Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-78672/18-142-552

г. Москва

17 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 17 августа 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев дело № А40-78672/18-142-552 по иску закрытого акционерного общества «Янтарь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 111524) к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ДИВА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.09.2017 №392 А в размере 1.008.503 руб. 50 коп.

при участии в заседании:

от истца –   не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Янтарь» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДИВА» о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.09.2017 №392 А в размере 1.008.503 руб. 50 коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил. От истца поступило ходатайство о проведении заседания в отсутствие его представителя. Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей надлежащим образом уведомленных сторон.

 Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили на срок с 01.09.2017 по 01.08.2018 договор от 01.09.2017 № 392А аренды нежилых помещений общей площадью 640,6 кв.м, расположенных по адресу: Москва, Электродная ул., д. 13. Имущество передано по акту приема-передачи арендатору.

Пунктом 18 договора предусмотрено, что стоимость аренды помещения составляет 321 596 руб. в месяц.

В силу пункта 19 договора затраты на содержание помещения (электроэнергия) определяются согласно актам и счетам-фактурам и оплачиваются единым платежом с арендной платой.

Согласно пункту 21 договора арендная плата за прошедший месяц перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позже 5 дней после выставления счета, но не позже 10 числа текущего месяца.

В обоснование иска истец указал следующее: ответчик с 11.11.2017 ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению арендной платы, имеет задолженность перед истцом  за период с 11.11.2017 по 31.03.2018 в размере 1 008 503 руб. 50 коп.; истец направил ответчику уведомление от 01.03.2018 о намерении расторгнуть договор, которое ответчик оставил без ответа. 

Претензионный порядок соблюден.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу статей 309, 310 ГК ПФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со статьей 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В настоящем случае факт пользования ответчиком арендованными помещениями в период с 11.11.2017 по 31.03.2018 установлен, доказан и ответчиком, в том числе с учетом непредставления доказательств возврата этих помещений арендодателю, не опровергнут.

 Доказательства внесения арендной платы, в размере, согласованном в пункте 18, 19 договора, ответчиком не представлены. Правильность расчета арендной платы ответчиком не оспорена.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Пассивная процессуальная позиция ответчика (иск по существу не оспорил, отзыв на иск не представил, в судебные заседания не явился) расценена судов в качестве признания исковых требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

При таком положении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 1 008 503 руб. 50 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением заявленных требований уплаченная истцом за подачу иска государственная пошлина в размере 23 085 руб. в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 123, 156, 167, 170- 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДИВА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Янтарь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 111524) задолженность в размере 1 008 503 (один миллион восемь тысяч пятьсот три) руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере  23 085 (двадцать три тысячи восемьдесят пять) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                              Е.В. Немтинова