АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-10426/2018

г. Киров

14 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 14 февраля 2019 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Имком» (ИНН 

<

***>,        ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610021, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Индекс» (ИНН 

<

***>,       ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 612090, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Спортивная, д. 1, кв. 2)

о взыскании 49 861 рубля 00 копеек

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2, по доверенности от 01.07.2018,

от ответчика – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Имком» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Индекс» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 15.05.2017 в сумме 49 861 рубля 00 копеек.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. 

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 15.05.2017 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение  площадью 20,2 кв.м. (№ 18 в экспликации к поэтажному плату – Приложение 1), расположенное по адресу: 

<

...> этаж, в целях размещения офиса (пункт 1.1 договора аренды).

Договор аренды заключен на срок до 31.03.2018 (пункт 1.3 договора аренды).

В соответствии с пунктом 1.4 договор аренды одновременно является актом приема-передачи имущества, указанного в пункте 1.1 договора аренды; арендатор имущество осмотрел, принимает, претензий не имеет.

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы в месяц составляет 8000 рублей, в том числе коммунальные услуги, за исключением электроэнергии, НДС нет.

Арендатор обязуется нести расходы по электроэнергии по данным э/учета на 7 этаже, распределенные пропорционально занимаемой площади, увеличенные на 6,9% (потери, связанные с транспортировкой электроэнергии) (пункт 3.2 договора аренды).

Согласно пункту 3.3 договора аренды арендатор до 10 числа каждого текущего месяца оплачивает арендодателю 100% месячной арендной платы.

В срок до 17 числа месяца, следующего за расчетным, арендатору выставляется счет за фактически израсходованную электроэнергию; срок оплаты счета три рабочих дня (пункт 3.4 договора аренды). 

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы и возмещению стоимости электрической энергии истец направил в адрес ответчика претензию от 03.07.2018 № 26, в которой потребовал оплатить задолженность в течение 7 дней с момента получения претензии. Претензия вручена  ответчику 04.07.2018.

В связи с неисполнением арендатором указанного требования, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче объектов аренды арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен. В спорные периоды времени ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с декабря 2017 года по май 2018 года составила 48 000 рублей 00 копеек, задолженность по расходам за электроэнергию за период с ноября 2017 года по апрель 2018 года составила 1861 рубль 00 копеек.  Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

Исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды за общий период с ноября 2017 года по май 2018 года в общей сумме 49 861 рубль 00 копеек соответствуют положениям статей 309, 310, 614 ГК РФ, условиям договора аренды и подлежат удовлетворению. 

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей 00 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования  общества с ограниченной ответственностью «Имком»                   удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Индекс»             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 612090, Россия, Кировская область, Оричевский район, пгт. Стрижи, ул. Спортивная, д. 1, кв. 2) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Имком»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610021, Россия, 

<

...>) задолженность в сумме 49 861 (сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят один) рубля 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                                 С.М. Вихарева