ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-17117/23

г.Москва

18 марта 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 марта 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 18 марта 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:   

Председательствующего судьи: Яремчук Л.А.,

Судей: Елоева А.М., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ананиевым Х.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России 

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.11.2023 по делу №А40-17117/23, 

принятое судьей Прониным  А.П.  (шифр судьи 80-136)

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Апрель – Менеджмент» 

(ИНН: 

<

***>) 

к 1) Федеральному государственному казенному учреждению 

«Центральное территориальное управление имущественных отношений» 

Министерства обороны Российской Федерации (инн: 

<

***>), 

2) Федеральному государственному автономному учреждению 

«Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» 

Министерства обороны Российской Федерации (инн: 

<

***>) 

о взыскании денежных средств, 

при участии в судебном заседании:                                                                     

от истца: не явился, извещен;               

от ответчика 1: ФИО1 по доверенности от 30.11.2023;

от ответчика 2: не явился, извещен; 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Апрель – Менеджмент» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, с ФГАУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 г. по 25.10.2021 г. в размере 16 935 руб. 29 коп., пени за период с 13.04.2021 г. по 21.06.2023 г. в размере 4 269 руб. 15 коп., задолженности по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 26.10.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 12 373 руб. 97 коп., пени за период с 11.11.2021 г. по 21.06.2023 г. в размере 1 948 руб. 47 коп. (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ).

            Решением суда от 30.11.2023 исковые требования ООО «Апрель – Менеджмент» удовлетворены. 

ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие извещенных о времени и месте судебного истца и ответчика 2, выслушав объяснения представителя ответчика 1, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционных  жалоб и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела. 

            Как следует из материалов дела,   на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, и ООО «Апрель Менеджмент» был заключен договор управления многоквартирным домом от 01.08.2013. 

            Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, квартира №75 по вышеуказанному адресу за период до 25.10.2021 находилась в оперативном управлении ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, с 26.10.2021 в оперативном управлении ФГАУ «ЦЖКУ» Минобороны России. 

            В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, наличие на стороне ответчика 1 задолженности за период с 01.03.2021 г. по 25.10.2021 г. в размере 16 935 руб. 29 коп., на стороне ответчика 2 - с 26.10.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 12 373 руб. 97 коп., в связи с чем начислены пени. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее – Правила №491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019) отмечено, что ст. 296, 298 Кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Согласно п. 4 Порядка закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3, эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

С учетом определения Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285 суд считает, что обладатель права оперативного управления с момента его возникновения обязан нести расходы на содержание общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками не представлены доказательств оплаты задолженности, выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых правомерны. 

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся  в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Приведенные в апелляционных жалобах доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2023 по делу № А40-17117/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:                                                     Л.А. Яремчук 

Судьи:                                                                                              А.М. Елоев

                                                                                                          А.И. Проценко