19.09.2014

ФИО61

65

53,85/ 57,96

2 086 560,00

2 086 560,00

21.05.2020

20.07.2020

72

4/2/4-66 уступка б/н

05.09.2013 23.04.2014

11ешкова Вероника Владимировна

66

34,27/ 37,82

1 399 340,00

1 399 340,00

21.04.2020

05.08.2020

73

4/2/4-67

05.09.2013

ФИО57, ФИО58

67

34,15/ 37,70

1 319 500,00

1 319 500,00

29.04.2020

14.07.2020

74

4/2/4-68

07.10.2013

ФИО54

68

51,57/ 55,68

2 171 520,00

2 171 520,00

08.07.2020

05.08.2020

75

4/2/4-69

06.09.2013

ФИО62 ФИО63

69

36,26/ 39,14

1 369 900,00

1 369 900,00

01.06.2020

14.07.2020

76

4/2/5-70

12.09.2013

ФИО64, ФИО65

70

36,14/ 39,02

1 365 700,00

1 365 700,00

31.01.2020

10.08.2020

77

4/2/5-71

23.10.2013

ФИО66

71

53,85/ 57,96

2 202 480,00

2 202 480,00

04.06.2020

21.07.2020

78

4/2/5-72

09.09.2013

ФИО67

72

34,09/ 37,64

1 242 120,00

1 242 120,00

29.04.2020

23.07.2020

79

4/2/5-73

09.09.2013

ФИО67

73

34,09/ 37,64

1 242 120,00

1 242 120,00

29.04.2020

23.07.2020

80

4/2/5-74

21.10.2013

ФИО68

74

51,51/ 55,62

2 002 320,00

2 002 320,00

04.03.2020

26.08.2020

81

4/2/5-75 уступка б/н

05.09.2013 02.04.2014

ФИО69

75

36,14/ 39,02

1 365 700,00

1 365 700,00

26.05.2020

27.07.2020

82

4/2/6-76 уступка б/н

11.09.2013 17.12.2014

ФИО70

76

36,14/ 39,02

1 287 660,00

1 287 660,00

26.05.2020

21.07.2020

83

4/2/6-77 уступка б/н

20.02.2014 01.04.2015

ФИО71

77

53,85/ 57,96

2 260 440,00

2 260 440,00

22.01.2020

01.09.2020

84

4/2/6-78

05.09.2013

ФИО72

78

34,09/ 37,64

1 242 120,00

1 242 120,00

31.01.2020

20.07.2020

85

4/2/6-79

05.09.2013

ФИО73

79

34,09/ 37,64

1 242 120,00

1 242 120,00

21.02.2020

23.07.2020

86

4/2/6-80 уступка б/н

06.09.2013 02.06.2014

ФИО74

80

51,51/ 55,62

1 775 018,00

1 775 018,00

05.06.2020

17.07.2020

87

4/2/6-81 уступка б/н

06.09.2013 29.08.2016

ФИО75

81

36,14/ 39,02

1 365 700,00

1 365 700,00

23.01.2020

17.07.2020

88

4/2/7-82

28.08.2015

ФИО76

82

36,14/ 39,02

2 000 000,00

2 000 000,00

30.04.2020

20.07.2020

89

4/2/7-83

01.06.2016

ФИО77, ФИО78

83

53,85/ 57,96

1 800 000,00

1 800 000,00

09.07.2020

03.08.2020

90

4/2/7-84

01.06.2015

ФИО79

84

34,09/ 37,64

2 032 560,00

2 032 560,00

08.07.2020

05.08.2020

91

4/2/7-85

19.10.2015

ФИО80

85

34,09/ 37,64

2 032 560,00

2 032 560,00

15.07.2020

07.08.2020

92

4/2/7-86 уступка б/н

01.10.2013 02.12.2013

ФИО81

86

51,51/ 55,62

2 142 600,00

2 142 600,00

29.05.2020

24.08.2020

93

4/2/7-87

29.10.2015

ФИО82

87

36,14/ 39,02

1 638 840,00

1 638 840,00

12.12.2019

26.08.2020

94

4/2/8-88

11.09.2013

ФИО83

88

36,14/ 39,02

1 287 660,00

1 287 660,00

13.02.2020

16.07.2020

95

4/2/8-89 уступка б/н

20.02.2014 18.05.2015

ФИО84, ФИО85

89

53,85/ 57,96

2 260 440,00

2 260 440,00

11.03.2020

16.07.2020

96

4/2/8-90 уступка б/н

05.09.2013 14.03.2016

ФИО86

90

34,09/ 37,64

1 242 120,00

1 242 120,00

04.02.2020

22.07.2020

97

4/2/8-91

06.09.2013

ФИО87

91

34,09/ 37,64

1 242 120,00

1 242 120,00

17.03.2020

20.07.2020

98

4/2/8-92

05.04.2016

ФИО88

92

51,51/ 55,62

1 668 600,00

1 668 600,00

21.02.2020

16.07.2020

99

4/2/8-93 уступка б/н

11.09.2013 31.03.2016

ФИО89

93

36,14/ 39,02

1 287 660,00

1 287 660,00

12.02.2020

16.07.2020

100

4/2/9-94

11.09.2013

ФИО83

94

36,14/ 39,02

1 287 660,00

1 287 660,00

13.02.2020

16.07.2020

101

4/2/9-95

28.10.2013

ФИО90

95

53,85/ 57,96

2 376 360,00

2 376 360,00

23.03.2020

13.08.2020

102

4/2/9-96 уступка б/н

06.09.2013 25.07.2014

ФИО91

96

34,09/ 37,64

1 430 320,00

1 430 320,00

25.08.2020

13.10.2020

103

4/2/9-97

05.09.2013

ФИО92

97

34,09/ 37,64

1 317 400,00

1 317 400,00

04.06.2020

07.08.2020

10-1

4/2/9-98

01 04.2014

ФИО93

98

51,51/ 55,62

2 391 660,00

2 391 660,00

28.04.2020

15.07.2020

105

4/2/9-99

11.09.2013

ФИО83

99

36,14/ 39,02

1 287 660,00

1 287 660,00

13.02.2020

16 07.2020

106

4/2/10-100

05.09.2013

ФИО94

100

36,14/ 39,02

1 443 740,00

1 443 740,00

27.01.2020

23.10.2020

107

4/2/10-102 уступка б/н

06.09.2013 15.01.2015

ФИО95

102

34,09/ 37,64

1 430 320,00

1 430 320,00

13.01.2020

23.07.2020

108

4/2/10-103

06.09.2013

ФИО96

103

34,09/ 37,64

1 430 320,00

1 430 320,00

14.01.2020

15.07.2020

109

4/2/10-105

05.09.2013

ФИО97, ФИО98

105

36,14/ 39,02

1 365 700,00

1 365 700,00

28.04.2020

14.08.2020

ПО

4/3/1-106 уступка 6/н

22.01.2015 22.08.2017

ФИО6

106

55,75/ 59,04

2 538 720,00

2 538 720,00

18.05.2020

15.07.2020

111

4/3/1-106 уступка б/н

22.01.2015 22.08.2017

ФИО6

112

43,20/ 48,93

2 103 990,00

2 103 990,00

18.05.2020

15.07.2020

112

4/3/2-110

20.04.2016

ФИО8

ПО

56,02/ 59,30

3 024 300,00

3 024 300,00

24.09.2020

13.10.2020

113

4/3/2-113

09.02.2015

ФИО99, ФИО100

113

45,51/ 48,29

2 000 000,00

2 000 000,00

08.07.2020

28.07.2020

114

4/3/2-114 уступка б/н

20.04.2016 12.05.2016

ФИО8

114

56,02/ 59,30

2 994 650,00

2 994 650,00

07.12.2020

29.01.2021

115

4/3/3-115

24.06.2014

ФИО101, ФИО102

1 15

56,02/ 59,30

2 727 800,00

2 727 800,00

28.04.2020

16.07 2020

116

4/3/3-116

27.09.2013

ФИО57, ФИО58

116

45,52/ 48,30

1 835 400,00

1 835 400,00

29.04.2020

14.07.2020

117

4/3/3-117

06.09.2013

ФИО103

117

43,20/ 48,93

1 500 000,00

1 500 000,00

27.02.2020

15.07.2020

118

4/3/4-121

24.02.2015

ФИО104

121

45,52/ 48,30

2 076 900,00

2 076 900,00

06.08.2020

01.09.2020

119

4/3/4-123

18.08.2015

ФИО105

123

45,51/ 48,29

2 050 000,00

2 050 000,00

28.07.2020

19.08.2020

120

4/3/4-124

25.11.2015

ФИО106

124

56,02/ 59,30

2 431 300,00

2 431 300,00

27.04.2020

30.12.2020

121

4/3/5-125

07.04.2014

ФИО107

125

56,02/ 59,30

2 431 300,00

2 431 300,00

12.05.2020

14.07.2020

122

4/3/5-126

27.08.2015

ФИО62, ФИО63

126

45,38/ 48,16

2 000 000,00

2 000 000,00

01.06.2020

14.07.2020

123

4/3/5-127 уступка б/н

09 04.2014 17.04.2015

ФИО108, ФИО109

127

43,20/ 48,93

1 908 270,00

1 908 270,00

24.03.2020

17.07.2020

124

4/3/5-128

27.03.2014

ФИО110

128

45,45/ 48,23

1 832 740,00

1 832 740,00

11.03.2020

13.07.2020

125

4/3/5-129 уступка б/н

07.04.2014 26.11.2014

ФИО111

129

55,99/ 59,27

2 430 070,00

2 430 070,00

27.10.2020

30.11.2020

126

4/3/6-130

06.11.2014

ФИО112, ФИО112

130

56,02/ 59,30

2 965 000,00

2 965 000,00

13.01.2020

13.07.2020

127

4/3/6-131

06.09.2013

ФИО113

131

45,38/ 48,16

1 781 920,00

1 781 920,00

13.10.2020

29.10.2020

128

4/3/6-132 уступка б/н

09.09.2013 07.03.2014

ФИО114

132

43,20/ 48,93

1 785 945,00

1 785 945,00

20.05.2020

03.08.2020

129

4/3/6-133

27.08.2015

ФИО115, ФИО116

133

45,45/ 48,23

2 050 000,00

2 050 000,00

24.07.2020

14.08.2020

130

4/3/7-135

11.11.2015

ФИО117

135

56,02/ 59,30

2 668 500,00

2 668 500,00

15.07.2020

03.08.2020

131

4/3/7-137

10.06.2016

ФИО8

137

43,20/ 48,93

2 691 150,00

2 691 150,00

24.09.2020

13.10.2020

132

4/3/7-138

18.09.2015

ФИО118

138

45,45/ 48,23

2 073 890,00

2 073 890,00

31.01.2020

13.07.2020

133

4/3/7-139

29.12.2015

ФИО119

139

55,99/ 59,27

2 400 000,00

2 400 000,00

10.01.2020

14.07.2020

134

4/3/8-141 уступка 1

09.09.2013 30.05.2016

ФИО120, ФИО121

141

45,38/ 48,16

1 794 850,00

1 794 850,00

04.08.2020

17.08.2020

135

4/3/8-143

06.09.2013

ФИО94

143

45,45/ 48,23

1 784 510,00

1 784 510,00

27.01.2020

30.11.2020

136

4/3/8-144

23.12.2015

АО "НЛМК - Инжиниринг"

144

55,99/ 59,27

2 074 450,00

2 074 450,00

02.09.2020

12.10.2020

137

4/3/9-145

12.12.2014

ФИО122

145

56,02/ 59,30

2 600 000,00

2 600 000,00

21.02.2020

13.07.2020

138

4/3/9-146

23.05.2014

ФИО123

146

45,38/ 48,16

1 926 400,00

1 926 400,00

02.09.2020

06.11.2020

139

4/3/9-147

18.08.2015

ФИО124

147

43,20/ 48,93

2 000 000,00

2 000 000,00

14.02.2020

13.07.2020

140

4/3/9-148

04.06.2014

ФИО125

148

45,45/ 48,23

1 929 200,00

1 929 200,00

18.02.2020

13.07.2020

141

4/3/9-149

10.10.2014

ФИО126

149

55,99/ 59,27

2 430 070,00

2 430 070,00

24.07.2020

12.08.2020

142

4/3/10-150 уступка б/н

06.05.2014 12.12.2016

ФИО127

150

56,02/ 59,30

2 372 000,00

2 372 000,00

28.04.2020

14.09.2020

143

4/3/10-151

29.12.2014

ФИО128, ФИО129

151

45,38/ 48,16

1 974 560,00

1 974 560,00

16.06.2020

13.07.2020

144

4/3/10-152 уступка б/н

23.05.2014 08.11.2014

ФИО130

152

43,20/ 48,93

1 957 200,00

1 957 200,00

17.02.2020

21.07.2020

145

4/3/10-154

30.01.2015

ФИО131

154

55,99/ 59,27

2 667 150,00

2 667 150,00

18.03.2020

13.07.2020

Цена указанных договоров, оплаченная участниками долевого строительства в адрес ООО «Диарт-Урал», и, соответственно, сумма исполненных АО «САИЖК» обязательств должника составляет 289 746 056 руб. 00 коп.

Кроме того, АО «САИЖК» заключены указанные соглашения в отношении 132 объектов долевого строительства (128 квартир и 4 офисных помещения) по 107 договорам участия в долевом строительстве, заключенным должником в отношении не введенных в эксплуатацию жилых домов №№ 1 и 2 по ГП: 

№ пп

Номер ДДУ

Дата ДДУ

Участник долевого строительства на дату заключения соглашения

Номер квартиры по ДДУ

Площадь квартиры по ДДУ (без лоджии /с лоджией)

Цена по ДДУ

Оплачено в адрес ООО «Диарт-Урал»

Дата д.с. о принятии обязательств застройщика

Жилой дом № 1

1

1/1/2-1

30.05.2014

ФИО132

1

54,14/ 59,80

2 093 000,00

2 093 000,00

05.11.2020

2

1/1/2-1

30.05.2014

ФИО132

6

54,08/ 59,74

2 090 900,00

2 090 900,00

05.11.2020

3

1/1/2-1

30.05.2014

ФИО132

31

53,98/ 59,64

2 087 400,00

2 087 400,00

05.11.2020

4

1/1/2-1

30.05.2014

ФИО132

46

68,70/ 75,56

2 654 050,00

2 654 050,00

05.11.2020

5

1/1/2-1

30.05.2014

ФИО132

54

68,58/ 75,71

2 649 850,00

2 649 850,00

05.11.2020

6

1/1/2-1

30.05.2014

ФИО132

70

68,86/ 75,99

2 720 200,00

2 720 200,00

05.11.2020

7

1/1/2-1

30.05.2014

ФИО132

95

52,87/ 56,98

1 994 300,00

1 994 300,00

05.11.2020

8

1/1/2-1 уступка б/н

30 05 2014 18.11.2015

ФИО133

138

34,20/ 37,75

1 321 250,00

1 321 250,00

05.04.2021

9

1/1/2-1 уступка б/н

30.05.2014 12.11.2015

ФИО134

186

34,29/ 37,84

1 324 400,00

1 324 400,00

09.11.2020

10

1/14 уступка б/н

20.05 2014 22.08.2017

ФИО135

2

57,43/ 60,02

2 220 740,00

2 220 740,00

07.05.2021

11

1/14 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

4

43,62/ 47,07

1 741 590,00

1 741 590,00

07.05.2021

12

1/14 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

12

57,36/ 59,95

2 218 150,00

2 218 150,00

07.05.2021

13

1/14 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

41

54,08/ 59,74

2 210 380,00

2 210 380,00

07.05.2021

14

1/14 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

44

43,64/ 47,09

1 742 330,00

1 742 330,00

07.05.2021

15

1 1-1

уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

58

68,86/ 75,99

2 811 630,00

2 811 630,00

07.05.2021

16

1/14 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

62

68,86/ 75,99

2 811 630,00

2 811 630,00

07,05.2021

17

1/14 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

68

52,15/ 55,13

2 039 810,00

2 039 810,00

07.05.2021

18

1/14 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

73

69,98/ 76,84

2 843 080,00

2 843 080,00

07.05.2021

19

1 14

уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

75

52,15/ 55,12

2 039 440,00

2 039 440,00

07.05.2021

20

1/14 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

87

36,27/ 39,15

1 448 550,00

1 448 550,00

07.05.2021

21

1/14 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

89

52,87/ 56,98

2 108 260,00

2 108 260,00

07.05.2021

22

1/14 уступка б/н

20.05.2014 22.08.2017

ФИО135

129

36,15/ 39,03

1 444 110,00

1 444 110,00

07.05.2021

23

1/1/3-9

03.12.2013

ФИО136

Александровна,

ФИО137

9

43,64/ 47,09

1 752 545,00

1 752 545,00

05.04.2021

24

1/1/3-10

06.03.2014

ФИО138

10

52,05/ 55,32

2 102 160,00

2 102 160,00

05.04.2021

25

1/1/3-7

22.09.2014

ФИО139

11

59,74

1 971 420,00

1 971 420,00

02.04.2021

26

1/1/3-7

22.09.2014

ФИО139

170

56,92

1 878 360,00

1 878 360,00

02.04.2021

27

1/1/4-13

25.12.2013

ФИО67

13

47,72

1 670 200,00

1 670 200,00

29.04.2020

28

1/1/4-14

25.12.2013

ФИО67

14

47,09

1 648 150,00

1 648 150,00

29.04.2020

29

1/1/6-22

21.07.2014

ФИО140

22

59,89

2 395 600,00

2 395 600,00

09.04.2021

30

1/1/6-22

21.07.2014

ФИО140

офис 2

108,08

4 323 200,00

4 323 200,00

09.04.2021

31

1/1/6-23

23.05.2017

ФИО141

23

47,67

2 002 140,00

2 002 140,00

05.04.2021

32

1/1/7-30

12.11.2014

ФИО142

30

55,3

2 399 967,00

2 399 967,00

05.04.2021

33

1/1/8-33 уступка 2

22.12.2017 16.06.2019

ФИО143

33

47,67

2 192 820,00

2 192 820,00

26.05.2020

34

1/1/8-33 уступка 4

22.12.2017 20.07.2020

ООО "Группа Содействия"

38

47,67

2 192 820,00

2 192 820,00

23.09.2020

35

1/1/8-35

25.08.2014

ФИО144

35

55,3

2 156 700,00

2 156 700,00

06.07.2020

36

1/1/9-36

19.11.2014

ФИО145

36

59,64

2 603 040,80

2 603 040,80

05.04.2021

37

1/1/9-39

23.07.2015

КПК "Содействие"

39

47,0

1 410 000,00

1 410 000,00

09.07.2020

38

1/1/10-45

20.11.2015

ФИО146

45

55,3

2 438 500,00

2 438 500,00

05.04.2021

39

1/2/3-50 уступка б/н

23.07.2015 11.02.2016

ФИО12

50

75,71

2 271 300,00

2 271 300,00

09.07.2020

40

1/2/3-51

23.12.2013

ФИО147

51

55,18

1 986 480,00

1 986 480,00

05.04.2021

41

1/2/3-53

23.07.2015

ФИО12

53

76,61

2 298 300,00

2 298 300,00

09.07.2020

42

1/2/3-53

23.07.2015

ФИО12

179

55,79

1 673 700,00

1 673 700,00

09.07.2020

43

1/2/4-57

18.03.2014

ФИО148, ФИО149

57

76,61

3 639 400,20

852 784,20

23.06.2020

44

1/2/5-60

05.12.2013

ФИО150

60

55,12

1 984 320,00

1 984 320,00

05.04.2021

45

1/2/5-61

22.09.2014

ФИО151

61

76,84

2 535 720,00

2 535 720,00

10.12.2020

46

1/1/6-23

27.11.2013

ФИО152

65

76,84

3 128 550,00

2 150 000,00

21.10.2020

47

1/1/10-42

23.01.2014

ФИО153

79

55,13

1 798 500,00

1 798 500,00

21.02.2020

48

1/3/2-84 уступка б/н

28.01.2015 08.07.2016

ФИО154

84

37,96

1 784 120,00

1 784 120,00

10.02.2021

49

1/3/2-86

07.10.2015

ФИО8

86

56,03

2 325 245,00

2 325 245,00

01.02.2021

50

1/3/3-91 уступка б/н

20.04.2016 20.07.2017

ФИО155

91

37,9

1 895 000,00

1 895 000,00

24.07.2020

51

1/3/4-97 уступка б/н

22.07.2016 20.07.2017

ФИО155

97

37,9

1 895 000,00

1 895 000,00

24.07.2020

52

1/3/4-98

06.03.2014

ФИО156

98

55,91

2 124 580,00

2 124 580,00

05.04.2021

53

1/3/5-100

11.01.2016

ФИО66

100

39,03

1 834 410,00

1 834 410,00

04.06.2020

54

1/3/5-101

05.03.2014

ФИО157

101

56,92

2 162 960,00

2 162 960,00

27.04.2021

55

1/3/6-107

05.03.2014

ФИО158

107

56,92

2 162 960,00

2 162 960,00

27.04.2021

56

1/3/7-117 02-Ц

17.12.2015 13.08.2018

ФИО159

117

39,03

1 951 500,00

1 951 500,00

21.04.2021

57

1/3/8-118

14.07.2014

ФИО160

118

39,03

1 717 320,00

1 717 320,00

05.04.2021

58

1/3/8-119

01.12.2015

ФИО161

119

56,92

2 504 480,00

2 504 480,00

30.12.2020

59

1/3/9-125

21.11.2014

ФИО162

125

56,92

2 476 020,00

2 476 020,00

15.01.2021

60

1/3/9-126

01.12.2015

ФИО163

126

37,84

1 967 680,00

1 967 680,00

30.12.2020

61

1/3/9-128

03.12.2014

ФИО164

128

55,85

2 345 700,00

2 345 700,00

05.04.2021

62

1/3/10-131

21.11.2014

ФИО165

131

61,01

2 653 935,00

2 653 935,00

30.12.2020

63

1/4/3-143

04.09.2015

ФИО8

143

55,85

2 457 400,00

2 457 400,00

01.02.2021

64

1/4/3-145

07.05.2015

ФИО166

145

37,9

1 850 000,00

1 850 000,00

04.02.2020

65

1/4/3-146

29.11.2014

ФИО167

146

56,98

2 336 180,00

2 336 180,00

16.09.2020

66

1/4/4-149

07.10.2013

ФИО54

149

55,85

2 082 848,00

2 079 524,00

23.04.2021

67

1/4/4-152

17.10.2014

ФИО168

152

56,98

2 642 563,00

1 740 000,00

09.09.2020

68

1/4/4-153

09.09.2013

ФИО169

153

39,09

1 424 888,00

1 424 888,00

01.02.2021

69

1/4/5-157 уступка б/н

10.02.2014 14.10.2014

ФИО170, ФИО171

156

37,84

1 400 080,00

1 400 080,00

30.12.2020

70

1/4/5-158

24.07.2015

ФИО8

158

56,92

2 504 480,00

2 504 480,00

01.02.2021

71

1/4/7-171

05.09.2013

ФИО172

171

39,03

1 406 414,00

1 406 414,00

09.11.2020

72

1/4/8-172

29.09.2014

ФИО173

172

39,03

1 522 170,00

1 522 170,00

29.01.2020

73

1/4/8-175

11.09.2013

ФИО174

175

37,84

1 343 132,00

1 343 132,00

18.02.2021

74

1/4/9-181

21.01.2015

ООО "КЭС"

181

37,84

1 778 480,00

1 778 480,00

23.01.2020

75

1/1/1-3

20.08.2014

ФИО175

офис 3

53,71

2 255 820,00

2 255 820,00

16.12.2019

76

1/2/1-4

06.05.2014

ФИО162, ФИО165

офис 4

107,96

4 318 400,00

4 318 400,00

01.02.2021

77

1/2/1-5

10.01.2014

ФИО176

офис 5

114,07

3 500 000,00

3 500 000,00

21.02.2020

Жилой дом № 2

78

2/1/2-2

15.07.2014

ФИО177

2

59,67

2 375 494,00

2 375 494,00

19.11.2020

79

2/1/2-5

28.09.2015

ФИО178

5

70,14

2 454 900,00

2 454 900,00

19.11.2020

80

2/1/3-6

06.02.2014

ФИО179

6

59,65

2 332 100,00

2 332 100,00

10.09.2020

81

2/1/3-7

14.03.2014

ФИО180

7

59,49

1 903 680,00

1 903 680,00

24.01.2020

82

2/1/3-8

27.01.2014

ФИО181

8

37,65

1 355 600,00

1 355 600,00

23.04.2021

83

2/1/4-11

14.03.2014

ФИО180

11

59,65

1 908 800,00

1 908 800,00

24.01.2020

84

2/1/5-16

11.12.2013

ФИО171

16

59,59

2 098 177,00

2 098 177,00

30.12.2020

85

2/1/5-17

14.03.2014

ФИО180

17

59,43

1 901 760,00

1 901 760,00

24.01.2020

86

2/1/5-19

29.10.2013

ФИО182

19

37,53

1 356 692,00

1 356 692,00

30.12.2020

87

2/1/5-20

08.12.2014

ФИО183

20

70,03

2 781 443,20

2 781 443,20

30.12.2020

88

2/1/6-22

02.07.2014

ФИО184

22

59,43

2 356 460,00

2 356 460,00

02.12.2020

89

2/1/6-23

29.01.2014

ФИО185

23

37,59

1 278 060,00

1 278 060,00

24.11.2020

90

2/1/6-24 уступка б/н

29.01.2014 09.09.2014

ФИО144

24

37,53

1 276 020,00

1 276 020,00

06.07.2020

91

2/1/6-25

12.03.2014

ФИО186, ФИО187

25

70,03

2 882 934,00

2 743 401,39

01.10.2020

92

2/1/8-32

03.02.2014

ФИО188

32

59,43

2 020 620,00

2 020 620,00

08.06.2020

93

2/1/8-34 отступное

22.12.2017 04.08.2019

ООО "Строительная компания "Спецмонтаж"

34

37,53

1 726 380,00

1 726 380,00

05.04.2021

94

2/1/8-34

22.12.2017

ООО "АВМ-ГРУПП"

39

37,53

1 726 380,00

1 726 380,00

17.11.2020

95

2/1/8-35

05.02.2015

ФИО189

35

70,03

2 871 493,00

2 607 026,00

02.11.2020

96

2/1/9-36

14.03.2014

ФИО180

36

59,59

1 906 880,00

1 906 880,00

24.01.2020

97

2/1/9-37

14.03.2014

ФИО180

37

59,43

1 901 760,00

1 901 760,00

24.01.2020

98

2/3/4-93

20.03.2014

ФИО190

46

76,03

3 138 931,00

3 050 533,54

26.07.2019

99

2/2/2-48

06.02.2014

ФИО191

48

55,26

1 887 624,00

1 660 840,00

07.05.2021

100

2/2/2-49 уступка б/н

17.10.2016 20.07.2017

ФИО155

49

76,25

3 126 250,00

3 126 250,00

24.07.2020

101

2/2/3-50

31.10.2014

ФИО192

50

75,91

2 960 490,00

2 960 490,00

27.11.2020

102

2/2/3-51

12.03.2014

ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196

51

55,26

2 107 606,00

2 107 606,00

03.12.2020

103

2/2/3-52

03.02.2014

ФИО197

52

55,26

2 152 500,00

1 852 400,00

23.09.2020

104

2/2/3-53

14.03.2014

ФИО180

53

76,13

2 436 160,00

2 436 160,00

24.01.2020

105

2/2/4-54 уступка б/н

10.06.2016 16.02.2017

ООО "Инжиниринговая Компания "Энергия"

54

75,91

3 188 220,00

3 188 220,00

31.03.2021

106

2/2/4-55

03.02.2014

ФИО198

55

55,26

2 007 100,00

2 007 100,00

10.09.2020

107

2/2/4-56

30.01.2014

ФИО199, ФИО200

56

55,26

1 914 801,00

1 914 801,00

30.12.2020

108

2/2/4-57

14.03.2014

ФИО180

57

76,13

2 436 160,00

2 436 160,00

24.01.2020

109

2/2/5-58

13.05.2015

ФИО201

58

75,88

2 883 440,00

2 883 440,00

24.11.2020

110

2/1/8-34

27.01.2014

ФИО202

59

55,26

2 315 182,00

2 064 687,00

04.09.2020

111

2/2/5-60

11.03.2014

ФИО203

60

55,14

2 171 560,00

2 171 560,00

11.11.2020

112

2/2/6-64

18.02.2014

ФИО204

64

55,14

2 191 991,00

2 130 000,00

16.10.2020

113

2/2/6-65

13.08.2015

ФИО205

65

76,1

2 663 500,00

2 663 500,00

12.11.2020

114

2/2/7-66

06.05.2014

ФИО206

66

75,88

3 035 200,00

2 449 408,50

30.11.2020

115

2/2/7-68

22.12.2014

ФИО207

68

55,14

2 426 160,00

2 426 160,00

27.11.2020

116

2/2/8-70

11.09.2014

ФИО208

70

75,88

3 152 686,00

2 855 000,00

02.11.2020

117

2/2/8-73

18.05.2015

ФИО209

73

76,1

2 663 500,00

2 663 500,00

07.02.2020

118

2/2/9-75

06.11.2014

ФИО210

75

55,26

2 302 632,00

2 200 000,00

11.11.2020

119

2/2/10-78

15.06.2016

ФИО211, ФИО212, ФИО213

78

75,88

2 579 920,00

2 579 920,00

12.11.2020

120

2/2/10-80

09.04.2014

ФИО214

80

55,14

2 161 000,00

2 161 000,00

20.03.2020

121

2/2/10-81

15.06.2015

ФИО215

81

76,1

2 663 500,00

2 663 500,00

27.11.2020

122

2/3/3-87

14.03.2014

ФИО180

87

59,16

1 893 120,00

1 893 120,00

24 01.2020

123

2/3/3-88

14.03.2014

ФИО180

88

58,59

1 874 880,00

1 874 880,00

24.01.2020

124

2/3/3-91 уступка б/н

28.10.2014 21.12.2018

ФИО216

91

74,24

2 969 600,00

2 969 600,00

01.12.2020

125

2/3/4-96

05.02.2015

ФИО217

96

74,24

3 001 443,62

437 194,22

18.12.2020

126

2/3/7-107

14.07.2016

ФИО46

107

59,1

2 836 800,00

2 836 800,00

19.02.2020

127

2/3/8-113

08.04.2014

ФИО218

113

58,59

2 226 420,00

2 226 420,00

18.02.2020

128

2/3/8-114

01.10.2013

ФИО219

114

37,65

1 242 450,00

1 242 450,00

03.12.2020

129

2/3/9-117

14.03.2014

ФИО180

117

59,1

1 891 200,00

1 891 200,00

24 01.2020

130

2/3/9-119

03.04.2015

ФИО66

119

37,65

1 769 550,00

1 769 550,00

04.06.2020

131

2/3/9-120

29.01.2014

ФИО220

120

37,54

1 281 948,00

1 281 948,00

30.12.2020

132

2/3/10-126

05.02.2014

ФИО221

126

74,21

2 597 350,00

2 597 350,00

17 12.2020

Оплаченная участниками долевого строительства в адрес ООО «Диарт-Урал» сумма в счет цены указанных договоров и, соответственно, сумма принятых на себя АО «САИЖК» обязательств должника, срок исполнения которых еще не наступил, составляет 282 706 036 руб. 85 коп.

В силу пункта 1 статьи 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса (пункт 5 статьи 313 ГК РФ).

Судом первой инстанции верно установлено, что АО «САИЖК» выполнило мероприятия, предусмотренные Планом мероприятий по осуществлению обмена принадлежащих гражданам прав участников долевого строительства ЖК «Кольцовский дворик» на принадлежащие АО «САИЖК» права на квартиры в жилом доме по ул. Рощинская, 44, а также Планом мероприятий по оказанию поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности ООО «Диарт-Урал», и возобновления строительства жилого комплекса «Кольцовский дворик», расположенного по адресу: ул. Спутников - Авиаторов - Ракетная в г. Екатеринбурге, жилые дома стр. №№ 1, 2 и 4 по ГП.

Так, в 2018 году и в первом квартале 2019 года гражданам, полностью исполнившим свои обязательства перед ООО «Диарт-Урал» по заключенным с ним договорам участия в долевом строительстве, со стороны АО «САИЖК» были предоставлены квартиры в других объектах.

Жилой дом № 4 в составе жилого комплекса «Кольцовский дворик» введен в эксплуатацию 30 июня 2020 года, о чем Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области АО «САИЖК» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 66302000-1569-2020 от 30.06.2020. АО «САИЖК» участникам долевого строительства  переданы 145 объектов долевого строительства по 122 договорам участия в долевом строительстве.

Жилые дома № 1 и № 2 в составе жилого комплекса «Кольцовский дворик» введены в эксплуатацию 27.05.2021, о чем Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области АО «САИЖК» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU66302000-1569-2019. АО «САИЖК» заключены соглашения в отношении 132 объектов долевого строительства по 107 договорам участия в долевом строительстве, заключенным ООО «Диарт-Урал» в отношении не введенных в эксплуатацию жилых домов №№ 1 и 2 по ГП.

Согласно представленной кредитором справке о расходах на строительство жилых домов № № 1, 2 и 4 по ГП в составе Жилого комплекса «Кольцовский дворик» по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Спутников-Авиаторов-Ракетная, на строительство указанных жилых домов обществом было направлено 1 187 645 886 руб., из которых 1 123 225 148 руб. 00 коп. – средства, направленные  на строительство за счет субсидии, предоставленной Правительством Свердловской области, 64 420 738 руб.  – собственные средства, направленные на строительство.

Учитывая, что размер платежей, произведенных АО «САИЖК» за счет собственных средств в пользу подрядных организаций, поставщиков,  составил 64 420 738 руб., при этом со стороны должника,  с учетом обстоятельств настоящего дела, какого-либо возмещения в пользу кредитора - не произведено, суд первой инстанции пришел к выводу о подтверждении в данном случае убедительными доказательствами наличия оснований для включения требования АО «САИЖК» в размере 64 420 738 руб. 00 коп. в реестр требований кредиторов должника.

Доводы апелляционных жалоб ИП ФИО3 и конкурсного управляющего должника о недоказанности, что 64 420 738 руб. 00 коп. является суммой затрат, превышающей размер субсидии, рассмотрены апелляционной коллегией и отклонены по следующим основаниям. 

Доказательства несения затрат на строительство за счет собственных средств представлены кредитором при рассмотрении дела в суде первой инстанции (том 9 л.д. 90-100 – таблица затрат и платежные поручения), которые никем из участников процесса не опровергнуты. 

Кроме того, оценивая доказанность размера заявляемой для включения в реестр суммы требований, суд апелляционной инстанции учитывает особенность правоотношений, в результате которых данное требование возникло, а именно.

В абзаце 5 статьи 69 БК РФ предусмотрено, что предоставление бюджетных средств осуществляется в форме предоставления субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг.

Порядок предоставления и возврата выданных субсидий регламентируется ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 1 которой субсидии юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством (реализацией) товаров, выполнением работ, оказанием услуг.

Из местного бюджета субсидии предоставляются в случаях и порядке, предусмотренных решением представительного органа муниципального образования о местном бюджете и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами местной администрации (подп. 3 п. 2 ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Предоставление субсидии оформляется договором, заключенным в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Бюджетным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами бюджетного законодательства Российской Федерации; к правоотношениям сторон, вытекающим из договора о предоставлении субсидии, применяется гражданское законодательство Российской Федерации, если иное не предусмотрено Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации нормативные правовые акты, муниципальные правовые акты, регулирующие порядок предоставления субсидий производителям товаров, работ, услуг, должны определять порядок возврата в текущем финансовом году получателем субсидий остатков субсидий, не использованных в отчетном финансовом году, в случаях, предусмотренных соглашениями (договорами) о предоставлении субсидий; положения об обязательной проверке главным распорядителем (распорядителем) бюджетных средств, предоставляющим субсидию, и органом государственного (муниципального) финансового контроля соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидий их получателями.

В силу п. 4 ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации нормативные правовые акты, муниципальные правовые акты, регулирующие предоставление субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг, должны определять: категории и (или) критерии отбора юридических лиц (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), индивидуальных предпринимателей, физических лиц - производителей товаров, работ, услуг, имеющих право на получение субсидий; цели, условия и порядок предоставления субсидий; порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении.

В силу ст. 28 Бюджетного кодекса Российской Федерации бюджетная система Российской Федерации основана на принципах эффективности использования бюджетных средств, адресности и целевого характера бюджетных средств.

Статьей 38 Бюджетного кодекса Российской Федерации закреплен принцип адресности и целевого характера бюджетных средств, который подразумевает под собой выделение средств в распоряжение конкретных получателей с обозначением направления их на финансирование конкретных целей. Любые действия, приводящие к нарушению направления средств на цели, не обозначенные в бюджете при выделении конкретных сумм средств, являются нарушением бюджетного законодательства Российской Федерации.

По смыслу статьи 306.4 Бюджетного кодекса Российской Федерации нецелевым использованием бюджетных средств признаются направление средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации и оплата денежных обязательств в целях, не соответствующих полностью или частично целям, определенным законом (решением) о бюджете, сводной бюджетной росписью, бюджетной росписью, бюджетной сметой, договором (соглашением) либо иным документом, являющимся правовым основанием предоставления указанных средств.

Последствием подобного использования средств является их изъятие у неисправного получателя.

Для определения нецелевого характера использования бюджетных средств необходимо учитывать в совокупности как отклонение от регламентируемого режима их использования, так и соотношение результата использования с целью, установленной при выделении этих средств, а также иные фактические обстоятельства, существовавшие при освоении выделенных средств.

Таким образом, настоящие правоотношения, связанные с предоставлением бюджетных средств, предполагают должный контроль со стороны уполномоченных органов за надлежащим расходованием выделенных денежных средств. Между тем, при рассмотрении настоящего обособленного спора о фактах ненадлежащего расходования субсидий участвующими  в деле лицами, в том числе привлеченными в качестве третьих лиц Министерством строительства Свердловской области, Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерством финансов Свердловской области, не заявлено. 

Кроме того, заключенные между Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и АО «САИЖК» соглашения о предоставлении субсидий (том 9 л.д. 37-83) предусматривает представление отчетности достижения значений показателей результативности использования субсидий и контроль со стороны главного распорядителя за целевым и результативным использованием субсидий. Отчетность представлена, никаких возражений по ней главным распорядителем не заявлено, иных претензий по результативному и целевому использованию выделенных средств в адрес АО «САИЖК», как следует из представленных в материалы дела документов, не поступало. 

В связи с этим, основания критически относиться к представленным со стороны АО «САИЖК» документам и расчетам, подтверждающим размер использованных субсидий и размер вложений собственных средств в завершение строительства объектов, равно как основания производить полную ревизию всех затрат на строительство достроенных объектов, о чем фактически заявляют ИП ФИО3 и конкурный управляющий должника, у суда апелляционной инстанции не имеется. 

В остальной части суд первой инстанции не усмотрел оснований для включения требования АО «САИЖК» в реестр требований кредиторов должника, при этом правильно исходил из следующего.

Как пояснил кредитор, на строительство жилых домов №№1, 2 и 4 по ГП в составе Жилого комплекса «Кольцовский дворик» по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, в границах улиц Спутников-Авиаторов-Ракетная обществом за счет субсидии, предоставленной Правительством Свердловской области, были направлены денежные средства в размере 1 123 225 148 руб. 00 коп. 

В абзаце 5 статьи 69 БК РФ предусмотрено, что предоставление бюджетных средств осуществляется в форме предоставления субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг.

Порядок предоставления и возврата выданных субсидий регламентируется ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 1 которой субсидии юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством (реализацией) товаров, выполнением работ, оказанием услуг.

Из местного бюджета субсидии предоставляются в случаях и порядке, предусмотренных решением представительного органа муниципального образования о местном бюджете и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами местной администрации (подп. 3 п. 2 ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Предоставление субсидии оформляется договором, заключенным в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Бюджетным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами бюджетного законодательства Российской Федерации; к правоотношениям сторон, вытекающим из договора о предоставлении субсидии, применяется гражданское законодательство Российской Федерации, если иное не предусмотрено Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации нормативные правовые акты, муниципальные правовые акты, регулирующие порядок предоставления субсидий производителям товаров, работ, услуг, должны определять порядок возврата в текущем финансовом году получателем субсидий остатков субсидий, не использованных в отчетном финансовом году, в случаях, предусмотренных соглашениями (договорами) о предоставлении субсидий; положения об обязательной проверке главным распорядителем (распорядителем) бюджетных средств, предоставляющим субсидию, и органом государственного (муниципального) финансового контроля соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидий их получателями.

В силу п. 4 ст. 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации нормативные правовые акты, муниципальные правовые акты, регулирующие предоставление субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг, должны определять: категории и (или) критерии отбора юридических лиц (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), индивидуальных предпринимателей, физических лиц - производителей товаров, работ, услуг, имеющих право на получение субсидий; цели, условия и порядок предоставления субсидий; порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении.

В силу ст. 28 Бюджетного кодекса Российской Федерации бюджетная система Российской Федерации основана на принципах эффективности использования бюджетных средств, адресности и целевого характера бюджетных средств.

Статьей 38 Бюджетного кодекса Российской Федерации закреплен принцип адресности и целевого характера бюджетных средств, который подразумевает под собой выделение средств в распоряжение конкретных получателей с обозначением направления их на финансирование конкретных целей. 

В материалы дела АО «САИЖК» представлены Соглашения, заключенные  между АО «САИЖК» и Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, о предоставлении субсидии юридическим лицам – производителям товаров, работ, услуг, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства  на земельном участке, предоставленном на основании под. 3.1 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права  которых нарушены, а именно: 

- Соглашение №1 от 08.08.2019, размер субсидии - 289 433 200 рублей;

- Соглашение №2 от 02.10.2019, размер субсидии - 91 078 400 рублей;

- Соглашение №3 от 04.12.2019, размер субсидии -141 481 200 рублей;

- Соглашение №1 от 06.02.2020, размер субсидии - 90 000 000 руб. Дополнительным соглашением №2 от 09.06.2020 к Соглашению № 1 от 06.02.2020 размер субсидии увеличен  до 140 924 326 руб. 67 коп.;

- Соглашение №2 от 10.06.2020, размер субсидии - 150 000 000 рублей;

- Соглашение №3 от 09.11.2020, размер субсидии - 100 000 000 рублей;

- Соглашение №1 от 05.03.2021, размер субсидии -  230 172 300 рублей;

- Соглашение №2 от 15.06.2021, размер субсидии -  25 574 700 рублей.

Предметом указанных соглашений является предоставление АО «САИЖК» из областного бюджета  субсидии в целях финансового обеспечения  затрат получателя субсидии (АО «САИЖК»), связанных с завершением строительства  проблемных многоквартирных жилых домов – объектов незавершенного строительства «3-х секционный многоэтажный  жилой дом (№4 по ГП)», «4-х секционный многоэтажный  жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№1 по ГП)», «3-х секционный многоэтажный  жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№2 по ГП)» по адресу: 

<

...> и исполнению и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права  которых нарушены.

Согласно разделу 3 Соглашений одним из условий  представления субсидий является установление показателей результативности  в соответствии с приложением №3. Показатели результативности устанавливаются  с учетом целевых  показателей, предусмотренных государственной программы.

В приложении №3  к Соглашениям  установлено, что показателем результативности  использования субсидии является  получение  разрешения на ввод в эксплуатацию  проблемных многоквартирных жилых домов – объектов незавершенного строительства «3-х секционный многоэтажный  жилой дом (№4 по ГП)», «4-х секционный многоэтажный  жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№1 по ГП)» и «3-х секционный многоэтажный  жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№2 по ГП)» по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Спутников-Авиаторов-Ракетная:

- 3-х секционный многоэтажный  жилой дом (№4 по ГП) – не позднее 30 июня 2020 года;

- 4-х секционный многоэтажный  жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№1 по ГП) -  не позднее 30 июня 2021 года;

- 3-х секционный многоэтажный  жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№2 по ГП) – не позднее 30 июня 2021 года.

АО «САИЖК» исполнило требования Соглашений: жилой дом №4 введен в эксплуатацию 30.06.2020 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU66302000-1569-2020), жилые дома № 1 и № 2  введены в эксплуатацию 27.05.2021 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU66302000-1569-2019).

Принимая во внимание, что денежные средства в размере 508 031 354 руб. 85 коп. (572 452 092 руб. 85 коп. – 64 420 738 руб. 00 коп.), направленные на строительство спорных жилых домов, получены  обществом из областного бюджета в качестве субсидии  на безвозмездной и безвозвратной основе, затраты АО «САИЖК», связанные  с завершением строительства  жилых домов, в указанной сумме  возмещены обществу, оснований для включения требования в размере 508 031 354 руб. 85 коп. в реестр требований кредиторов должника не имеется. 

Доводы апелляционной жалобы АО «САИЖК» об обратном основаны на неправильном толковании норм материального права и подлежат отклонению. 

Как правильно указал суд первой инстанции, расходы, понесенные АО «САИЖК» на финансирование завершения строительства жилых домов и выполнение необходимых для этого мероприятий (508 031 354 руб. 85 коп.), уже компенсированы обществу и не могут быть предъявлены к возмещению должнику. В противном случае на стороне АО «САИЖК» имело бы место неосновательное обогащение.

Доводы АО «САИЖК» о том, что предоставленные субсидии также являются денежными средствами общества, направленными на строительство жилых домов, обязанность  возместить  которые лежит на должнике, верно отклонены судом, поскольку предметом Соглашений о предоставлении субсидий являются самостоятельные правоотношения, осложненные публично-правовым элементом, заключенным между Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и АО «САИЖК». Данные соглашения не затрагивают и не влияют напрямую на правоотношения между ООО «Диарт-Урал» и АО «САИЖК», в частности,  на обязанность ООО «Диарт-Урал» возместить АО «САИЖК»  предоставленную в рамках Соглашений  субсидию.

Также судом первой инстанции верно отклонены доводы конкурсного управляющего о необходимости зачета сальдо встречных завершающих обязательств, исходя из того, что сальдирование встречных обязательств не может быть применено, поскольку у АО «САИЖК» перед ООО «Диарт-Урал» отсутствуют встречные обязательства, на которые ссылается  конкурсный управляющий.

Недостроенные объекты были получены АО «САИЖК» не от должника, а от Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области на основании договора аренды земельного участка № Т-138 от 05.04.2019 (номер государственной регистрации 66:41:0000000:453-66/001/2019-438 от 27.05.2019) в соответствии с закрепленным в пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Выбытие данного актива из собственности должника произошло не по воле АО «САИЖК», а вследствие истечения 05.06.2018 срока ранее заключенного между МУГИСО и должником договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № Т-17/1 от 05.06.2013. Таким образом, какие-то сделки по передаче данного имущества между должником и АО «САИЖК» отсутствуют, при этом временной интервал между выбытием актива от должника и получением этого актива АО «САИЖК» составляет около одного года.

Суд апелляционной инстанции считает, что обстоятельства дела при рассмотрении заявленных АО «САИЖК» требований судом первой инстанции установлены правильно, что дополнительно нашло подтверждение при рассмотрении апелляционной жалобы. 

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства, дал им надлежащую правовую, применил нормы материального права, подлежащие применению, и принял законный и обоснованный судебный акт, не допустив нарушений норм процессуального права.

Доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность определения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

Поскольку при подаче апелляционных жалоб на обжалуемое определение налоговым законодательством уплата государственной пошлины не предусмотрена (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), вопрос о распределении судебных расходов судом апелляционной инстанции не рассматривается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 10 февраля 2022 года по делу № А60-19055/2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

Е.О. Гладких

 

Судьи

 

 

И.П. Данилова  

 

Л.В. Саликова