АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-12160/2019

г.Тверь

25 ноября 2019 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей от истца – не явился, от ответчика – не явился, рассмотрев дело по иску Администрации города Ржева Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 15.11.2002)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ржевмелиорация» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2005, ИНН: 

<

***>)   

о взыскании задолженности,                                                                          

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ржева Тверской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ржевмелиорация» (далее – ответчик) в котором просит взыскать пени по договору аренды земельного участка от 03.07.2003 № 65 за период с 31.12.2014 по 20.05.2019 в сумме 75 546,12 руб.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От истца поступили дополнительные пояснения, согласно которым он возражает против применения положений об исковой давности, представил расчёт задолженности, согласно которому сумма оставшейся задолженности по пени составляет 579,54 руб., ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ранее в представленном отзыве ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности за период взыскания неустойки с 31.12.2014 по 26.07.2016. Также от него поступили платёжные документы, подтверждающие погашение задолженности за признаваемый период.

Из материалов дела следует, что с 03.07.2008 г. между  сторонами исполняется  договор  аренды  земельного участка № 65 (далее – Договор), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду из земель поселений земельный участок с кадастровым № 69:46:070118:0001, находящийся по адресу: 172380, 

<

...> общей площадью 11506 кв.м.                 

          Размер и условия внесения арендной платы стороны согласовали в разделе 3 договора.

          В соответствии с пунктом 3.2 Дополнительного соглашения к Договору, арендная плата вносится арендатором не позднее 15.04 – ? годовой суммы; не позднее 15.07 – ? годовой суммы: не позднее 15.10 – ? годовой суммы.

Согласно п. 5.2. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 0,1% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным перечислением ответчиком арендной платы истцом ответчику начислены пени за период с 31.12.2014 по 20.05.2019 в сумме 75 546,12 руб.

          Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

          В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

         Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

       В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

         Взаимоотношения спорящих сторон урегулированы двусторонним договором аренды земельного участка от 03.07.2003 № 65, который суд расценивает как надлежаще заключенную сделку, влекущую соответствующие права и обязанности для ее участников, обусловленных нормами главы 34 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту решения - ГК РФ).

          В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В силу требований ст. 65 АПК РФ, бремя доказывания надлежащего исполнения договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы лежит на ответчике. Таковых доказательств суду не представлено, с суммой задолженности ответчик не спорит. 

          Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.         

         Ответчик заявил о частичном пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности по пени, а также представил платёжные документы, подтверждающие погашение оставшейся суммы задолженности.

         Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

           Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

          В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, в настоящем деле он  частично истек, что  означает невозможность взыскания пени  по данной задолженности в сумме 74 966,58 руб., в части же начисления 579,54 руб. расчет пени истца судом проверен и признан обоснованным.

В тоже время, учитывая представление ответчиком платёжных документов, подтверждающих погашение оставшейся суммы задолженности (платёжное поручение от 21.11.2019 № 513), основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствует.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АРК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня  его принятия.

       Судья                                                                              А.А. Пугачев