АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40-49249/23-77-377

г. Москва

26 мая 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:  

судьи Романенковой С.В., единолично, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело  по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (адрес  123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003,  ИНН: 7705031674)  

к ответчику СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КУТУЗОВСКИЙ, 16»  (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) (адрес 121170, Г  МОСКВА, КУТУЗОВСКИЙ ПРОЕЗД, Д. 16, СТР. 4Б, ОГРН: 1117746359235, Дата  присвоения ОГРН: 05.05.2011, ИНН: 7715865510)  

о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору  аренды земельного участка от 05.07.2021 № М-07-056921 за период с 06.10.2021 по  30.09.2022 в размере 86 006 руб. 16 коп.  

без вызова сторон, 

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в  Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с  СПЕЦИАЛИЗИРОВАНОГО ЗАСТРОЙЩИКА «КУТУЗОВСКИЙ, 16» (ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ) пени за несвоевременное внесение  арендных платежей по договору аренды земельного участка от 05.07.2021 № М-07- 056921 за период с 06.10.2021 по 30.09.2022 в размере 86 006 руб. 16 коп.  

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих  обязательств по договору аренды земельного участка от 05.07.2021 № М-07-056921, со  ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.  

Определением от 20.03.2023г. исковое заявление Департамента городского  имущества города Москвы принято к производству суда для рассмотрения в порядке  упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.  

17.04.2023г. от ответчика в суд через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на  иск, в котором он исковые требования не признал, ссылаясь на оплату пени в полном  объеме.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и  ответчиком.  

15.05.2023г. по делу № А40-49249/23-77-377 вынесена резолютивная часть  решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229  АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), в удовлетворении  исковых требований отказано.  

19.05.2023г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступило заявление о  составлении мотивированного решения суда по данному делу.  

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства,  арбитражный суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского  имущества города Москвы (истец, арендодатель) и СЗ «КУТУЗОВСКИЙ, 16» (ООО) –  был заключен договор от 05.07.2021 № М-07-056921 на аренду земельного участка,  имеющего адресные ориентиры: 121170, Москва, Кутузовский (Российская Федерация,  121170, 

<

...> Российская Федерация, внутригородская  территория муниципальный округ Дорогомилово, земельный участок 16А/1),  площадью 32415 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей  проектирования и строительства объекта капитального строительства.  

Договор заключен сроком до 14 марта 2028г. 

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации  является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  и арендная плата.  

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату  за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора  вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого  месяца каждого отчетного квартала.  

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не своевременно  оплачена арендная плата.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора  установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от  размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная  с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя  обязательств, ответчику начислены пени за период с 06.10.2021 по 30.09.2022 в  размере 86 006 руб. 16 коп.  

Истец направил ответчику претензию от 28.11.2022 № 33-6-671886/22-(0)-1,  которая оставлена последним без удовлетворения.  

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности.  

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускается.  

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой  гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330  ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих  требований или возражений.  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в  их совокупности.  

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства оплаты  задолженности в полном объеме, из которых усматривается, что по состоянию на день  рассмотрения иска задолженность по пени отсутствует, в том числе, платежные  поручения № 1166 от 07.12.2022г. на сумму 3 449 445 руб. 34 коп. и № 253 от  30.03.2023г. на сумму 52 974 руб. 17 коп., обращение СЗ «Кутузовский, 16» (ООО) в  адрес истца № 2023/04-02 от 05.04.2023г. о зачете излишне уплаченных денежных  средств в размере 86 006 руб. 16 коп., ответ Департамента городского имущества  города Москвы за исх. № ДГИ-1-6818/23-1 от 07.03.2023г. о зачете излишне  уплаченных денежных средств по финансово-лицевому счету № М-07-056921-001 из  переплаты по арендной плате в счет оплаты пени.  

Таким образом, ввиду отсутствия задолженности, исковые требования о  взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды  земельного участка от 05.07.2021 № М-07-056921 за период с 06.10.2021 по 30.09.2022  в размере 86 006 руб. 16 коп., являются необоснованными и удовлетворению не  подлежат.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца,  поскольку исковые требования заявлены не обоснованно. Поскольку в соответствии со  ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины,  госпошлина взысканию не подлежит.  

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.  9, 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд  

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания  судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.  

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения  размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее  принятия.  

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

Судья С.В. Романенкова