Арбитражный суд Челябинской области

Воровского улица, дом 2, г. Челябинск, 454091, http://www.chelarbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-9199/2022

14 октября 2022 года

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мухлынина Л.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Тепло-Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, 

к обществу с ограниченной ответственностью «ЗЭМЗ - Энерго», ОГРН 

<

***> г. Златоуст, 

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Златоустовский электрометаллургический завод», г. Златоуст, АО «Стил Трейд Компани»

о взыскании 280 565 руб. 94 коп.

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2, доверенность от 21.02.2022,   

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Тепло-Инвест», г. Златоуст (далее- истец, общество «Тепло-Инвест») 25.03.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЗЭМЗ - Энерго», г. Златоуст (далее – ответчик, общество «ЗЭМЗ - Энерго») о взыскании 280 565 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате за период с 18.01.2021 по 31.12.2021.

В обоснование требований истец указывает на то обстоятельство, что ответчик, пользуясь имуществом истца, плату за пользование не вносил.  

Ответчик саму обязанность по внесению платежей не оспорил, но в представленном отзыве сослался на то, что размер платы истцом существенно завышен, так как по условиям действующего договора аренды №35-СТК согласован ежемесячный размер платы, составляющий за спорный период 105 174 руб. 01 коп. (том 1 л.д. 77-80). 

Отзыв подписан представителей ответчика ФИО3, доверенность которого не содержит полномочий на признание иска полностью или частично.   

Третьи лица о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом с соблюдением требований ст.ст. 121-123 АПК РФ (том 1 л.д.74, 136), а также публично, путем размещения информации на официальном сайте суда. 

Третьи лица своих представителей в судебное заседании не направили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для разрешения искового заявления.

Исследовав и оценив представленные в  материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела, 01.06.2017 между АО «ЗЭМЗ» (арендодатель) и ООО «ЗЭМЗ-Энерго» (арендатор) подписан договор №12-454 аренды имущества, в том числе

- сооружения – пешеходная галерея к котельной общей площадью 430,3 кв.м.

- нежилого здания- здания главного корпуса ЦЭС,

- нежилого здания – главный корпус,

- нежилого здания – здания котлов ПТВМ-5, 

- сооружения – барбатер,

- нежилого здания – здания для подачи газа ГРП-3,

- сооружения дымовая труба, общей площадью 66,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. ФИО4, д. 1 (том 1 л.д. 37-40). 

В последующем, 19.09.2019 между АО «Стил Трейд Компани» (арендодатель) и обществом «ЗЭМЗ-Энерго» (арендатор) подписан с протоколом разногласий договора аренды №35-СТК аренды спорного имущества сроком действия с 19.09.25019 по 31.08.2020 (том 1 л.д. 100-109). 

Согласно п. 3.1 Договора, арендная плата за 1 месяц аренды за имущество, указанное в Приложении № 1 составляет 23 000 руб. 00 коп.

Разногласия сторон относительно размера арендной платымежду сторонами договора отсутствуют.

31 января 2020 года, между акционерным обществом «Златоустовский электрометаллургический завод» (АО «ЗЭМЗ», продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Плавательный бассейн «Сталь» (покупатель) был заключен договор купли-продажи движимого и недвижимого имущества № 12-61 (далее – договор №12-61), в том числе, имущество, переданное в аренду ООО «ЗЭМЗ-Энерго» 19.09.2019 года по договору № 12-454 и договору аренды №35-СТК.

В связи со сменой видов деятельности, общество с ограниченной ответственностью «Плавательный бассейн «Сталь» было переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Тепло-Инвест». 

Поскольку арендная плата от арендатора ООО «ЗЭМЗ-Энерго» ни на счет бывшего собственника АО «ЗЭМЗ», ни на счет ООО «ПБ «Сталь» (впоследствии - ООО «Тепло-Инвест») не поступала 25.02.2022 ответчику вручена претензия №2 о необходимости уплаты долга (том 1 л.д. 8-11).   

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18 января 2021 года, по заявлению акционерного общества «Газпром газораспределение Челябинск» возбуждено дело № А76-377/2021 о банкротстве ООО «ЗЭМЗ - Энерго». 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30 ноября 2021 года по делу № А76-377/2021, ООО «ЗЭМЗ-Энерго признано несостоятельным (банкротом); в отношении ООО «ЗЭМЗ-Энерго», введена процедура — конкурсное производство на шесть месяцев.

Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «ЗЭМЗ-Энерго» утверждён ФИО5, член союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих». 

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично в силу следующего:

Оценив представленный в материалы дела договор аренды №35-СТК от 19.09.2019, суд приходит к выводу о том, что он является действующим в части согласованных сторонами условий, в том числе и размера арендной платы.  

Ответчик, действующий своей волей и в своем интересе, будучи свободным в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 9, статья 421 ГК РФ), осознанно согласовал с истцом его условия.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 3 статьи 607 Кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Факт получения и использования арендованного имущества сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с наличием подписей и печатей на договорах аренды, суд полагает, что размер арендной платы также был согласован сторонами.

При определении состава и размера денежного обязательства следует учитывать положения ст. 5 Закона о банкротстве, согласно которой под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом - то есть в данном случае после 17 января 2021 года.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Пунктом 1 ст. 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Частью 3 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате и отсутствия задолженности лежит на ответчике (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Принимая во внимание, что судом установлен факт заключенности договора аренды №35-СТК о согласованного в нем размера ежемесячной арендной платы (23 000 руб.), суд приходит к выводу о необходимости исчисления задолженности непосредственно исходя из указанного размера платы.

Поэтому, за период с 18.01.2021 по 31.01.2021 за 14 дней арендная плата составит 9 982 руб. (23 000 руб./31*14), за период с 01.02.2021 по 31.12.2021 253 000 руб. (23 000 руб. *11 месяцев), всего -  262 982 руб.  

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 262 982 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, в числе прочего распределяет судебные расходы. 

В силу ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При цене иска 280 565 руб. 9444 коп. государственная пошлина составляет 8 611 руб. 00 коп.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 8 611 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением №26 от 24.03.2022 (том 1 л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Следовательно, расходы по уплаченной истцом государственной пошлине подлежат  взысканию с ответчика в пользу истца в силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. ст. 110,  ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЗЭМЗ Энерго», ОГРН 

<

***> г. Златоуст в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепло-Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст задолженность в размере 262 982 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины 8 071 руб.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                  Л.Д. Мухлынина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.