СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№17АП-5672/2016-ГК

г. Пермь

25 июля 2017 года

Дело №А50-4910/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 июля 2017 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего 	Макарова Т. В.

судей  	Дюкина В.Ю., Зелениной Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коржевой В.А., 

при участии:

от ответчика, ООО «АПК «КРАСАВА» – Вижовитов А.Н., доверенность от 09.01.2017, удостоверение адвоката; Обухова Т.А., доверенность от 10.10.2016, паспорт;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Красава»,

на решение Арбитражного суда Пермского края 

от 03 июня 2016 года,

принятое судьей Гуляевой Е.И.

по делу №А50-4910/2016

по иску закрытого акционерного общества «Комсомолец» (ОГРН 1066325020112, ИНН 6325041480)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Красава» (ОГРН 1085905005295, ИНН 5905262890),

о признании ограничения (обременения) отсутствующим и исключении права аренды земельных участков из состава предприятия как имущественного комплекса,

третьи лица: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Гурьев Анатолий Вадимович, 

установил:

Закрытое акционерное общество «Комсомолец» обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, обществу с ограниченной ответственностью «Капитал-Девелопмент» о признании отсутствующим ограничения (обременения) – аренды, зарегистрированного в пользу ООО «Капитал-Девелопмент» (новое наименование – ООО «Агропромышленный комплекс «Красава»), на земельные участки, являющиеся федеральной собственностью, расположенные в границах муниципального образования Пермский муниципальный район, с кадастровыми номерами №№59:32:3980008:684, 59:32:3980008:685, 59:32:3980008:688, 59:32:3980008:689, 59:32:3980008:690, 59:32:3980008:691, 59:32:3980008:692, 59:32:3980008:693, 59:32:3980008:694, 59:32:3980008:695, 59:32:3980008:696, 59:32:3980008:697, 59:32:3980008:698, 59:32:3980008:699, 59:32:3980008:700, 59:32:3980008:701, 59:32:3980008:702, 59:32:3980008:703, 59:32:3980008:704, и об исключении из состава принадлежащего ООО «Капитал-Девелопмент» предприятия как имущественного комплекса (условный номер 00-00-01/002/2014-102), право на которое зарегистрировано в ЕГРП, права аренды указанных земельных участков.

Определениями от 11.03.2016, от 18.04.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю), Гурьев Анатолий Вадимович.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 03 июня 2016 года иск удовлетворен частично и в отношении ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Красава» (ОГРН 1085905005295, ИНН 5905262890), признано отсутствующим ограничение (обременение) – аренда земельных участков, расположенных в границах Муниципального образования Пермский муниципальный район, с кадастровыми номерами №№59:32:3980008:684, 59:32:3980008:685, 59:32:3980008:688, 59:32:3980008:689, 59:32:3980008:690, 59:32:3980008:691, 59:32:3980008:692, 59:32:3980008:693, 59:32:3980008:694, 59:32:3980008:695, 59:32:3980008:696, 59:32:3980008:697, 59:32:3980008:698, 59:32:3980008:699, 59:32:3980008:700, 59:32:3980008:701, 59:32:3980008:702, 59:32:3980008:703, 59:32:3980008:704, зарегистрированная за обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Красава» (ОГРН 1085905005295, ИНН 5905262890). В удовлетворении иска в остальной части и в отношении ответчика Территориального управления Росимущества в Пермском крае отказано.

Ответчик, общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Красава», обжаловал решение суда в апелляционном порядке, просит решение отменить в части удовлетворенных требований, отказать в удовлетворении иска.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представило отзыв на апелляционную жалобу, просит рассмотреть дело по существу.

Закрытое акционерное общество «Комсомолец» также представило отзыв на апелляционную жалобу, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2016 производство по делу №А50-4910/2016 приостановлено до вступления судебного акта в законную силу по делу №А50-13097/2016 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае к закрытому акционерному обществу «Комсомолец» о расторжении договора аренды в отношении спорных земельных участков и их возврате.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 28.03.2017 по делу №А50-13097/2016 иск удовлетворен.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2017 решение Арбитражного суда Пермского края от 28 марта 2017 года по делу №А50-13097/2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба закрытого акционерного общества «Комсомолец» - без удовлетворения.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2017 назначено судебное заседание на 20.07.2017 на 15 час. 00 мин. для решения вопроса о возможности возобновления производства по делу и проведении в этом же судебном заседании разбирательства по апелляционной жалобе ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Красава»

От  ЗАО «Комсомолец» и ТУ Росимущества по Пермскому краю поступили ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей. 

При отсутствии возражений сторон в судебном заседании 20.07.2017 апелляционный суд возобновил производство по делу. 

Представители ответчика ООО «АПК «КРАСАВА» Вижовитов А.Н.,  и Обухова Т.А. настаивали на доводах и требованиях, изложенных в апелляционной жалобе, а также указали, что истец утратил интерес в оспаривании зарегистрированного обременения.

Третьи лица, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания в суд апелляционной инстанции представителей не направили, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ данное обстоятельство не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Территориальным управлением Росимущества в Пермском крае (арендодатель) и ФГУП племенной завод «Верхнемуллинский» (арендатор) 02.03.2007 заключены договоры аренды спорных земельных участков на срок с 02.03.2007 по 31.01.2012.

Данные договоры зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРП.

ЗАО «Комсомолец» приобрело на торгах (протокол от 28.05.2013 №110413/0013716/01) право аренды указанных земельных участков, так как было признано победителем.

Территориальным управлением Росимущества в Пермском крае и ЗАО «Комсомолец» 18.02.2014 подписан договор аренды земельных участков №02524.

Торги, победителем которых являлось ЗАО «Комсомолец», оспаривались в судебном порядке ФГУП племенной завод «Верхнемуллинский», в результате рассмотрения спора предприятию в иске отказано (дело №А50-10131/2014); 25.08.2014 проведена государственная регистрация права хозяйственного ведения ФГУП племенной завод «Верхнемуллинский» на предприятие как имущественный комплекс, включающий право аренды спорных земельных участков (усл.№00-00-01/002/2014-102).

ФГУП племенной завод «Верхнемуллинский» (продавец) и ООО «Капитал-Девелопмент» (покупатель) в рамках процедуры конкурсного производства в отношении продавца (дело №А50-549/2008) по результатам торгов в форме открытого аукциона 10.04.2015 заключен договор №КД/6/15, по условиям которого покупатель приобрел предприятие как имущественный комплекс с назначением – осуществление предпринимательской деятельности по адресу: Пермский край, Пермский район, д.Кондратово, ул.Камская, 1а, по цене 443 000 000 руб.

	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 26.05.2015 проведена государственная регистрация права собственности ООО «Капитал-Девелопмент» на приобретенное предприятие как имущественный комплекс (запись в ЕГРП №00-00/001-00/001/001/2015-58/2). 

В состав предприятия включено, в том числе, право аренды указанных в иске земельных участков (поз. №№135-143, 145-147, 153-157, 214-215 перечня имущества предприятия, приведенного в свидетельстве о государственной регистрации права от 26.05.2015).

	Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ЗАО «Комсомолец» в арбитражный суд с настоящим иском о признании отсутствующим ограничения (обременения) – аренды, зарегистрированного в

пользу ООО «Капитал-Девелопмент» (новое наименование – ООО «Агропромышленный комплекс «Красава»), на указанные в иске земельные участки, и об исключении из состава предприятия как имущественного комплекса права аренды указанных земельных участков.

Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд Пермского края исходил из того, что аренда указанных в иске земельных участков ФГУП племенной завод «Верхнемуллинский» прекратилась в связи с истечением срока действия договоров, то есть не существовала на момент формирования предприятия как имущественного комплекса и проведения государственной регистрации права предприятия-банкрота на предприятие как имущественный комплекс, ООО «Агропромышленный комплекс «Красава» не приобрело права аренды указанных земельных участков ввиду заключения договора купли-продажи от 10.04.2015.

	Между тем, 03.06.2016 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае обратилось в  Арбитражный суд Пермского края с иском к закрытому акционерному обществу «Комсомолец» о расторжении договора аренды от 18.02.2014 №02524, возложении на ответчика обязанности возвратить земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:3980008:684; 59:32:3980008:685; 59:32:3980008:688; 59:32:3980008:689; 59:32:3980008:690; 59:32:3980008:691; 59:32:3980008:692; 59:32:3980008:693; 59:32:3980008:694; 59:32:3980008:695; 59:32:3980008:696; 59:32:3980008:697; 59:32:3980008:698; 59:32:3980008:699; 59:32:3980008:700; 59:32:3980008:701; 59:32:3980008:702; 59:32:3980008:703; 59:32:3980008:704, находящиеся по адресу: Пермский край, Пермский район, общей площадью 43 673 048 кв.м (дело №А50-13097/2016).

	К участию в деле №А50-13097/2016 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Агропромышленный комплекс «Красава».

	Решением Арбитражного суда Пермского края от 28.03.2017 иск удовлетворен.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

До погашения в ЕГРП записей об аренде в пользу ООО «Агропромышленный комплекс «Красава» (прежнее наименование ООО «Капитал-Девелопмент») проведение государственной регистрации аренды на основании договора №02524 от 18.02.2014, заключенного с истцом ЗАО «Комсомолец», было невозможным ввиду наличия, по сведениям ЕГРП, противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами.

В связи с тем, что договор аренды земельных участков №02524 от 18.02.2014 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае и закрытым акционерным обществом «Комсомолец» расторгнут, права и законные интересы акционерного общества «Комсомолец» наличием в ЕГРН записи об аренде общества «АПК «Красава» на перечисленные истцом земельные участки не нарушаются.

Таким образом, в настоящий момент основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Судебный акт подлежит отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 270 АПК РФ).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы общества «Агропромышленный комплекс «Красава» должны быть отнесены на акционерное общество «Комсомолец».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 03 июня 2016 года, по делу №А50-4910/2016 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Комсомолец» (ОГРН 1066325020112, ИНН 6325041480) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленный комплекс «Красава» (ОГРН 1085905005295, ИНН 5905262890) 3 000 рублей в возмещение понесенных по делу судебных расходов.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Председательствующий

Т.В. Макаров 

 

Судьи

 

В.Ю. Дюкин 

 

Т.Л. Зеленина