АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1658/2023

г. Нижний Новгород                                                                           15 марта 2023 года

 

Дата объявления резолютивной части решения 07 марта 2023 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 15 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр 57-18),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махневой И.И., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Ковернино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ковернинский район, Нижегородская область

к ответчику: администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), р.п.Ковернино, Нижегородская область

о признании права собственности по праву приобретательной давности,

в отсутствие представителей,

установил:

заявлено требование о признании права собственности по праву приобретательной давности.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

От Администрации поступил письменный отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителей.

На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом стороны определением о принятии искового заявления к производству от 25.01.2023 уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, которые в суд не поступили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, в 1985 году силами колхоза «Ковернино» построено нежилое здание – навес для сена, год ввода в эксплуатацию – 1985 год.

05.09.2001 по решению общего собрания членов племхоза «Ковернино», оформленного протоколом № 1, утвержден список имущества, передаваемого из племхоза «Ковернино» бывшим членам племхоза «Ковернино». Бывшие члены племхоза «Ковернино» объединились и создали СПК «Ковернино». Вышедшие из племхоза «Ковернино» члены передали имущество (имущественные паи) в СПК «Ковернино» (приложение № 4 к протоколу № 1 от 05.09.2001). Под номером 56 в списке  значится здание – навес для сена. Этот же объект указан в инвентарной карточке № 56 от 29.09.2001. Балансовая стоимость составляет 154541 руб., остаточная стоимость – 113162 руб. 

В 1992 году колхоз «Ковернино» был переименован в племхоз «Ковернино», что подтверждается постановлением № 310 от 28.12.1992 «О перерегистрации колхоза «Ковернино» и протоколом общего собрания от 21.02.1992.

Право собственности на переданный объект недвижимости за племхозом «Ковернино» зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 25.11.2022.

Согласно представленным ответам в реестрах федерального, регионального, муниципального имущества указанный объект также не значится.

По утверждению истца, с момента передачи СПК «Ковернино» фактически является  собственником здания – навес для сена, несет бремя содержания здания. Истец владеет сооружением открыто, добросовестно, владение осуществляется непрерывно, сооружение из владения СПК «Ковернино» не выбывало.  

В соответствии с техническим паспортом здание – навес для сена имеет нежилое назначение, используется по назначению, общая площадь объекта составляет 644,4 кв.м. 

Здание находится по адресу: Российская Федерация, Нижегородская обл., Ковернинский район, д. Большие Мосты, территория Промышленная зона, строение 19, что подтверждается Постановлением Администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородской области № 1001 от 22.09.2022.

Со слов истца, фактически СПК «Ковернино» владеет зданием более 18 лет.

Данные обстоятельства послужили сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ковернино» основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на здание - навес для сена, площадью 664,4 м2, расположенное по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Большие Мосты, территория Промышленная зона, строение 19.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 названного Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

Для признания права собственности в силу приобретательной давности необходима совокупность вышеназванных условий.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

 По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим, беститульным. Наличие у владельца какого-либо юридического титула владения исключает действие приобретательной давности.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Факт владения и пользования истцом как своими собственными рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ данный срок равен 15 годам) подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным зданием в течение срока приобретательной давности, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно представленной в материалы дела информации Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Комитета имущественных отношений Администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородской области, Министерства имущественно и земельных отношений Нижегородской области спорный объект не числится в реестрах федерального имущества, в реестре объектов муниципальной собственности Ковернинского муниципального округа, имущества государственной собственности Нижегородской области, соответственно.

В соответствии с выписками №№ 241, 242 от 31.10.2022 Казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» по данным Реестровой книги (инвентарного дела) в период с 16.02.1997 по 11.12.1998 право собственности на объект зарегистрировано не было.

В представленном письменном отзыве на исковое заявление Администрация Ковернинского муниципального округа Нижегородской области не возражала против удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению. 

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Ковернино» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Ковернинский район, Нижегородская область, на здание - навес для сена, площадью 664,4 м2, расположенное по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Большие Мосты, территория Промышленная зона, строение 19.

Судебные расходы отнести на истца.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                       А.Н.Дерендяева