АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-11621/2019

г. Курган

26 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2019 года.      В полном объеме решение изготовлено 26 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Тюриной И.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального предприятия Далматовского района "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306450607300035)

о взыскании 39 978 руб. 97 коп., 

при участии в судебном заседании: от истца: явки нет, извещен,от ответчика: явки нет, извещен,

установил:

муниципальное предприятие Далматовского района "Теплоэнергия" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №29 аренды нежилых помещений от 12.10.2015 за период с ноября 2017 года по 25 мая 2018 года в размере 32 776 руб. 11 коп., задолженности за потребленную электроэнергию за период с ноября 2017 года по 25 мая 2018 года в размере 7 202 руб. 86 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Определением арбитражного суда от 26.08.2019 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 01.11.2019 в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Истец явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Письма с определениями суда о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства,  о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания и назначении дела к судебному разбирательству, направленные ответчику по адресу регистрации (

<

...>) возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов. Более того, согласно отчетам о публикации судебных актов, информация о движении дела была своевременно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

При таких обстоятельствах в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.

На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

В целях процессуальной экономии и своевременного рассмотрения спора определением суда от 01.11.2019 дело назначено также к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Лицам, участвующим в деле, разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе, и в случае их неявки в предварительное судебное заседание.

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

О времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» в связи с неявкой лиц, участвующих в деле, в  судебном заседании средства аудиозаписи не применялись.

Суд, рассмотрев доводы иска, исследовав имеющиеся в деле доказательства, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 12.10.2015 заключен договор № 29 аренды нежилых помещений (л.д. 1010-12), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения в здании гостиницы, общей площадью 14 кв.м., на втором этаже, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, расположенные по адресу: 

<

...>, на срок 11 месяцев с 12.11.2015 по 11.09.2016 (пункты 1.1-1.2 договора).

Помещения считаются переданными в аренду с момента подписания акта приема-передачи и находятся в пользовании арендатора в течение всего срока аренды (пункт 1.3 договора).

Ежемесячная арендная плата, определенная на основании профессиональной независимой оценки (отчет № 14-15 от 13.08.2015), составляет 4413 руб. 50 коп., без учета НДС. Итого с НДС сумма арендной платы составляет 5207 руб. 93 коп., в том числе НДС 18% 794 руб. 43 коп. Сумма начисленной арендной платы (с НДС 18%) за текущий месяц перечисляются Арендатором не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем единовременным платежом путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.1 договора).

В арендную плату не включены расходы Арендатора на оплату электроснабжения, на текущее содержание, страхование объекта (пункт 3.3 договора).

Указанное в договоре помещение было передано по акту приема-передачи имущества от 12.10.2015 (л.д. 12).

Дополнительным соглашением от 12.09.2016 (л.д. 16) стороны установили срок аренды с 12.09.2016 по 11.08.2017, ежемесячная арендную плату, определили на основании профессиональной независимой оценки (отчет № 38-16 от 26.04.2016) в размере 4505 руб. 62 коп., без учета НДС, с НДС сумма арендной платы составляет 5316 руб. 01 коп.

Дополнительным соглашением от 11.08.2017 (л.д. 18) стороны установили срок аренды с 12.08.2017 по 11.07.2018, ежемесячная арендную плату, определили на основании профессиональной независимой оценки (отчет № 77-17 от 10.08.2017) в размере 4536 руб. без учета НДС, с НДС сумма арендной платы составляет 5352 руб. 48 коп.

Соглашением от 25.05.2018 (л.д. 20) стороны расторгли договор аренды, помещение было передано истцу по акту приема-передачи имущества от 25.05.2018 (л.д. 21).

Истец указывает, что в нарушение условий договора аренды ответчик не оплатил арендную плату за период с ноября 2017 года по 25.05.2018 в размере 32 776 руб. 11 коп., а также расходы за потребленную электрическую энергию за период с ноября 2017 года по 25.05.2018 в размере 7202 руб. 86 коп.

Ответчиком 25.05.2018 представлены графики погашения задолженности. Однако задолженность ответчиком не погашена.

В адрес ответчика 29.05.2019 (л.д. 41) была направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с наличием у ответчика задолженности истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенных прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленные исковые требования соответствуют действующему законодательству. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, в соответствующий день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим, надлежащее исполнение прекращает обязательство (статьи 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие и размер задолженности в заявленном истцом размере подтверждены материалами дела, в том числе актами № 00001604 от 30.11.2017, № 000001983 от 31.12.2017, №00000027 от 31.01.2018, № 00000255 от 28.02.2018, № 00000535 от 31.03.2018, № 00000714 от 30.04.2018, № 00001088 от 31.05.2018, № 00001747 от 30.11.2018, № 00002008 от  31.12.2017, № 00000090 от 31.01.2018, № 00000436 от 28.02.2018, № 00000508 от 31.03.2018, № 00000869 от 30.04.2018, № 00001085 от 31.05.2018, а также актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 06.06.2018 (л.д. 39), подписанными полномочными представителями сторон, заявлениями ответчика о графике рассрочки задолженности (л.д. 42-43). 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности в размере 39 978 руб. 97 коп. ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложение суда (определение от 26.08.2019, 18.10.2019), отзыв на иск, доказательств исполнения обязанности по оплате аренды не представил. 

При этом согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 39 978 руб. 97 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 32 776 руб. 11 коп., за потребленную электроэнергию по прибору учета в арендуемом помещении в размере 7 202 руб. 86 коп.

        Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением  № 212 от 16.08.2019.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306450607300035) в пользу муниципального предприятия Далматовского района "Теплоэнергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 32 776 руб. 11 коп. задолженность по арендной плате, 7 202 руб. 86 коп. задолженность по оплате электроэнергии, 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), через Арбитражный суд Курганской области.

 

Судья

И.Г. Тюрина