Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, 

<

...>, тел. 

<

***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12222/225

31 октября 2025 г.

г. Ханты-Мансийск

 Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2025 г.  

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2025 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кругловой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации городского поселения Новоаганск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 23.01.2006, адрес: 628647, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к акционерному обществу «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 22.05.2009, адрес: 628647, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский р-н, пгт. Новоаганск, ул. Первомайская, д. 6А) о взыскании задолженности и неустойки (пени),  

без участия представителей сторон, 

установил:

администрация городского поселения Новоаганск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с уточненным иском к акционерному обществу «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества от 29.01.2018 № 2140 за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в размере 2 504 009 руб. 67 коп., неустойки (пени) за период с 06.02.2018 по 23.05.2025 в размере 2 396 337 руб. 25 коп., а также неустойки (пени) по день фактического исполнения обязательства.  

Определением суда от 26.08.2025 судебное заседание назначено на 20.10.2025.  

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска просит отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.  

Истец представил пояснения, согласно которым решение по делу оставляет на усмотрение суда.  

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.  

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и указывает истец, между администрацией городского поселения Новоаганск (арендодатель) и акционерным обществом «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» (арендатор) подписан договор аренды муниципального имущества от 29.01.2018 № 2140 (далее - договор), по условиям которого арендодатель в соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЭ «О защите конкуренции» и протоколов совещания рабочей группы по определению организаций в целях закрепления бесхозяйных сетевых объектов жилищно-коммунального комплекса, а также по передаче во владение, пользование объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, находящихся в муниципальной собственности от 23.12.2014 № 5 и от 29.12.2017 № 7, сдает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) муниципальное имущество - технологически связанные объекты инженерной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, расположенные в границах городского поселения Новоаганск, с целью оказания услуг теплоснабжения, водоснабжения и водотведения потребителям, именуемые в дальнейшем Объект, согласно Приложению 1 (пункт 1.1. договора).  

Согласно разделу 2 договора договор аренды действует по 31 декабря 2020 года и распространяется на правоотношения, возникшие между сторонами с 01 января 2018 года.  

Согласно пункту 5.1. договора размер арендной платы в месяц с учетом НДС 18% составляет 111 800 руб. (арендная плата - 94 745,76 руб., НДС 18% - 17 054,24 руб.), согласно Приложению 2 к договору аренды.  

Оплата производится путем перечисления Арендатором на р/сч Покупателя арендной платы за текущий месяц в размере 94 745,76 руб. без учета НДС не позднее 5 числа месяца, следующего за текущим, с обязательным указанием в назначении платежа кода бюджетной классификации (КБК) 040 1 11 05035 05 0000 120, ОКТМО и номера договора аренды. За последний месяц аренды оплата производится до окончания срока действия договора аренды (пункт 5.2. договора).  

В силу пункта 6.2. договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается в установленном порядке с начислением пени по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Соглашением от 30.12.2020 стороны расторгли договор аренды муниципального имущества от 29.01.2018 № 2140.  

Как указывает истец, ответчик допустил просрочку платежей по Договору за период с 01.01.2018 по 30.12.2020. По данным истца задолженность ответчика составила 2 504 009 руб. 67 коп.  

Письмом от 15.05.2025 № 02-1677/5 истец просил ответчика оплатить имеющуюся задолженность в полном объеме.  

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.  

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и  

сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.  

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договору аренды.  

Как указывает истец, ответчик допустил просрочку платежей по Договору за период с 01.01.2018 по 30.12.2020.  

При этом ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.  

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.  

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.  

Требования истца о взыскании долга заявлены за период с 01.01.2018 по 30.12.2020. 

Учитывая сроки оплаты аренды, установленные пунктом 5.2. договора (не позднее 5 числа месяца, следующего за текущим), истец должен был узнать о нарушении своего права как минимум в январе 2021 года.  

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры посредством системы «Мой арбитр» 09.06.2025, то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности.  

При этом, требования истца не входят в разряд тех, на которые исковая давность не распространяется в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Доказательств, достоверно подтверждающих факт перерыва течения срока исковой давности, истец не представил.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о взыскании с ответчика задолженности по договору за период с 01.01.2018 по 30.12.2020, в связи с истечением срока исковой давности.  

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.  

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Учитывая отказ в удовлетворении исковых требований, вопрос о распределении расходов по уплате госпошлины в данном случае не рассматривается.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.  

Судья С.А. Гавриш