Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-22083/2019

25 февраля 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2020 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Касумовой С.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительный сервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 156 904,08 руб.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительный сервис" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 156 904,08 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года.

Определением суда от 02.12.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По настоящему делу судом принято решение (путем подписания 03.02.2020 резолютивной части решения) об удовлетворении исковых требований.

В суд поступила апелляционная жалоба ответчика на решение суда от 03.02.2020. На основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд составил мотивированное решение по рассматриваемому делу.

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны уведомлены надлежащим образом (л.д. 67, 68).

В материалы дела поступил отзыв ответчика, по доводам которого находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании протокола от 31.05.2016 № 3 конкурса по отбору управляющей организации, протокола от 25.12.2015 общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...> (далее – МКД) (л.д. 42-51) истец избран управляющей организацией указанного МКД, утвержден размера платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе платы за содержание жилого и нежилого помещения из расчета 40, 20 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.05.2016 (л.д. 38) ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в МКД.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно доводам иска задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг в отношении нежилого помещения ответчика в МКД за период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года составляет 156 904,08 руб., в подтверждение чего в материалы дела представлены универсальный отчет по начислению за 01.07.2016 по 30.09.2019, выписка из лицевого счета № 

<

***> (л.д. 52-55), акты сверки, в том числе подписанные ответчиком (л.д. 58-63), которые ответчиком не оспорены.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчику принадлежат помещения, расположенные в многоквартирных домах.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение                   и коммунальные услуги.

Согласно части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает                            с момента возникновения права собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения                         в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,               за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,                            за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату                           за коммунальные услуги.

Частью 9.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Осуществляя права собственника помещений в многоквартирных домах, ответчик                 в соответствии с положениями статей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации                    и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должен оплачивать оказанные истцом услуги независимо от того, был или не был с ним заключен договор на управление многоквартирным домом.

В связи с этим ответчик как собственник обозначенных выше помещений должен нести бремя расходов на их содержание и содержание общего имущества                                     в многоквартирном доме.

Основания для освобождения ответчика от несения бремени расходов на содержание имущества судом не установлены и ответчиком не подтверждены.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома ответчик не оспаривает.

Размер задолженности ответчика подтверждается представленными истцом в материалы дела доказательствами, которые ответчик надлежащими доказательствами не опроверг.

Истцом также представлены акты сверки взаимных расчетов сторон (л.д. 58-63) по состоянию на 30.06.2018, на 30.09.2018, на 31.12.2018, на 31.03.2019, на 30.06.2019, подписанные ответчиком; акт сверки взаимных расчетов на 30.09.2019 на спорную сумму, от подписания которого ответчик отказался без указания причин и мотивов отказа от подписи. Документов и доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в актах сверки, ответчик также не представил.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком в материалы дела в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании основного долга в заявленной  сумме подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истец не направил ответчику копию искового заявления не имеют правового значения, так как исковое заявление и приложенные к нему документы были размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа 03.12.2019 в порядке , установленном частью 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; ответчик имел возможность с ними ознакомиться.

Довод ответчика о наличии разногласий в по статье "ремонт и содержание жилищного фонда" в связи с тем, что принадлежащее ему помещение изолированное, и он обслуживает его самостоятельно, суд отклоняет. В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению; согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит расходы по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110, 112, 167–171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительный сервис" 156 904,08 руб. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, 5 707 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: http://www.hmao.arbitr.ru.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии с пунктом 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                     С.Г. Касумова